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    建筑企業(yè)項(xiàng)目成本費(fèi)用控制路徑探究

    2022-03-07 11:01:18宋佳寶
    活力 2022年24期
    關(guān)鍵詞:工程項(xiàng)目工程造價(jià)成本

    宋佳寶

    (南京捷瑞建設(shè)工程有限公司,南京 210019)

    引 言

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的蓬勃發(fā)展加快了建筑業(yè)前行的腳步,使得建筑業(yè)總產(chǎn)值呈持續(xù)上升趨勢(shì)。對(duì)于工程項(xiàng)目來(lái)講,其成本管理控制尤為重要,主要是因?yàn)楣こ添?xiàng)目最后獲得的經(jīng)濟(jì)收益在一定程度上由成本控制品質(zhì)來(lái)決定?,F(xiàn)階段,我國(guó)建筑企業(yè)的項(xiàng)目成本控制存在一些問(wèn)題,超出預(yù)算的情況非常普遍,導(dǎo)致工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。因此,增強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)項(xiàng)目成本的控制刻不容緩。

    一、建筑企業(yè)項(xiàng)目成本控制的原則

    (一)成本最低化原則

    企業(yè)能夠按照實(shí)際工程項(xiàng)目的具體情況,在控制成本可能性和成本最小化的基礎(chǔ)上,全面分析影響企業(yè)成本的相關(guān)原因,逐步完善項(xiàng)目造價(jià)的形態(tài),從而實(shí)現(xiàn)最大限度地控制成本的目標(biāo)。當(dāng)然,成本最小化并不是草率地縮減成本,而是在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下,保持低成本。

    (二)多方位成本管控原則

    多方位成本管控應(yīng)站在企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的視角去權(quán)衡,成本管控是考量企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的整體性指數(shù),一定要激發(fā)全體員工的積極性,全過(guò)程控制工程的每一個(gè)階段,盡量縮減各個(gè)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用。實(shí)際的工程施工過(guò)程與項(xiàng)目造價(jià)存在著盤根錯(cuò)節(jié)的關(guān)聯(lián),因此保持整體性對(duì)合理控制項(xiàng)目成本極為重要。

    (三)職權(quán)一體化管理原則

    要想讓成本管控落實(shí)到位,激發(fā)全體員工的積極性,就一定要落實(shí)職責(zé)、管理權(quán)限和利益融合的原則。在工程施工中,不但要推行工程項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,還要使各個(gè)部門和施工隊(duì)具備一定的成本管控職責(zé),最終形成網(wǎng)絡(luò)狀多方位成本管控責(zé)任機(jī)制。要給予直接責(zé)任人相匹配的成本管控權(quán)力,而且要和獎(jiǎng)懲制度相關(guān)聯(lián)。權(quán)責(zé)明晰、獎(jiǎng)懲分明的管理,能夠達(dá)到績(jī)效累積的效應(yīng)。

    (四)動(dòng)態(tài)化控制原則

    因?yàn)轫?xiàng)目工程具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn),所以隨著工程項(xiàng)目發(fā)展,應(yīng)不斷完善成本管控策略。項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)化控制通常是一個(gè)完整有序的工作體系,存在確切的實(shí)施流程。動(dòng)態(tài)化控制可以從編寫(xiě)項(xiàng)目成本預(yù)算和明確成本計(jì)劃開(kāi)始,然后對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行檢查,對(duì)嚴(yán)重影響成本計(jì)劃的差值進(jìn)行集中研究,最后采取相應(yīng)的解決措施。與此同時(shí),對(duì)未竣工項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施成本估算,為后續(xù)的成本管理工作提供根據(jù)。

