裝配式住宅建筑項(xiàng)目全過程實(shí)施方案淺析

文／黃建梅 廣州市城投發(fā)展控股有限公司 廣東廣州 510030

引言：

為充分發(fā)揮裝配式住宅的優(yōu)勢(shì),需要強(qiáng)化裝配式住宅項(xiàng)目多組織、多階段、多要素之間的全過程管理。本文主要針對(duì)裝配式住宅項(xiàng)目全過程管理思路與策略，從裝配式管理工作機(jī)制、裝配式設(shè)計(jì)、以及裝配式施工的策劃等，解析當(dāng)前的高層住宅裝配式全過程實(shí)施方案，豐富裝配式住宅項(xiàng)目管理理論和進(jìn)一步改進(jìn)裝配式住宅項(xiàng)目建設(shè)管理模式，以期為裝配式住宅建筑高質(zhì)量發(fā)展提供思路與參考。

1、裝配式住宅建筑概念

裝配式住宅建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。裝配式住宅建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

2、裝配式住宅建筑管理工作機(jī)制

2.1 建設(shè)單位統(tǒng)籌管理工作機(jī)制

2.1.1 建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)參建各方的工作機(jī)制

由于裝配式住宅建筑的特殊性，為便于更好地協(xié)調(diào)各方的緊密協(xié)作，由建設(shè)單位牽頭，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、構(gòu)件生產(chǎn)單位等組成協(xié)調(diào)工作小組。建立完善的項(xiàng)目人員構(gòu)架、完整的質(zhì)量保證體系，各司其職，并制訂相應(yīng)規(guī)章制度，做到有規(guī)可循。

2.1.2 協(xié)調(diào)方式

（1）裝配式周例會(huì)制度。每周組織各參建單位召開一次裝配式實(shí)施周例會(huì)，會(huì)議總結(jié)上周工作經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，檢查各項(xiàng)工作執(zhí)行情況，部署下周的任務(wù)，協(xié)調(diào)項(xiàng)目參建各方的工作關(guān)系；（2）裝配式周專項(xiàng)會(huì)議制度。針對(duì)裝配式設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、技術(shù)、協(xié)調(diào)等方面的具體問題，由需求方發(fā)出開會(huì)倡議，建設(shè)單位組織各方參與，具體問題，具體對(duì)接，確保問題得到及時(shí)妥善解決；（3）建立即時(shí)通訊工作群。利用微信和QQ 等即時(shí)通訊工具，組建一個(gè)各參建單位共同溝通交流的微信群和QQ 群，做到信息共享，過程監(jiān)督，實(shí)時(shí)反饋，記錄留痕。

2.1.3 管理人員配置

根據(jù)項(xiàng)目工程工作需要和特點(diǎn)專門組建“裝配式住宅建筑項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)”，主要人員由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院等各參建單位的負(fù)責(zé)人及技術(shù)骨干組成。各參建單位各司其職完成裝配式建筑設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容。并在建設(shè)單位的組織下，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)階段成果進(jìn)行專家認(rèn)定匯報(bào)。

2.2 裝配式住宅建筑驗(yàn)收制度

裝配式住宅建筑的驗(yàn)收流程不同于現(xiàn)澆建筑，有一套完整的驗(yàn)收流程及制度。首先明確驗(yàn)收依據(jù)，裝配式住宅建筑驗(yàn)收嚴(yán)格實(shí)行“模具吊具驗(yàn)收制度”、“預(yù)制構(gòu)件樣板驗(yàn)收制度”、“首件構(gòu)件驗(yàn)收制度”、“預(yù)制構(gòu)件進(jìn)出場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收制度”、“鋁模首次拼裝驗(yàn)收制度”、“底部現(xiàn)澆層驗(yàn)收制度”、“防雷接地驗(yàn)收制度”、“其他分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度”。

3、裝配式住宅建筑項(xiàng)目裝配式設(shè)計(jì)

3.1 建筑設(shè)計(jì)

