新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制解析

李林江

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的綠色環(huán)保意識(shí)也得到了提升，綠色建筑逐漸成為了建筑工程發(fā)展的趨勢(shì)和主流，可以看出綠色建筑工程越來(lái)越多，隨著時(shí)代的發(fā)展，綠色建筑的數(shù)量和規(guī)模還會(huì)得到進(jìn)一步的提升。綠色建筑不僅能在保證建筑質(zhì)量壽命的基礎(chǔ)上，逐步減少對(duì)能源、水資源、土地資源等的浪費(fèi)，還可以很好地達(dá)到保溫節(jié)能、避暑的功效，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

前言：

為了提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算及成本控制顯得尤為重要，特別是在進(jìn)行綠色建筑工程的建設(shè)中，由于需要比普通的建筑考慮更多的因素，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制會(huì)變得更加困難，因此，如何科學(xué)合理地進(jìn)行工程預(yù)算和成本控制是目前必須要解決的一個(gè)問(wèn)題?；诖耍酒谥蟮年U述內(nèi)容當(dāng)中會(huì)就綠色建筑相關(guān)信息予以介紹，同時(shí)重點(diǎn)分析關(guān)于工程造價(jià)、成本控制途徑等方面的相關(guān)內(nèi)容。

1新型綠色建筑概述

所謂綠色建筑就是指在整個(gè)壽命周期內(nèi)保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源降低污染，給人們提供健康高效的生活體驗(yàn)，最大程度上達(dá)到人與自然和諧相處的高性能建筑。和傳統(tǒng)建筑進(jìn)行比較能夠發(fā)現(xiàn)，綠色建筑最佳的優(yōu)勢(shì)便是能夠節(jié)約水電與土地資源。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，一般會(huì)采用綠色建筑材料，同時(shí)使用可再生材料。同時(shí)，它也能夠很好地滿(mǎn)足人們居住的需求，提升居住的舒適度，減少屋內(nèi)有毒氣體的產(chǎn)生，提升空氣質(zhì)量，保障人體健康，還可以冬季保溫夏季避暑，擁有非常明顯的優(yōu)勢(shì)。在綠色建筑的建造過(guò)程中也以綠色施工為主，在保證建筑質(zhì)量和安全的前提下，通過(guò)合理的方法來(lái)節(jié)約資源，降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，在整個(gè)施工過(guò)程中，盡力做到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保的要求。

2工程造價(jià)預(yù)算與成本控制原則

2.1實(shí)時(shí)性原則

要正確看待造價(jià)預(yù)算管理的重要性，其涉及各個(gè)施工環(huán)節(jié)，并且各部分之間存在密切聯(lián)系。這就決定了成本控制的復(fù)雜性，需要大量的信息數(shù)據(jù)作為支持，必須注意不同建設(shè)階段信息的收集與分析，實(shí)時(shí)掌握實(shí)際情況，及時(shí)采取措施來(lái)解決和處理存在的成本失調(diào)問(wèn)題，避免問(wèn)題的進(jìn)一步嚴(yán)重化。工程建設(shè)不可避免地會(huì)出現(xiàn)變更問(wèn)題，造成實(shí)際成本的上下波動(dòng)，甚至?xí)鲱A(yù)算范圍，這對(duì)工程的建設(shè)效益有著較大的影響。管理人員要注意信息的實(shí)時(shí)性以及及時(shí)性的基本要求，強(qiáng)調(diào)不同階段信息數(shù)據(jù)的重要性，注重對(duì)反饋信息的分析，保證可以隨機(jī)從實(shí)際情況出發(fā)做出相應(yīng)調(diào)整，以此來(lái)完成成本控制目標(biāo)。另外，應(yīng)提前編制科學(xué)可行的控制方案，明確計(jì)劃目的及步驟方法，有效應(yīng)對(duì)不同因素帶來(lái)的成本波動(dòng)，以免造成成本失控。

2.2過(guò)程性原則

新型綠色建筑工程建設(shè)所包含的子項(xiàng)目更多，這樣在進(jìn)行成本控制時(shí)，勢(shì)必需要一個(gè)逐漸深入的過(guò)程，并且不同階段對(duì)應(yīng)的造價(jià)及成本控制策略不同。這就需要結(jié)合各環(huán)節(jié)特征來(lái)分析常見(jiàn)的問(wèn)題，綜合多方條件科學(xué)預(yù)估可能出現(xiàn)的問(wèn)題，然后在此基礎(chǔ)上結(jié)合各階段要求制定管理方案，保證各項(xiàng)措施得以有效落實(shí)，將成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。成本控制的每一步都十分重要，鑒于工程建設(shè)不同階段的密切相關(guān)性，成本控制也需要各環(huán)節(jié)的相互協(xié)調(diào)與配合，即便是一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，依然可以通過(guò)其他環(huán)節(jié)的靈活調(diào)整來(lái)彌補(bǔ)缺陷，控制整體目標(biāo)不受影響。但要注意不同階段責(zé)權(quán)混亂問(wèn)題的處理，必須按照要求做好責(zé)權(quán)分配，為成本控制保駕護(hù)航。

