劉 棟

（?？谑协偵絽^(qū)消防救援大隊(duì)，海南 ?？?71199）

市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得商業(yè)建筑功能及形式有了較大改變，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)更能滿足人們對(duì)購物環(huán)境品質(zhì)的需求。商業(yè)綜合體功能復(fù)雜，建筑面積大，并且人員密集，通常采用設(shè)置室內(nèi)步行街的方式提高視覺的通透性。為了保障人員及財(cái)產(chǎn)安全，商業(yè)綜合體需要做好消防設(shè)計(jì)，擴(kuò)大防火分區(qū)，加強(qiáng)對(duì)消防安全的日常監(jiān)管，確保其安全穩(wěn)定發(fā)展。

1 商業(yè)綜合體及其火災(zāi)特點(diǎn)

1.1 商業(yè)綜合體類型及特點(diǎn)

商業(yè)綜合體功能、形態(tài)、空間環(huán)境等種類繁多，難以概括其總體面貌，目前我國各個(gè)城市區(qū)域的商業(yè)綜合體的形態(tài)與種類都有所差異，根據(jù)建造區(qū)位，可以分為城市中心型、社區(qū)型、城郊型。不同的區(qū)位決定了商業(yè)綜合體的不同規(guī)模，一般在城市中心種類更加齊全，而社區(qū)、城郊地區(qū)受到多種條件限制相對(duì)少見。將商業(yè)綜合體根據(jù)功能屬性進(jìn)行分類，包括功能單一型與功能眾多型，雖然其空間比較緊湊，但通常在一個(gè)地方就能滿足人們的休閑活動(dòng)需求，其具備現(xiàn)代城市的各項(xiàng)功能，也可以稱為“城中之城”。

商業(yè)綜合體具有外部特征與內(nèi)部特征。外部特征包括4種：一是高可達(dá)性，商業(yè)綜合體所在的區(qū)域一般具有成熟的交通條件、齊全的城市功能，并且與周邊城市具有密切聯(lián)系；二是高密度集約性，其是城市的標(biāo)志，功能不同且形成互補(bǔ)；三是整體統(tǒng)一性，各個(gè)建筑單位和諧統(tǒng)一；四是功能符合性，生活配套運(yùn)營體系功能聯(lián)系密切，缺一不可。內(nèi)部特征也包括4種：一是大空間尺度，很多商業(yè)綜合體建在宏偉的建筑尺度基礎(chǔ)上，具有非常大的內(nèi)部空間，有高大的中庭空間，也有寬闊的室內(nèi)街道、便捷的自動(dòng)扶梯等；二是具備通道樹型交通體系，有些商業(yè)綜合體地下層與城市地鐵相通，地上層與城市天橋相通，經(jīng)過有機(jī)規(guī)劃，與公共交通密切聯(lián)系，形成便利的通道樹型體系；三是具備現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)，有流水、綠植，與城市風(fēng)貌相符合，如同城市的微縮場所；四是具備高科技集成設(shè)施，商業(yè)綜合體是城市商業(yè)的標(biāo)桿，其領(lǐng)先不僅體現(xiàn)在優(yōu)美的建筑造型方面，也體現(xiàn)在時(shí)尚感、科技感方面，設(shè)置室內(nèi)水景、恒溫控制系統(tǒng)以及安全保護(hù)系統(tǒng)等，都是智能化建筑的保障[1]。

1.2 商業(yè)綜合體火災(zāi)特點(diǎn)

