測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用研究

王乾身 秦彩霞

摘要：當今，我國經濟在快速發(fā)展，測繪工程技術的水平隨著科學技術的不斷發(fā)展，得到了大幅度的提高，測繪工程技術在不動產測量中的普及和發(fā)展也推動了不動產測量的發(fā)展進程。加強測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用是提高不動產測量結果準確性的重要手段，也是側面提高測繪工程技術水平的重要措施。提高測繪工程技術在不動產測量的普及率是滿足時代發(fā)展背景下測量要求的前提。因此，在進行相關研究的時候，要充分重視測繪工程技術，明確這項技術的價值和作用，提高測繪工程技術數(shù)據(jù)的有效性和科學性，并且通過對測繪工程技術在不動產測量中的應用分析，提高測量的應用水平，為測繪工程技術的實際運用奠定基礎。

關鍵詞：測繪工程技術;不動產測量;實踐應用

引言

在不動產測量過程中，科學運用測繪工程技術，能夠有效提升工作效率，而且還能獲取更為完善且全面的不動產信息數(shù)據(jù)，以及不動產發(fā)展情況等。現(xiàn)階段，不動產測量工作所涉及內容越來越多，測繪工程技術類型，也隨著科學技術的不斷進步，樣式也隨之不斷增長。科學有效運用測繪工程技術，能夠讓不動產測量各項信息數(shù)據(jù)更為準確且高效，而且對于后期工作具有促進作用。

1不動產測繪工作的現(xiàn)狀

不動產的測繪工作承擔著輔助政府行政管理的職責，目前我國的不動產測量主要是由專業(yè)的測繪機構完成的，相關部門根據(jù)專業(yè)機構的測量結果對不動產產權進行管理。因此，承擔測繪任務的專業(yè)機構必須保證自身的發(fā)展前景，而且需要在市場中提高自身的競爭力。但是目前這些測繪機構在監(jiān)督管理方面還存在一些問題，缺乏有效的監(jiān)督管理會直接影響測繪工作的質量，而且測繪機構在進行不動產測量的時候在技術手段方面投入力度還不夠，現(xiàn)有的技術條件比較容易受到環(huán)境和氣候的影響，影響測量數(shù)據(jù)的準確性。測繪人員的素質良莠不齊，存在操作不規(guī)范的現(xiàn)象，這些因素都會對測量數(shù)據(jù)產生誤差。雖然作業(yè)單位比較重視安全問題，但是仍然存在一些影響安全質量的因素，比如不依照安全管理流程施工的現(xiàn)象，這些都是安全事故的誘因。還有一些操作人員在先進技術設備的掌握方面比較薄弱，這為之后的設施安全操作買下了隱患。目前測繪行業(yè)不斷發(fā)展，測量儀器也越來越先進，并且測量儀器呈現(xiàn)出多樣化的發(fā)展趨勢，這對設備的管理工作提出了更高的要求，但是鑒于市場還沒有形成配套的監(jiān)督管理機制，一旦質量不過關的儀器進入市場，就會造成不良影響。這些質量不合格的儀器一經使用，不僅會影響到不動產測量的精準度，而且會危及操作人員的安全。此外，相關測繪工作實施當中，專業(yè)人員的專業(yè)能力也會對具體的測量效果產生較大的影響，因此需要相關人員重視和進行自身專業(yè)素養(yǎng)和能力的提升，這樣才能為具體測繪工作提供保障和支持。然而目前也切實存在一些專業(yè)人員專業(yè)能力不足的情況，影響了具體的測繪工作有效展開，同時相關部門也未能重視提升相關人員的專業(yè)能力。這樣的實際情況實際阻礙了相關工作的創(chuàng)新，所以要進行重點解決和控制。

