新時(shí)代運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的思考與研究
——以咸寧市溫泉鎮(zhèn)為例

王 丹，陳 娟

(1.湖北科技學(xué)院，湖北 咸寧 437100；2.武漢市光谷第四小學(xué)，湖北 武漢 430070)

身體是革命的本錢。伴隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增加及生活水平的提高，對(duì)于旅游有了新的追求方式，愿意撇開(kāi)都市繁華的喧鬧生活，去一處具有特定底色的景點(diǎn)，既可以旅游，又可以鍛煉身體、接受那個(gè)地方的文化熏陶，類似給生理及心理做了一次全套理療。市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)在于對(duì)顧客有效需求的及時(shí)反饋。故而，當(dāng)前滿足消費(fèi)者這種集體育旅游、產(chǎn)業(yè)文化于一體的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生。在國(guó)家政策層面的推動(dòng)下，運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)可以說(shuō)成為一大熱點(diǎn)。但是，在這熱火朝天的建設(shè)進(jìn)程中，出現(xiàn)了爛尾工程、人跡罕至的景點(diǎn)、人造風(fēng)水式的小鎮(zhèn)等不合常規(guī)的現(xiàn)象。文章認(rèn)為，到底什么是運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)具備什么樣的底色、為什么要建運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)、要遵循什么原則去建、如何去建，這五個(gè)問(wèn)題若是作為運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)的前置思考因素，將有利于運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)避免偏航，為運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)提供理論思考的路徑與實(shí)踐探索的支撐。

一、理論解讀：PEST、SWOT及SMART解讀

(一)理論內(nèi)涵厘清

PEST是政治(politics)、經(jīng)濟(jì)(economy)、社會(huì)(society)、技術(shù)(technology)，企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或者指定發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)效考慮到企業(yè)所處的政治環(huán)境，即政治體制、制度、國(guó)家大政方針、政策、法律法規(guī)等；經(jīng)濟(jì)環(huán)境，即經(jīng)濟(jì)體制、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、宏觀經(jīng)濟(jì)政策及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等；社會(huì)環(huán)境，即人口數(shù)量、消費(fèi)觀念、價(jià)值觀、風(fēng)俗習(xí)慣等；技術(shù)環(huán)境，即科學(xué)技術(shù)的總體發(fā)展水平、技術(shù)突破、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)等。

SWOT是指美國(guó)舊金山大學(xué)的海因茨·韋里克教授在20世紀(jì)八十年代初提出來(lái)的一種整合企業(yè)、部門或個(gè)人在其面臨的外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境及內(nèi)在資源優(yōu)勢(shì)來(lái)進(jìn)行戰(zhàn)略分析，外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境使用Opportunity——機(jī)會(huì)、Threatens——威脅來(lái)分析，內(nèi)部資源因素使用Strength——優(yōu)勢(shì)、Weakness——威脅來(lái)分析。

SMART理論是現(xiàn)代管理學(xué)之父彼得·德魯克與1954年在《管理實(shí)踐》這本名著中提出的，德魯克認(rèn)為企業(yè)的使命與任務(wù)必須轉(zhuǎn)化為一定的具體目標(biāo)，管理者對(duì)目標(biāo)進(jìn)行分解，各級(jí)部門及每個(gè)人針對(duì)性地完成自己應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)，而對(duì)目標(biāo)或績(jī)效進(jìn)行考核時(shí)，可以使用聰明法則，即績(jī)效指標(biāo)要具有Specific——明確性、Measurable——可量化性、Attainable——可達(dá)到性、Relevant——相關(guān)性、Time—bound——時(shí)間限制性。

(二)理論的適用性分析

文章認(rèn)為，針對(duì)于運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的項(xiàng)目啟動(dòng)需要考慮到是否具備某種文化底蘊(yùn)或者特定資源，不應(yīng)該是人造風(fēng)水式“0+N”模式跟風(fēng)、(拍腦袋、拍胸部、拍屁股)三拍式?jīng)Q策，而應(yīng)該考慮道此項(xiàng)目的外部PEST環(huán)境，內(nèi)在的資源優(yōu)勢(shì)及外部競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)的考量——SWOT，建設(shè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)要遵循具體明確、可以量化、可實(shí)現(xiàn)、相關(guān)因素及時(shí)間限制這五個(gè)原則，杜絕爛尾、不切實(shí)際的建設(shè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)。

