太原市老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究

袁小宇

(山西八建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030027)

1 概述

中國(guó)是世界人口老齡化最快的國(guó)家之一，根據(jù)與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的老齡化增長(zhǎng)比率對(duì)比，我們可以看到我國(guó)老齡人口從7%上升到14%，所花費(fèi)的28 a時(shí)間比其他國(guó)家至少快了17 a[1-2]。而太原市僅需要14 a時(shí)間。這不難看出，太原老齡化的發(fā)展速度過(guò)快。在這樣的背景下，養(yǎng)老已成主要問(wèn)題之一。然而，老年公寓還處于發(fā)展階段，很多老年人在居住體驗(yàn)中對(duì)其滿意度很低。因此，改善老年人居住環(huán)境迫在眉睫。然而，這并不是盲目的，只有通過(guò)建立科學(xué)、合理、高效的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系這種反饋機(jī)制，才能更好地幫助建筑師在老年公寓設(shè)計(jì)及改造的過(guò)程中進(jìn)行更加全面的考慮。

2 研究方法

2.1 研究過(guò)程及流程圖

文章依據(jù)“提出問(wèn)題-分析問(wèn)題-解決問(wèn)題-實(shí)踐應(yīng)用”的基本思路，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外老年人居住環(huán)境先進(jìn)創(chuàng)設(shè)理念及評(píng)估方法的借鑒、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的參考、對(duì)山西省太原市的背景分析及老年公寓現(xiàn)狀問(wèn)題總結(jié)，從老年人的生理及心理需求出發(fā)，考慮到社會(huì)支持的特點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上制定太原市老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并根據(jù)對(duì)指標(biāo)因子等因素的綜合分析，制定出符合達(dá)標(biāo)的評(píng)判等級(jí)[3]。研究過(guò)程如圖1所示。

2.2 指標(biāo)體系構(gòu)建邏輯

本研究設(shè)計(jì)的指標(biāo)體系邏輯架構(gòu)從居住環(huán)境性能的安全性、舒適性、休閑性、私密性、健康性、方便性等方面出發(fā)，總結(jié)出影響老年公寓居住空間環(huán)境的主要因素，也就是確定了指標(biāo)體系的一級(jí)指標(biāo)，如表1所示。

表1 老年公寓居住環(huán)境影響因素分析

在確定了一級(jí)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，從老年人的生理需求和心理需求出發(fā)，對(duì)應(yīng)需求層次理論研究老年人的需求領(lǐng)域,如圖2所示。

圖2 二級(jí)指標(biāo)與需求層次對(duì)應(yīng)圖

歸納與整理以上，得出老年公寓居住環(huán)境評(píng)級(jí)指標(biāo)體系的框架，如圖3所示。

研究通過(guò)實(shí)地調(diào)研和問(wèn)卷調(diào)查后，對(duì)太原市老年公寓居住環(huán)境現(xiàn)狀問(wèn)題進(jìn)行了歸納、總結(jié)，充分了解了太原市老年公寓居民對(duì)現(xiàn)狀不滿的問(wèn)題根源，然后將居民意愿及現(xiàn)狀問(wèn)題對(duì)應(yīng)羅列出一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)，通過(guò)對(duì)指標(biāo)因子的重要性與可行性的分析，減少重復(fù)指標(biāo)，科學(xué)的分析、篩選出老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)；然后，參考借鑒國(guó)內(nèi)外關(guān)于老年公寓建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如GB 50437—2007城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范(2018版)[4]、GB 50340—2016老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范[5]、GB 50763—2012無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范、JGJ 450—2018老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[6]、《老年住宅》《老年人居住外環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)》及《養(yǎng)老設(shè)施及老年居住建筑導(dǎo)論》，對(duì)選出的指標(biāo)進(jìn)一步修改，科學(xué)的分析、篩選出具有較高可行性和科學(xué)性的老年公寓居住空間環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)。

