防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運(yùn)用

許允占

（杭州信達(dá)投資咨詢估價(jià)監(jiān)理有限公司，浙江 杭州 310000）

針對房屋建筑產(chǎn)生滲漏的原因，本文認(rèn)為要合理開展防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用，進(jìn)而促使各施工單位高度重視房屋建筑滲漏問題，進(jìn)一步在防滲漏技術(shù)的應(yīng)用環(huán)節(jié)、防滲漏技術(shù)的開辟及創(chuàng)新方面下深功后，防滲漏技術(shù)的完善度及成熟度等才能夠提升到新的層面，進(jìn)而為房屋建筑堅(jiān)固性、可靠性的提升，以及推動(dòng)建筑企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展發(fā)揮極大的助力作用。

1 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的重要性

1.1 保證房屋建筑施工效益

在房屋建筑項(xiàng)目的施工中，如果防滲工程結(jié)構(gòu)沒有達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，則必須進(jìn)行返工處理，這樣會(huì)造成施工速度下降、成本升高。因此，在施工中需要加強(qiáng)房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，選擇最佳施工技術(shù)，提高現(xiàn)場技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量水平，降低項(xiàng)目造價(jià)，促進(jìn)房屋建筑施工效益的提升。

1.2 延長房屋的使用壽命

房屋建筑防滲漏施工項(xiàng)目中，在建設(shè)施工環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格落實(shí)防滲漏施工技術(shù)，提高墻體和地板結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。因?yàn)榉课萁ㄖ?xiàng)目都有使用壽命方面的要求，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用可以全面提高墻體、地板的強(qiáng)度，促進(jìn)總體質(zhì)量水平的提升，延長房屋建筑的使用壽命。此外，選擇高水平的防滲漏施工技術(shù)，還可以保持室內(nèi)干燥性，對于人們的生命健康也是非常有益的。

1.3 保證房屋建筑施工質(zhì)量

房屋建筑工程項(xiàng)目中，防滲漏施工質(zhì)量對于工程的總體質(zhì)量存在直接的影響，所以需要在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格落實(shí)防滲漏施工管理，提高施工技術(shù)水平。如果房屋建筑在建設(shè)完成后存在滲漏的問題，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，威脅項(xiàng)目的運(yùn)行安全。在防滲漏施工不合格的情況下，會(huì)出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的開裂、屋面表層脫落等嚴(yán)重的問題，極大的影響建筑工程安全性，威脅人們的生命安全。

1.4 保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全

房屋建筑項(xiàng)目在具體的施工建設(shè)環(huán)節(jié)，施工人員要嚴(yán)格落實(shí)防滲漏施工管理工作，切實(shí)消除房屋建筑的滲漏問題，提高房屋工程的質(zhì)量水平。如果房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的問題，極易使得整個(gè)建筑的墻體、地板出現(xiàn)損壞的現(xiàn)象，也會(huì)使某些建筑結(jié)構(gòu)脫落，甚至造成墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性下降，給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重的威脅和影響。地板是人們活動(dòng)的場所，如果該結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的問題，承載性能下降明顯，會(huì)給整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)造成損壞和影響。因此，要想保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，必須加強(qiáng)防滲漏管理，以保證工程的質(zhì)量符合求。

2 房屋建筑產(chǎn)生滲漏的原因

在房屋工程項(xiàng)目開展的階段，出現(xiàn)滲漏的因素有很多種，并且不同因素的影響范圍也是存在差異性的，以下對常見的滲漏原因進(jìn)行分析。

2.1 建筑材料質(zhì)量參差不齊的影響

建筑材料的質(zhì)量對于房屋建筑的質(zhì)量及可靠性方面產(chǎn)生的影響是巨大的。如材料質(zhì)量參差不齊或材料的性能指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)用于房屋建筑則必將為房屋滲漏隱患埋下隱患，更多的“豆腐渣”工程也將會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。同時(shí)，材料運(yùn)輸環(huán)節(jié)防護(hù)措施不到位，材料體受損時(shí)，邊角部分處將更容易產(chǎn)生滲漏異常的問題。而此種情形下，尤其在外墻砌體運(yùn)輸中，防護(hù)措施不到位或施工人員亂拋亂堆，致使砌體之間相互碰撞后，缺棱掉角的異常將會(huì)呈現(xiàn)擴(kuò)大化。此外，抹灰砂漿配比不合理，選擇不適宜防水材料等情況都會(huì)造成房屋滲漏異常。