二、案例介紹：咸寧市溫泉鎮(zhèn)的體育特色分析

咸寧是“中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)”?！耙怀鞘弊顬橛忻?，分別為：“棲鳳泉”——碧桂園溫泉城；“狀元泉”——萬(wàn)豪﹒咸寧溫泉谷度假區(qū)；“夢(mèng)蝶泉”——三江森林溫泉度假區(qū)；“太乙泉”——太乙國(guó)際溫泉度假村；“逍遙泉”——楚天瑤池溫泉度假村；“天香泉”——溫泉國(guó)際酒店；“沸波泉”——漢商山林溫泉區(qū)；“浴恩泉”——長(zhǎng)印溫泉酒店；“奔月泉”——疊水灣溫泉度假區(qū)；“二喬泉”——嘉魚山湖溫泉旅游度假區(qū)；“御風(fēng)泉”——赤壁龍佑溫泉度假區(qū)；“桃溪泉”——崇陽(yáng)浪口溫泉度假區(qū)。水質(zhì)類型以硫酸鈣、重碳酸鈣和重碳酸鈉型為主，水質(zhì)清澈、無(wú)色、無(wú)沉淀物，感官好，含有豐富的硫、氡、鍶、氟等微量元素。

咸寧溫泉小鎮(zhèn)溫泉街道有多個(gè)集酒店、溫泉和別墅群為一體的大型旅游度假區(qū)。這里有特色餐廳和特色商業(yè)街，匯聚了網(wǎng)球、羽毛球等各項(xiàng)球類運(yùn)動(dòng)。在這里你不但可以運(yùn)動(dòng)，泡溫泉，還可以和家人一起享受瀑布和藍(lán)天白云，盡情放松自己。咸寧溫泉鎮(zhèn)可以說(shuō)在湖北省乃至中國(guó)，具有一定的知名度與名譽(yù)度，即較多消費(fèi)者知道這個(gè)品牌并且具有較高的好評(píng)，質(zhì)與量上均具有一定的高度。而深入分析，不難發(fā)現(xiàn)，咸寧溫泉鎮(zhèn)，可以說(shuō)是溫泉這個(gè)“1”帶動(dòng)其他的網(wǎng)球、羽毛球、養(yǎng)生、特色餐廳等“N”這樣的產(chǎn)業(yè)。

三、底色挖掘：運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的內(nèi)涵

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)是基于這個(gè)地方具有木有獨(dú)特的人文景觀或者得天獨(dú)厚的資源，而在這基礎(chǔ)上進(jìn)行1+N模式的拓展建設(shè)，延伸為整合了體育、旅游、產(chǎn)業(yè)、文化為一體的一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的區(qū)域。

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的特征就是它是有自己獨(dú)特特征的，世界上絕無(wú)僅有的。河北崇禮太舞冰雪特色小鎮(zhèn)、英國(guó)曼徹斯特小鎮(zhèn)、新西蘭“皇后鎮(zhèn)”等，這些都是這個(gè)地方鬼斧神工或者天造地設(shè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)存在。文章認(rèn)為，運(yùn)動(dòng)休閑一定是在“1+N”模式上拓展建設(shè)，這個(gè)“1”就是這個(gè)地方的獨(dú)居特色的本質(zhì)。

四、現(xiàn)狀素描：運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)存在的問(wèn)題

以習(xí)近平同志為核心的黨中央在中共十九大報(bào)告中指出在新時(shí)代背景下，人們的社會(huì)主要矛盾是人們對(duì)美好生活的需要與不平衡、不充分發(fā)展之間的矛盾。需要注重人們的獲得感、安全感、幸福感。隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們的收入增加、消費(fèi)理念的改變，這些都讓人們對(duì)旅游有了更高的需求，故而，有需求就會(huì)有供給。有的為了滿足人們的集養(yǎng)生、體育、旅游、文化于一體的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)在“風(fēng)口”時(shí)期，出現(xiàn)了不合理的“飄”——爛尾、偏航、人造。