主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是商業(yè)綜合體室內(nèi)具有較多可燃物，火災(zāi)負(fù)荷比較大。經(jīng)營種類眾多，有些家用電器、家具等也在售賣范圍內(nèi)，這些都是易燃品，而且有些商業(yè)綜合體會(huì)采用易燃裝修材料，如木材、軟包等，這些材料在發(fā)生火災(zāi)時(shí)會(huì)產(chǎn)生有毒氣體，威脅著人們的生命安全。雖然GB 50222-2017建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范對(duì)耐火要求有明確規(guī)定，但有些開發(fā)商為了減小成本，并未按照規(guī)范進(jìn)行施工，致使商業(yè)綜合體建筑標(biāo)準(zhǔn)不符合要求。二是商業(yè)綜合體內(nèi)商品擺放形式會(huì)產(chǎn)生一定的助燃效果，一旦發(fā)生火災(zāi)會(huì)加快蔓延速度。例如，商鋪為了更加直接地吸引顧客，會(huì)將商品擺放于墻壁、貨架或者通道中，如果是一些紡織品失火，就會(huì)順著商品四處蔓延[2]。

2 商業(yè)綜合體的消防安全問題

2.1 防火分區(qū)問題

商業(yè)綜合體在進(jìn)行防火分區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，需要利用防火墻進(jìn)行分隔，但按照這種規(guī)范操作，就會(huì)在一定程度上破壞商業(yè)綜合體的通透性，影響使用功能。因此，很多商業(yè)綜合體為了保證視覺效果，通常利用防火卷簾進(jìn)行防火分隔，但防火卷簾的控制與應(yīng)用存在不確定性，如果大量應(yīng)用，難以保證在發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)關(guān)閉異形卷簾。從耐火角度來看，特級(jí)防火卷簾耐火極限雖然滿足防火墻的耐火要求，但在應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)其存在危險(xiǎn)性，有導(dǎo)致火災(zāi)大面積蔓延的可能。有些商業(yè)綜合體利用性能化設(shè)計(jì)，增大防火分區(qū)面積，導(dǎo)致其超過了規(guī)定范圍，這些都影響著商業(yè)綜合體的消防安全。也有些商業(yè)綜合體會(huì)采取新型防火分隔措施，如采用鋼化玻璃與噴頭保護(hù)進(jìn)行分隔，這種方式雖然會(huì)有一定效果，但一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)導(dǎo)致煙氣向上蔓延，增加火災(zāi)蔓延的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)影響更多樓層的安全[3]。

2.2 設(shè)備配備及安全疏散問題

設(shè)備配備與應(yīng)用是影響商業(yè)綜合體消防安全的一個(gè)重要因素，主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是消防設(shè)備不完善。防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等在控制火災(zāi)方面有著重要作用，但實(shí)際上由于部分商家缺乏消防意識(shí)，在消防設(shè)備投入方面沒有引起重視，有些雖然花費(fèi)了一定成本購入消防設(shè)備，卻缺乏維修與保養(yǎng)，致使其無法充分發(fā)揮作用。二是設(shè)備故障率比較高。消防設(shè)備控制開關(guān)仍為手動(dòng)狀態(tài)，或者消防設(shè)施長期存在問題，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)難以及時(shí)報(bào)警與滅火。另外，由于商業(yè)綜合體安全疏散距離比較長，會(huì)對(duì)消防安全造成一定問題，尤其是大型商業(yè)綜合體單層建筑面積比較大，要求周邊設(shè)置疏散樓梯。但實(shí)際上，很多大型商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)安全疏散通道時(shí)，只是設(shè)計(jì)了安全走道，一旦發(fā)生火災(zāi)，無法正確引導(dǎo)人流疏散，且怎樣確保疏散路線暢通成為了重點(diǎn)難點(diǎn)問題。

