全過(guò)程工程造價(jià)咨詢各階段關(guān)注點(diǎn)分析

李清海

（上海寶信建設(shè)咨詢股份有限公司，上海 201999）

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的開(kāi)辦目的，在于為建設(shè)企業(yè)提供造價(jià)咨詢服務(wù)，以此幫助建設(shè)企業(yè)掌握工程項(xiàng)目的投資成本情況，繼而確保工程項(xiàng)目的順利交工，以免工程項(xiàng)目在進(jìn)場(chǎng)施工階段，因?yàn)橘Y金不足而拖慢施工進(jìn)度、影響施工品質(zhì)的狀況出現(xiàn)。之所以建設(shè)企業(yè)需要正視工程造價(jià)咨詢工作，并且一定要將此項(xiàng)工作落實(shí)到位，主要是因?yàn)榇蟛糠止こ添?xiàng)目都具備了很強(qiáng)的繁雜性、周期性，工程造價(jià)管控效果好壞，除了直接影響工程進(jìn)度、施工品質(zhì)之外，還會(huì)直接關(guān)乎相關(guān)企業(yè)的資金收益。因此，務(wù)必要通過(guò)做好工程造價(jià)咨詢工作，優(yōu)化工程造價(jià)管控水平。只有這樣，才能夠提升各類資金成本的運(yùn)用率，縮減無(wú)用資金成本的投放量，增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力，促使企業(yè)在行業(yè)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)突顯出來(lái)，進(jìn)一步地提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)地位，讓企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中得到勝利。針對(duì)于此，建設(shè)企業(yè)工程造價(jià)管控人員，一定要在精細(xì)分析全過(guò)程工程造價(jià)咨詢各階段關(guān)注點(diǎn)的基礎(chǔ)上，選用實(shí)效性強(qiáng)的應(yīng)對(duì)措施，強(qiáng)化工程造價(jià)咨詢成果。

一、全過(guò)程造價(jià)咨詢的優(yōu)勢(shì)特征

在很長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，國(guó)內(nèi)工程咨詢行業(yè)都沒(méi)有形成一套成熟的管理服務(wù)體系，非但如此，分化程度的加重使得招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、造價(jià)行業(yè)、工程監(jiān)理行業(yè)、工程咨詢、工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)等變得更加獨(dú)立，而且現(xiàn)已成為行業(yè)市場(chǎng)的主流趨勢(shì)，在此之中，工程咨詢作為提供技術(shù)性服務(wù)為主的行業(yè)，現(xiàn)已向著規(guī)?；I(yè)化的方向進(jìn)展，對(duì)工程項(xiàng)目決策、落實(shí)的效果的提升無(wú)疑會(huì)起到推進(jìn)作用，如此便可以進(jìn)一步保障工程企業(yè)的資金收益，促使相關(guān)企業(yè)的社會(huì)效益得到提升。通過(guò)整合、分析國(guó)內(nèi)外工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢工作的優(yōu)勢(shì)特征，可以總結(jié)出，（1）對(duì)于工程項(xiàng)目而言，在各個(gè)階段中都會(huì)涉及工程咨詢服務(wù)，換言之，做好全過(guò)程的造價(jià)咨詢服務(wù)，能夠保障工程咨詢成果的時(shí)效性、真實(shí)性、全面性，繼而可以為工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展提供指導(dǎo)和管控作用，提升工程造價(jià)管控效果；（2）強(qiáng)化工程品質(zhì)。對(duì)涉及質(zhì)量安全問(wèn)題、安全事故等做好預(yù)測(cè)，并在此基礎(chǔ)上參照以往類似工程項(xiàng)目實(shí)施階段常見(jiàn)的質(zhì)量安全問(wèn)題，編制應(yīng)急處理方案，以此銜接各個(gè)專業(yè)，防止由于仍舊在沿用老式服務(wù)模式，而誘發(fā)工程造價(jià)管理控制方面的問(wèn)題；（3）對(duì)投資成本金額數(shù)量較多的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用、建材費(fèi)用、施工費(fèi)用、合同管理信息、施工信息等做出管控。在此基礎(chǔ)上，便可掌握各個(gè)環(huán)節(jié)的施工成本，這對(duì)于確保前期咨詢與后期實(shí)際相吻合的方面無(wú)疑會(huì)起到推進(jìn)作用。在這種情況下，就能夠促使相關(guān)企業(yè)得到最多的資金收益，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

二、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢各階段的關(guān)注點(diǎn)