(一)流程不合規(guī)導(dǎo)致的爛尾

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的項(xiàng)目可行性研究、前期的市場(chǎng)調(diào)查、消費(fèi)群體、價(jià)格定位、區(qū)位選擇等沒(méi)有做扎實(shí)，決策時(shí)，出現(xiàn)頭腦發(fā)熱式的拍腦袋上馬、拍胸部盲目自信開(kāi)發(fā)、拍屁股推卸責(zé)任的讓運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)出現(xiàn)爛尾。有的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)出于政績(jī)工程、面子、形象工程而在選址、可行性上均出現(xiàn)不當(dāng)?shù)牡胤?，甚至有的不按照建設(shè)法規(guī)規(guī)定的“先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工”的程序，一邊施工一邊申報(bào)；有的項(xiàng)目融資做的風(fēng)險(xiǎn)不夠，導(dǎo)致資金鏈的中斷，讓運(yùn)行休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)呈現(xiàn)爛尾的殘局。

(二)意識(shí)偏差導(dǎo)致錯(cuò)位于人造小鎮(zhèn)

對(duì)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的真正本質(zhì)沒(méi)有把握透徹，對(duì)“1+N”的這個(gè)“1”沒(méi)有頓悟徹底。這個(gè)1是基于這個(gè)地方具有其獨(dú)一無(wú)二的資源或者獨(dú)具一格的文化底蘊(yùn)而進(jìn)行的N的以點(diǎn)帶面式的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1是核心，也是靈魂。而有的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)可以說(shuō)是有的強(qiáng)加式、人造風(fēng)水式的。本來(lái)是沒(méi)用的，或者說(shuō)具備的，而人為的進(jìn)行移植。在繼真假曹操墓的爭(zhēng)奪后，有的地方甚至在爭(zhēng)西門慶是本地人的荒謬行為。以湖北省為例，溫泉，只有咸寧是首屈一指；體操，只有仙桃市有話語(yǔ)權(quán)；龍舟，只有荊州有代表性；礦石；只有黃石是代言者。不應(yīng)該是人造風(fēng)水式、強(qiáng)加復(fù)制式的打造運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)，畢竟，最后落腳點(diǎn)是要被消費(fèi)者所認(rèn)可的，推向市場(chǎng)，沒(méi)有相應(yīng)的需求量，也是一個(gè)贗品。

(三)破窗效應(yīng)式開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的偏航

中國(guó)的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)從2017年5月9日開(kāi)始，但是，截至到2016年，中國(guó)的體育小鎮(zhèn)多達(dá)100個(gè)，但是卻沒(méi)有一個(gè)是IP。盲目、跟風(fēng)，沒(méi)有弄清楚運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)到底是什么，跟隨別人的步伐，用一句老話講就是“哭了半天，都不知道是誰(shuí)死了”，沒(méi)有抓住運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的核心，盲目上馬，偏了運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)以一個(gè)獨(dú)居一格的文化底蘊(yùn)或者得天獨(dú)厚的資源這個(gè)點(diǎn)，來(lái)帶動(dòng)面的建設(shè)。

五、他山之石：咸寧市溫泉運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)的成功之道

咸寧溫泉小鎮(zhèn)的成功，是可以復(fù)制的、推廣的，其得益于其自身的PEST及SWOT的落實(shí)與使用。

(一)咸寧溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)有其良好的PEST生態(tài)

1.P——咸寧體育事業(yè)正迎來(lái)黃金發(fā)展期

國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見(jiàn)》和中央深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組《中國(guó)足球改革總體方案》的出臺(tái)、咸寧“中國(guó)中部綠心、國(guó)際生態(tài)城市”的戰(zhàn)略定位、以及咸寧市體育局的成立，為我市體育事業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇。體育在大文化、大旅游、大健康、大教育工作中將迎得更廣闊的施展空間。

2.E——明確的藍(lán)精靈定位

藍(lán)：是指在體育產(chǎn)業(yè)方面，發(fā)揮咸寧“山水綠如藍(lán)”的自然資源優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)開(kāi)拓徒步、自行車、摩托車、汽車運(yùn)動(dòng)為核心內(nèi)容的體育旅游市場(chǎng)。

