老舊小區(qū)提升改造工程的景觀設(shè)計(jì)

文／陳冠宇 銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 寧夏銀川 750001

引言：

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平得到很大提升。早期建設(shè)小區(qū)主要為滿足人們的居住要求，隨著人們對生活質(zhì)量要求的提高，老舊小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的弊端逐漸暴露，如綠化簡陋、植物物種單一，小區(qū)內(nèi)存在違章亂搭建筑，景觀設(shè)計(jì)缺乏文化性等。要改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境、提升文化特色，擺脫固有模式與外部環(huán)境，使改造后的小區(qū)成為美觀舒適的宜居家園。國家發(fā)布大量關(guān)于老舊小區(qū)改造政策文件，要求各城市地區(qū)主管部門開展改造老舊城區(qū)項(xiàng)目，推進(jìn)共享共建社會管理體系建設(shè)。多數(shù)城市老舊小區(qū)存量占比較大，現(xiàn)有景觀設(shè)施無法滿足居民日常休閑運(yùn)動等需求，如何營造符合居民需求的景觀成為老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)需要解決的問題。

1、老舊小區(qū)提升改造景觀工程設(shè)計(jì)分析

老舊小區(qū)是城市中大量存留的居住類型，現(xiàn)存老舊小區(qū)不能滿足老年人的使用需求[1]。上世紀(jì)修建老舊小區(qū)年代久遠(yuǎn)，不能滿足人們對居住環(huán)境的需求，急需對老舊小區(qū)進(jìn)行提升改造，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施，增加消防救援道路，增加活動場地，建設(shè)周邊公共公園綠地等方式優(yōu)化老舊小區(qū)景觀，提升城市綠化水平與形象，使小區(qū)居民體驗(yàn)到豐富的社區(qū)生活。

1.1 老舊小區(qū)景觀改造提升工程的重要意義

住建部發(fā)布關(guān)于做好老舊小區(qū)改造工程的通知指出，老舊小區(qū)是始建于2000 年前城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，其特點(diǎn)是生活環(huán)境較差，存量龐大的老舊小區(qū)是城市更新改造的重要對象，體現(xiàn)城市的發(fā)展軌跡，隨著時(shí)代的發(fā)展老舊小區(qū)現(xiàn)狀景觀設(shè)施已不能滿足居民的生活休閑等日常需求。老舊小區(qū)按改造類型分為基礎(chǔ)類、完善類及提升類，基礎(chǔ)類主要為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，完善類主要為滿足居民生活便利需要[3]。提升類主要為立足小區(qū)實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，老舊小區(qū)景觀改造是重大民生工程，對滿足人民群眾美化生活需要、推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型具有十分重要的意義。

改革開放以來我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展持續(xù)向好，城市化水平顯著提高，隨著以家庭為單位的可支配收入不斷增加，廣大居民對美好生活的向往，特別是對優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)的需求都在不斷提升。而建設(shè)于上世紀(jì)的居住小區(qū)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施歷經(jīng)二十余年的使用，已年久失修不堪重負(fù)，同時(shí)老舊小區(qū)內(nèi)外各類設(shè)施不完備、長期脫管、環(huán)境臟亂差等問題與居民對美好生活的遠(yuǎn)景格格不入。2022 年以來，國家城市更新政策對棚戶區(qū)與老舊小區(qū)從過去的“拆改留”向現(xiàn)在的“留改拆”轉(zhuǎn)變，在房地產(chǎn)整體進(jìn)入調(diào)整期的時(shí)代背景下，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造處于更加重要的位置。進(jìn)入3.0 時(shí)代的老舊小區(qū)改造，在基礎(chǔ)、完善改造內(nèi)容上，對有重點(diǎn)需求且存續(xù)價(jià)值較高的小區(qū)在資金條件允許、居民意愿強(qiáng)烈的情況下可增加提升生活圈品質(zhì)與環(huán)境品質(zhì)的改造內(nèi)容。

1.2 老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)的必要性

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，宜居城市建設(shè)成為衡量城市發(fā)展的重要指標(biāo)，宜居性強(qiáng)的城市是具有生態(tài)與自然環(huán)境的居住地。近幾年城市景觀形象受到政府的重視，老舊小區(qū)景觀工程改造是其中的重點(diǎn)。隨著人們生活水平的提高，修建于上世紀(jì)的老舊小區(qū)由于建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，在服務(wù)功能與人居環(huán)境等方面不能滿足居民生活需求，嚴(yán)重影響城市面貌形象。景觀改造是老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的重點(diǎn)，老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)成為提高居民精神生活的重要方式。