    二、建筑企業(yè)項(xiàng)目成本控制的必要性

    工程造價(jià)預(yù)算涵蓋工程建筑從投資項(xiàng)目確立動(dòng)工到竣工驗(yàn)收過(guò)程中存在的各類投資成本,具體由工程建筑的材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、人工成本、機(jī)械購(gòu)買或租賃費(fèi)、工程施工、安裝費(fèi)用,以及工程建筑基本建設(shè)費(fèi)用等構(gòu)成。總而言之,工程造價(jià)管理是項(xiàng)目建設(shè)管理中一個(gè)關(guān)鍵要素,因此要讓整體的工程項(xiàng)目成本控制在一定的范圍以內(nèi),一定要強(qiáng)化對(duì)工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過(guò)程的技能、經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管控。工程項(xiàng)目成本控制與各項(xiàng)工作的優(yōu)與劣可以直接影響工程項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)收益。另外,工程項(xiàng)目規(guī)模較大,施工工期長(zhǎng),技術(shù)與施工技術(shù)繁雜,需要耗費(fèi)很多人力、物力、財(cái)力,因此需要對(duì)工程項(xiàng)目的預(yù)算、造價(jià)進(jìn)行全方位的考量,以提高其經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)價(jià)值。一定要先明確科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)算,一定要在建設(shè)全過(guò)程根據(jù)各個(gè)階段的特征實(shí)施數(shù)次計(jì)價(jià),以充分彰顯造價(jià)的合理化,從而確保工程造價(jià)預(yù)算的合理控制。

    三、建筑企業(yè)項(xiàng)目成本控制的現(xiàn)狀

    (一)建筑成本控制的權(quán)責(zé)不明

    在建筑企業(yè)內(nèi),絕大多數(shù)部門覺(jué)得成本控制的落實(shí)歸屬財(cái)務(wù)部門,對(duì)非財(cái)務(wù)部門不會(huì)有相關(guān)要求,加上一些人對(duì)成本控制的概念與必要性認(rèn)識(shí)不清,所以在日常工作中未將成本控制與自己的工作結(jié)合在一起予以落實(shí)。此外,建筑行業(yè)工作人員的成本意識(shí)不強(qiáng),也造成了成本控制的落實(shí)效果不佳。

    (二)成本控制與績(jī)效考核的脫離

    工程項(xiàng)目如果沒(méi)有受到成本控制的指導(dǎo),就無(wú)法保證施工的品質(zhì)及資金投入,因此可以將成本控制與績(jī)效考核進(jìn)行關(guān)聯(lián),以獲得更好的效果。然而在實(shí)際操作中,由于建筑企業(yè)在管理制度方面缺乏確定性,難以與相關(guān)部門實(shí)施有效結(jié)合并開(kāi)展關(guān)于成本控制方面的績(jī)效考核。而針對(duì)項(xiàng)目超支情況的處罰也無(wú)法在相關(guān)人員的現(xiàn)實(shí)利益中獲得體現(xiàn),從而使其有效控制作用大大減弱。

    (三)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制尚待完善

    近年來(lái),國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)的大規(guī)模資金投入使建筑企業(yè)數(shù)量激增。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中,一些建筑企業(yè)用舍棄品質(zhì)的方式來(lái)?yè)Q取廉價(jià)的工程價(jià)格,使成本控制沒(méi)有了本質(zhì)的價(jià)值,在一味地壯大業(yè)務(wù)體量的過(guò)程中,也降低了企業(yè)聲譽(yù)與工程品質(zhì)。

    (四)缺乏有效的系統(tǒng)引導(dǎo)

    部分小規(guī)模建筑企業(yè)的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)薄弱,對(duì)成本控制機(jī)制的構(gòu)建也不關(guān)心,多是參考關(guān)聯(lián)企業(yè),和本企業(yè)實(shí)際情況的契合度過(guò)低,因此在具體管理環(huán)節(jié)中無(wú)法發(fā)揮出真正的作用。在各個(gè)部門的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)上缺少高效溝通,從建筑工程預(yù)算到材料采購(gòu),再到員工管理都很難得到有效的成本管控,嚴(yán)重影響了管理工作實(shí)施的效果。

    (五)成本管理不到位

    工程完工后,成本才會(huì)體現(xiàn)出來(lái),這樣的成本控制方法無(wú)法及時(shí)獲取、傳達(dá)、處置、儲(chǔ)存生產(chǎn)環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的大量信息數(shù)據(jù),無(wú)法對(duì)成本信息實(shí)現(xiàn)合理選擇和應(yīng)用,無(wú)法及時(shí)正確地找到成本控制中客觀存在的本質(zhì)問(wèn)題及根本原因,無(wú)法“對(duì)癥治療”,此外還很容易存在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)失真等問(wèn)題。管理者光看一時(shí)收益好壞,不談收益由來(lái),只顧總收益多少,不清楚盈在哪里、虧在哪里,沒(méi)有進(jìn)行成本效益分析考核,導(dǎo)致粗放管理、效能不高、潛虧明顯。以上均會(huì)影響管理者的合理決策。