2測繪工程技術在不動產測量中的應用分析

2.1數(shù)字攝影測量技術

數(shù)字攝影測量技術在測繪工程技術當中，屬于最具代表性技術。通常情況下，這項技術運用在航天領域當中，因其相較其他檢測技術分辨率和靈敏度更為明顯且優(yōu)質，所以將數(shù)字攝影測量技術運用到航空航天領域之中，能夠有效提升測繪質量與精準性。而將其運用到不動產測量之中，需要工作人員在開展工作期間，根據(jù)要求開展測量工作，并且將所獲取數(shù)據(jù)，在結合工作目標與要求，科學合理開展測量工作。而且針對不同專題對不動產開展測量與制定測量計劃也是非常有必要的，這是保證工作順利開展的關鍵。開展測量工作期間，員工可以根據(jù)不同領域實際情況，科學運用數(shù)字攝影測量技術，在結合遙控衛(wèi)星的方式，對具體測繪區(qū)域進行檢測，以保證檢測優(yōu)質性，而且還能保證監(jiān)測工作的動態(tài)性，使工作人員更快了解檢測區(qū)域實際情況，以便開展后期工作。

2.2RS遙感技術

是在接收電磁波信息的基礎上得到地理基礎信息，同步采集、處理與傳輸相關信息，可對觀測站實現(xiàn)遠程測繪與精準識別。工程測量中應用RS遙感技術，可更好、更精確地獲得地理變化信息，所得相關數(shù)據(jù)能為圖像繪制提供可靠參考。在遙感技術應用中，主要基于光學測量原理，通過可見光對空間形態(tài)進行掃描，之后利用衛(wèi)星把掃描數(shù)據(jù)輸送至信息系統(tǒng)，進而轉為真實圖像。遙感技術分為2類，其一為衛(wèi)星遙感技術，其應用于大面積的環(huán)境監(jiān)測中，掃描范圍較廣，圖像分辨率較低;其二為航天衛(wèi)星技術，其主要利用特定飛機獲取目標地理信息，在位置監(jiān)測中可搜索多維地理信息。

2.3GPS測量技術的應用

隨著信息時代的來臨，GPS測量技術在不動產測量中也逐漸開始應用，在政府部門對城市進行規(guī)劃時常常使用GPS測量技術。由于GPS測量技術涵蓋了信息科學和空間科學的內容，同時也涉及了各方面的知識和技術，因此，GPS測量技術擁有很強的綜合性，能夠為不動產的測量和施工提供可靠的數(shù)據(jù)支持。與傳統(tǒng)的測繪技術相較，在實際進行的測繪工作中，GPS技術不會受到天氣和地域的影響，測繪人員還能夠通過衛(wèi)星對工程的角度和距離進行精準的繪制，突破了傳統(tǒng)測繪技術在時間和空間上的制約，在確保工程測繪質量和測繪效率的同時還能夠將整個工程通過先進的俯視圖進行展示，確保了建設的施工質量，實現(xiàn)了測繪數(shù)據(jù)與測繪效果的有效利用。

2.4激光掃描技術和3D土地建筑模型

激光掃描技術指的是在不會直接接觸被測量物體時，利用先進的儀器設備對土地進行具體的掃描與監(jiān)測，從而獲得較為準確的測繪信息數(shù)據(jù)。具體而言，在使用激光掃描技術的時候，要合理選擇檢測點，保持好一定的距離，準確判斷光的輸出時間。值得注意的是，土地激光掃描所使用的儀器有很多型號，在具體使用期間需要利用棱鏡調整發(fā)出的信號，再利用輔助軟件就可以準確獲得空間位置信息，方便工作人員進行信息記錄，其步驟如下：第一，利用專門的土地測量軟件，明確建筑的各個特征點。在這個過程中，可以利用CAD繪圖軟件，將所得到的特征點進行有效連接，構建出作為基礎的軸線。第二，進行修正和補充。找出幾處特征點后，要對特征點進行進一步的處理和加工，不斷優(yōu)化土地主線條的結構。第三，利用專業(yè)軟件，結合圖紙內容構建信息較為完整的3D土地模型，并進行細節(jié)方面的加工，最終形成建筑的3D土地建筑模型，提供更加立體化的數(shù)據(jù)。

結語

綜上所述，由于不動產測量工作本身具有復雜性、系統(tǒng)性等特點，而且不動產測量流程復雜度較高，所涵蓋的內容有較為繁雜，對其開展工作期間，如若其中某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，都會影響不動產測量質量，因此實際對不動產開展測量工作期間，科學運用測繪工程技術的方式，同時員工需要加強對測繪工程技術的重視程度，不斷提升測繪質量與精準性，這樣才能確保不動產測繪效果。

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