• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    西寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《西寧市完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實(shí)施辦法》的通知

    2022-03-13 09:42:11寧政辦2022105號
    西寧市人民政府公報 2022年10期
    關(guān)鍵詞:使用權(quán)抵押用地

    寧政辦〔2022〕105號

    各縣﹑區(qū)人民政府,市政府各局﹑委﹑辦,西寧國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(青海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))管委會及各園區(qū)管委會:

    《西寧市完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓﹑出租﹑抵押二級市場的實(shí)施辦法》經(jīng)市政府第15次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

    西寧市人民政府辦公室

    2022年10月18日

    西寧市完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實(shí)施辦法

    為進(jìn)一步促進(jìn)西寧市土地資源的優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用,加快工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程,盤活利用存量土地資源,推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地開發(fā),建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地二級市場,推動我市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)<完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓﹑出租﹑抵押二級市場的指導(dǎo)意見>的通知》(國辦發(fā)〔2019〕34號)和《青海省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓﹑出租﹑抵押二級市場實(shí)施方案>的通知》(青政辦〔2020〕5號),制定本辦法。

    適用范圍:本辦法適用范圍為西寧市城東﹑城中﹑城西﹑城北﹑湟中區(qū)和湟源﹑大通縣國有建設(shè)用地使用權(quán)的交易鑒證,依法入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)﹑西寧國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(青海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))管委會所屬各園區(qū)可參照執(zhí)行。

    一、完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機(jī)制

    建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括買賣﹑交換﹑贈與﹑出資及司法處置﹑資產(chǎn)處置﹑法人或其他組織合并或分立等形式涉及的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。地上建筑物﹑其他附著物所有權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移,涉及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的,按照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。國家機(jī)關(guān)﹑事業(yè)單位﹑國有或國有控股企業(yè)將其國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓﹑無償劃轉(zhuǎn)﹑置換﹑出資入股﹑法人或其他組織合并或分立等形式導(dǎo)致建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的視為涉地資產(chǎn)處置。

    (一)以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,須取得不動產(chǎn)權(quán)(土地使用權(quán))證書。由轉(zhuǎn)讓雙方提出轉(zhuǎn)讓申請,經(jīng)相關(guān)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),通過自然資源管理部門審核,對于轉(zhuǎn)讓后土地用途符合《劃撥用地目錄》,可不補(bǔ)繳土地出讓金,按原劃撥用地性質(zhì)﹑用途辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);轉(zhuǎn)讓后土地用途不符合《劃撥用地目錄》,在符合國土空間規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的前提下,對不改變土地及建筑物﹑構(gòu)筑物用途的,補(bǔ)繳土地出讓價款按照現(xiàn)狀市場價格減去劃撥土地使用權(quán)價格合理確定;依法變更規(guī)劃條件的,補(bǔ)繳土地出讓價款應(yīng)按照變更后規(guī)劃條件下市場價格減去現(xiàn)狀使用條件下的劃撥土地市場價格合理確定。受讓方持轉(zhuǎn)讓鑒證材料向市﹑縣自然資源主管部門申請,自然資源主管部門結(jié)合宗地具體情況制定國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案,報市﹑縣人民政府批準(zhǔn)后與受讓方簽訂出讓合同,由受讓方足額繳納土地出讓金后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

    (二)以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定的前提下,應(yīng)充分保障交易自由。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

    (三)以作價出資或入股方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)以作價出資(入股)的方式使用土地的,參照以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定,不再報經(jīng)原批準(zhǔn)建設(shè)用地使用權(quán)作價出資或入股的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),不動產(chǎn)登記權(quán)利性質(zhì)可保留為作價出資或入股方式,或直接變更為出讓方式。

    (四)建設(shè)用地使用權(quán)分割、合并轉(zhuǎn)讓。土地分割﹑合并應(yīng)符合規(guī)劃要求,權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰,分割﹑合并后的地塊應(yīng)具備獨(dú)立分宗條件,符合《出讓合同》和招拍掛出讓規(guī)劃條件。滿足規(guī)劃﹑消防﹑用水﹑用電﹑用氣和采暖等要求,分割后應(yīng)保障雙方的正常通行等其他權(quán)利,不影響生產(chǎn)﹑經(jīng)營和獨(dú)立使用功能。涉及公共配套設(shè)施建設(shè)和使用的,轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在合同中明確有關(guān)權(quán)利義務(wù)。擬分割宗地已預(yù)售或存在多個權(quán)利主體的,應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人同意,不得損害權(quán)利人合法權(quán)益。已建成部分的容積率﹑建筑密度等指標(biāo)達(dá)到原地塊規(guī)劃指標(biāo)上限或政府規(guī)劃重新調(diào)整的,在未完善相關(guān)用地手續(xù)情況下不得分割轉(zhuǎn)讓。已建成的工業(yè)項(xiàng)目用地分割轉(zhuǎn)讓的,不得影響產(chǎn)業(yè)鏈延續(xù)和企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;項(xiàng)目配建的行政辦公樓﹑生活服務(wù)設(shè)施等不得單獨(dú)分割轉(zhuǎn)讓。土地合并所涉及的宗地應(yīng)當(dāng)為界線相鄰地塊,且土地權(quán)屬性質(zhì)﹑使用權(quán)類型一致。多宗地合并涉及剩余出讓年限不一致的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳一定年限土地出讓金后按較長年限登記。