2.3 制度問題與使用問題

制度問題主要體現(xiàn)在以下三方面：一是責(zé)任制度未落實(shí)。無論是商業(yè)綜合體建設(shè)單位、施工單位還是技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)都未落實(shí)消防安全責(zé)任制度，存在重視經(jīng)濟(jì)效益忽視安全生產(chǎn)的思想，為商業(yè)綜合體的消防安全造成隱患。二是管理制度不完善。商業(yè)綜合體較復(fù)雜，有其自身特點(diǎn)，在進(jìn)行消防管理時(shí)要有完善的管理制度作為保障，才能提高管理效果，發(fā)揮出消防安全管理作用。三是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有待完善。雖然我國的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)走向了全新發(fā)展階段，結(jié)合大型商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，全面修訂了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于其消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并未進(jìn)行針對(duì)性的完善，需要對(duì)各個(gè)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行梳理，形成具有安全性、科學(xué)性的商業(yè)綜合體建設(shè)行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)。

使用問題主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是商業(yè)綜合體建筑存在超規(guī)范應(yīng)用現(xiàn)象，防火分區(qū)存在超面積現(xiàn)象，對(duì)于這些超出規(guī)范的問題，要進(jìn)行性能優(yōu)化設(shè)計(jì)，但性能優(yōu)化設(shè)計(jì)會(huì)有很多限制條件，如果審核監(jiān)督不到位，或者是忽視限制條件，就會(huì)造成消防安全隱患。二是在建設(shè)過程中私自改變原設(shè)計(jì)內(nèi)容，如原本應(yīng)設(shè)計(jì)穿越建筑的消防車通道，但由于建筑商追求經(jīng)濟(jì)效益，將消防通道變成了經(jīng)營區(qū)，便會(huì)造成消防安全問題，或者未按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用裝修材料、未設(shè)置防火分區(qū)、改變消防供水管線敷設(shè)位置等，這些都在一定程度上增加了火災(zāi)發(fā)生的可能性[4]。

2.4 人員管理及意識(shí)問題

首先是日常管理不到位，未落實(shí)戶籍化管理，消防管理人員的流動(dòng)性比較大，消防保衛(wèi)力量不穩(wěn)定，新上崗的消防人員對(duì)設(shè)備不熟悉，遇到緊急情況會(huì)不知所措；其次是缺乏消防安全意識(shí)，無論是商戶還是消費(fèi)者都缺乏消防安全意識(shí)，而且消防管理人員宣傳不到位，致使有些租戶重效益輕安全，在公共場所使用大功率電工設(shè)備，或者私自堵塞消防通道等，都會(huì)致使火災(zāi)隱患的產(chǎn)生；最后是沒有定期進(jìn)行火災(zāi)培訓(xùn)及演練，物業(yè)管理明確了消防管理人員的相關(guān)責(zé)任，但由于對(duì)消防應(yīng)急預(yù)案演練缺乏重視，致使員工在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不會(huì)撲救和組織疏散人群，這些都會(huì)影響商業(yè)綜合體的消防管理。

3 商業(yè)綜合體的防火策略

3.1 完善消防管理體系并增強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防意識(shí)

具備完善的消防管理體系，才可以更好地進(jìn)行防火，在安全運(yùn)行體系方面需要注意5點(diǎn)：一是制定安全目標(biāo)，全面落實(shí)主體責(zé)任，實(shí)施人員戶籍化管理；二是建立安全責(zé)任體系，完善各級(jí)崗位責(zé)任制度，在協(xié)議中明確安全負(fù)責(zé)人、管理人以及其他人員的相應(yīng)權(quán)利，明確各級(jí)崗位工作內(nèi)容，在消防安全責(zé)任體系中要涵蓋各種業(yè)態(tài)商戶；三是完善防火安全管理制度，涵蓋用火用電安全檢查、設(shè)施維保、消防教育培訓(xùn)等方面；四是制定滅火預(yù)案和緊急疏散預(yù)案，涵蓋報(bào)警程序、接警程序、疏散組織程序、火災(zāi)撲救程序、安全防護(hù)救護(hù)程序等，要定期進(jìn)行預(yù)案演練；五是建立消防檔案，要有商業(yè)綜合體的基本情況、消防安全負(fù)責(zé)人、火災(zāi)隱患檢查記錄、安全培訓(xùn)記錄、滅火演練記錄等。另外，也要增強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防意識(shí)。首先，在商業(yè)綜合體選址時(shí)，要充分考慮市政設(shè)施能否滿足消防要求，設(shè)計(jì)者要思考建筑消防等級(jí)；其次，運(yùn)營者要對(duì)消防管理人員開展崗前培訓(xùn)，并增強(qiáng)各個(gè)商鋪員工的消防意識(shí)，例如，在顯眼的區(qū)域懸掛“消防常識(shí)永不忘”“謹(jǐn)記消防知識(shí)帶來幸福一生”等消防標(biāo)語，或者在LED屏展示消防逃生的相關(guān)紀(jì)錄片，為人們普及正確的逃生方法，定時(shí)向商鋪人員播放應(yīng)急方案，使其明確發(fā)生火災(zāi)時(shí)怎樣快速疏散人群[5]。