（1）結(jié)合住宅項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)情況，根據(jù)規(guī)劃條件確定實(shí)施裝配式的具體樓棟的范圍。建筑設(shè)計(jì)中需滿足采用裝配式樓棟建筑面積之和占項(xiàng)目總建筑面積之和需超過規(guī)劃條件約定的配建比例；（2）裝配式住宅建筑戶型標(biāo)準(zhǔn)化。盡量選用不同樓棟標(biāo)準(zhǔn)層一致，或選用相同的標(biāo)準(zhǔn)的戶型組合，盡可能的重復(fù)使用多個(gè)基本戶型；（3）圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻分布情況。裝配式住宅建筑非承重外墻采用鋁?，F(xiàn)澆混凝土墻體，外墻面平整度較高，且外墻防水效果較好，各樓棟鋁?，F(xiàn)澆比例均大于80%。住宅戶內(nèi)隔墻采用非砌筑墻體，采用預(yù)制ALC 輕質(zhì)條板裝配工藝，內(nèi)隔墻采用ALC 條板的面積占比均大于50%。

3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（1）裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系方案選擇。在滿足裝配式得分率的情況下，盡可能選用容易施工且建造成本相對(duì)經(jīng)濟(jì)的方案。高層住宅項(xiàng)目需結(jié)合項(xiàng)目高層塔樓的建筑平立面特點(diǎn)和各類預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、施工的便捷性，目前常規(guī)的結(jié)構(gòu)方案有：豎向受力構(gòu)件（剪力墻、柱）以及梁構(gòu)件采用現(xiàn)澆混凝土，水平結(jié)構(gòu)（樓板）采用疊合板、預(yù)制樓梯、預(yù)制空調(diào)板；非承重結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件有：預(yù)制外墻板。這種主體結(jié)構(gòu)裝配式方案對(duì)主體結(jié)構(gòu)的整體剛度和受力性能影響較小，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析等同現(xiàn)澆；（2）關(guān)鍵連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，裝配式住宅關(guān)鍵連接節(jié)點(diǎn)主要有單、雙向板拼縫構(gòu)造、疊合板與現(xiàn)澆板接縫大樣、中間支座大樣、邊梁（墻端）支座大樣、疊合板行架詳圖等。

3.3 裝修和機(jī)電設(shè)計(jì)

（1）集成衛(wèi)生間、集成廚房。通常集成式衛(wèi)生間、集成廚房，最常見也最容易的做法為天花采用吊頂、墻面裝修采用包貼瓷磚干式工法施工，地面不采用干式工法施工；（2）全裝修。項(xiàng)目盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)，各個(gè)戶型采用相同的裝修方式、部件、材料，協(xié)調(diào)好建筑、燃?xì)狻⒔Y(jié)構(gòu)、供排水、強(qiáng)（弱）電及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中提前落實(shí)好各機(jī)電、裝修點(diǎn)位，滿足各專業(yè)之間的有序、合理同步進(jìn)行；（3）管線分離。在住宅項(xiàng)目實(shí)施配式單體中，采用管線分離，管線明敷的方式主要有敷設(shè)在非承重墻的空腔內(nèi)、吊頂內(nèi)以及裸露于室內(nèi)空間等。

4、裝配式住宅建筑項(xiàng)目的施工策劃

4.1 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置和施工計(jì)劃

現(xiàn)場(chǎng)布置。主要重點(diǎn)考慮有：（1）塔吊設(shè)置；（2）施工升降機(jī)設(shè)置；（3）材料堆放場(chǎng)設(shè)置；（4）標(biāo)準(zhǔn)層主要施工流程：測(cè)量放線→墻柱鋼筋綁扎→墻柱鋼筋驗(yàn)收→墻柱鋁模安裝→支撐搭設(shè)→吊裝疊合樓板（樓梯板）→樓板鋼筋綁扎→預(yù)埋水電/管道/預(yù)埋件→澆筑混凝土→混凝土養(yǎng)護(hù)→模板支撐系統(tǒng)拆除→ALC 墻板安裝→集成廚房、衛(wèi)生間安裝及室內(nèi)裝修。