    (五)以預(yù)告登記方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或工業(yè)用地時,屬于房屋建設(shè)工程已投資額未達(dá)到總投資額25%﹑工業(yè)用地未達(dá)到“三通一平”的,可按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”原則,經(jīng)市﹑縣自然資源部門審核,受讓人可辦理轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記。不動產(chǎn)預(yù)告登記證明可作為辦理建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)的依據(jù),待達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓要求時,再依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

    (六)實(shí)施差別化的稅收政策。稅務(wù)部門依法對符合稅收減免條件的企業(yè),應(yīng)及時按程序?yàn)槠髽I(yè)辦理相關(guān)稅費(fèi)收繳事宜。

    二、完善建設(shè)用地使用權(quán)出租機(jī)制

    進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)出租市場行為,結(jié)合實(shí)際從征繳標(biāo)準(zhǔn)﹑征繳方式﹑出租收益年度申報﹑監(jiān)管﹑舉報和查處等方面,制定管理辦法,防止國有資產(chǎn)流失。建設(shè)用地使用權(quán)可以整宗出租,也可以部分出租。共有房地產(chǎn)所涉及土地使用權(quán)出租的,應(yīng)征得其他共有人書面同意。機(jī)關(guān)事業(yè)單位和國有企業(yè)等涉及國有土地出租的,應(yīng)報經(jīng)財政部門或國有資產(chǎn)管理部門同意。經(jīng)審核符合出租要求的,在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。

    (七)規(guī)范以有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租管理。以出讓﹑租賃﹑作價出資或入股等有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)租的,不得違反法律法規(guī)和有償使用合同的相關(guān)約定。依法按程序辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出租備案手續(xù),不需繳納土地出租收益。工業(yè)用地使用權(quán)出租后,承租人為提高土地利用率,經(jīng)依法批準(zhǔn)在租賃土地上利用空閑土地新建廠房及附屬設(shè)施增加建筑面積,或?qū)υ瓘S房進(jìn)行翻建改造,不再補(bǔ)繳土地出讓金,租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一的原則明確約定租賃期滿后新建﹑翻建改造建筑物的處置方式。有償取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租后,有償使用合同載明的權(quán)利﹑義務(wù)仍由原建設(shè)用地使用權(quán)人承擔(dān)。

    (八)規(guī)范劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租管理。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租實(shí)行申報備案制,土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定足額上繳租金中所含的土地收益金。應(yīng)上繳的土地收益金標(biāo)準(zhǔn)按《西寧市國有劃撥土地使用權(quán)租賃管理辦法》(市政府第92號令)執(zhí)行,收取起點(diǎn)自2009年8月1日起。宗地長期出租,或部分用于出租可分割的,應(yīng)依法補(bǔ)辦出讓﹑租賃等有償使用手續(xù)。承租人不得在承租的劃撥土地上進(jìn)行建筑物新建﹑翻建﹑擴(kuò)建。

    三、完善建設(shè)用地使用權(quán)抵押機(jī)制

    以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)連同其地上建筑物一并依法依規(guī)設(shè)定抵押權(quán)。以租賃方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后,根據(jù)租賃合同的約定,其地上建筑物﹑其他附著物連同土地可以依法一并抵押。

    (九)放寬對抵押權(quán)人的限制。按照債權(quán)平等﹑適度放寬的原則,中國境內(nèi)的自然人和企業(yè)法人均可作為抵押權(quán)人,依法申請以建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物﹑其他附著物所有權(quán)辦理不動產(chǎn)抵押登記,涉及企業(yè)之間債權(quán)債務(wù)合同的須符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。市﹑縣金融機(jī)構(gòu)主管部門對抵押權(quán)人的資金來源﹑信用記錄等情況進(jìn)行審查,加強(qiáng)對抵押權(quán)人的管理;探索建立建設(shè)用地使用權(quán)抵押風(fēng)險提示機(jī)制和抵押資金監(jiān)管機(jī)制,將國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押資金納入監(jiān)管范圍,嚴(yán)控抵押資金用于貸款批準(zhǔn)之外的用途。

    (十)依法保障抵押權(quán)能。允許不以公益為目的的養(yǎng)老﹑教育等社會領(lǐng)域企業(yè)以有償取得的建設(shè)用地使用權(quán)﹑設(shè)施等財產(chǎn)進(jìn)行抵押融資,在辦理抵押時,抵押人需取得相關(guān)行業(yè)主管部門意見,并由抵押權(quán)人和抵押人共同承諾抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,處置土地接收方在未妥善處置養(yǎng)老﹑醫(yī)療﹑教育問題前,不能改變土地用途,確保原經(jīng)營活動持續(xù)穩(wěn)定,確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時利益相關(guān)人權(quán)益不受損。

    (十一)合理確定建設(shè)用地使用權(quán)抵押價值。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),可以依法依規(guī)設(shè)定抵押權(quán),劃撥土地抵押時,自然資源主管部門依法辦理抵押登記手續(xù),即視為批準(zhǔn)。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物抵押的,土地抵押價值應(yīng)根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)益價格設(shè)定,劃撥土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時應(yīng)優(yōu)先繳納土地出讓收入。以出讓﹑作價出資或入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行抵押的,抵押金額應(yīng)依法合理確定。建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物﹑附著物抵押時,要依法在抵押合同中分別對土地使用權(quán)價值和地上建筑物﹑附著物價值予以明確。

