淺析自由貿(mào)易港背景下海南鄉(xiāng)村旅游的投資機遇

陳 楨 邢小麗

（瓊臺師范學院 海南 ?？?71127）

2009 年12 月《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》正式印發(fā)，把海南定位為我國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國生態(tài)文明建設示范區(qū)、國際經(jīng)濟合作和文化交流的重要平臺、南海資源開發(fā)和服務基地、國家熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。 2018 年10 月16 日，國務院印發(fā)《中國（海南） 自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》（以下簡稱《方案》）。《方案》指出，按照海南省總體規(guī)劃的要求，以發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)為主導，科學安排海南島產(chǎn)業(yè)布局。從國際旅游島到自由貿(mào)易區(qū)， 把海南的發(fā)展提升到國家的戰(zhàn)略高度，為海南今后的發(fā)展指明了方向，同樣為海南旅游行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展拓寬了空間，增強了活力，特別是為鄉(xiāng)村旅游、文化旅游的發(fā)展帶來了新的重大戰(zhàn)略機遇。 在海南自由貿(mào)易港建設的大背景下，結(jié)合鄉(xiāng)村旅游的投資一定大有可為。

一、海南鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀分析

海南省獨特的地理位置、豐富的海島資源、適宜的氣候環(huán)境給海南旅游業(yè)發(fā)展提供了堅實的基礎， 也成就海南島成為中國版圖上一道獨特靚麗的風景線。 2019 年， 海南全省接待游客8311.20 萬人次， 實現(xiàn)旅游總收入1057.80 億元。 而收入的主要來源是三亞、海口這樣先進的旅游城市。 現(xiàn)如今，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為城鄉(xiāng)居民日常和節(jié)假日的常態(tài)消費方式， 更是扶貧攻堅的生力軍。 海南擁有發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的政策機遇、市場需求、文化基因和自然條件。隨著海南全域旅游的蓬勃發(fā)展，海南鄉(xiāng)村旅游展現(xiàn)出與時俱進的蓬勃生命力，已成為推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、鄉(xiāng)村振興和精準扶貧的有效途徑。 2018 年，海南全省鄉(xiāng)村接待游客1024.64 萬人次，同比增長7.69%，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入32.16 億元，同比增長12.55%。 截至目前，累計評定椰級鄉(xiāng)村旅游點106家。 “全域旅游+美麗鄉(xiāng)村” 為海南國際旅游島建設譜寫了新篇章。

二、海南鄉(xiāng)村旅游投資機遇分析

（一）鄉(xiāng)村旅游在養(yǎng)老領域的投資機遇

未來，我國社會發(fā)展領域非常重要的一個民生問題，就是人口老齡化程度不斷加深。 2000 年， 我國60 歲以上老人達到1.3億（占比10%），2018 年上升至2.49 億（占比17.9%）， 預測到2025 年將達到3 億（占比20%），2035 年將達到4.2 億（占比30%）。 中國人口老齡化程度加深，解決這么多人口和家庭的養(yǎng)老問題，是一個難題，但是正是因為困難，所以孕育著廣闊市場空間和巨大市場機會。海南省獨特的地理位置、適宜的氣候環(huán)境是適宜老年人生活的最佳選擇， 海南的鄉(xiāng)村風景秀麗， 民風淳樸，大多數(shù)老年人都喜歡鄉(xiāng)村恬靜閑適的生活，所以海南鄉(xiāng)村是老年人養(yǎng)老的不二選擇。但是大多海南鄉(xiāng)村經(jīng)濟落后，配套設施不齊全。 所以我認為，鄉(xiāng)村旅游在養(yǎng)老領域大有可為。

首先，我們可以在海南鄉(xiāng)村建設智能化養(yǎng)老院。養(yǎng)老機構(gòu)需要培養(yǎng)更多、更專業(yè)的陪護團隊，同時完善建設智能化基礎養(yǎng)老設施。海南鄉(xiāng)村有適宜老年人生存的最佳自然環(huán)境，所以養(yǎng)老機構(gòu)可以著眼鄉(xiāng)村，建立一個適宜老年人生活的環(huán)境，同時提供專業(yè)團隊和智能化設施以保障老年人安全、便利。 同時，僅僅建立一個老年人的生活地點還遠遠不夠。 醫(yī)療機構(gòu)可以和處在鄉(xiāng)村的養(yǎng)老機構(gòu)達成長期友好的戰(zhàn)略合作關系， 為老年人提供定期體檢服務， 建立鄉(xiāng)村服務基站， 促進養(yǎng)老機構(gòu)和醫(yī)療機構(gòu)的雙贏。 要建設智慧養(yǎng)老鄉(xiāng)村社區(qū)，包括對社區(qū)位置、社區(qū)建筑結(jié)構(gòu)和建筑形式以及道路系統(tǒng)的系統(tǒng)規(guī)劃和智能化改造， 可以聯(lián)系餐飲、購物場所達成友好的戰(zhàn)略合作關系，為老年人創(chuàng)造一個完整的生活環(huán)境，同時建設發(fā)展智能化鄉(xiāng)村。 最后，要進行適老化改造。根據(jù)老年人的日常生活習慣和需求，對家庭居住環(huán)境進行適老化改造。 同時，對跟老年人生活相關的超市、公園、銀行、藥店、醫(yī)院等公共區(qū)域也進行適老化改造。