2.2 外墻滲漏緣由

經(jīng)過人們不斷深入性地探索發(fā)現(xiàn)，一方面，如外墻框架剪力墻與填充墻連接處未按照要求設(shè)置拉結(jié)筋時(shí)，裂縫異常將自然而然地引發(fā)出來，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏異常。另一方面，如外墻腳手架洞、部分孔位未封閉，或窗口四周封閉不嚴(yán)時(shí)，都將會(huì)引發(fā)滲漏異常。此外，外墻抹灰未按照相關(guān)規(guī)定施工，施工人員偷工減料，憑經(jīng)驗(yàn)作業(yè)的行為橫行，進(jìn)而導(dǎo)致抹灰層裂縫出現(xiàn)時(shí)，也會(huì)產(chǎn)生滲漏異常。

2.3 屋面滲漏原因

屋面滲漏的發(fā)生一方面，與屋面板混凝土澆筑過程中振搗操作不當(dāng)、混凝土密實(shí)度不達(dá)標(biāo)相關(guān)，在此過程中，混凝土的可靠性受到影響，經(jīng)長時(shí)間受外界環(huán)境因素的作用下，就會(huì)產(chǎn)生滲漏異常。另一方面，找坡層施工坡度不夠?qū)е挛菝娣e水，水分子得以突破屋面層防線，滲入細(xì)微的縫隙中，侵入進(jìn)屋面結(jié)構(gòu)體深處，破壞屋面結(jié)構(gòu)體后，滲漏異常就產(chǎn)生了。

2.4 廚衛(wèi)間滲漏原因

廚衛(wèi)間滲漏的產(chǎn)生多與排氣道、排水管安裝后，相應(yīng)的預(yù)留洞未按要求封堵，或找坡層坡度不夠，打孔環(huán)節(jié)破壞防水系統(tǒng)等因素相關(guān)聯(lián)。在此過程中，滲漏異常產(chǎn)生時(shí)，必將給人們?nèi)粘Ｉ顜順O大的不便，既影響房屋內(nèi)部的美觀性，又影響廚衛(wèi)間的正常使用。

3 房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

3.1 建筑材料的管控

建筑材料購入后，務(wù)必安排專人依照材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)針對材料開展切實(shí)性地檢驗(yàn)工序，促使材料各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)后，材料的質(zhì)量及可靠性環(huán)節(jié)才能夠滿足實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)所需。同時(shí)，材料運(yùn)輸過程中要輕拿輕放，通過墊防震材料的方式避免材料相互擠壓、碰撞。此外，在防水材料選擇環(huán)節(jié)，要根據(jù)設(shè)計(jì)方案的要求選擇適宜性的材料，重點(diǎn)關(guān)注材料成分的達(dá)標(biāo)，進(jìn)一步關(guān)注材料存儲環(huán)節(jié)，要保障適宜性的溫濕度條件，材料失效的異常才能夠得以避免[1]。因此，在進(jìn)行材料選擇的階段，除以上幾種處理方法之外，還需要要求工作人員在項(xiàng)目階段做好材料入場的性能檢測，只有材料達(dá)標(biāo)之后才能夠進(jìn)入到工程現(xiàn)場，針對一些不達(dá)標(biāo)的材料則需要做好清場處理。

3.2 外墻施工中的防滲漏技術(shù)

第一，外墻填充墻砌體施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案要求設(shè)置拉結(jié)筋，同時(shí)，確?；铱p砂漿攪拌均勻、飽滿，符合規(guī)范規(guī)定要求后，進(jìn)一步優(yōu)質(zhì)化砂漿的使用，使得滲漏異常發(fā)生的概率減少。

第二，腳手架洞、螺栓孔等部位，要采用具有膨脹劑的細(xì)石混凝土及砂漿進(jìn)行封堵，進(jìn)一步確保洞孔處填堵的密實(shí)度及可靠性達(dá)標(biāo)，才能夠切實(shí)地起到防滲漏的作用。