3 太原市老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系結(jié)果

3.1 指標(biāo)體系

通過(guò)上面的步驟，最終確定了老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由三個(gè)層次構(gòu)成，第一層次：包括5個(gè)一級(jí)指標(biāo)，即控制性指標(biāo)，分別是B1總體規(guī)劃，B2外部空間環(huán)境，B3內(nèi)部空間環(huán)境，B4相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，B5人文環(huán)境；第二層次：包括14個(gè)二級(jí)指標(biāo)C1，C2，…，C14，是對(duì)一級(jí)指標(biāo)的分項(xiàng)表述；第三層次：包括三級(jí)指標(biāo)44個(gè)D1，D2，…，D44，詳見(jiàn)表2。

表2 老年公寓評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

3.2 指標(biāo)權(quán)重

本次研究采取德?tīng)柗品?，?duì)學(xué)校、設(shè)計(jì)院和政府部門的建筑學(xué)專家、城市規(guī)劃專家展開(kāi)問(wèn)卷調(diào)查，共發(fā)放問(wèn)卷500份，有效問(wèn)卷487份。在問(wèn)卷調(diào)查中要求專家按照自己所認(rèn)為指標(biāo)的重要程度對(duì)指標(biāo)進(jìn)行打分。滿分為10分，分值越低則重要程度越低。

1)確定三級(jí)指標(biāo)權(quán)重。

根據(jù)三級(jí)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)除以分?jǐn)?shù)之和，通過(guò)歸一化處理，得到三級(jí)指標(biāo)權(quán)重。例如：二級(jí)指標(biāo)A12選址所在三級(jí)指標(biāo)“A121地形環(huán)境、A122周邊設(shè)施、A123交通情況”三項(xiàng)，其得分分別為“9/7/8”，經(jīng)過(guò)歸一化處理其權(quán)重為9/(9+7+8)=0.375 0，7/(9+7+8)=0.292，8/(9+7+8)=0.333，其他三級(jí)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算方式同理。

2)確定二級(jí)指標(biāo)權(quán)重。

同理，根據(jù)二級(jí)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)除以分?jǐn)?shù)之和，通過(guò)歸一化處理，得到二級(jí)指標(biāo)權(quán)重，其中二級(jí)指標(biāo)得分為所轄三級(jí)指標(biāo)得分之和。

3)確定一級(jí)指標(biāo)權(quán)重。

同理，按照二級(jí)指標(biāo)的權(quán)重確定方法，得出一級(jí)指標(biāo)的權(quán)重。

3.3 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的確定

本次評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，其標(biāo)準(zhǔn)的確定，是以國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、導(dǎo)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合老年人的生理心理特征，總結(jié)不同層次需求下的老年人對(duì)居住環(huán)境設(shè)施的需求，以及實(shí)地走訪的調(diào)研數(shù)據(jù)，對(duì)指標(biāo)采取定量定性分析，并對(duì)定性指標(biāo)量化操作，增加評(píng)價(jià)的可操作性。

對(duì)所有指標(biāo)進(jìn)行賦值打分作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按0，0.5，1三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)。1 分即滿分，代表該指標(biāo)考慮到老年人的生理心理特征，在滿足基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，充分滿足老年人對(duì)居住環(huán)境設(shè)施的需求；0.5分即中間分，代表老年公寓建筑性能一般，剛好滿足基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)和老年人的基本使用要求；0分為最低分，代表性能等級(jí)較差，不滿足老年人的基本使用要求。

打分過(guò)程邀請(qǐng)相關(guān)專家，建筑師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師以及社會(huì)學(xué)家和真實(shí)的居住環(huán)境使用者共同參與，盡量客觀，避免主觀干擾，加強(qiáng)評(píng)價(jià)的科學(xué)性。

3.4 加權(quán)評(píng)價(jià)法進(jìn)行評(píng)估

加權(quán)評(píng)價(jià)法進(jìn)行評(píng)估的步驟：當(dāng)評(píng)價(jià)指標(biāo)、權(quán)重系數(shù)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)確定后,通過(guò)使用普通的矩陣乘法公式進(jìn)行計(jì)算,可以非常快速的對(duì)評(píng)價(jià)目標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。加權(quán)評(píng)分法原理及計(jì)算流程見(jiàn)圖4，表3。

