論述如何提高服務(wù)房屋建筑工程施工監(jiān)理水平

李長平

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和時(shí)代的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展的黃金時(shí)期。在建筑業(yè)發(fā)展的過程中，房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，通過有效監(jiān)理控制能夠較好提升其整體施工水平，有效控制和規(guī)避以往可能出現(xiàn)的各類隱患缺陷，最終必然也就能夠有助于房屋建筑最終施工效益的提升，切實(shí)做好房屋建筑監(jiān)理工作也就顯得極為關(guān)鍵。本文就重點(diǎn)圍繞著如何提高房屋建筑監(jiān)理水平進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析論述。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;提高

1房建工程中完善監(jiān)理工作的意義

隨著當(dāng)前我國建筑工程項(xiàng)目的不斷發(fā)展，對(duì)房屋建筑的建設(shè)要求也越來越高。房建工程是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工程，在實(shí)際施工中需投入較多的人力、物力及財(cái)力。監(jiān)理工作質(zhì)量的好壞是影響房建工程最終質(zhì)量一個(gè)關(guān)鍵因素，而監(jiān)理工作的順利開展則離不開專業(yè)的人才隊(duì)伍以及大量精力的投入。高效的監(jiān)理工作能夠有效提高房建工程的質(zhì)量，合理利用已有資源，節(jié)約施工成本，提高施工質(zhì)量。同時(shí)也能夠有效減少工程竣工后的各種問題，避免出現(xiàn)各方相互推卸責(zé)任的現(xiàn)象。另外，做好房建工程的監(jiān)理工作，提高房建工程的施工質(zhì)量，對(duì)保障人民財(cái)產(chǎn)生命安全、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有重要意義。

2房屋建筑監(jiān)理存在的不足之處

2.1監(jiān)理工作人員素質(zhì)不高

監(jiān)理人員自身素質(zhì)較低是影響其最終落實(shí)效果的一個(gè)重要因素，很難適應(yīng)當(dāng)前難度越來越大的房屋建筑監(jiān)理工作，進(jìn)而也就很可能形成較大的威脅和隱患，帶來的偏差問題同樣也是比較多的。因?yàn)楫?dāng)前監(jiān)理行業(yè)可以說是一個(gè)發(fā)展中的行業(yè)，其對(duì)于專業(yè)人才的需求量是比較大的，就很可能會(huì)存在一些濫竽充數(shù)的現(xiàn)象。部分監(jiān)理工作人員根本不具備相應(yīng)的監(jiān)理能力，如此也就很可能會(huì)形成明顯的操作問題，意識(shí)層面也會(huì)存在一些缺陷，需要高度重視。

2.2監(jiān)理模式比較落后

房屋建筑工程監(jiān)理，大多企業(yè)都是采用傳統(tǒng)的形式?，F(xiàn)有的一些監(jiān)理體制都沒有明確各個(gè)部門的職責(zé)，而且監(jiān)理體制也不清楚。隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，建筑工程建設(shè)也發(fā)生了非常大的改變，逐漸向現(xiàn)代化進(jìn)行轉(zhuǎn)變， 在很大程度上對(duì)建筑施工質(zhì)量監(jiān)理也提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)的監(jiān)理模式，由于沒有明確任務(wù)分配，造成工程質(zhì)量監(jiān)督不到位，整改落實(shí)力度不夠，造成工程質(zhì)量存在問題。而且監(jiān)理的制度也不夠完善，出現(xiàn)了很多的問題，也會(huì)造成工程多次返工，嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，極大的影響了房屋建筑工程的實(shí)施和質(zhì)量。

2.3監(jiān)理協(xié)調(diào)工作不到位

房屋建設(shè)工程監(jiān)理工作要取得良好的效果，離不開各部門的合作，尤其是監(jiān)理人員與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)。然而，現(xiàn)階段我國對(duì)建筑監(jiān)理工作的協(xié)調(diào)還不夠，監(jiān)督工作明顯不足。在這種情況下，監(jiān)督工作基本上難以達(dá)到預(yù)期的效果。

3提高房屋建筑監(jiān)理水平的方法

3.1完善法律法規(guī)

為了較好促使監(jiān)理工作能夠在房屋建筑中得到較好落實(shí)，必須從法律法規(guī)層面進(jìn)行完善，促使其能夠給予監(jiān)理工作強(qiáng)有力的支持，通過具體的法規(guī)明確監(jiān)理工作的地位，保障其能夠在房屋建筑工程項(xiàng)目中表現(xiàn)出最強(qiáng)作用價(jià)值，如此也就能夠較好解決可能出現(xiàn)的監(jiān)理工作開展阻礙，為后續(xù)各項(xiàng)工作落實(shí)打好基礎(chǔ)。

3.2完善安全有效規(guī)范的監(jiān)理體系

由于我國建筑行業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)國家來說起步較晚，而且房屋建筑監(jiān)理體系尚未健全，對(duì)專業(yè)成熟的監(jiān)管系統(tǒng)缺乏，對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理責(zé)任劃分不十分明確。 而且，房屋建筑工程牽涉到包括開發(fā)、承建、消防、稅收等多個(gè)部門及單位，在房屋建筑施工過程中，常常有責(zé)權(quán)利交叉現(xiàn)象出現(xiàn)，這就導(dǎo)致某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)責(zé)任推諉、拈輕怕重等惡性循環(huán)，不僅對(duì)房屋建筑開發(fā)商的利益造成嚴(yán)重影響，也給周邊群眾的生活帶來諸多不便。對(duì)安全有效規(guī)范的監(jiān)理體系建立，不僅對(duì)房屋建筑各個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)有效監(jiān)管把控，也會(huì)使房屋建筑施工中的損失最大程度減少。

