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    裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

    2021-12-09 23:00:19
    陶瓷 2021年5期
    關(guān)鍵詞:預(yù)制構(gòu)件工程量建筑行業(yè)

    崔 云

    (山西允智造價咨詢有限公司 山西 晉城 048000)

    1 裝配式建筑工程優(yōu)勢分析

    在裝配式建筑工程建設(shè)前,根據(jù)相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及要求,在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)提前制造出建筑物主要部件,同時能夠根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成組裝,并借助于混凝土或漿錨作用下將各組件連接成為建筑成品。具體來說,裝配式建筑提前預(yù)制部件包括樓板、柱子、墻體、橫梁等結(jié)構(gòu),為了滿足裝配式住宅要求,預(yù)制構(gòu)件的使用率應(yīng)該高于53%。與傳統(tǒng)的建筑工程形式相比,裝配式建筑工程能夠有效地縮短整體建設(shè)工期,能夠節(jié)約人力資源數(shù)量,從而降低成本。同時,裝配式建筑施工質(zhì)量也有所保障,在實(shí)際建設(shè)過程中,由于一些因素干擾,導(dǎo)致裝配式建筑在造價方面的優(yōu)勢體現(xiàn)不夠明顯,強(qiáng)化對工程造價預(yù)算的方面研究,促進(jìn)裝配式建筑應(yīng)用范圍的擴(kuò)大。[1]

    2 裝配式建筑工程造價管理影響因素探討

    2.1 工程量計算方面

    與傳統(tǒng)建筑工程的工程量相比,裝配式建筑工程在人力資源、材料應(yīng)用等方面計算方式都有所不同。若在具體設(shè)計中無法對預(yù)制構(gòu)件采購成本、施工費(fèi)用等作出精準(zhǔn)計算,且在施工過程中預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場堆放、加固等環(huán)節(jié)都會有成本產(chǎn)生,利用傳統(tǒng)的工程量計價模式,無法準(zhǔn)確地表達(dá),導(dǎo)致裝配式建筑工程量清單編制不準(zhǔn)確,不僅不利于成本預(yù)算工作,也容易釀成工程造價糾紛。

    2.2 施工方案方面

    裝配式建筑作為一種重要的建筑形式,在世界建筑史上也有了百年歷史。但裝配式建筑進(jìn)入我國時間尚短,在我國建筑體系中所占比重較少。盡管經(jīng)過多年發(fā)展,裝配式建筑也已經(jīng)占據(jù)了一定的市場份額,但由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完善程度不足,加上地方保護(hù)主義思想的影響,導(dǎo)致當(dāng)前裝配式建筑施工標(biāo)準(zhǔn)不夠完善,施工方案各環(huán)節(jié)銜接不合理,甚至很多施工設(shè)計中都受到傳統(tǒng)建筑思想束縛,導(dǎo)致設(shè)計與裝配式建筑要求不符的問題,不能發(fā)揮裝配式建筑工程的要求,甚至出現(xiàn)延誤工期、施工質(zhì)量不足等問題。

    2.3 材料方面

    在裝配式建筑工程項(xiàng)目體系中,預(yù)制構(gòu)件的成本所在比重較大,加強(qiáng)對預(yù)制構(gòu)件成本控制,是裝配式建筑工程造價管理的重中之重。但當(dāng)前我國預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商不夠集中,還未形成較為完善的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),加上市場成本透明度較差,以至于建筑企業(yè)在相關(guān)材料采購環(huán)節(jié)中,會出現(xiàn)信息不對稱問題,影響整體成本控制效果,也會導(dǎo)致裝配式建筑工程成本超出預(yù)期。

    3 裝配式建筑工程造價預(yù)算及成本控制措施

    3.1 不斷完善裝配式建筑施工標(biāo)準(zhǔn)

    近年來,我國建筑行業(yè)出現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展,裝配式建筑具有廣闊的發(fā)展前景,在很多發(fā)達(dá)國家中也有了較為成功的案例,已經(jīng)驗(yàn)證了裝配式建筑具有較高的先進(jìn)性。尤其是在環(huán)境保護(hù)以及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略下,國家相關(guān)部門逐漸加大了對裝配式建筑的重視,對規(guī)范其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作出了很大努力。當(dāng)然,還必須能夠根據(jù)我國裝配式建筑實(shí)際發(fā)展情況,加強(qiáng)相關(guān)人才培養(yǎng)力度,在裝配式工程施工方案制定過程中,更需要綜合考慮各方面因素,確保先進(jìn)的技術(shù)能夠運(yùn)用到施工環(huán)節(jié),提升裝配式施工技術(shù)應(yīng)用范圍,幫助建筑企業(yè)控制經(jīng)營成本,為推動建筑行業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)[2]。