第三，控制窗口四周與窗框之間的縫隙，外側(cè)采用膠粉聚苯顆?；蚱渌牧线M(jìn)行封堵，內(nèi)側(cè)采用發(fā)泡膠封堵縫隙，內(nèi)外力雙向作用下，才能夠促使縫隙得到有力的防護(hù)，進(jìn)而達(dá)到防滲漏的目的[2]。

3.3 屋面施工防滲漏技術(shù)

第一，屋面板澆筑環(huán)節(jié)，振搗的速度、均勻度、力度等都是重中之重，確保各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格化地按照施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求完成執(zhí)行，才能夠確?；炷翝仓蟮拿軐?shí)度達(dá)到要求。同時(shí)，實(shí)際養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)要保障適宜性的溫濕度條件，促使混凝土得以充分性凝固，才能夠有力地防止?jié)B漏發(fā)生。

第二，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)坡度要求進(jìn)行找坡施工，確保坡度達(dá)標(biāo)后，才能夠避免積水現(xiàn)象產(chǎn)生，同時(shí)，滲漏異常才能夠得以管控。

第三，落水口四周、排氣管四周抹成圓弧狀，再次使用防水材料作為附加層施工時(shí)，這部分的防滲漏效果才能夠得以提升[3]。

3.4 廚衛(wèi)間施工防滲漏技術(shù)

第一，廚衛(wèi)間四周墻體同時(shí)澆筑同寬度止水臺，振搗密實(shí)后，墻體根部才能夠得到有力地鞏固，滲漏異常也才能夠得到有效性地防控。

第二，排氣道、排水管安裝完成后，采用加有膨脹劑、防水劑的細(xì)石分層進(jìn)行封堵，進(jìn)一步通過蓄水試驗(yàn)的方式，確保這部分封堵效果達(dá)標(biāo)，地面滲漏現(xiàn)象才能夠得以減少。

第三，安裝水管、暖氣管時(shí)，嚴(yán)禁地面打孔，保護(hù)防水體系，滲漏異常才能夠達(dá)到有效性的規(guī)避及減少的目的[4]。

4 防滲漏技術(shù)應(yīng)用過程中的關(guān)鍵控制項(xiàng)

4.1 施工前準(zhǔn)備工作

實(shí)際建筑施工環(huán)節(jié)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求選用合理、可行的防滲漏技術(shù)手段，施工質(zhì)量、可靠性等才能夠得到極大地保障。與此同時(shí)，施工前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是重中之重，確保人、設(shè)備、材料等，都予以準(zhǔn)備齊全后，工程項(xiàng)目施工任務(wù)才能夠按照計(jì)劃要求有條不紊地開展及落實(shí)。在此過程中，需要主抓以下環(huán)節(jié)：

第一，建筑施工主體場地的規(guī)劃分析環(huán)節(jié)，要確保各區(qū)域規(guī)劃合理，才能夠避免施工過程中一團(tuán)糟的局面產(chǎn)生，進(jìn)而達(dá)到減少事故發(fā)生的目的。

第二，材料、配件、設(shè)備供貨商選擇環(huán)節(jié)，要結(jié)合質(zhì)量、價(jià)格、市場反響等方面的因素，綜合性選擇具有優(yōu)勢的供貨商，才能夠確保質(zhì)量穩(wěn)定性有保障的材料及設(shè)備的及時(shí)性供應(yīng)。同時(shí)，材料、結(jié)構(gòu)配件以及設(shè)備購入后的檢測與檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，要了解掌握設(shè)備與材料的合格證書以及說明書，嚴(yán)格審核材料與設(shè)備的各項(xiàng)性能與質(zhì)量，唯有符合標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，才能夠應(yīng)用到施工過程中。

同時(shí)，對于不符合施工建筑材料和機(jī)械設(shè)備，要予以標(biāo)識禁止入場。對于特殊狀況需要降低標(biāo)準(zhǔn)要求使用的材料，務(wù)必經(jīng)過層層批準(zhǔn)，并根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行反復(fù)核查核驗(yàn)，待材料符合新標(biāo)準(zhǔn)后，才能夠予以使用，針對檢驗(yàn)過程做好細(xì)化性的記錄，以備后續(xù)復(fù)核工作的開展。