裝配式住宅建筑按項(xiàng)目實(shí)際情況分解標(biāo)準(zhǔn)層工期，目前通常裙樓10d、塔樓7d 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層。

4.2 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸

4.2.1 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)管理

預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)需委托有資質(zhì)的廠家（注 PC 工廠）進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)和運(yùn)輸，考慮就近原則，控制運(yùn)輸距離。

為保證構(gòu)件的及時(shí)供應(yīng)，項(xiàng)目動(dòng)工前夕，PC 構(gòu)件的需求編排計(jì)劃需結(jié)合工程進(jìn)度進(jìn)行，并以編排計(jì)劃指導(dǎo)模板的配置及構(gòu)件生產(chǎn)。項(xiàng)目進(jìn)行過程中，施工單位應(yīng)編排PC 構(gòu)件提前7d 進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃，并應(yīng)標(biāo)示構(gòu)件編號(hào)、數(shù)量、類型、結(jié)構(gòu)應(yīng)用具體位置和構(gòu)件到場(chǎng)時(shí)間表，結(jié)合以往工程經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)輸條件，PC 構(gòu)件應(yīng)確保工程現(xiàn)場(chǎng)有一層標(biāo)準(zhǔn)層的庫(kù)存。同時(shí)，應(yīng)按時(shí)間計(jì)劃定期將PC 構(gòu)件實(shí)際供應(yīng)情況與工程真實(shí)需求進(jìn)行對(duì)比分析，準(zhǔn)確協(xié)調(diào)構(gòu)件的生產(chǎn)安排，從而避免造成延誤。

工廠的構(gòu)件排產(chǎn)、驗(yàn)收均應(yīng)編定對(duì)應(yīng)的工作制度及操作手冊(cè)，工廠PC 構(gòu)件的生產(chǎn)總體流程如下：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)→BIM 深化→開模→工廠試拼裝→樣板先行→參數(shù)調(diào)整、確認(rèn)→鋼筋下料、制作及安裝→鋼筋綁扎→成品鋼筋骨架吊運(yùn)→管線及埋件預(yù)埋→模板校核及封閉→模板及鋼筋隱蔽驗(yàn)收→混凝土澆筑→脫模起吊→接觸面毛化及缺陷處理→包裝養(yǎng)護(hù)→檢驗(yàn)出廠。

高層住宅項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件常規(guī)采用的種類有：預(yù)制外墻板、預(yù)制疊合板、預(yù)制飄窗臺(tái)、預(yù)制樓梯梯段、集成廚房、集成衛(wèi)生間。以疊合板生產(chǎn)工藝為例如圖1：

圖1 疊合板生產(chǎn)工藝圖

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的質(zhì)量控制措施。模具的設(shè)計(jì)，就制作模具的設(shè)計(jì)與材料選用要求：（1）模具的制作材料宜優(yōu)先選用鋼材，所用材料應(yīng)有出廠合格證并符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；模具與模具碰接的鋼板邊要經(jīng)過銑邊加工處理，減少模具漏漿；（2）模具應(yīng)具有足夠的剛度、強(qiáng)度和平整度，在運(yùn)輸、存放過程中應(yīng)采取措施防止其變形、受損，存放模具的場(chǎng)地應(yīng)堅(jiān)實(shí)、無(wú)積水；（3）預(yù)制構(gòu)件的模具設(shè)計(jì)直接影響到預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量，由機(jī)械設(shè)計(jì)工程師根據(jù)拆解的構(gòu)件單元設(shè)計(jì)圖進(jìn)行模具設(shè)計(jì)，模具多數(shù)為組合式臺(tái)式鋼模具，模具應(yīng)具有必要的剛度和精度，既要方便組合以保證生產(chǎn)效率，又要便于構(gòu)件成型后的拆模和構(gòu)件翻身，圖紙一般包括平臺(tái)制作圖、邊模制作圖、零配件圖、模具組合圖，復(fù)雜模具還包括總體或局部的三維圖紙；（4）預(yù)制構(gòu)件模具底模通常采用厚鋼板，主肋采用槽鋼；邊模采用厚鋼板做面板，槽鋼做肋，支撐采用槽鋼或角鋼制作，邊模與底模采用螺栓連接固定；（5）預(yù)制構(gòu)件模板設(shè)計(jì)采用共模技術(shù)，即生產(chǎn)同類型的預(yù)制構(gòu)件共用一套底模和邊模，而預(yù)埋件和門窗根據(jù)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行局部的改模。采用共模技術(shù)遵循的原則：預(yù)制構(gòu)件的形狀相似；滿足預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)周期；方便預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)，防止因共模而產(chǎn)生過度占用吊機(jī)；（6）模具的拼裝：根據(jù)預(yù)制構(gòu)件圖紙，進(jìn)行模具的拼裝，模具拼裝嚴(yán)格遵循預(yù)《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)范。