3.3加強(qiáng)工作模式的創(chuàng)新，提高監(jiān)理工作精細(xì)化水平

房建監(jiān)理工作在具體開展中，首先要結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模和要求等，合理配置監(jiān)理工作者，要以科學(xué)合理優(yōu)秀的監(jiān)理隊(duì)伍保證監(jiān)理工作的有效推進(jìn)。其次要抓好施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)檢查。圍繞保證施工項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)造性地開展監(jiān)理工作，不斷提高監(jiān)理工作的精細(xì)化水平。一方面，加強(qiáng)監(jiān)理技術(shù)力量。從項(xiàng)目施工的現(xiàn)實(shí)需要和未來發(fā)展需要出發(fā)，不斷加強(qiáng)監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，促進(jìn)監(jiān)理人員隊(duì)伍綜合素質(zhì)的提高，貯備技術(shù)合格、職業(yè)道德過硬的監(jiān)理人員隊(duì)伍;另一方面，加強(qiáng)和客戶的溝通交流。監(jiān)理是為了滿足客戶的監(jiān)督管理需要。因此就需要對(duì)企業(yè)客戶、業(yè)主客戶的要求進(jìn)行全面深入的掌握。對(duì)照國家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為客戶制定更具有針對(duì)性的個(gè)性化服務(wù)方案。要善于利用的信息技術(shù)手段， 及時(shí)向客戶反饋監(jiān)理的進(jìn)展和效果，通過良好的溝通，促進(jìn)監(jiān)理工作得到客戶的滿意。

3.4強(qiáng)化工程安全的監(jiān)理工作

提升工程監(jiān)理的一個(gè)重要方面就是加強(qiáng)建筑工程安全。一般有效加強(qiáng)安全監(jiān)理工作有三個(gè)方面：一是需要對(duì)工程施工企業(yè)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)以及全體職員進(jìn)行一定的安全知識(shí)教育，從而對(duì)一些易于接受的教育活動(dòng)采取，從而在企業(yè)人員中得以有效的普及安全知識(shí)，在企業(yè)內(nèi)部以及施工過程中使“人人講安全、時(shí)刻講安全” 的風(fēng)氣得以形成，使每一個(gè)施工以及管理人員的應(yīng)急處理能力有效提高。二是對(duì)一個(gè)科學(xué)完善的安全領(lǐng)導(dǎo)組織監(jiān)理， 通過組織內(nèi)部的層層分工來將安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)，要對(duì)安全生產(chǎn)規(guī)章制度以及安全教育培訓(xùn)制度進(jìn)行制定，從而來確保工程安全，必須對(duì)組織人員的選擇嚴(yán)格，要選用安全意識(shí)高的人員來組建領(lǐng)導(dǎo)小組。 三是要嚴(yán)格的進(jìn)行安全檢查，對(duì)整個(gè)工程的安全嚴(yán)格進(jìn)行定期檢查，隱患處理和不定期檢查職工上崗教育，一旦有問題發(fā)現(xiàn)則立即采取相應(yīng)解決措施，并找其責(zé)任人，嚴(yán)重者還要進(jìn)行嚴(yán)格的處理。

3.5提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

當(dāng)前建筑市場(chǎng)發(fā)展過程之中需要相關(guān)的監(jiān)理人員，能夠?qū)こ逃汕捌谡撟C到最終的投入運(yùn)營全周期的全部工作內(nèi)容明確掌握，這便需要監(jiān)理、建設(shè)以及施工等各方面的共同參與以及溝通協(xié)調(diào);對(duì)先進(jìn)性的管理策略與方法隨時(shí)隨地學(xué)習(xí); 盡可能的掌握以相關(guān)的國家或是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)力爭(zhēng)做到技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。促使整體性有效提升監(jiān)理隊(duì)伍人員素質(zhì)水平，首先應(yīng)當(dāng)針對(duì)目前所現(xiàn)有監(jiān)理隊(duì)伍開展專業(yè)化的培訓(xùn)工作。切實(shí)有效的促使監(jiān)理人員的素質(zhì)水平能夠得到提高，對(duì)于新引進(jìn)的人才應(yīng)當(dāng)保證其具備良好的素質(zhì)能力。使對(duì)于房屋建設(shè)工程監(jiān)理人員整體素質(zhì)水平的全面提升逐漸的達(dá)成。

3.6做好協(xié)調(diào)溝通

房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的有效落實(shí)還需要注重對(duì)于溝通協(xié)調(diào)的關(guān)注，力求監(jiān)理工作能夠?qū)さ檬┕挝?、建設(shè)單位，甚至是設(shè)計(jì)單位的配合，能夠?yàn)楸O(jiān)理單位自身工作的落實(shí)提供較強(qiáng)支持，對(duì)于相關(guān)問題的解決也需要共同探討，如此才能夠達(dá)到監(jiān)理工作的最大效能。

結(jié)束語：現(xiàn)階段，房屋建筑監(jiān)理制度已經(jīng)成為房屋建筑工程管理體制中的重要基本制度，對(duì)于保證房屋建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量有重要的意義，因此應(yīng)當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)持和完善房屋建筑監(jiān)理制度，深化對(duì)房屋建筑監(jiān)理重要性的認(rèn)識(shí)，提高房屋建筑監(jiān)理人員的工作地位和社會(huì)地位，從而提高房屋建筑監(jiān)理人員的自我認(rèn)可，有效提高房屋建筑監(jiān)理水平，使房屋建筑監(jiān)理工作進(jìn)一步制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，促進(jìn)我國房屋建筑建設(shè)工程的順利進(jìn)行。

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