2.3協(xié)同性原則

新型綠色建筑工程建設(shè)需要不同部門(mén)之間的協(xié)同合作，而所涉及的管理工作必須有經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人員作為支持。想要提高工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的綜合效果，就必須堅(jiān)持協(xié)同性原則，充分調(diào)動(dòng)及發(fā)揮各部門(mén)和人員的優(yōu)勢(shì)，相互之間共同協(xié)作，排除各種因素帶來(lái)的不利影響。多數(shù)情況下，施工項(xiàng)目部為主要負(fù)責(zé)人，其他部門(mén)給予輔助，以及對(duì)其工作開(kāi)展的過(guò)程和效果進(jìn)行監(jiān)督。只有各部門(mén)之間協(xié)同作業(yè)，才能保證每個(gè)環(huán)節(jié)的成本與預(yù)算編制相符，因此，在內(nèi)部要建立統(tǒng)一的管理機(jī)制，在強(qiáng)調(diào)各部門(mén)職能的同時(shí)，重視協(xié)同合作的重要性?？赏ㄟ^(guò)建成機(jī)制來(lái)鼓勵(lì)眾部門(mén)協(xié)同參與且劃分好權(quán)責(zé)，明確各自需要承擔(dān)的責(zé)任，督促成本控制工作有效進(jìn)行，以免任何一方推諉敷衍產(chǎn)生漏洞，造成整個(gè)管理目標(biāo)失控。

3新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制對(duì)策

3.1合理運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)

隨著我國(guó)科技的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也出現(xiàn)了越來(lái)越多、越來(lái)越先進(jìn)的建筑技術(shù)，通過(guò)對(duì)這些先進(jìn)技術(shù)的合理運(yùn)用可以有效地提升建筑效率和質(zhì)量，特別是關(guān)于綠色建筑成本控制、工程造價(jià)預(yù)算工作來(lái)講，需綜合思考的因素很多，且整體流程十分繁雜。因此，對(duì)于先進(jìn)技術(shù)的引用非常必要。近幾年BIM技術(shù)飛速發(fā)展，在提質(zhì)增效方面效果顯著，對(duì)于綠色建筑的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施功不可沒(méi)。根據(jù)BIM的工程造價(jià)理論，主要從施工的前期和施工期間兩個(gè)方面對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)控制。施工前期階段，進(jìn)行基于BIM的工程量精確計(jì)算、計(jì)價(jià)工作后，基于BIM模型進(jìn)行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計(jì)劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工的可能性，減少潛在的經(jīng)濟(jì)損失。在施工階段，根據(jù)BIM的5D模型，可以及時(shí)完成所需材料的采購(gòu)計(jì)劃、資金需求計(jì)劃和實(shí)際需求的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，根據(jù)其自身的數(shù)據(jù)庫(kù)信息，嚴(yán)格控制材料用量，讓限額領(lǐng)料真正的發(fā)揮應(yīng)有的作用;基于三維模型，自動(dòng)進(jìn)行變更工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)，相應(yīng)記錄自動(dòng)保存，方便查詢(xún)，并能夠?qū)崟r(shí)把握工程成本信息，實(shí)現(xiàn)工程成本動(dòng)態(tài)管理，通過(guò)成本多算對(duì)比提高成本分析能力。

3.2轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工作思路

為了在綠色建筑工程建設(shè)中更好地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算與成本控制，工作人員必須要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作思路，并不斷提升自身的水平和能力，保證工程造價(jià)與成本控制的科學(xué)性。通常人們會(huì)認(rèn)為綠色建筑的建設(shè)會(huì)消耗大量的資金，如果要考慮節(jié)能環(huán)保性，則必然會(huì)消耗更多的成本。但實(shí)際上，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)，綠色建筑不但不會(huì)額外消耗大量的成本，還有可能節(jié)省資金，這就要求每個(gè)參建人員改變傳統(tǒng)的觀念，樹(shù)立節(jié)約環(huán)保的意識(shí)，在綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程中，每一步都盡量減少不必要的資金投入和能源消耗，同時(shí)，在對(duì)建筑材料、設(shè)備的選擇上也要秉持著綠色環(huán)保和經(jīng)濟(jì)適用的原則，同時(shí)減少成本的支出，避免超出預(yù)算而影響到工程的進(jìn)程。

3.3綜合分析建筑的全壽命周期

注意對(duì)全壽命周期的綜合分析，由于綠色建筑建設(shè)的特殊性，其建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，在進(jìn)行工程預(yù)算和成本編制時(shí)，需要推行全壽命周期理念，將工程中涉及到的各種因素進(jìn)行充分的考慮，更加全面地對(duì)成本進(jìn)行合理的估算。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)節(jié)能環(huán)保理念的不斷深入人心，在建筑行業(yè)推行綠色建筑十分重要，綠色建筑秉持與自然和諧共生的原則，利用自然資源來(lái)代替人工能源，不僅能很好地節(jié)省資源和能源，還能保證大大提升建筑的壽命和舒適性，有夏季降溫冬季保暖的功效，受到了人們?cè)絹?lái)越多的青睞。但由于綠色建筑本身具有一定的復(fù)雜性，在對(duì)綠色建筑進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算與成本控制時(shí)需要考慮更多的因素。如果要對(duì)綠色建筑進(jìn)行科學(xué)的工程造價(jià)和成本控制，要著重考慮綠色建筑建造的位置、材料的選用以及工期長(zhǎng)短等因素。通過(guò)這些解決措施，我相信綠色建筑一定能得到更好的發(fā)展，其成本也能得到很好的控制，幫助建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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