    (十二)合理確定建設(shè)用地使用權(quán)抵押期限。已竣工的建設(shè)用地使用權(quán)連同其地上建筑物﹑附著物一并抵押的,抵押期限由抵押雙方協(xié)商確定。以出讓方式取得且尚未開工建設(shè)的土地使用權(quán)抵押的,抵押到期后未按出讓合同的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)﹑或被認(rèn)定為閑置土地的,不得再次抵押。

    (十三)明確建設(shè)用地使用權(quán)抵押要求。建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)時,其地上建筑物﹑附著物所有權(quán)及在建工程須同時抵押。在建工程辦理抵押登記的,在完成不動產(chǎn)首次登記后,不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)權(quán)抵押登記。因訴訟﹑仲裁﹑糾紛等,抵押期滿且債權(quán)債務(wù)已清償,但不動產(chǎn)權(quán)利人拒不履行申請注銷抵押登記義務(wù)的,登記機(jī)關(guān)在審核債權(quán)債務(wù)已清償完畢情況下,可依法公告后辦理抵押權(quán)注銷登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)分割抵押的,原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人先行辦理產(chǎn)權(quán)分割登記,未辦理分割登記申請土地使用權(quán)抵押的,不予受理。但以房屋所有權(quán)進(jìn)行抵押,所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)隨之抵押的除外。已竣工的房地產(chǎn)開發(fā)用地不得整宗設(shè)定抵押權(quán),但開發(fā)企業(yè)可以依法登記的房屋所有權(quán)連同分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)設(shè)定抵押。土地使用權(quán)根據(jù)其價值可多次設(shè)定抵押權(quán)。土地使用權(quán)抵押后,其價值大于抵押債權(quán)的余額部分可再次抵押,但抵押價值不得超過余額部分。同一宗地土地使用權(quán)多次抵押的,以抵押登記申請先后順序?yàn)榈盅簷?quán)人辦理順位抵押登記。

    四、建立運(yùn)行模式,規(guī)范市場秩序

    (十四)建立交易平臺。依托市土地二級市場交易平臺,提供交易場所,建立全市土地二級市場網(wǎng)上交易系統(tǒng),辦理交易事務(wù),提供土地二級市場信息發(fā)布﹑交易﹑成交確認(rèn)﹑合同簽訂等一站式服務(wù)。交易雙方可通過土地二級市場交易平臺等渠道發(fā)布和獲取市場信息;可自行協(xié)商交易,也可委托土地二級市場交易平臺公開交易。要按照全市統(tǒng)一的合同文本,提供交易鑒證服務(wù),保障權(quán)利人的合法權(quán)益。要加強(qiáng)統(tǒng)計分析,定期發(fā)布出租市場動態(tài)信息和指南。市土地二級市場服務(wù)機(jī)構(gòu)要專門設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,為委托交易﹑網(wǎng)上交易提供保障,確保交易資金安全。市級平臺要做好與國家平臺的銜接,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通,同時結(jié)合自然資源“一張圖”建設(shè),推動數(shù)據(jù)共享。

    (十五)規(guī)范交易流程。全面梳理土地轉(zhuǎn)讓﹑出租﹑抵押涉及的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),建立“信息發(fā)布一達(dá)成意向一簽訂合同一交易監(jiān)管”的交易流程,從交易申請﹑受理﹑審核﹑信息發(fā)布﹑事項(xiàng)辦理﹑稅費(fèi)繳納﹑登記歸檔等方面制定全要素﹑全方位﹑全流程的交易程序,編制建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓﹑出租和抵押操作指南,采取多種形式向社會公示。理清交易管理和不動產(chǎn)登記的職責(zé)邊界,做到交易管理部門和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)并聯(lián)審查。土地交易監(jiān)管部門要對建設(shè)用地使用權(quán)交易中出讓合同或劃撥決定書的履約情況以及交易的合法合規(guī)性等進(jìn)行審核,對違反有關(guān)法律法規(guī)或未達(dá)到交易條件﹑不符合出讓合同或劃撥決定書約定﹑違反交易規(guī)則的,不予辦理相關(guān)手續(xù)。

    (十六)加強(qiáng)信息共享。建立土地二級市場交易信息平臺和不動產(chǎn)登記信息平臺的互通共享機(jī)制。對土地使用權(quán)人因與其他權(quán)利主體存在合同﹑債權(quán)債務(wù)等糾紛,被法院強(qiáng)制將土地使用權(quán)或連同地上房產(chǎn)拍賣或以物抵債,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的案件,自然資源主管部門應(yīng)同法院之間建立人民法院執(zhí)行中涉及土地使用權(quán)處置有關(guān)問題協(xié)同機(jī)制,推進(jìn)信息共享和網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查詢,相關(guān)自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)向法院提供所涉不動產(chǎn)的權(quán)利狀況﹑原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)等。自然資源主管部門應(yīng)配合法院會同城鄉(xiāng)建設(shè)﹑房產(chǎn)管理﹑財政﹑國資委和稅務(wù)部門建立聯(lián)席會議制度,共商處置方案,建立健全拍賣公告公示處置流程和細(xì)則,并函告相關(guān)部門。司法處置土地可進(jìn)入西寧市土地二級市場交易平臺交易。涉地資產(chǎn)處置的,政府有關(guān)部門或事業(yè)單位進(jìn)行國有資產(chǎn)處置時涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)征求宗地所在地的市﹑縣自然資源部門意見,作為國有資產(chǎn)處置依據(jù),并如實(shí)告知當(dāng)事人。進(jìn)一步規(guī)范國有涉及資產(chǎn)處置管理流程,規(guī)范土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬﹑自然資源主管部門審核﹑部門協(xié)調(diào)機(jī)制﹑繳納稅款﹑審理土地資產(chǎn)處置報告等相關(guān)內(nèi)容。要加強(qiáng)涉地股權(quán)轉(zhuǎn)讓和涉及房地產(chǎn)交易管理的信息互通,自然資源﹑房產(chǎn)管理﹑城鄉(xiāng)建設(shè)﹑稅務(wù)﹑行政審批等部門要及時準(zhǔn)確提供涉地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注冊登記﹑房地產(chǎn)交易等信息,實(shí)現(xiàn)信息互通共享。