4.2.2 預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸管理

預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸過程質(zhì)量控制常規(guī)基本要求有：運(yùn)輸預(yù)制構(gòu)件時(shí)，車輛啟動(dòng)應(yīng)該慢，車速應(yīng)勻速，尤其轉(zhuǎn)彎變道時(shí)要減速，以防預(yù)制構(gòu)件傾覆；預(yù)制構(gòu)件養(yǎng)護(hù)完畢后應(yīng)安置于運(yùn)輸架上，且每一個(gè)運(yùn)輸架上放置5 塊預(yù)制構(gòu)件。

運(yùn)輸過程管理。車輛運(yùn)輸過程中物流人員將對(duì)運(yùn)輸車輛進(jìn)行實(shí)時(shí)定位監(jiān)控，對(duì)運(yùn)輸車輛運(yùn)行狀況及運(yùn)行軌跡進(jìn)行把控，確保車輛按時(shí)到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

制定具體構(gòu)件運(yùn)輸存放標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3 起重設(shè)備和吊裝策劃

塔吊選型針對(duì)本工程，影響塔吊選型的主要因素是預(yù)制構(gòu)件的重量、預(yù)制構(gòu)件的吊裝位置、施工過程中塔吊的工作效率和周圍環(huán)境等，經(jīng)綜合考慮，選擇合適的塔吊型號(hào)以滿足預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)所有構(gòu)件的吊裝。同時(shí)，編制詳細(xì)的塔吊附著頂升專項(xiàng)施工方案。

4.4 模板體系和外圍護(hù)設(shè)施

模板體系的選擇。模板系統(tǒng)包括模板、支撐系統(tǒng)和加固件三大部分。在現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，對(duì)模板的要求是保證工程結(jié)構(gòu)各部分形狀尺寸和相互位置的正確性，具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，且應(yīng)構(gòu)造簡(jiǎn)單、裝拆方便、接縫嚴(yán)密不漏漿。模板工程量大、材料和勞動(dòng)力消耗多，因此，正確選擇模板形式對(duì)合理組織施工、加速現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工和降低工程造價(jià)具有重要作用。

綜上所述，全鋁合金模板有利于環(huán)保，節(jié)約木材，保護(hù)樹林，可多次再利用，符合國(guó)家節(jié)能減排政策，且鋁模具有自重輕，承載力高，施工容易，維護(hù)費(fèi)用低，施工效率高，混凝土表面質(zhì)量好，周轉(zhuǎn)次數(shù)多,分?jǐn)偝杀镜偷忍攸c(diǎn)。本工程設(shè)計(jì)的平面較為規(guī)整，構(gòu)件布置及尺寸合理，豎向標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)較多，適合采用鋁模技術(shù)來(lái)完成模板工程，相應(yīng)的技術(shù)也較為成熟。

