關(guān)于如何做好工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的研究

龐彩珍

工程竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目完工后，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)承包雙方依據(jù)施工合同約定，對(duì)已完成的能夠計(jì)量的工程項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)款的計(jì)算與調(diào)整。在一定程度上，工程竣工結(jié)算的價(jià)格對(duì)施工單位項(xiàng)目利潤(rùn)起著決定性作用。為了取得更好的經(jīng)濟(jì)效益，施工企業(yè)應(yīng)給予工程竣工結(jié)算工作一定的關(guān)注，以提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

一、工程竣工結(jié)算的價(jià)值作用

對(duì)于工程結(jié)算而言，并非為靜態(tài)理論，而是以工程建設(shè)過程為中心，在管理中不斷變換的動(dòng)態(tài)因素，應(yīng)先明確法律法規(guī)政策與市場(chǎng)變化等因素對(duì)工程結(jié)算的影響，再對(duì)工程造價(jià)做出相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整。工程結(jié)算在一定程度上，對(duì)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況起到?jīng)Q定作用。此外，一個(gè)工程的結(jié)算成敗決定了施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，一個(gè)完美的工程結(jié)算會(huì)增強(qiáng)資金利用的效率，以獲得更大利潤(rùn)。在工程結(jié)算過程中，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，有助于未來項(xiàng)目的綜合管理。

二、建筑工程竣工結(jié)算原則

為確保建筑工程具備一定的經(jīng)濟(jì)效益，在保證施工質(zhì)量、安全的基礎(chǔ)上，將建筑工程竣工結(jié)算做好，應(yīng)堅(jiān)持以下幾點(diǎn)原則。第一，在建筑工程竣工結(jié)算中，確保工程所有分部分項(xiàng)工作施工完畢，做好整體工程的竣工驗(yàn)收。如有一個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)，此工程就無法做竣工結(jié)算。因此，要做好各個(gè)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)，防止工程不能結(jié)算的現(xiàn)象發(fā)生。第二，作為施工企業(yè)應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，落實(shí)建筑工程的主體責(zé)任。在竣工結(jié)算中，避免發(fā)生漏算多算的現(xiàn)象，提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。第三，建筑工程中包含較多的內(nèi)容，因此，要堅(jiān)持具體問題具體分析的原則，利用科學(xué)依據(jù)有針對(duì)性地解決問題，不能想當(dāng)然地增加或減少費(fèi)用，對(duì)經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響。

三、建筑工程竣工結(jié)算注意事項(xiàng)

對(duì)于建筑工程而言，專業(yè)分類比較多。例如，各類房屋建筑工程與能夠列入房屋建筑工程預(yù)結(jié)算中的水暖電、通風(fēng)、天然氣、消防及其設(shè)備、裝飾裝修等等。對(duì)工程造價(jià)人員要求較高，實(shí)際工作中常常存在工程計(jì)量不準(zhǔn)、組價(jià)不科學(xué)、資料不齊全等問題?；谏鲜鲈?，應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行分析探討。

1.注意檢查有效的施工預(yù)算和合同條款

作為施工單位而言，在竣工結(jié)算前，基礎(chǔ)資料的收集與整理極其關(guān)鍵，要認(rèn)真了解建筑工程各分部涵蓋的范圍與采用的合格標(biāo)準(zhǔn)，并檢查施工結(jié)算是否存在漏項(xiàng)或超出施工圖范圍的分部分項(xiàng)。例如，價(jià)格調(diào)整條款、工程量計(jì)算規(guī)則、使用計(jì)價(jià)規(guī)范、執(zhí)行的施工定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.注意了解施工現(xiàn)場(chǎng)工藝技術(shù)情況

作為施工企業(yè)在建筑工程結(jié)算前，全方位了解建筑工程全貌，了解施工現(xiàn)場(chǎng)施工工藝流程及施工技術(shù)情況。針對(duì)復(fù)雜工藝，新工藝、新技術(shù)等做全面掌握，具有針對(duì)性地解決現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)工程造價(jià)的影響。除此，要加強(qiáng)建筑工程竣工階段各種程序的嚴(yán)謹(jǐn)性，保持施工過程有效記錄，為竣工結(jié)算提供可靠的依據(jù)。以防建筑工程竣工結(jié)算工作與施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生脫節(jié)現(xiàn)象。

3.注意工程計(jì)量匯總步驟

在進(jìn)行工程計(jì)量時(shí)，每個(gè)人都有自己的一套計(jì)量方法與步驟，一般應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：首先按單位工程為計(jì)量單位進(jìn)行劃分，再將單位工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)，劃分的分項(xiàng)應(yīng)與定額規(guī)定的項(xiàng)目保持一致，以保證準(zhǔn)確的套用定額。工程計(jì)量要嚴(yán)格按照施工圖紙尺寸與工程量計(jì)算規(guī)則，遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算，這樣可以避免重復(fù)列項(xiàng)計(jì)算或漏項(xiàng)計(jì)算。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，整理設(shè)計(jì)變更，依據(jù)變更情況再次調(diào)整復(fù)核工程量。