    五、健全服務(wù)體系,加強(qiáng)市場監(jiān)測監(jiān)管

    (十七)提供便捷服務(wù)。落實(shí)省政府提出的“馬上辦﹑網(wǎng)上辦﹑就近辦﹑一次辦”要求,持續(xù)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”,市級交易部門在市民中心入駐窗口,各縣要結(jié)合本地實(shí)際設(shè)立交易受理窗口,整合交易﹑不動產(chǎn)登記﹑稅務(wù)﹑市場監(jiān)管﹑房產(chǎn)管理﹑城鄉(xiāng)建設(shè)﹑金融等部門信息資源,建立信息共享﹑流程規(guī)范﹑辦理快捷的業(yè)務(wù)聯(lián)辦工作模式,明確各部門職責(zé),優(yōu)化辦事流程,提供辦事指南,嚴(yán)格落實(shí)限時辦結(jié)制﹑服務(wù)承諾制,為交易各方提供高效便捷的服務(wù),實(shí)現(xiàn)“一窗受理﹑一網(wǎng)通辦﹑一站辦結(jié)”。

    (十八)規(guī)范中介服務(wù)。積極引導(dǎo)社會中介組織在市場交易活動中發(fā)揮的服務(wù)功能,市自然資源規(guī)劃部門依法可通過公開招標(biāo)方式,選取具備業(yè)務(wù)資質(zhì)﹑信用良好的土地評估機(jī)構(gòu)建立評估機(jī)構(gòu)備選庫,加強(qiáng)監(jiān)管,為土地二級市場交易各方提供推介﹑展示﹑咨詢﹑估價﹑經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)。

    (十九)加強(qiáng)市場監(jiān)測監(jiān)管。建立健全土地二級市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管制度,完善監(jiān)測監(jiān)管信息系統(tǒng),加快建立公示城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地等級價格體系。完善土地二級市場的價格形成﹑監(jiān)測﹑指導(dǎo)﹑監(jiān)督機(jī)制,防止交易價格異常波動。建立土地二級市場交易價格申報機(jī)制,各類交易主體要如實(shí)申報交易價格,不得瞞報或者作不實(shí)申報,否則將被納入誠信體系實(shí)施懲戒。申報價格低于基準(zhǔn)地價或標(biāo)定地價20%以上的,市﹑縣人民政府可行使優(yōu)先購買權(quán)。申報價格有異常波動時,限制交易。土地轉(zhuǎn)讓涉及房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資金來源應(yīng)符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的相關(guān)規(guī)定。

    (二十)完善市場調(diào)控。各縣人民政府要因地制宜,堅持問題導(dǎo)向,以建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓促進(jìn)存量建設(shè)用地和閑置土地盤活為方向,統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā),促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。加強(qiáng)土地一﹑二級市場聯(lián)動,著力消化批而未供和閑置土地,不斷提高供地率。充分發(fā)揮土地二級市場盤活存量土地﹑提高土地利用效率﹑平衡供需矛盾的作用,加強(qiáng)土地投放總量﹑結(jié)構(gòu)﹑時序等的銜接,適時放寬或收緊一級市場,通過采取政策引導(dǎo)﹑稅費(fèi)調(diào)節(jié)﹑金融和優(yōu)化服務(wù)等措施,加強(qiáng)對土地市場的整體調(diào)控,維護(hù)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

    (二十一)完善信用體系。土地轉(zhuǎn)讓后,出讓合同所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,受讓人應(yīng)依法履約。市﹑縣土地交易機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對交易各方的信用監(jiān)管,建立以“雙隨機(jī)﹑一公開”監(jiān)管為基本手段﹑以重點(diǎn)監(jiān)管為補(bǔ)充﹑以信用監(jiān)管為基礎(chǔ)的監(jiān)管機(jī)制,對交易行為﹑交易辦理程序等是否合規(guī)進(jìn)行隨機(jī)抽查,將抽查情況采取適當(dāng)?shù)姆绞接枰怨_。嚴(yán)格對土地交易各方的責(zé)任追究,對未按規(guī)定及時在土地交易機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)交易備案﹑在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記的,或違反土地使用權(quán)交易相關(guān)規(guī)定擅自進(jìn)行交易的,應(yīng)責(zé)令終止交易行為并依法進(jìn)行查處。將違法違規(guī)行為處罰后納入社會信用體系,啟動失信企業(yè)協(xié)同監(jiān)管和聯(lián)合懲戒機(jī)制,推進(jìn)土地市場信用體系共建共治共享。