此外，基于房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行施工技術(shù)交底工序，確保施工人員掌握施工要領(lǐng)及注意事項(xiàng)點(diǎn)，促使不同工種之間的協(xié)調(diào)性以及配合性提升后，施工質(zhì)量才能夠獲得有力地保障。

4.2 重視外墻測量放線施工

外墻測量放線施工中，唯有在提升測量的精準(zhǔn)性方面下深功，外墻施工質(zhì)量才能夠得到保障。同時(shí)，實(shí)際施工過程中，為了充分滿足建筑工程外墻點(diǎn)放樣的需求，合理設(shè)置多個(gè)無線傳感器網(wǎng)絡(luò)，合理布置物化探觀測點(diǎn)、取樣點(diǎn)等方面的工作，切不可有一絲地疏漏，確保此方面工作都得以嚴(yán)格落實(shí)，并進(jìn)一步根據(jù)數(shù)據(jù)處理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分層測量施工，施工質(zhì)量才能夠達(dá)到目標(biāo)值所需。

4.3 網(wǎng)格布鋪設(shè)以及特殊位置控制

房屋建筑工程施工中，受季節(jié)變化以及自然天氣的影響，施工隱患倍增，進(jìn)而使工程質(zhì)量處于極大地風(fēng)險(xiǎn)中，與之相應(yīng)的滲漏問題發(fā)生的概率也將增大。

為此，施工中網(wǎng)格布鋪設(shè)以及特殊位置的控制工作發(fā)揮的作用將是巨大的，在此過程中，強(qiáng)化網(wǎng)格布面板鏈接縫的處理、嵌縫施工技術(shù)手段的應(yīng)用等，都能起到有效性防滲漏的作用。實(shí)際網(wǎng)格布施工中，確保外墻表面整體的平整度達(dá)標(biāo)后，進(jìn)一步實(shí)施膠漿處理，壓入網(wǎng)格布工序，控制膠漿厚度，整體施工質(zhì)量才能夠獲得有力地夯實(shí)。

4.4 膨脹聚苯乙烯板添加薄層抹灰

膨脹聚苯乙烯板添加薄層抹灰技術(shù)的應(yīng)用較為廣泛，且歷經(jīng)時(shí)間的沉淀及經(jīng)驗(yàn)的積累，進(jìn)一步向成熟的方向發(fā)展前行。同時(shí)，此種技術(shù)施工要求極為嚴(yán)格，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求有序施工，不僅可以達(dá)到提升工程質(zhì)量的目的，而且施工的安全性也能得到有力地保障。

4.5 全過程跟蹤管理

房屋防滲漏工程施工中，施工管理工作貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始終，將對工程項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)以及可靠性、安全性的提升發(fā)揮有力地促進(jìn)作用。為此，各施工企業(yè)務(wù)必立足現(xiàn)狀，剖析自身存在的問題，不斷采取改善及優(yōu)化的舉措，借鑒他人優(yōu)秀的管理方式，開拓出適合自身發(fā)展的管理路子，進(jìn)一步主抓人才培養(yǎng)，依靠人才的力量，管理工作才能夠得到有力地提升。

實(shí)際施工過程中，各工序嚴(yán)格按照工程要求以及標(biāo)準(zhǔn)合理施工，全體員工應(yīng)加強(qiáng)責(zé)任心，提升凝聚力，在防滲漏處理環(huán)節(jié)深下功夫，工程竣工后嚴(yán)格落實(shí)防滲漏試驗(yàn)分析等工作，水利水電工程項(xiàng)目才能夠堅(jiān)不可摧，發(fā)揮出自身應(yīng)有的功效，進(jìn)而為民眾的生產(chǎn)生活發(fā)揮極大地貢獻(xiàn)作用。

5 結(jié)語

房屋建筑的防滲漏性能是重中之重，不容半點(diǎn)疏忽。為此，在房屋建筑之初要考量環(huán)境、內(nèi)外部因素影響，選用適宜性的防滲漏施工技術(shù)，進(jìn)一步在防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化創(chuàng)新、落實(shí)方面下深功，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，才能夠?yàn)榉课萁ㄖ|(zhì)量、可靠性提升等奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為房屋建筑的安全性筑起有力的防護(hù)墻。