3.2 做好防火設(shè)計(jì)并優(yōu)化業(yè)態(tài)布局

防火設(shè)計(jì)主要針對(duì)可燃物控制、防火防煙設(shè)計(jì)等方面。首先是可燃物控制，重視亞安全區(qū)域火災(zāi)預(yù)防工作，在亞安全區(qū)域內(nèi)要為商業(yè)區(qū)域提供一定的交通要道，在各種公共設(shè)施設(shè)計(jì)中要避免采用易燃材料，可以采用金屬或者石材等；其次是對(duì)于商戶的各個(gè)單元進(jìn)行防火設(shè)置，要嚴(yán)格控制防火單元面積，并對(duì)空間的應(yīng)用有一定的要求，如果防火分區(qū)面積過大，會(huì)不利于疏散。在商業(yè)綜合體中通常會(huì)設(shè)有上下聯(lián)通的自動(dòng)扶梯，在扶梯處要設(shè)置具有機(jī)械控制功能的防火卷簾裝置，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能及時(shí)進(jìn)行控制。防火單元于通道間要利用防火墻進(jìn)行分隔，在各個(gè)單元內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，降低防火單元發(fā)生火災(zāi)的可能性[6]。

3.3 科學(xué)布局以解決安全疏散問題

對(duì)商業(yè)綜合體的空間進(jìn)行合理布局，為消防疏散創(chuàng)造有利條件。首先，設(shè)置疏散樓梯，豎向疏散樓梯是一種有效選擇。為了更好地發(fā)揮其疏散輔助功能，在疏散樓梯上做好防火設(shè)計(jì)，采用防火控?zé)煵牧希峁┌踩枭⒖臻g，并做好疏散樓梯的合理定位。其次，設(shè)計(jì)直線型疏散通道，進(jìn)行消防安全疏散時(shí)，要有通達(dá)的疏散通道，可以建立雙向疏散通道，為了保證疏散的通達(dá)性，要盡量減少彎曲度，選擇距離最短的通道，并在兩側(cè)布置安全通道標(biāo)識(shí)，禁止商戶在疏散通道內(nèi)放置障礙物。最后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在商業(yè)綜合體建筑物內(nèi)設(shè)計(jì)相關(guān)安全消防車道，并在車道上方設(shè)置感應(yīng)噴水裝置，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車可以及時(shí)到位，而相關(guān)人員也可以利用消防車道進(jìn)行人員疏散[7]。

4 結(jié)束語

總而言之，為了現(xiàn)代化城市發(fā)展，各個(gè)城市都在不斷地建立新的商業(yè)綜合體，以滿足人們休閑娛樂的需求，商業(yè)綜合體雖然為人們帶來了便利，但由于其結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人流量較多，極易發(fā)生火災(zāi)，為消防管理帶來了一定的挑戰(zhàn)。因此，需要完善消防管理體系，增強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防意識(shí)，做好防火設(shè)計(jì)，優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，解決安全疏散問題，為保障人們的生命安全及財(cái)產(chǎn)安全做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。