    六、保障措施

    (二十二)抓好組織實(shí)施。各縣人民政府作為土地市場建設(shè)的責(zé)任主體,要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌部署土地二級市場建設(shè)工作,結(jié)合本地實(shí)際,及時完善工作機(jī)制。市自然資源規(guī)劃部門要會同財政﹑房產(chǎn)管理﹑城鄉(xiāng)建設(shè)﹑國有資產(chǎn)監(jiān)督管理﹑稅務(wù)﹑市場監(jiān)管﹑金融等有關(guān)部門,建立推進(jìn)土地二級市場工作部門間聯(lián)席會議制度,形成工作合力,明確分工,細(xì)化落實(shí)部門職責(zé),做好場所﹑人員和經(jīng)費(fèi)保障,確保各項(xiàng)工作舉措和要求落實(shí)到位。

    (二十三)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。要加大對土地二級市場相關(guān)政策的宣傳力度,強(qiáng)化政策解讀,及時總結(jié)推廣典型經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新做法,擴(kuò)大土地二級市場影響力﹑吸引力,調(diào)動市場主體參與積極性。合理引導(dǎo)市場預(yù)期,及時回應(yīng)公眾關(guān)切,營造良好的土地市場輿論氛圍,提升市場主體和全社會依法規(guī)范﹑節(jié)約集約用地的意識,切實(shí)提高資源配置和利用效率。

    (二十四)完善配套措施。市自然資源規(guī)劃部門要按照國務(wù)院和省﹑市政府有關(guān)要求,加強(qiáng)政策研究,出臺交易規(guī)則,制定完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓﹑出租﹑抵押二級市場的交易辦法和配套制度,創(chuàng)造更加開放﹑便利﹑透明的交易環(huán)境,確保土地二級市場規(guī)范有序發(fā)展。