老舊小區(qū)存量改造突出問題是改造模式與效果，疫情發(fā)生后居民更加關(guān)注居住空間環(huán)境，十四五規(guī)劃明確將老舊小區(qū)改造上升為國家戰(zhàn)略層面。景觀是連接人與自然的媒介，景觀改造工程對老舊小區(qū)品質(zhì)提升具有重要價(jià)值。景觀改造包括增加促進(jìn)鄰里交往的交流空間，種植具有療養(yǎng)性的植物景觀可以改善老年人的生理心理狀態(tài)，營造具有文化科普的景觀設(shè)施有助于孩子健康成長[4]。為貫徹黨的十九大精神，要把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程，著力解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施缺失，功能配套不全等群眾反映強(qiáng)烈的問題。對老舊小區(qū)改造工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)科學(xué)規(guī)劃分布實(shí)施的原則，力爭徹底解決老舊小區(qū)管網(wǎng)老化，居住環(huán)境較差等問題，打造環(huán)境優(yōu)美，功能豐富的住宅小區(qū)。

2、城市老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

21 世紀(jì)初中國國內(nèi)中產(chǎn)階級迅速崛起，景觀環(huán)境改造提升是改善老舊小區(qū)環(huán)境的有效途徑，老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，現(xiàn)代化城市發(fā)展中老舊小區(qū)建設(shè)規(guī)模，周圍環(huán)境等與人們的生活需求相互矛盾，出現(xiàn)生活服務(wù)設(shè)施老化等系列問題。老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)保存完好，綠化配套設(shè)施不完善，景觀環(huán)境落后，配套設(shè)施不完整，亟需加快景觀工程改造設(shè)計(jì)優(yōu)化。

2.1 老舊小區(qū)景觀改造工程中的問題

目前城市老舊小區(qū)景觀改造工程存在空間資源利用不足，基礎(chǔ)設(shè)施不均衡，布局形式單一，文化內(nèi)涵缺失等問題[5]。老舊小區(qū)地表結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，小區(qū)規(guī)劃初期車位較少，車輛隨意停放在路邊造成人車混行，發(fā)生火情消防車輛難以駛?cè)?。（圖1）小區(qū)內(nèi)活動廣場是居民日常主要休閑活動場地，由于老舊小區(qū)現(xiàn)狀內(nèi)部景觀建設(shè)空間層次劃分單一，無法滿足居民在室外休閑活動需求。居住區(qū)是主要生活環(huán)境，老舊小區(qū)現(xiàn)狀景觀設(shè)施與植物配置缺少本土地域特色。植物景觀設(shè)計(jì)要隨四季變化，老舊小區(qū)中植物綠化層次少，缺少中間層次的植物影響美觀效果。

圖1 消防通道堵塞

老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)中存在忽視居民的實(shí)際需求，缺乏小區(qū)特色地域文化景觀，未充分利用有限空間進(jìn)行景觀更新等問題。老舊小區(qū)改造重點(diǎn)集中于建筑外立面整治等方面[6]。隨著我國老齡化加快，中青年人群需要更多的停車場地，幼兒需要更豐富的娛樂設(shè)施，如何通過景觀改造滿足不同群體需求是老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)中需要思考的問題。老舊小區(qū)景觀空間占比較少，景觀改造中多數(shù)僅增加活動設(shè)施，未進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的更新設(shè)計(jì)。景觀僅作為建筑點(diǎn)綴，未考慮景觀對人群心情的調(diào)節(jié)作用。老舊小區(qū)改造工程景觀設(shè)計(jì)要了解不同人群需求，部分老舊小區(qū)改造工程景觀設(shè)計(jì)忽略對居民的訴求。地域文化是特定時(shí)空中形成的歷史傳承等，老舊小區(qū)居民希望景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)文化特色，目前老舊小區(qū)改造工程忽視地域特色文化的體現(xiàn)。