    四、建筑企業(yè)項(xiàng)目成本控制的路徑

    (一)項(xiàng)目投資決策環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制

    項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)在項(xiàng)目成本控制管理中占據(jù)了重要的位置。對(duì)工程造價(jià)的影響非常大。因此,要想真正高效地把控工程造價(jià),就必須做好可行性分析環(huán)節(jié)中對(duì)原始資料的獲取,確保其真實(shí)性、精確性。建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合建筑市場(chǎng)行情與實(shí)際工程項(xiàng)目狀況,加強(qiáng)對(duì)工程的預(yù)測(cè)報(bào)告,在符合使用需求的基礎(chǔ)上,遵從“以經(jīng)濟(jì)效益為先”的基本原則,并且對(duì)完成市場(chǎng)調(diào)研的決策分析預(yù)案實(shí)施優(yōu)化、論證比選,這是把控工程造價(jià)的重點(diǎn)。此外,對(duì)于進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目還需要獲取大量的數(shù)據(jù)資料,工程造價(jià)人員需要對(duì)相關(guān)資料的精確性、可信性進(jìn)行認(rèn)真研究,確保預(yù)測(cè)報(bào)告與經(jīng)濟(jì)分析的精確性,以保證工程造價(jià)的合理性。

    (二)項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制

    建筑企業(yè)應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo),擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方,充分實(shí)行建筑設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)預(yù)案并重的設(shè)計(jì)招標(biāo)措施,盡可能地把項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)配套的圍護(hù)、綠化工程等組合起來(lái)實(shí)施招標(biāo)。同時(shí),還要積極推進(jìn)限額設(shè)計(jì),合理控制造價(jià),了解限額設(shè)計(jì)的原則,完善設(shè)計(jì)責(zé)任制。工程設(shè)計(jì)師應(yīng)全面掌握建筑工程預(yù)算定額及成本費(fèi)用定額,了解建筑建材成本預(yù)算價(jià)格,再按照工程估算把控前期設(shè)計(jì)及概算,然后用初步設(shè)計(jì)概算把控圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及概算,使用合同機(jī)制有效控制成本。對(duì)于現(xiàn)階段工程設(shè)計(jì)師經(jīng)濟(jì)意識(shí)欠缺、變更設(shè)計(jì)率性而為等問(wèn)題,需要在工程設(shè)計(jì)合同上,添加變更設(shè)計(jì)及更改費(fèi)用的金額限定條文。

    (三)項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制

    項(xiàng)目招投標(biāo)必須遵守公平、公開(kāi)、公正的基本原則。在項(xiàng)目招標(biāo)前,應(yīng)認(rèn)真審核施工企業(yè)的資質(zhì),必要時(shí)可開(kāi)展實(shí)地調(diào)查,防止特級(jí)資質(zhì)競(jìng)價(jià)、一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)包、二級(jí)資質(zhì)進(jìn)場(chǎng)等非正常情況。工程造價(jià)管理人員應(yīng)加強(qiáng)標(biāo)書(shū)內(nèi)容的編制管理工作,獲取、累積、挑選、研究、匯總各種有意義的數(shù)據(jù)信息和材料,對(duì)影響工程成本的各類因素開(kāi)展辨別、推測(cè)、研究、評(píng)估后再制作標(biāo)書(shū),對(duì)標(biāo)書(shū)中有關(guān)成本的條款要反復(fù)研究,以利于今后的造價(jià)管理。低價(jià)合理者中標(biāo),業(yè)主單位應(yīng)遏制過(guò)分追求絕對(duì)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),以防止投標(biāo)人進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)。所謂低價(jià)合理,就是確保品質(zhì)、施工進(jìn)度的合理性低價(jià)。