    本辦法自2022年10月18日起實(shí)施,有效期至2027年10月17日。

    猜你喜歡
    使用權(quán)抵押用地
    《民法典》時代抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓新規(guī)則淺析
    客聯(lián)(2022年6期)2022-05-30 08:01:40
    江蘇省海域使用權(quán)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享交換設(shè)計與實(shí)現(xiàn)
    俄藏5949-28號乾祐子年貸糧雇畜抵押契考釋
    西夏學(xué)(2020年2期)2020-01-24 07:42:42
    動產(chǎn)抵押登記辦法
    城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤研究進(jìn)展綜述
    城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的演變
    債主“巧”賣被抵押房產(chǎn)被判無效
    城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的實(shí)踐與認(rèn)識
    城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的實(shí)踐與認(rèn)識
    非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪實(shí)務(wù)探析
    美女黄网站色视频| 99久久国产精品久久久| 伦理电影免费视频| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 国产爱豆传媒在线观看| 美女黄网站色视频| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 桃色一区二区三区在线观看| 91在线观看av| 91字幕亚洲| 男女午夜视频在线观看| 国产亚洲欧美在线一区二区| 久久精品91无色码中文字幕| 日本三级黄在线观看| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 中文亚洲av片在线观看爽| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 听说在线观看完整版免费高清| 欧美成人性av电影在线观看| 久久久国产成人精品二区| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 精品国产美女av久久久久小说| 日韩欧美三级三区| 久久午夜亚洲精品久久| 精品国产乱子伦一区二区三区| 91在线观看av| 啦啦啦免费观看视频1| 一个人免费在线观看电影 | 我的老师免费观看完整版| 香蕉av资源在线| 国产三级黄色录像| 给我免费播放毛片高清在线观看| 亚洲国产精品久久男人天堂| av福利片在线观看| 黄片小视频在线播放| 精品国产美女av久久久久小说| 狠狠狠狠99中文字幕| 美女高潮的动态| 亚洲av成人一区二区三| 久久久国产欧美日韩av| 国产三级黄色录像| 香蕉国产在线看| 日本在线视频免费播放| 在线观看免费视频日本深夜| 日韩三级视频一区二区三区| 操出白浆在线播放| 久久人妻av系列| 小说图片视频综合网站| 一进一出好大好爽视频| 在线观看午夜福利视频| 欧美国产日韩亚洲一区| 黑人巨大精品欧美一区二区mp4| 日本成人三级电影网站| 1024香蕉在线观看| 男人的好看免费观看在线视频| 美女高潮的动态| 91九色精品人成在线观看| 久久香蕉精品热| 男女午夜视频在线观看| 欧美性猛交黑人性爽| 最近最新免费中文字幕在线| 老司机福利观看| 欧美精品啪啪一区二区三区| 久久这里只有精品中国| 国产精华一区二区三区| 看片在线看免费视频| 国产午夜福利久久久久久| 婷婷六月久久综合丁香| 欧美乱妇无乱码| 国产综合懂色| 两个人的视频大全免费| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 午夜激情福利司机影院| 高潮久久久久久久久久久不卡| 国内精品久久久久久久电影| 国产熟女xx| 婷婷精品国产亚洲av在线| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 亚洲九九香蕉| bbb黄色大片| 成年女人毛片免费观看观看9| 国产亚洲精品久久久com| 黑人欧美特级aaaaaa片| 国产一区二区三区视频了| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 在线观看日韩欧美| 欧美乱码精品一区二区三区| 99视频精品全部免费 在线 | 午夜成年电影在线免费观看| 黄色日韩在线| 国产精品一区二区三区四区久久| 日本a在线网址| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 亚洲av成人精品一区久久| 欧美日韩精品网址| 黄色女人牲交| 国产亚洲精品久久久com| 成人一区二区视频在线观看| 日韩欧美精品v在线| 男女之事视频高清在线观看| 成人亚洲精品av一区二区| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 他把我摸到了高潮在线观看| 好男人在线观看高清免费视频| 中文在线观看免费www的网站| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 国产精品久久久久久精品电影| 欧美成人性av电影在线观看| 国产高清videossex| 国产乱人伦免费视频| 免费av毛片视频| 国产精华一区二区三区| 久久久久免费精品人妻一区二区| 国产三级在线视频| 国产精品 国内视频| 中文字幕最新亚洲高清| 大型黄色视频在线免费观看| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 免费在线观看亚洲国产| 亚洲色图av天堂| 久久精品国产清高在天天线| 亚洲人成伊人成综合网2020| 国产毛片a区久久久久| 热99在线观看视频| 久久久国产成人免费| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 国产野战对白在线观看| 男女视频在线观看网站免费| 精品国内亚洲2022精品成人| 婷婷精品国产亚洲av在线| 亚洲七黄色美女视频| 色综合欧美亚洲国产小说| 欧美精品啪啪一区二区三区| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| av片东京热男人的天堂| 亚洲欧美日韩东京热| 亚洲美女视频黄频| 在线免费观看不下载黄p国产 | 制服丝袜大香蕉在线| 特大巨黑吊av在线直播| 国产午夜福利久久久久久| a级毛片a级免费在线| 欧美一级毛片孕妇| 国产午夜福利久久久久久| 亚洲av日韩精品久久久久久密| xxxwww97欧美| 国产黄片美女视频| 九色成人免费人妻av| 亚洲人成伊人成综合网2020| 婷婷亚洲欧美| 深夜精品福利| 99久久精品国产亚洲精品| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 久久亚洲精品不卡| 久久久色成人| 日本熟妇午夜| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 日韩有码中文字幕| 亚洲色图av天堂| 一二三四社区在线视频社区8| 操出白浆在线播放| 国内精品一区二区在线观看| 亚洲精品美女久久av网站| 在线看三级毛片| 国产精品国产高清国产av| 18禁国产床啪视频网站| 99久久国产精品久久久| 国产精品亚洲一级av第二区| 听说在线观看完整版免费高清| 99久国产av精品| 