4.注意單價(jià)組成情況

在結(jié)算工程中，施工企業(yè)在確保工程計(jì)量準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，可利用原有投標(biāo)單價(jià)，對(duì)于新增項(xiàng)目如原報(bào)價(jià)中有可以參考的單價(jià)，則可利用原有單價(jià)結(jié)算，如原有報(bào)價(jià)中沒有一致或相似可以參考的單價(jià)，則結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與合同價(jià)格調(diào)整條款來確定新增項(xiàng)目單價(jià)來完成結(jié)算。對(duì)于施工中使用的新材料、新工藝應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工工藝做調(diào)研來確定單價(jià)，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門備案、批準(zhǔn)，為同類工程的報(bào)價(jià)及結(jié)算提供一定的依據(jù)。

5.注意竣工結(jié)算工料機(jī)分析

在分析竣工結(jié)算工料機(jī)時(shí)，需要對(duì)竣工結(jié)算中的人工、材料和機(jī)械用量進(jìn)行核查，以此來分析工程結(jié)算是否存在有漏算或超算情況，結(jié)合工程實(shí)際成本判斷結(jié)算的大概利潤(rùn)，此外，依據(jù)施工順序，針對(duì)投入的人工、材料和機(jī)械加以分類匯總，得出工程投入的人、材、機(jī)數(shù)量，為施工企業(yè)制定企業(yè)定額收集可靠資料。

6.注意落實(shí)建筑工程竣工結(jié)算的審查工作

竣工結(jié)算編制時(shí)，作為施工企業(yè)要對(duì)結(jié)算工作大力支持與重視。結(jié)算編制內(nèi)容要嚴(yán)格進(jìn)行內(nèi)部審查。依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況，審查工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、范圍與合同約定的是否一致；工程量計(jì)算的正確程度，工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)范及定額套用情況是否一致；執(zhí)行的合同約定或現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則是否準(zhǔn)確可靠；變更文件是否真實(shí)、合法、具有時(shí)效；索賠的程序、計(jì)算方法及費(fèi)用是否真實(shí)、合法及準(zhǔn)確；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行是否嚴(yán)格，取費(fèi)依據(jù)的時(shí)效性和相符情況。

四、當(dāng)前工程竣工結(jié)算面臨的問題

1.竣工結(jié)算人員的素質(zhì)因素

人員的素質(zhì)因素從以下兩個(gè)方面加以分析性。首先，部分中小型企業(yè)對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算的重視程度不高，對(duì)預(yù)結(jié)算人員的培養(yǎng)不足，導(dǎo)致施工企業(yè)竣工結(jié)算編制人員存在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)、綜合素質(zhì)等能力不足的現(xiàn)象。由于工作經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則等的了解掌握不全面，往往在計(jì)算工程量上存在少算、超算、漏項(xiàng)的情況，對(duì)合同文件及法律法規(guī)、定額、價(jià)格調(diào)整文件等方面理解不透徹，存在組價(jià)不夠完整等各種情況。此外，竣工結(jié)算人員存在與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)的情況，對(duì)項(xiàng)目上發(fā)生的新材料、新工藝、新設(shè)備的工藝流程不夠了解，導(dǎo)致漏項(xiàng)或組價(jià)不能準(zhǔn)確反映工程項(xiàng)目預(yù)期的目標(biāo)，進(jìn)而對(duì)施工項(xiàng)目利益產(chǎn)生影響，影響企業(yè)盈利情況。

2.工程變更及索賠資料存在不謹(jǐn)慎和不及時(shí)現(xiàn)象

工程實(shí)施中，往往存在與簽訂合同時(shí)預(yù)計(jì)的施工條件不一致的情況，如工程量增減、項(xiàng)目變更、施工條件變更、施工順序變化、進(jìn)度計(jì)劃變更等。這些變更會(huì)給工程造價(jià)帶來很大的影響，如果這些變更不及時(shí)處理，或處理不當(dāng)將影響整個(gè)項(xiàng)目乃至整個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，變更簽證要處理的及時(shí)且謹(jǐn)慎。

五、結(jié)語(yǔ)

總而言之，工程實(shí)施過程中竣工結(jié)算是至關(guān)重要的，作為施工企業(yè)抓好工程竣工結(jié)算對(duì)施工企業(yè)效益具有較大的影響。在結(jié)算工作中，要求預(yù)結(jié)算人員掌握工程竣工結(jié)算的程序，確保任一環(huán)節(jié)的有效進(jìn)行，力爭(zhēng)在做好竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上，總結(jié)工程經(jīng)驗(yàn)，提升施工企業(yè)業(yè)務(wù)水平能力，提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。