    (四)項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制

    首先,要加強(qiáng)工程施工合同管理,防止工程索賠。在工程施工階段,成本管控的核心是對(duì)項(xiàng)目變更設(shè)計(jì)和工程簽證實(shí)施合理控制。對(duì)于現(xiàn)階段招標(biāo)清單的報(bào)價(jià),施工方通常使用“低價(jià)競(jìng)標(biāo),理賠盈利”的形式承接項(xiàng)目。身為業(yè)主單位工程造價(jià)管理者,需要做到前期嚴(yán)格把關(guān),積極監(jiān)管,嚴(yán)審項(xiàng)目變更設(shè)計(jì),計(jì)算每一項(xiàng)變更對(duì)項(xiàng)目總投資產(chǎn)生的影響,從使用性能、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠外觀等多維度決定是否必須進(jìn)行項(xiàng)目變更設(shè)計(jì),縮減無(wú)意義的項(xiàng)目支出費(fèi)用,防止投資無(wú)法控制。

    其次,要對(duì)簽證現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格監(jiān)管。因?yàn)楣こ毯炞C是項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)中的一項(xiàng)常規(guī)性工作,對(duì)項(xiàng)目后期核算影響非常大。此外,還可以從技術(shù)層面上增強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目合理控制,采用科學(xué)合理的、現(xiàn)代化的技術(shù)也是有效控制項(xiàng)目造價(jià)的關(guān)鍵保障。應(yīng)在加強(qiáng)工程施工方案對(duì)比論證的前提下,普遍使用環(huán)保新材料、新生產(chǎn)工藝、新技術(shù)應(yīng)用等,想方設(shè)法從技術(shù)上實(shí)施工程投資的合理控制。

    最后,可以從經(jīng)濟(jì)措施上增強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的合理控制。增強(qiáng)對(duì)建筑材料、建筑工程機(jī)械地購(gòu)置管理和監(jiān)督,最主要的是控制好建筑材料購(gòu)置的價(jià)格,因?yàn)榻ㄖ牧铣杀臼枪こ淘靸r(jià)的重要組成部分。據(jù)推算,工程造價(jià)中建筑材料成本通常占60%~70%,而且逐年上升。由此可見(jiàn),選擇的建筑材料經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、科學(xué)合理,對(duì)縮減造價(jià)具有極其重要的功效。另外,對(duì)大批量材料和大型機(jī)器設(shè)備按合同規(guī)定可以直接實(shí)施供應(yīng),防止中間商賺差價(jià),從而實(shí)現(xiàn)縮減造價(jià)的目的。

    (五)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

    竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)是工程造價(jià)控制的掃尾工作,有著十分重要的作用。在此過(guò)程中,進(jìn)行工程造價(jià)控制工作,需注意對(duì)材料和有關(guān)數(shù)據(jù)實(shí)施獲取和梳理,這樣才可以合理保障工程造價(jià)管理的精確性。在建筑施工過(guò)程中,還應(yīng)該實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化的歸類和梳理,審核人員要對(duì)材料實(shí)施進(jìn)行充分了解,這樣才可以在具體工作過(guò)程中進(jìn)一步提升竣工結(jié)算審核的工作效率,以保證造價(jià)工作的平穩(wěn)實(shí)施及合理控制。

    五、加強(qiáng)建筑企業(yè)項(xiàng)目成本控制的措施

    (一)加強(qiáng)管理人員的成本控制意識(shí)

    建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)成本控制意識(shí),企業(yè)全體人員要意識(shí)到成本控制的重要性并認(rèn)真執(zhí)行成本管理,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)成本計(jì)劃。首先要確保事前把控,就是進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、分析預(yù)測(cè)和擬定成本的費(fèi)用,使項(xiàng)目有參考數(shù)據(jù);其次要實(shí)施事中控制,在工程項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)中要對(duì)預(yù)期發(fā)生成本的費(fèi)用實(shí)施管理,對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的成本費(fèi)用展開(kāi)分析對(duì)比,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理;最后要做到事后控制,通過(guò)財(cái)務(wù)人員對(duì)項(xiàng)目成本的管控,按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告并實(shí)施數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,優(yōu)化成本的費(fèi)用或計(jì)劃成本,以保證總成本始終控制在一定范圍以內(nèi)。