精：是指在群眾體育方面，充分發(fā)掘咸寧體育文化特色，創(chuàng)建一批精品群體競(jìng)賽活動(dòng)，在全省、全國(guó)形成一定影響。

靈：是指在青少年體育方面，實(shí)行靈活機(jī)制、著力靈巧項(xiàng)目，力爭(zhēng)高水平人才培養(yǎng)有較大突破。

3.S——特色發(fā)展是咸寧體育工作的理性選擇

在基礎(chǔ)薄、需求大的條件下，要實(shí)現(xiàn)咸寧體育事業(yè)競(jìng)級(jí)提質(zhì)、跨越攀高，必須要走一條適合咸寧實(shí)情的特色發(fā)展之路。通過(guò)彰顯特色來(lái)鑄就品牌，通過(guò)樹(shù)立品牌來(lái)提升形象，從而推動(dòng)體育事業(yè)全面發(fā)展。

4.T——建市以來(lái)咸寧工作體育成效顯著

咸寧1999年和建市以來(lái)，群眾體育運(yùn)動(dòng)蓬勃發(fā)展，市民健身意識(shí)日益增強(qiáng)；體育后備人才不斷涌現(xiàn)，訓(xùn)練項(xiàng)目更加廣泛；高水平體育競(jìng)賽有效提高了咸寧知名度和美譽(yù)度；體育場(chǎng)地設(shè)施條件持續(xù)改善，場(chǎng)地?cái)?shù)量和建筑面積均翻了兩番，人均場(chǎng)地面積達(dá)到0.9m2。

(二)咸寧溫泉小鎮(zhèn)具備內(nèi)外兼修的SWOT

1.S——前期鋪墊與輔助性工作落實(shí)到位

(1)藍(lán)色體育產(chǎn)業(yè)

1)開(kāi)拓“足行車游”體育旅游鏈。利用咸寧北水南山的自然資源特點(diǎn)，以及體育的休閑健身性、參與體驗(yàn)性、競(jìng)技觀賞性特點(diǎn)，以自行車、摩托車、汽車運(yùn)動(dòng)為媒介，將咸寧的溫泉、桂花、美食、美景等資源進(jìn)一步展示，延伸體育旅游產(chǎn)業(yè)鏈。在徒步旅行方面，利用咸寧旅游標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)，向外展示咸寧健身休閑的特點(diǎn)，吸引徒步愛(ài)好者來(lái)咸寧觀光；在自行車方面，利用旅游公路合理設(shè)計(jì)線路，將旅游景點(diǎn)和優(yōu)美山水展示出來(lái)；在摩托車方面，推動(dòng)民間資本建設(shè)全地形車基地，吸納外地游客前來(lái)體驗(yàn)山地駕車的樂(lè)趣；在汽車方面，建設(shè)自駕游汽車營(yíng)地，并配套一批戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。

2)舉辦系列戶外國(guó)際體育賽事。馬拉松、鐵人三項(xiàng)等項(xiàng)目是當(dāng)今世界正在蓬勃興起的挑戰(zhàn)自我能力的項(xiàng)目，也是展示山水特色的體育旅游項(xiàng)目。通過(guò)政府主導(dǎo)、企業(yè)主辦、社會(huì)參與的方式舉辦國(guó)際性比賽，進(jìn)一步宣傳香城泉都旅游環(huán)境資源，吸引更多的體育愛(ài)好者和旅游者來(lái)咸寧健身休閑，為咸寧綠色崛起鼓勁加油。

(2)精品健身場(chǎng)地與群體活動(dòng)

1)舉辦沙灘網(wǎng)球比賽。在全市廣泛推廣沙灘網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)的開(kāi)展，借助“溫網(wǎng)”和“武網(wǎng)”的影響力，舉辦全國(guó)和國(guó)際性沙灘網(wǎng)球比賽，將“沙灘溫網(wǎng)”打造成咸寧特色品牌。

2)舉辦全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)會(huì)。咸寧市已連續(xù)多年舉辦全市重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)籃球賽，并形成了咸寧獨(dú)有的特色。為進(jìn)一步擴(kuò)大影響，從2015年開(kāi)始將其升級(jí)為全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育運(yùn)動(dòng)會(huì)，并逐步增加趣味體育、乒乓球、氣排球等項(xiàng)目，使運(yùn)動(dòng)會(huì)更貼近農(nóng)民生活，更具娛樂(lè)性。