2.2 老舊小區(qū)改造工程景觀設(shè)計(jì)問題分析

當(dāng)前城市老舊小區(qū)景觀改造工程存在功能分區(qū)混亂，植物搭配不合理，缺乏地域特色文化等問題，主要原因包括規(guī)劃布局缺乏前瞻性，植物種植缺乏系統(tǒng)性指導(dǎo)，居住環(huán)境質(zhì)量退化等。隨著城市化的發(fā)展，居民在小區(qū)道路隨意停車引發(fā)公共安全問題。老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)缺少符合居民生活需求的景觀綠地形式。老舊小區(qū)植物種植未進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的配置，大多種植楊柳樹等喬木落葉植物，由于樹枝高大下層植物無法進(jìn)行光合作用，不能形成良好的景觀層次[7]。小區(qū)常年生長過密喬木，樹木感染病蟲害迅速蔓延，為居民生活環(huán)境衛(wèi)生帶來隱患。（圖2）

圖2 植被配置缺失

老舊小區(qū)建造缺乏統(tǒng)一規(guī)范，綠地景觀以實(shí)用功能為主。老舊小區(qū)景觀僅以滿足居民基本休憩活動為主，大多數(shù)缺乏足夠停車位空間，由于機(jī)動車占據(jù)減少居民活動空間。老舊小區(qū)建設(shè)初期設(shè)計(jì)者對景觀缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，植物生長情況等未充分考慮，一些植物存在落葉等問題影響居民日常休閑活動。老舊小區(qū)建設(shè)初期以解決人們居住需求為主，景觀文化需求是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，小區(qū)改造工程中缺乏地域文化特色，部分老舊小區(qū)改造停留于表面，景觀設(shè)計(jì)未考慮居民生活需求[8]。老舊小區(qū)改造景觀設(shè)計(jì)要解決現(xiàn)有空間資源利用不足，生態(tài)環(huán)境未建立等問題，需要關(guān)注居民生活需求，打造適宜居民使用的文化景觀。

3、老舊小區(qū)提升改造工程景觀設(shè)計(jì)優(yōu)化

老舊小區(qū)改造工程是為改善居民生活環(huán)境的重要措施，景觀設(shè)計(jì)要置于總體規(guī)劃中，建設(shè)年代久遠(yuǎn)的老舊小區(qū)要滿足基礎(chǔ)功能進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，老舊小區(qū)改造景觀設(shè)計(jì)要注重對原有文化特點(diǎn)的延伸，景觀設(shè)計(jì)優(yōu)化要分析居民生活需求，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)生態(tài)與協(xié)調(diào)性原則，明確改造工程設(shè)計(jì)目標(biāo)內(nèi)容，采取有效的景觀設(shè)計(jì)方法，提升小區(qū)改造工程景觀效果。

3.1 小區(qū)提升改造工程景觀設(shè)計(jì)要求

城市老舊小區(qū)改造提升工程設(shè)計(jì)要依據(jù)環(huán)境心理學(xué)，可持續(xù)發(fā)展等理論，全面分析居民活動需求特征。老舊小區(qū)居住人群決定景觀設(shè)計(jì)需求方向，不同人群對景觀空間需求不同，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)要考慮青年、兒童與老年人的活動特征。老舊小區(qū)景觀構(gòu)成要素包含居住區(qū)景觀構(gòu)成要素，結(jié)合小區(qū)實(shí)際景觀特征分為植物地形道路與水體等，植物在老舊小區(qū)景觀空間內(nèi)擔(dān)任調(diào)節(jié)氣候等功能，地形是老舊小區(qū)景觀載體，水體表現(xiàn)為老舊小區(qū)觀賞噴泉等形式。老舊小區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)目標(biāo)是在綠色理念下完善景觀環(huán)境，營造符合居民需求的景觀環(huán)境。圖3 不同人群對空間的依賴性分析。