    (二)建立完整的成本控制體系

    第一,建立健全一個(gè)完整的成本管控機(jī)制及方式,相關(guān)部門一定要積極配合,才能真正發(fā)揮出成本管控的功效;第二,建筑工程施工人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖預(yù)算及建筑材料工料價(jià)格實(shí)施調(diào)研分析,制訂項(xiàng)目成本計(jì)劃,在不影響業(yè)主單位與企業(yè)需求的情況下,選取成本低、效益好的方案;第三,利用具體成本和成本計(jì)劃的對(duì)比,檢驗(yàn)項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成狀況,找到成本變化的主要原因,進(jìn)一步有效控制項(xiàng)目成本,為制訂和調(diào)整下一階段的項(xiàng)目成本計(jì)劃提供參考;第四,在成本核算的前提下,對(duì)成本產(chǎn)生環(huán)節(jié)及影響成本變化的相關(guān)原因進(jìn)行具體分析,針對(duì)出現(xiàn)的偏差值實(shí)施矯正;第五,要結(jié)合相關(guān)的權(quán)限設(shè)置及操作流程,對(duì)工程項(xiàng)目的資金應(yīng)用情況、費(fèi)用結(jié)算和支付情況實(shí)施審核,令其成為工程項(xiàng)目成本管控的一個(gè)關(guān)鍵舉措;第六,對(duì)項(xiàng)目管理者的職位要求予以明確,增強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的物料管理,加強(qiáng)建筑材料及工程設(shè)備入場(chǎng)時(shí)的總量和質(zhì)量的驗(yàn)收工作,并進(jìn)行科學(xué)儲(chǔ)存,抓好材料領(lǐng)取、使用中的管理工作,控制好廢碎料,縮減二次運(yùn)輸,有效控制成本。

    (三)項(xiàng)目資金專款專用,嚴(yán)禁占用

    工程項(xiàng)目的資金流是一個(gè)工程項(xiàng)目的根基,資金流健康地運(yùn)行才能保證工程施工的延續(xù)性。假如工程項(xiàng)目因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生二次成本,那數(shù)額毫無(wú)疑問(wèn)是非常大的。建筑企業(yè)需要嚴(yán)格把關(guān)資金監(jiān)管,對(duì)于工程項(xiàng)目資金流的管理必須做到以下幾點(diǎn)。

    首先,建立專項(xiàng)資金財(cái)務(wù)報(bào)表,實(shí)時(shí)進(jìn)行報(bào)表數(shù)據(jù)分析,密切關(guān)注資金動(dòng)向;其次,工程項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票后,追蹤應(yīng)收賬款的回收狀況,確保應(yīng)收賬款回收不扣留、不拖拉;再次,控制結(jié)算金額及時(shí)間,依據(jù)項(xiàng)目竣工狀況及資金回籠比例確定工程項(xiàng)目支付時(shí)間及占比,使結(jié)算金額保持在收款額以內(nèi);最后,嚴(yán)禁其他項(xiàng)目或事項(xiàng)占據(jù)專項(xiàng)資金,保證資金專賬。

    結(jié) 語(yǔ)

    總的來(lái)說(shuō),工程造價(jià)的管理和控制是一項(xiàng)集項(xiàng)目投資管理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程技術(shù)、施工方案、工程品質(zhì)于一身的綜合性系統(tǒng)化工程,因此需要相關(guān)專業(yè)人員或各主管部門盡職盡責(zé)地把控工程項(xiàng)目資金的合理投入,化解項(xiàng)目建設(shè)資金的需要和受限供給之間的矛盾,高度重視工程項(xiàng)目管理過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、投標(biāo)、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制,增強(qiáng)把控管理能力,從而獲得理想的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)價(jià)值。

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    對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)的幾點(diǎn)思考
    獨(dú)聯(lián)體各國(guó)的勞動(dòng)力成本
    成套集團(tuán)工程項(xiàng)目管理模式的實(shí)踐和探索
    如何有效控制工程造價(jià)
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