（二）民宿發(fā)展在鄉(xiāng)村旅游的投資機遇

海南省與民宿旅游相關的資源點主要分為自然風景類資源、文化旅游類資源、美麗鄉(xiāng)村類資源和休閑農(nóng)園、農(nóng)莊類資源等4 個大類，8 個小類，共計744 個。 海南鄉(xiāng)村現(xiàn)階段發(fā)展還算比較落后，贏得來客留不住客，發(fā)展民宿，對于鄉(xiāng)村本身來說可以盤活鄉(xiāng)村閑置資源，解決剩余勞動力就業(yè)問題，提高鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展水平，對于企業(yè)來說，可以有效開辟新的旅游投資領域，留住客源，帶來長期收益。海南現(xiàn)有很多中國傳統(tǒng)村落以及國家歷史文化名村大量閑置的傳統(tǒng)民居，結(jié)合此類力量創(chuàng)辦民宿，可以在傳承和發(fā)展海南文化為民宿產(chǎn)業(yè)帶來可觀收益。 據(jù)估計，2030 年末海南鄉(xiāng)村旅游人口可能達到5000 萬人次，那么，就需要短期租賃型鄉(xiāng)村民宿數(shù)量約6500 家， 提供旅游床位數(shù)11.7萬張。將新增候鳥養(yǎng)老人口68 萬人，在房地產(chǎn)限購背景下，可將新增候鳥養(yǎng)老剛需引入到鄉(xiāng)村，促進鄉(xiāng)村康養(yǎng)型長租民宿發(fā)展。完善完整的民宿體系，相關機構(gòu)可以對海南鄉(xiāng)村進行資源整合、貢獻，達到資源聯(lián)動，完善鄉(xiāng)村內(nèi)部設施。 在保持村落文化底蘊的同時，優(yōu)化服務條件，完善智能服務型鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟。

（三）夜經(jīng)濟在鄉(xiāng)村旅游的投資機遇

由于鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)的不斷涌現(xiàn)， 鄉(xiāng)村旅游需求已經(jīng)從傳統(tǒng)的觀光、采摘、垂釣轉(zhuǎn)向休閑、教育、體驗、科普、養(yǎng)生多層次需求。 作為鄉(xiāng)村旅游的建設者，立足海南自貿(mào)港建設的大背景下，我們需要思考，在什么都有的時代，我們?yōu)槭裁催€要來海南鄉(xiāng)村旅游，自貿(mào)港背景下的海南鄉(xiāng)村旅游模式消費模型的構(gòu)建，到底能為消費者帶來什么。 海南具有得天獨厚的地理、氣候條件，海南鄉(xiāng)村也有獨特的黎族文化底蘊。 但是海南鄉(xiāng)村旅游大多集中在白天。晚上的時間白白浪費，所以很難留住客源。相關鄉(xiāng)村需要發(fā)展夜經(jīng)濟。 需要結(jié)合鄉(xiāng)村文化舉辦類似燈光秀、燈籠展、煙火秀、水幕電影、民宿文化展等方式延長營業(yè)時間。鄉(xiāng)村要“亮起來”，要建立一套獨特的“夜文化”，發(fā)展夜經(jīng)濟。要注重消費體驗感，可以引進養(yǎng)生服務行業(yè)，提供按摩、SPA、美容等服務，結(jié)合鄉(xiāng)村文化，促進文旅聯(lián)動。

結(jié)束語：

旅游業(yè)作為海南的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)， 鄉(xiāng)村旅游無疑為海南旅游行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展拓寬了空間，增強了活力，為海南發(fā)展帶來了新的重大戰(zhàn)略機遇。海南自貿(mào)港具有獨特的稅收優(yōu)勢、高端人才聚集優(yōu)勢以及航權、金融和教育擴大開放帶來的優(yōu)勢，將為企業(yè)發(fā)展提供助力。鄉(xiāng)村旅游要以傳承和創(chuàng)新為前提，在政策的重大利好下，通過數(shù)字化改造建設，加強管理，進一步促進自貿(mào)港建設發(fā)展。海南本身就是一個稟賦卓越的旅游度假目的地，加上政府、居民、企業(yè)等幾方共同努力之下，海南鄉(xiāng)村旅游的未來發(fā)展值得期待。