圖3 不同人群對空間的依賴性分析

老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)主要目標(biāo)是提升景觀品質(zhì)，融入地域特色文化，要遵循健康生態(tài)型，地域多樣性等原則。隨著人們生活水平的提高，健康景觀可以緩解人們的焦慮情緒，健康的老舊小區(qū)景觀可以增強(qiáng)居民的安全感，經(jīng)歷新冠肺炎后，人們更加重視小區(qū)周邊景觀功能，小區(qū)景觀改造要營造健康景觀。在生態(tài)文明建設(shè)大背景下，小區(qū)景觀改造要體現(xiàn)生態(tài)性，促進(jìn)城市碳中和的形成。老舊小區(qū)景觀空間有限，景觀設(shè)計(jì)改造中要考慮多樣性功能引入，景觀空間要素設(shè)計(jì)要充分考慮多樣性，廣場服務(wù)人群可以面向中老年人，通過綠化帶將空間劃分為廣場與健身步道。多樣性設(shè)計(jì)體現(xiàn)在營造多樣性空間。老舊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)分為宏微觀視角，宏觀是遵循不同層面政策，國家層面政策包括城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域政策包括城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造導(dǎo)則等。微觀上強(qiáng)調(diào)共享共建規(guī)劃理念，結(jié)合專業(yè)背景以正確更新方向設(shè)計(jì)。老舊小區(qū)景觀空間把握服務(wù)功能成為重點(diǎn)，需要把握場地特征進(jìn)行合理景觀改造。

3.2 老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)方法

老舊小區(qū)景觀改造涉及各方因素，景觀改造設(shè)計(jì)要體現(xiàn)小區(qū)歷史文化內(nèi)涵，建設(shè)者要加強(qiáng)對小區(qū)居民的宣傳，重點(diǎn)完善公共活動區(qū)，增加休閑娛樂場所，關(guān)注不同人群的實(shí)際需求，充分利用有限的景觀空間，豐富老舊小區(qū)景觀空間類型，優(yōu)化小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)過程包括調(diào)研分析，根據(jù)問題確定方案與回訪，結(jié)合有機(jī)更新理論中的整體思維，以滿足人使用需求功能性景觀為目的確定景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容。按照小區(qū)景觀使用功能特征，將老舊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容分為道路綠地廣場水體與公共服務(wù)設(shè)施景觀。圖4 文化景觀空間營造。

圖4 小區(qū)活動空間打造

老舊小區(qū)中口袋公園運(yùn)用區(qū)域位于小區(qū)轉(zhuǎn)角道路空間，可以通過更新景觀功能提高綠地利用率，完善小區(qū)景觀服務(wù)功能。老舊小區(qū)改造景觀工程設(shè)計(jì)要充分考慮老年人的需求，場地資金允許下可以設(shè)計(jì)風(fēng)雨長廊，提升老年人休閑舒適度。景觀設(shè)計(jì)要充分考慮地域性文化，考慮老年人人體工程學(xué)進(jìn)行景觀基礎(chǔ)設(shè)施更新設(shè)計(jì)?？梢酝ㄟ^植物色彩合理搭配營造具有療愈性的景觀，從植物特性入手搭配適合老年人活動空間的植物。老舊小區(qū)可以運(yùn)用兒童友好型景觀設(shè)計(jì)方法，內(nèi)容包含景觀設(shè)施與環(huán)境，要注重多樣性趣味性與安全性，可以采用秋千滑梯與蹺蹺板等多種設(shè)施搭配，科普性是結(jié)合不同年齡段兒童需求設(shè)計(jì)，兒童游樂器械選擇充分考慮兒童特性，兒童游戲區(qū)設(shè)置監(jiān)護(hù)人休息空間。老舊小區(qū)景觀空間類型應(yīng)綜合考慮活動方式，如建立多樣類型的空間，早晨老人可以在活動空間中鍛煉。

結(jié)語：

老舊小區(qū)是城市的重要部分，隨著城市化的快速發(fā)展，老舊小區(qū)數(shù)量與日俱增。老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，居民生活中存在空間不合理設(shè)計(jì)等問題，老舊小區(qū)改造是重大民生工程，老舊小區(qū)改造景觀工程主要為居民提供環(huán)境優(yōu)美，綠化配置多樣的居住環(huán)境，有助于城市可持續(xù)發(fā)展。老舊小區(qū)景觀改造工程設(shè)計(jì)要以問題為導(dǎo)向，立足于居民滿意度，堅(jiān)持人文生態(tài)性理念，合理優(yōu)化配置綠化植物，相關(guān)工作人員要做好調(diào)查研究，提升改造工程質(zhì)量，逐漸完善相關(guān)配套設(shè)施，因地制宜建設(shè)特色人文小區(qū)。