5、裝配式住宅建筑項(xiàng)目裝配式主要構(gòu)件施工

5.1 疊合樓板的安裝

（1）疊合板支撐架安裝前測(cè)量放線，支撐點(diǎn)、板底標(biāo)高，疊合板支撐架安裝前須在支設(shè)好的墻體模板上彈出控制線；

（2）安裝疊合板支撐，調(diào)整支撐立桿高度安裝橫梁，支設(shè)疊合板板帶模板。并粘貼雙面膠防止漏漿；

（3）預(yù)制疊合板吊至安裝位置約1 米處，用人工將構(gòu)件穩(wěn)定后使其緩慢下降就位，確保構(gòu)件的平整度，對(duì)個(gè)別不平整的部位進(jìn)行微調(diào)；

（4）待疊合板安裝完成后，將梁面筋復(fù)位；

（5）統(tǒng)一綁扎板底部鋼筋；

（6）水電管線預(yù)留預(yù)埋；

（7）綁扎板面鋼筋；

（8）澆筑混凝土。

5.2 預(yù)制構(gòu)件吊裝工藝

（1）預(yù)制外墻板（疊合板）吊裝施工工藝流程

放樣→構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢查→預(yù)制外墻（疊合板）起吊→預(yù)制外墻（疊合板）安裝支撐體系的安裝→位置、標(biāo)高確認(rèn)→堵縫→注漿工作。

（2）預(yù)制樓梯吊裝施工工藝

預(yù)制樓梯吊裝前應(yīng)仔細(xì)核對(duì) X、Y、Z 三個(gè)方向設(shè)計(jì)值，確認(rèn)高程無(wú)誤，避免日后裝修完成后，梯階高度不一致。安裝調(diào)整后，應(yīng)隨即將接頭固定（螺絲鎖緊或電焊），以免人員走動(dòng)造成偏差。樓梯安裝后，應(yīng)立即加設(shè)臨時(shí)欄桿以達(dá)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。施工流程：放樣→構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢查→支架搭設(shè)→安裝→固定→安全欄桿架設(shè)。

5.3 固定支撐體系

（1）頂部設(shè)支撐橫桿，橫桿橫跨兩塊疊合板交接部位，保證拼接部位水平，避免出現(xiàn)高低差；（2）支撐設(shè)置在疊合板板拼縫兩側(cè)，支撐立桿間距通常1500mm；（3）支撐立桿調(diào)節(jié)高度應(yīng)方便工人進(jìn)行調(diào)節(jié)，高度可設(shè)置在1400mm。

6、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻施工

6.1 非承重圍護(hù)墻非砌筑

基于高層住宅樓戶型標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制性比較強(qiáng)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，現(xiàn)澆墻體、梁、樓板和飄窗臺(tái)等節(jié)點(diǎn)全部采用鋁模板施工。高層住宅項(xiàng)目外墻通常全部為鋁模結(jié)構(gòu)墻體，非承重圍護(hù)墻也采用現(xiàn)澆混凝土墻體。