1.工程項(xiàng)目前期決議階段

在建設(shè)項(xiàng)目工程的初期，往往需要開(kāi)展相應(yīng)的決議，通過(guò)前期的決議，能夠完成投資的估算工作，而這也是全過(guò)程造價(jià)咨詢之中，前期決議期間的關(guān)注點(diǎn)，能夠較為直接地影響建設(shè)項(xiàng)目工程的支出成本，以及最終的收益。具體來(lái)說(shuō)，成本估算就是在項(xiàng)目開(kāi)始到結(jié)束的全部支出，其中各類支出費(fèi)用的類型也多種多樣，在對(duì)這部分內(nèi)容實(shí)行造價(jià)咨詢時(shí)，相關(guān)企業(yè)應(yīng)該對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況予以深入的探究，從多個(gè)角度、不同層面做出分析，另外還要明確各類費(fèi)用的類別，然后得出相應(yīng)的結(jié)論，確保成本支出估算數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)程度，繼而展現(xiàn)出全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)谇捌跊Q議時(shí)期的優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，還當(dāng)通過(guò)咨詢服務(wù)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)予以探析，以便于建設(shè)企業(yè)能夠更好地應(yīng)對(duì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

2.工程項(xiàng)目籌劃設(shè)計(jì)階段

籌劃設(shè)計(jì)工作能夠較為直接地對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程的造價(jià)活動(dòng)形成干擾，所以籌劃設(shè)計(jì)階段自然也就成為全過(guò)程咨詢的一部分。在此時(shí)的咨詢服務(wù)中，其中的關(guān)注點(diǎn)就是通過(guò)設(shè)計(jì)方案，來(lái)完成預(yù)算工作，通常情況下，設(shè)計(jì)成果中會(huì)對(duì)作業(yè)量予以精準(zhǔn)的標(biāo)記，如此一來(lái)，在造價(jià)活動(dòng)中，便可以得到各項(xiàng)費(fèi)用的定額。此外，借助于籌劃設(shè)計(jì)階段的造價(jià)咨詢，還能夠?qū)ú?、設(shè)備以及人工等各類成本實(shí)行針對(duì)的概算，并形成文件資料，這樣便可以為后續(xù)的工作形成便捷條件?？傊瑒?wù)必要注重籌劃設(shè)計(jì)階段的造價(jià)咨詢，保證此階段造價(jià)活動(dòng)的有效性、實(shí)效性、高效性，推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的有序進(jìn)行。

3.工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段

就全過(guò)程造價(jià)咨詢工作來(lái)說(shuō)，招投標(biāo)階段同樣也是不容被忽視的部分，換言之，借助于良好的造價(jià)咨詢服務(wù)，能夠協(xié)助建設(shè)企業(yè)更為高品質(zhì)地完成招投標(biāo)。在此階段，需要得到的關(guān)注點(diǎn)有如下三項(xiàng)內(nèi)容，其一，務(wù)必不能以概預(yù)算為招標(biāo)的依據(jù)，這主要是由于其中的一些數(shù)據(jù)可能會(huì)與建設(shè)項(xiàng)目的今后實(shí)際情況有一定差異，所以需要編制出招標(biāo)控制價(jià)，而這也同樣也是造價(jià)咨詢的關(guān)鍵工作內(nèi)容；其二，在編制標(biāo)書期間，借助造價(jià)咨詢來(lái)完成各類費(fèi)用的劃分，并予以科學(xué)的管控；其三，還應(yīng)該對(duì)施工建設(shè)的設(shè)備、建材等各種要素實(shí)行詳實(shí)的劃分，并且對(duì)招標(biāo)投標(biāo)時(shí)期的流程做出規(guī)范化的部署，這樣才能防范對(duì)竣工結(jié)算形成的不利影響。

4.工程項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)作業(yè)階段

基于經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)場(chǎng)作業(yè)階段，是成本支出最多的時(shí)期，因此，在開(kāi)展全過(guò)程造價(jià)咨詢期間，務(wù)必要加以注重該階段。此時(shí)的關(guān)注點(diǎn)在于能夠通過(guò)有效的造價(jià)活動(dòng)，來(lái)確保建設(shè)企業(yè)施工作業(yè)資金成本的健康性，利用造價(jià)來(lái)完成各類施工成本風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)判，從而確保施工活動(dòng)得以按時(shí)、按質(zhì)的完成。另外，在進(jìn)場(chǎng)作業(yè)階段的造價(jià)咨詢工作中，還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于施工作業(yè)變更的考慮，防范作業(yè)量變化對(duì)于造價(jià)的干擾。