欧美日韩综合久久久久久 | 国产激情久久老熟女| 久久香蕉精品热| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 在线看三级毛片| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 久久精品综合一区二区三区| 99久国产av精品| 日韩中文字幕欧美一区二区| 亚洲av电影在线进入| 国产单亲对白刺激| 老司机在亚洲福利影院| 五月玫瑰六月丁香| 人妻久久中文字幕网| 久久精品91蜜桃| 国产精品日韩av在线免费观看| 99久久精品国产亚洲精品| 手机成人av网站| 亚洲av美国av| 首页视频小说图片口味搜索| 欧美日韩综合久久久久久 | 欧美中文综合在线视频| 日韩人妻高清精品专区| 欧美成人一区二区免费高清观看 | 极品教师在线免费播放| 黄色丝袜av网址大全| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站 | 日本黄大片高清| 制服丝袜大香蕉在线| 国产高清三级在线| 亚洲真实伦在线观看| 中亚洲国语对白在线视频| 波多野结衣巨乳人妻| 少妇丰满av| 精品熟女少妇八av免费久了| 免费av不卡在线播放| 亚洲中文av在线| 人妻久久中文字幕网| 1000部很黄的大片| 亚洲五月天丁香| 看片在线看免费视频| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 亚洲国产中文字幕在线视频| 悠悠久久av| 国产伦人伦偷精品视频| 淫妇啪啪啪对白视频| 久久国产乱子伦精品免费另类| a级毛片在线看网站| 看片在线看免费视频| 精品国产三级普通话版| 桃色一区二区三区在线观看| 欧美日韩黄片免| 精品国产乱码久久久久久男人| 精品久久久久久成人av| 老熟妇仑乱视频hdxx| 欧美成人性av电影在线观看| 在线国产一区二区在线| 亚洲精品美女久久av网站| 性欧美人与动物交配| 超碰成人久久| 国产野战对白在线观看| 少妇熟女aⅴ在线视频| 亚洲自拍偷在线| 最近最新免费中文字幕在线| 好男人在线观看高清免费视频| 免费在线观看日本一区| 免费在线观看影片大全网站| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 成人av在线播放网站| 亚洲avbb在线观看| 不卡一级毛片| 一个人免费在线观看的高清视频| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 国产 一区 欧美 日韩| 欧美日韩精品网址| 国产精品av视频在线免费观看| a在线观看视频网站| 丁香六月欧美| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 在线观看美女被高潮喷水网站 | 日韩欧美在线乱码| 亚洲成人中文字幕在线播放| 成人无遮挡网站| 国产伦精品一区二区三区四那| 亚洲自拍偷在线| 性色avwww在线观看| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 在线视频色国产色| 99久久无色码亚洲精品果冻| 伦理电影免费视频| 999久久久精品免费观看国产| 精品乱码久久久久久99久播| 最近在线观看免费完整版| 一级毛片高清免费大全| 美女大奶头视频| 亚洲国产精品成人综合色| 久久久久精品国产欧美久久久| 亚洲专区国产一区二区| 99久久精品热视频| 欧美乱妇无乱码| 亚洲午夜理论影院| 精华霜和精华液先用哪个| 中亚洲国语对白在线视频| 天堂网av新在线| 亚洲乱码一区二区免费版| 亚洲黑人精品在线| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 日本成人三级电影网站| 亚洲精品粉嫩美女一区| aaaaa片日本免费| 少妇熟女aⅴ在线视频| 国产欧美日韩一区二区三| 国产欧美日韩一区二区精品| 久久久久久久久中文| 国产不卡一卡二| 午夜免费激情av| 成人一区二区视频在线观看| 午夜影院日韩av| 麻豆av在线久日| 最近最新中文字幕大全电影3| 亚洲精品在线美女| 老汉色av国产亚洲站长工具| 成人性生交大片免费视频hd| 亚洲国产欧美网| 亚洲成人精品中文字幕电影| 性色avwww在线观看| 国产精品野战在线观看| 午夜影院日韩av| 久久精品91无色码中文字幕| 精品国内亚洲2022精品成人| 男女午夜视频在线观看| 性色av乱码一区二区三区2| 国产成人啪精品午夜网站| av天堂中文字幕网| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 久久久久性生活片| 岛国在线观看网站| 国产欧美日韩一区二区三| 精品一区二区三区视频在线 | 丁香六月欧美| 久久人人精品亚洲av| 精品免费久久久久久久清纯| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 欧美日韩黄片免| 亚洲无线在线观看| 午夜福利成人在线免费观看| 国产精品一区二区精品视频观看| 午夜福利免费观看在线| 成人特级av手机在线观看| 两人在一起打扑克的视频| 亚洲专区字幕在线| 国产精品av视频在线免费观看| 午夜精品在线福利| 99国产精品99久久久久| 又粗又爽又猛毛片免费看| 欧美成人性av电影在线观看| 亚洲av成人精品一区久久| 99国产极品粉嫩在线观看| 日本a在线网址| 校园春色视频在线观看| 国产一区二区三区视频了| 久久中文字幕一级| 人妻久久中文字幕网| 老汉色∧v一级毛片| 天堂√8在线中文| 欧美极品一区二区三区四区| 又紧又爽又黄一区二区| 五月玫瑰六月丁香| 成人av在线播放网站| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 精品人妻1区二区| 亚洲九九香蕉| svipshipincom国产片| 国产午夜福利久久久久久| 偷拍熟女少妇极品色| 国产v大片淫在线免费观看| 国产午夜福利久久久久久| 偷拍熟女少妇极品色| 色尼玛亚洲综合影院| 悠悠久久av| 男女之事视频高清在线观看| 亚洲人成网站高清观看| 午夜影院日韩av| 久久久久九九精品影院| 真人做人爱边吃奶动态| 免费看a级黄色片| 成人无遮挡网站| 国产精品野战在线观看| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 精品国产乱码久久久久久男人| 亚洲男人的天堂狠狠| 日韩人妻高清精品专区| av视频在线观看入口| 淫妇啪啪啪对白视频| 亚洲国产精品sss在线观看| www.www免费av| 91在线观看av| 亚洲成人中文字幕在线播放| tocl精华| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产精品九九99| 精品久久蜜臀av无| av天堂中文字幕网| 色综合站精品国产| 成年免费大片在线观看| 在线观看66精品国产| 欧美一区二区国产精品久久精品| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 岛国在线观看网站| 在线免费观看的www视频| 国产97色在线日韩免费| 99视频精品全部免费 在线 | 免费一级毛片在线播放高清视频| 亚洲真实伦在线观看| 高清毛片免费观看视频网站| 欧美乱色亚洲激情| 精品乱码久久久久久99久播| 精品午夜福利视频在线观看一区| 日韩中文字幕欧美一区二区| 精品免费久久久久久久清纯| 美女被艹到高潮喷水动态| 精华霜和精华液先用哪个| 午夜精品久久久久久毛片777| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 男女床上黄色一级片免费看| 女人被狂操c到高潮| 精品国产亚洲在线| 成人午夜高清在线视频| 免费在线观看日本一区| 亚洲国产精品999在线| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 