3)舉辦全市氣排球系列賽事。排球運(yùn)動(dòng)是我市的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，有著深厚的群眾基礎(chǔ)，并且在全省乃至全國(guó)都取得過(guò)較優(yōu)異的成績(jī)。氣排球是排球運(yùn)動(dòng)的娛樂(lè)化項(xiàng)目，場(chǎng)地要求不高、娛樂(lè)性和競(jìng)技性兼具，男女老少均可參與。聯(lián)合市文明辦、市直機(jī)關(guān)工委等部門開(kāi)展氣排球推廣與比賽，并將活動(dòng)納入進(jìn)文明單位創(chuàng)建、基層黨組織建設(shè)考核內(nèi)容，從而推動(dòng)氣排球特色活動(dòng)的開(kāi)展。

(3)靈巧競(jìng)技人才

實(shí)施靈活機(jī)制培育靈巧人才。采取保證重點(diǎn)、以獎(jiǎng)代補(bǔ)機(jī)制，依托市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市實(shí)驗(yàn)外校、溫泉中學(xué)、市東方外校、鄂南高中、市體育中心和金葉體育館，建立游泳、網(wǎng)球、跆拳道、田徑等項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)隊(duì)，力爭(zhēng)在青少年體育后備人才培養(yǎng)上取得較大突破。

2.W——經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)體育工作提出了更高要求

當(dāng)前，全民健身已上升為國(guó)家戰(zhàn)略，但咸寧市體育基礎(chǔ)還相當(dāng)薄弱，體育服務(wù)的供需矛盾較為突出，特別是體育場(chǎng)地設(shè)施單一且數(shù)量偏低、體育投入嚴(yán)重不足、體育特色品牌效益不強(qiáng)，制約著體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這些問(wèn)題，需要我們逐步加以解決。

3.O——良好的行政生態(tài)為溫泉小鎮(zhèn)保駕護(hù)航

(1)加強(qiáng)對(duì)體育特色工作的領(lǐng)導(dǎo)。由市體育局市體育事業(yè)發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)分別牽頭負(fù)責(zé)相應(yīng)特色項(xiàng)目的開(kāi)展，實(shí)行專人督辦，解決工作存在的問(wèn)題，為特色項(xiàng)目發(fā)展創(chuàng)造條件。

(2)建立資金保障機(jī)制。通過(guò)市政府財(cái)政撥款、爭(zhēng)取上級(jí)政策扶持、體彩公益金支持、社會(huì)資金及企業(yè)冠名贊助融資等方式，優(yōu)先保障體育特色項(xiàng)目的發(fā)展。

(3)深化體育管理體制改革。按照責(zé)權(quán)統(tǒng)一原則，加快體育機(jī)制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新。通過(guò)購(gòu)買服務(wù)的方式，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，為特色項(xiàng)目的發(fā)展解除體制的桎梏。對(duì)為我市特色項(xiàng)目發(fā)展有過(guò)突出貢獻(xiàn)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

4.T——機(jī)會(huì)中蘊(yùn)藏行業(yè)的擠出效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)

到2025年，形成特色鮮明、效益顯著、影響深遠(yuǎn)的體育工作局面，力爭(zhēng)創(chuàng)造“咸寧體育現(xiàn)象”，從而促進(jìn)咸寧市體育事業(yè)全面發(fā)展，為咸寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

六、機(jī)制構(gòu)建：新時(shí)代運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)

文章認(rèn)為，在新時(shí)代背景下推動(dòng)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)，除了秉承咸寧溫泉小鎮(zhèn)的PEST及SWOT的環(huán)境及內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析之外，還需要注意運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目在確定型、不確定型、風(fēng)險(xiǎn)型情形下的決策機(jī)制及實(shí)施的SMART法則。

(一)以滿意原則為導(dǎo)向的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目上馬決策方法

赫伯特·西蒙認(rèn)為管理就是決策，并且進(jìn)行決策時(shí)應(yīng)該遵從滿意原則，鑒于決策者自身的經(jīng)歷、學(xué)識(shí)、信息等因素，不應(yīng)該追求最優(yōu)原則。文章認(rèn)為，在進(jìn)行運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目的上馬與否，應(yīng)該也遵從滿意原則，并且在不同的決策生態(tài)下，應(yīng)該使用不同的決策機(jī)制。