表3 加權(quán)評(píng)分法計(jì)算流程

將老年公寓居住環(huán)境評(píng)估指標(biāo)體系的目標(biāo)層最終劃分為優(yōu)、良、中、及格、差五個(gè)等級(jí)(如表4所示)，且目標(biāo)層可以從宏觀上對(duì)老年公寓居住環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，使人們對(duì)老年公寓居住環(huán)境有相對(duì)整體的認(rèn)識(shí)。

表4 評(píng)估等級(jí)類別

4 太原市老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系討論

之前的研究很多都是適老化住宅的指標(biāo)體系，不具備針對(duì)性，即針對(duì)老年公寓這種建設(shè)項(xiàng)目制定相應(yīng)的檢驗(yàn)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，例如張文忠提出了居住環(huán)境評(píng)價(jià)的五大指標(biāo)體系，《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》一書(shū)給出了養(yǎng)老住區(qū)適老化設(shè)計(jì)指導(dǎo)和技術(shù)措施。但這些都比較籠統(tǒng)，沒(méi)有精細(xì)化到每一個(gè)建筑類型。而本次研究，通過(guò)建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系對(duì)老年公寓的使用情況進(jìn)行全方位、多角度的檢驗(yàn)與評(píng)估，對(duì)其是否滿足老年人的身心需求進(jìn)行評(píng)定，從而使老年公寓這種建設(shè)項(xiàng)目更好地實(shí)現(xiàn)為老服務(wù)。

指標(biāo)體系具有科學(xué)性、前瞻性、可行性和彈性化這四個(gè)特點(diǎn)：

1)科學(xué)性。

本指標(biāo)體系的構(gòu)建，從最初理論、原則的確定，到指標(biāo)體系邏輯構(gòu)架的確立，再到指標(biāo)的多因素綜合分析，最終對(duì)指標(biāo)體系的優(yōu)化與確認(rèn)，整個(gè)過(guò)程采用了成熟的建構(gòu)方法。

2)前瞻性。

本研究考慮到了2020年全面進(jìn)入小康社會(huì)的政府目標(biāo)，我國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人在十二五規(guī)劃中就曾提到，我國(guó)要把養(yǎng)老培養(yǎng)成為“以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、全民關(guān)懷”的社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系[7]。

3)可行性。

本指標(biāo)體系具有多個(gè)典型老年公寓實(shí)地測(cè)評(píng)經(jīng)驗(yàn)作為可行性驗(yàn)證，在獲取公眾對(duì)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)的同時(shí)，通過(guò)評(píng)價(jià)實(shí)踐進(jìn)行指標(biāo)體系檢驗(yàn)，且具有面對(duì)基層管理者的簡(jiǎn)約的自評(píng)操作步驟。

4)彈性化。

為避免成為創(chuàng)新的束縛，采用以性能規(guī)定為基礎(chǔ)、技術(shù)規(guī)定為保障的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，提高了設(shè)計(jì)的自由度，保證了指標(biāo)要求的“彈性化”。

5 太原市老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系結(jié)論

老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)該隨著時(shí)代的發(fā)展而不斷地更新發(fā)展，并且逐步提升對(duì)指標(biāo)體系中相關(guān)指標(biāo)的科學(xué)性和規(guī)范性，以及適用性，以便于老年公寓能夠?yàn)槔夏耆颂峁└鼉?yōu)的生活環(huán)境[8]。本課題所建立的老年公寓居住環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系僅是對(duì)老年公寓的居住環(huán)境的初探，后期如果想建立一套更為科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、可操作性強(qiáng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，需要建筑師、規(guī)劃師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、心理學(xué)家和數(shù)學(xué)家等專家一起共同努力創(chuàng)造才可能完成，將本課題研究的指標(biāo)體系升華成更科學(xué)、合理的體系[9]。