6.2 內(nèi)隔墻非砌筑

（1）高層住宅裝配式內(nèi)隔墻采用ALC 輕質(zhì)墻板。完工后的內(nèi)墻墻面可以免抹灰直接進(jìn)行裝修施工，再也不會(huì)出現(xiàn)污水橫流的濕作業(yè)樓層。預(yù)制內(nèi)墻板施工前經(jīng)過整層排版，所有預(yù)制內(nèi)墻板運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后不允許切割，將內(nèi)墻施工階段的材料浪費(fèi)幾乎降為零，利于節(jié)約社會(huì)資源，保護(hù)環(huán)境；（2）生產(chǎn)流水線工藝生產(chǎn)，所用材料用量參數(shù)由技術(shù)部設(shè)定，將材料用量參數(shù)輸入電腦，由電腦計(jì)量，自動(dòng)攪拌，灌注完成后通過高頻振動(dòng)臺(tái)擠壓成型，達(dá)到使用強(qiáng)度后送往堆場(chǎng)備運(yùn)。所生產(chǎn)的產(chǎn)品尺寸規(guī)范，表面平整，材料均勻，結(jié)構(gòu)密實(shí)，性能穩(wěn)定，具有獨(dú)特優(yōu)越性，既保持混凝土的各項(xiàng)優(yōu)越的物理性能，更兼顧隔熱、保溫、吸聲等特性，其強(qiáng)度已超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）輕質(zhì)墻板采用機(jī)械錨固方式分別與結(jié)構(gòu)墻、柱連接，墻體內(nèi)配置鋼筋，保證墻體具有良好的整體性?，F(xiàn)場(chǎng)提供預(yù)制內(nèi)隔墻板臨時(shí)堆場(chǎng)，且標(biāo)準(zhǔn)層堆放不能集中堆放，不得單塊板側(cè)立堆放，堆放、運(yùn)輸應(yīng)側(cè)立，堆放時(shí)應(yīng)用鋼筋固定卡或木楔頂住防止傾倒。進(jìn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)地及入場(chǎng)堆放。墻板堆放高度不宜超過二層。樓層堆放，按照各戶型需求板材分類堆放，堆放位置應(yīng)選不影響施工且有梁位置，每堆數(shù)量不超得過15 塊。

7、裝修和設(shè)備管線施工

7.1 全裝修

高層住宅裝配式采用全裝修。全裝修的范圍為地面以上各公共區(qū)域活動(dòng)空間及各戶型單元。其中各戶型單元的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到使用功能的墻面、地面、天花、窗臺(tái)找平+裝修，滿足生活日常用電需要的插座設(shè)置，滿足生活日常的照明燈具及其開關(guān)設(shè)置，各功能區(qū)域門設(shè)置，廚衛(wèi)不可動(dòng)衛(wèi)生器具、櫥柜燈的布置。各樓棟采用標(biāo)項(xiàng)目盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)，各個(gè)戶型采用相同的裝修方式、部件、材料，協(xié)調(diào)好建筑、燃?xì)狻⒔Y(jié)構(gòu)、供排水、強(qiáng)（弱）電及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中提前落實(shí)好各機(jī)電、裝修點(diǎn)位，滿足各專業(yè)之間的合理、有序同步進(jìn)行，減少后期整改，從而達(dá)到節(jié)省工期，節(jié)約成本的目的。

同時(shí)，全裝修可避免二次裝修的環(huán)境方面的影響，可以最大化利用室內(nèi)面積，提高空間效率，實(shí)現(xiàn)戶型與造型與的完美統(tǒng)一，提高家居舒適度。

7.2 集成衛(wèi)生間、廚房

項(xiàng)目采用集成衛(wèi)生間、廚房時(shí)，其天花吊頂，墻面采用干式工法施工，地面不采用干式工法施工。

7.2.1 吊頂采用鋁扣板頂棚

結(jié)構(gòu)樓板→Ф8 鋼筋吊桿，雙向吊桿，雙向中距1200mm →T 型系列輕鋼標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨、雙向間距1200x1200mm、規(guī)格Q100，次龍骨、雙向間距30 0x300mm、規(guī)格Q50 →300x300 鋁扣板（自攻螺絲與龍骨固定）。

7.2.2 墻面施工做法

墻體，基層清理→3mm 厚專用界面劑→聚合物水泥基防水層（1.5mm 厚JS-D 防水涂料）→防水防護(hù)層→4mm 厚專用瓷磚粘結(jié)劑→瓷磚飾面。

結(jié)語(yǔ)：

裝配式住宅建筑雖然在工期與成本方面較傳統(tǒng)建筑，不占優(yōu)勢(shì)，但在環(huán)保節(jié)能方面效益顯著。為保障裝配式住宅建筑的項(xiàng)目的順利開展，管理人員要結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)階段的運(yùn)行狀態(tài)，提出后項(xiàng)目實(shí)施過程中全過程管理策略，真正做到有效提升裝配式住宅建筑的施工質(zhì)量和效率。