1.確定型情形下使用盈虧平衡點(diǎn)決策

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的項(xiàng)目上馬，在進(jìn)行決策時(shí)，如果說(shuō)技術(shù)可行、政治可行性、經(jīng)濟(jì)可行、環(huán)境可行性等均具備執(zhí)行條件，各方面的信息都比較清晰明朗的前置條件，就可以使用盈虧平衡點(diǎn)這個(gè)決策方法。比如說(shuō)，這個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)的固定成本是A元，而可變單位成為是B元/個(gè)，工程量是Q，而運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的門票單價(jià)是P，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論算法，A+B*Q=P*Q，這時(shí)到達(dá)盈虧平衡，就是說(shuō)此時(shí)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目的投資是收支平衡的，若想盈利，則A+B*Q>P*Q。由此觀之，在進(jìn)行運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的上馬與否，市場(chǎng)情形如果明晰化，是可以使用在A+B*Q≥P*Q時(shí)，決定這個(gè)項(xiàng)目上馬的。

2.不確定型情形下使用不同的五種決策方法

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)，在面對(duì)市場(chǎng)情形處于不確定型時(shí)，有樂(lè)觀、悲觀、折中、平均及最大后悔值最小決策五種決策機(jī)制。比如，有X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建成，推向市場(chǎng)，這三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)都會(huì)有三種不同情形出現(xiàn)，即門票銷售出現(xiàn)滯銷、一般、暢銷。其利潤(rùn)如下表1、2所示。

表1 X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)在不用銷路下的決策

表2 X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)在最大后悔值最小決策法下的決策

(1)基于冒險(xiǎn)主義的樂(lè)觀決策

針對(duì)X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目的選擇，出于孤注一擲的富貴險(xiǎn)中求心理，均會(huì)選擇X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)中三個(gè)的最大利潤(rùn)之中的最大值，60萬(wàn)的X運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)為最佳選擇。

(2)穩(wěn)中求勝的悲觀決策

出于小心使得萬(wàn)年船心理，悲觀型決策會(huì)在X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)中選擇各自最低的利潤(rùn)，然后再選擇最大的9萬(wàn)利潤(rùn)的X運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)。

(3)中庸思想的折中決策

折中決策的特征就是比上不足比下有余，用最大利潤(rùn)乘以經(jīng)驗(yàn)值(一般取值為0.7)加上最小利潤(rùn)乘以(1-經(jīng)驗(yàn)值)。然后再比較，選擇最大的利潤(rùn)，即44.7萬(wàn)的X運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)。

(4)機(jī)會(huì)均等的平均決策

平均主義視域下，將各種市場(chǎng)銷路情形下的收益相加再除以3，得出的利潤(rùn)，取一個(gè)最大值，即30萬(wàn)的X運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)。

(5)機(jī)會(huì)成本理念的最大后悔值最小決策法

將一筆款子投資到一個(gè)項(xiàng)目中去，而失去將這筆錢投資到其他項(xiàng)目當(dāng)中的最大的利潤(rùn)就是機(jī)會(huì)成本。而最大后悔值最小決策就是在機(jī)會(huì)成本里選擇一個(gè)小的，讓自己后悔、心痛的程度小一點(diǎn)。具體做法，在每一個(gè)市場(chǎng)銷路情形下，選取一個(gè)最大的機(jī)會(huì)成本，然后，將這種銷路情形下個(gè)利潤(rùn)與其做差取絕對(duì)值，再橫向取最大值，填到那一列最大后悔值最小決策中去，即縱向再取最小，即10萬(wàn)的Y運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)。

3.風(fēng)險(xiǎn)型情形下使用決策樹(shù)

X、Y、Z三個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)在不同的市場(chǎng)銷路情形下，獲得不同的利潤(rùn)的概率是已知的，如圖1所示。將每一種情形下的利潤(rùn)乘以各自出現(xiàn)的概率，然后再取最大利潤(rùn)，即39.3萬(wàn)的X運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)。

圖1 風(fēng)險(xiǎn)型情形下運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的決策

(二)路徑建議：基于SMART視域的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)