5.工程項(xiàng)目竣工階段

對(duì)于全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)來(lái)說(shuō)，建設(shè)項(xiàng)目的竣工階段是較為容易被忽略的時(shí)期。與此同時(shí)，作為全過(guò)程造價(jià)咨詢范疇之內(nèi)的一個(gè)階段，此時(shí)也較為容易出現(xiàn)問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)，這一階段的關(guān)鍵點(diǎn)就在于完成各類數(shù)據(jù)的探究，繼而從中來(lái)得出建設(shè)項(xiàng)目在上述階段中的一些矛盾。專業(yè)的全過(guò)程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從數(shù)據(jù)中察覺(jué)問(wèn)題，并向建設(shè)企業(yè)提出針對(duì)性的建議，這樣就能進(jìn)一步地提升建設(shè)企業(yè)的總體實(shí)力，確保建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期收益。

6.工程項(xiàng)目驗(yàn)收階段

在建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)咨詢之中，驗(yàn)收階段是最后的階段，能夠?qū)ι婕霸靸r(jià)的各個(gè)階段予以全面的評(píng)估，查看其是否與相應(yīng)的過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)相符，確保成本投資的科學(xué)程度，防范一些未知要素對(duì)于項(xiàng)目資金的影響。在此階段，全過(guò)程造價(jià)咨詢的關(guān)注點(diǎn)便是對(duì)竣工項(xiàng)目予以全面的驗(yàn)收，同時(shí)依據(jù)合同中的結(jié)算方式、取費(fèi)要求、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等等，完成各項(xiàng)內(nèi)容的核對(duì)。另外，因?yàn)樵靸r(jià)咨詢企業(yè)已經(jīng)對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的全過(guò)程都做出了咨詢，所以就能夠更加客觀地做出評(píng)判，為建設(shè)企業(yè)提供合理的建議。

三、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢的未來(lái)趨勢(shì)

隨著科技水準(zhǔn)的進(jìn)步，建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢也在向著科技化的方向前進(jìn)，而這也正是此項(xiàng)造價(jià)咨詢服務(wù)在今后的趨勢(shì)。例如，BIM技術(shù)在當(dāng)前已經(jīng)被普遍地運(yùn)用在了建設(shè)行業(yè)之中，因此，在開(kāi)展全過(guò)程的項(xiàng)目造價(jià)咨詢期間，咨詢企業(yè)同樣也可以運(yùn)用這種信息化的手段，借助于BIM技術(shù)，提前創(chuàng)建建設(shè)項(xiàng)目的總體模型，再通過(guò)模型對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段予以模擬演示，借助于這種可視化的方式，便可以進(jìn)一步地提升全過(guò)程咨詢?cè)靸r(jià)的品質(zhì)。需要注意的是，在運(yùn)用信息化技術(shù)協(xié)助完成造價(jià)咨詢時(shí)，還要做好造價(jià)咨詢工作人員相關(guān)技能素養(yǎng)的培育，確保共享和傳遞的信息能夠被技術(shù)人員正確理解并高效應(yīng)對(duì)。

四、結(jié)語(yǔ)

對(duì)于全過(guò)程的造價(jià)咨詢活動(dòng)來(lái)說(shuō)，其中關(guān)聯(lián)的內(nèi)容眾多，并且整個(gè)過(guò)程也呈現(xiàn)出系統(tǒng)化的特性，不論是在哪一個(gè)環(huán)節(jié)中出現(xiàn)欠缺，都有可能存在其他過(guò)程也同樣出現(xiàn)問(wèn)題，盡管建設(shè)企業(yè)在當(dāng)前已經(jīng)愈來(lái)愈注重全過(guò)程的咨詢服務(wù)，但是由于受到各種內(nèi)部以及外部要素的干擾，在實(shí)際的全過(guò)程造價(jià)咨詢期間，仍舊容易會(huì)出現(xiàn)紕漏。鑒于此，相關(guān)企業(yè)務(wù)必要明晰全過(guò)程造價(jià)咨詢的優(yōu)勢(shì)與特性，繼而在今后的工作中，明確前期決策階段、籌劃設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、進(jìn)場(chǎng)作業(yè)階段、竣工階段以及驗(yàn)收階段的關(guān)注點(diǎn)，所以上文對(duì)這幾項(xiàng)內(nèi)容做出了對(duì)應(yīng)的論述，期望帶來(lái)參考，唯有如此，才可以進(jìn)一步提升全過(guò)程造價(jià)服務(wù)的品質(zhì)。