91在线观看av| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 亚洲成a人片在线一区二区| 欧美日韩黄片免| 欧美日韩乱码在线| 美女被艹到高潮喷水动态| 久久天堂一区二区三区四区| 亚洲成av人片免费观看| 欧美激情久久久久久爽电影| 日韩三级视频一区二区三区| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 神马国产精品三级电影在线观看| 成人午夜高清在线视频| 亚洲av片天天在线观看| 九九久久精品国产亚洲av麻豆 | 中文资源天堂在线| 久久久久久久久久黄片| 狂野欧美激情性xxxx| 九九在线视频观看精品| 午夜亚洲福利在线播放| 午夜精品一区二区三区免费看| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 国产亚洲av嫩草精品影院| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 十八禁网站免费在线| 成熟少妇高潮喷水视频| 嫩草影视91久久| 精品久久久久久久末码| 欧美日本视频| 色吧在线观看| 少妇的丰满在线观看| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 亚洲精品一区av在线观看| 日韩高清综合在线| 国内精品一区二区在线观看| 国产精品日韩av在线免费观看| 日韩欧美国产在线观看| 午夜影院日韩av| 一进一出抽搐动态| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 国产精品精品国产色婷婷| 日本一本二区三区精品| 亚洲美女视频黄频| 免费看日本二区| 一进一出抽搐gif免费好疼| 亚洲黑人精品在线| 亚洲国产精品成人综合色| 日本三级黄在线观看| 国产三级中文精品| 免费观看的影片在线观看| 99国产精品一区二区三区| 国产成人系列免费观看| tocl精华| 在线观看66精品国产| 亚洲av第一区精品v没综合| 亚洲中文日韩欧美视频| 免费电影在线观看免费观看| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 欧美日韩黄片免| 69av精品久久久久久| 亚洲最大成人中文| 99久久精品热视频| 午夜精品久久久久久毛片777| 欧美不卡视频在线免费观看| 18禁国产床啪视频网站| 欧美日韩一级在线毛片| 又黄又爽又免费观看的视频| 免费看美女性在线毛片视频| 丁香六月欧美| 色综合亚洲欧美另类图片| 亚洲av电影不卡..在线观看| 国产av在哪里看| 亚洲人与动物交配视频| 999精品在线视频| 麻豆国产av国片精品| 黑人操中国人逼视频| 丰满人妻一区二区三区视频av | 日本a在线网址| 看黄色毛片网站| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 一本精品99久久精品77| 少妇丰满av| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 日韩欧美国产一区二区入口| 成人av在线播放网站| 亚洲精品在线美女| 99国产精品一区二区蜜桃av| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 91av网站免费观看| 亚洲午夜理论影院| 成人特级av手机在线观看| 欧美最黄视频在线播放免费| 亚洲,欧美精品.| 特大巨黑吊av在线直播| 成人三级黄色视频| 99久久精品国产亚洲精品| 两个人的视频大全免费| 成年人黄色毛片网站| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 国产黄色小视频在线观看| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| a级毛片a级免费在线| 国产激情欧美一区二区| 亚洲av免费在线观看| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| av国产免费在线观看| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 亚洲精品一区av在线观看| aaaaa片日本免费| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 成人性生交大片免费视频hd| 身体一侧抽搐| 美女cb高潮喷水在线观看 | 国产一区二区三区在线臀色熟女| 高潮久久久久久久久久久不卡| 在线永久观看黄色视频| 日韩欧美国产在线观看| 免费av毛片视频| 一本精品99久久精品77| 1024香蕉在线观看| 国产成人啪精品午夜网站| 啦啦啦免费观看视频1| 人妻久久中文字幕网| 国产不卡一卡二| 欧美另类亚洲清纯唯美| 99re在线观看精品视频| 99热这里只有精品一区 | 国产成人精品无人区| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| a级毛片在线看网站| 九九在线视频观看精品| 后天国语完整版免费观看| 欧美乱色亚洲激情| 欧美激情在线99| 日本成人三级电影网站| 男插女下体视频免费在线播放| 女同久久另类99精品国产91| 黄片大片在线免费观看| 不卡一级毛片| 久久久国产成人免费| 好男人电影高清在线观看| 日韩有码中文字幕| 嫩草影视91久久| 亚洲成人久久爱视频| 精品电影一区二区在线| 欧美日韩一级在线毛片| 国产精品久久久久久久电影 | 嫁个100分男人电影在线观看| 麻豆成人av在线观看| 久久久久国内视频| 成年女人看的毛片在线观看| 给我免费播放毛片高清在线观看| 一区二区三区激情视频| 亚洲精品久久国产高清桃花| 国产视频一区二区在线看| 国产精品久久视频播放| 亚洲国产高清在线一区二区三| 午夜福利视频1000在线观看| 全区人妻精品视频| 久久九九热精品免费| 亚洲熟女毛片儿| 亚洲精品久久国产高清桃花| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 嫁个100分男人电影在线观看| 亚洲中文字幕日韩| 成人午夜高清在线视频| 国产乱人伦免费视频| 日韩高清综合在线| 1000部很黄的大片| 午夜激情欧美在线| 欧美av亚洲av综合av国产av| 最新在线观看一区二区三区| 亚洲国产精品sss在线观看| 日韩欧美在线二视频| 岛国视频午夜一区免费看| 国产激情偷乱视频一区二区| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 免费看光身美女| 中国美女看黄片| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 俺也久久电影网| 亚洲专区中文字幕在线| 午夜激情欧美在线| 亚洲国产精品999在线| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 色综合亚洲欧美另类图片| 高潮久久久久久久久久久不卡| 免费高清视频大片| 99国产精品99久久久久| 亚洲av电影在线进入| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 一个人免费在线观看电影 | 国产精品av久久久久免费| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 欧美不卡视频在线免费观看| 欧美乱妇无乱码| 亚洲精品在线观看二区| 亚洲avbb在线观看| 日本精品一区二区三区蜜桃| 一级毛片高清免费大全| 国产高清有码在线观看视频| 午夜两性在线视频| 麻豆成人午夜福利视频| 亚洲精品一区av在线观看| 国产精品久久电影中文字幕| 天堂动漫精品| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 精品久久久久久久末码| 免费在线观看影片大全网站| 成人鲁丝片一二三区免费| 丰满的人妻完整版|