文章將績(jī)效管理中的聰明法則納入到運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)機(jī)制探尋中來(lái)，以期運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)具有一定的底色明確性、前景課量化性、可實(shí)現(xiàn)性、資源整合性、時(shí)間具體性。

1.Specific——運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的核心特征要明晰化

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)是因其有別具一格的文化底蘊(yùn)或者得天獨(dú)厚的資源，而對(duì)這個(gè)“1”進(jìn)行以點(diǎn)帶面的“N”式開(kāi)發(fā)，整合生態(tài)、養(yǎng)生、旅游、體育、休閑、文化于一體的區(qū)域建設(shè)。故而這個(gè)“1”必須要具有拿得出手、站得住腳、經(jīng)得住考驗(yàn)的金字招牌效應(yīng)，具有獨(dú)樹(shù)一幟、獨(dú)具一格的特色。

2.Measurable——運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)要可量化

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的要遵循5W2H，并且要深化、細(xì)化、具體化，什么人、什么時(shí)間、去哪里、干什么事、為什么干、怎么干、要多少錢。不能天馬行空、信口開(kāi)河式盲目讓項(xiàng)目上馬。針對(duì)消費(fèi)群體、價(jià)格定位、產(chǎn)品推廣、建設(shè)規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)查、可行性分析、項(xiàng)目融資方案等必須要落實(shí)到位。

3.Attainable——運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)要有可實(shí)現(xiàn)性

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)要在其技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、政治可行性、市場(chǎng)可行性、環(huán)境可行性上做好前期鋪墊工作，確保質(zhì)量、工期、投資、合同的管理均能有效推進(jìn)，讓運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)不會(huì)出現(xiàn)虎頭蛇尾的現(xiàn)象。

4.Relevant——運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)要資源整合

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)需要涉及到國(guó)土資源、工商局、稅務(wù)部門、勞動(dòng)與社會(huì)保障部門、城市規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位、材料及機(jī)械供應(yīng)商、銀行等，多個(gè)單位多個(gè)部門需要溝通、協(xié)調(diào)，故而，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、旅游、文化的一體化，需要整合多方面的資源。

5.Time-bound——運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)有時(shí)間規(guī)劃性

運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收都應(yīng)該有明細(xì)的橫道圖展示其進(jìn)度，不單單是讓投資方、施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方、供應(yīng)商心理有譜，更是讓消費(fèi)者對(duì)其的期待能夠得以按時(shí)實(shí)現(xiàn)，這對(duì)政府、社會(huì)、公民也是一種時(shí)間上的承諾。施工對(duì)周邊還是有點(diǎn)正向或者負(fù)向的影響，有了時(shí)間表，各方均可以依照時(shí)間進(jìn)度表來(lái)布置或者規(guī)劃各自的事情，早實(shí)現(xiàn)早享受，時(shí)效性上需要注意一點(diǎn)。

反思性探討

進(jìn)入新時(shí)代，體育強(qiáng)國(guó)已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，將全民健身落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)當(dāng)中來(lái)，助推人民對(duì)美好生活的追求，提升人民的獲得感、安全感及幸福感，而運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)的作用不可小覷，如何行之有效地推進(jìn)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)，讓其真正實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)、休閑、旅游、產(chǎn)業(yè)、文化的一體整合。如何讓運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)能夠真正體現(xiàn)出其本質(zhì)的底色，其核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么，文化、資源、地理優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)還是什么？讓人們?cè)谙M(fèi)這個(gè)小鎮(zhèn)時(shí)，能夠注意到它的IP，亮點(diǎn)之所在。文章以咸寧溫泉運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)為例解析了運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的底色，構(gòu)建了“1+N”式運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的內(nèi)涵，進(jìn)而針對(duì)當(dāng)前存在的運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)存在的爛尾、人造、偏航的現(xiàn)象，嘗試性提出注重對(duì)其進(jìn)行外部的PEST及內(nèi)部的SWOT分析后，針對(duì)確定型、不確定型及風(fēng)險(xiǎn)型情形下如何選擇運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行了探尋，提出在在SMART即聰明法則理念下進(jìn)行運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的建設(shè)，以期讓運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)走一條真實(shí)、可行的、可復(fù)制、可推廣建設(shè)路徑提供理論支撐。