    3.2 不斷提升工程量清單編制質(zhì)量

    為了提升裝配式建筑工程造價控制效果,必須保證建筑工程量清單編制質(zhì)量。由于裝配施工模式具有一定的特殊性,要求建筑工程項(xiàng)目相關(guān)人員,在施工前能夠準(zhǔn)確了解裝配式建筑施工工藝特點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)等,能夠詳細(xì)分析預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆件之間存在的關(guān)系,為工程造價預(yù)算提供更加詳細(xì)的依據(jù)。例如,在疊合樓板造價控制中,其造價組成包括預(yù)制構(gòu)件采購成本、運(yùn)輸及吊裝成本、稅金等,根據(jù)造價結(jié)構(gòu),可以將梁上部鋼筋作為主體計算鋼筋工程量;同時,可以將混凝土模板厚度作為相關(guān)指標(biāo),保證混凝土模板使用量計算的準(zhǔn)確性。在具體工程量計算中,必須能夠考慮到實(shí)際施工中可能出現(xiàn)的情況,避免工程量出現(xiàn)較大的誤差。

    3.3 加強(qiáng)對材料價格的控制

    當(dāng)前,預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中,包括剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)等幾種理性。具體施工過程中,需要用到的預(yù)制材料包括承重構(gòu)件框架柱、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制樓梯、預(yù)制內(nèi)墻板等。在實(shí)施成本控制中,項(xiàng)目管理人員必須嚴(yán)格控制相關(guān)材料的成本,在材料采購前應(yīng)該做好“功課”,能夠做好市場調(diào)研,能夠依據(jù)作業(yè)面材料,合理設(shè)置價格控制方案[3]。

    3.4 做好工程預(yù)算監(jiān)督審核工作

    通過對裝配式建筑工程預(yù)算的監(jiān)督審查,能夠保證工程預(yù)算科學(xué)合理性,更好地發(fā)揮預(yù)算在工程定價中的作用,強(qiáng)化預(yù)算效果。建筑企業(yè)在進(jìn)行工程預(yù)算審查中,應(yīng)該以建筑項(xiàng)目優(yōu)先次序作為基礎(chǔ),嚴(yán)格遵守相關(guān)審計程序,對各利益相關(guān)方責(zé)任與義務(wù)進(jìn)行明確,避免出現(xiàn)超預(yù)算問題。

    3.5 落實(shí)工程竣工階段的成本控制

    竣工階段也是裝配式建筑工程造價管理的關(guān)鍵階段。在竣工結(jié)算階段,有時候會出現(xiàn)超預(yù)算問題。與傳統(tǒng)建筑形式不同,裝配式建筑竣工不僅在施工全部完成后實(shí)施驗(yàn)收,還需要確保工程投入使用后的維修保養(yǎng),只有保證在竣工驗(yàn)收階段的科學(xué)合理性,才能為工程項(xiàng)目順利運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。具體來說,裝配式建筑竣工階段工程造價控制工作開展中,必須嚴(yán)格核對合同條款,根據(jù)工程量清單的內(nèi)容進(jìn)行逐一審查。對于預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程、施工過程新增的工程量清單條款,也需要仔細(xì)地進(jìn)行查驗(yàn),保證各個條款都能夠與合同內(nèi)容相一致,且符合相應(yīng)的法律法規(guī),能夠核對工程各項(xiàng)目質(zhì)量、竣工時間等,保證工程項(xiàng)目保質(zhì)保量完工。同時,在工程竣工結(jié)算后,還需要總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn),積累相關(guān)的教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn),為今后更好開展工作奠定基礎(chǔ)。

    4 結(jié)語

    通過上述分析可知,在現(xiàn)代化建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展過程中,傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計逐漸落后于時代,而如何優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)、提升建筑施工效率,成為當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展必須思考的問題。裝配式建筑作為當(dāng)前較為先進(jìn)的建筑類型,在其發(fā)展過程中,必須做好工程預(yù)算及成本控制工作,能夠從各個環(huán)節(jié)入手,不斷完善裝配式建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化設(shè)計、強(qiáng)化預(yù)算監(jiān)督,才能真正地發(fā)揮裝配式建筑優(yōu)勢,推動我國建筑行業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展道路。

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