試析土建工程施工管理中的進(jìn)度控制與管理

李來福 王德禮 楊夢(mèng)清 崔振龍 岳鑫艷 中建八局第四建設(shè)有限公司

1 前言

施工進(jìn)度的管理與控制，對(duì)于整個(gè)工程的施工質(zhì)量有著較大的影響。為了提高土建施工進(jìn)度，首先要注重對(duì)影響因素的分析，深入了解項(xiàng)目工程各施工環(huán)節(jié)的策劃。利用現(xiàn)代科技，設(shè)計(jì)相關(guān)應(yīng)用程序，對(duì)整個(gè)工程運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，建立完善的工期保證體系，加強(qiáng)材料采購(gòu)質(zhì)量檢驗(yàn)管理。在此基礎(chǔ)上，重點(diǎn)分析了土建施工進(jìn)度控制與管理。

2 土建工程施工進(jìn)度的影響因素

2.1 管理人員專業(yè)能力有待提高

普通土建項(xiàng)目，對(duì)建設(shè)者的專業(yè)要求都比較高，其進(jìn)度管理工作也是一樣。要提高土建工程施工管理控制工作的效益，管理者就必須審視自己，提高自身的綜合素質(zhì)。就目前房地產(chǎn)土建施工中的工作人員的內(nèi)部安排而言，有部分關(guān)鍵管理人員缺乏堅(jiān)實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，工作實(shí)施起來難度較大，對(duì)于自身能力較弱的管理人員，甚至可能存在無從下手的情況。大多數(shù)房地產(chǎn)土建開發(fā)企業(yè)還存在管理人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊的問題，這將直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量。

2.2 施工設(shè)備以及施工材料的準(zhǔn)備不充分

施工前，必須按照有關(guān)工程設(shè)計(jì)方案，對(duì)各施工環(huán)節(jié)所需的施工設(shè)備、施工材料進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，以保證施工的順利進(jìn)行，但在實(shí)際工程施工中，由于施工設(shè)備和施工材料等方面的問題，往往會(huì)影響工期進(jìn)度。舉例來說，在開展某項(xiàng)工程時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工所需的必備設(shè)備還沒有準(zhǔn)備好，施工人員只能等設(shè)備到位后才能施工，這將導(dǎo)致工期延長(zhǎng)；施工前未對(duì)相關(guān)施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢查和把關(guān)，導(dǎo)致施工后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格返工。

2.3 施工技術(shù)需要加強(qiáng)

建筑工藝的強(qiáng)弱，在很大程度上決定了房地產(chǎn)土建工程的進(jìn)度，大多數(shù)房地產(chǎn)土建工程施工過程較為復(fù)雜，工作量較大。工程進(jìn)度滯后的一個(gè)重要原因在于缺乏專業(yè)的施工隊(duì)伍，工程施工出現(xiàn)突發(fā)情況時(shí)，施工應(yīng)變能力不足，也沒有足夠好的施工技術(shù)做施工支持。對(duì)房地產(chǎn)土建工程而言，做好整個(gè)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)尤為重要，而很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工部都存在著技術(shù)方案不完善的現(xiàn)象，甚至有些施工部門只是照搬了優(yōu)秀工程的方案建設(shè)，并沒有很好地結(jié)合環(huán)境的實(shí)際情況制定技術(shù)方案。

2.4 沒有科學(xué)合理的編制相關(guān)施工進(jìn)度

就實(shí)際情況而言，在土建工程施工管理過程中，重點(diǎn)抓好施工進(jìn)度控制是關(guān)鍵，而要對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行有效的控制，編制系統(tǒng)完善的施工進(jìn)度計(jì)劃是基礎(chǔ)，也是必要的前提。施工進(jìn)度計(jì)劃編制是否科學(xué)合理，對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度起著決定性作用。但就具體情況而言，有些施工單位在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)往往較為粗放，缺乏應(yīng)有的實(shí)效性和針對(duì)性，在實(shí)施過程中往往不夠?qū)嶋H，這種情況會(huì)對(duì)總體進(jìn)度的推進(jìn)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。此外，有些進(jìn)度計(jì)劃往往過于詳細(xì)，未充分考慮不確定因素或風(fēng)險(xiǎn)因素等，缺乏靈活有效的應(yīng)對(duì)措施，對(duì)施工過程的推進(jìn)和各方面的銜接都會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響，從而使施工任務(wù)復(fù)雜化，不能體現(xiàn)應(yīng)有的施工效能。

2.5 施工環(huán)境因素

由于土建工程在具體施工過程中，由于各種工程類型多樣，許多工程都是在露天環(huán)境下進(jìn)行施工，而在外部環(huán)境中存在著非常復(fù)雜的不確定因素，極有可能由于暴雨、大風(fēng)等天氣因素影響了工程的順利施工，對(duì)施工進(jìn)度造成嚴(yán)重影響。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)人員往往不把重點(diǎn)放在對(duì)質(zhì)量的把控上，極有可能出現(xiàn)不同程度的安全事故或風(fēng)險(xiǎn)，這種情況對(duì)整個(gè)工程的順利推進(jìn)也會(huì)造成嚴(yán)重的阻礙。

2.6 資金問題

工程建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又繁雜的系統(tǒng)工程，所需資金十分巨大，因此資金因素對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度是否順利完成有很大的影響，如果準(zhǔn)備的資金不夠充分，就無法有效地保證按設(shè)計(jì)目標(biāo)完成施工進(jìn)度，進(jìn)而導(dǎo)致各種費(fèi)用增加。建筑企業(yè)若不能為土建工程項(xiàng)目投入足夠的資金，則不能保證有充足的人力、物資和設(shè)備資源。目前，根據(jù)對(duì)土建工程施工實(shí)際情況的分析研究，大多數(shù)施工進(jìn)度延誤往往是由于周轉(zhuǎn)資金不足所致，甚至有因周轉(zhuǎn)資金不足而成了爛尾樓。此外，還有一種因素也會(huì)造成資金不足的現(xiàn)象，就是如通貨膨脹等不可抗拒的因素使資金鏈斷裂，進(jìn)而導(dǎo)致工程預(yù)算不足，直接影響到施工進(jìn)度。

3 土建工程施工進(jìn)度管理與控制的加強(qiáng)措施

3.1 建立完善的工程工期保障體系

首先，提高招聘門檻，專業(yè)知識(shí)豐富，有足夠的施工經(jīng)驗(yàn)，持證人優(yōu)先。其次，為了有效地提高施工隊(duì)伍的工作積極性，建議實(shí)行獎(jiǎng)罰制度和標(biāo)桿制度，使制度化管理更科學(xué)、更有效。在現(xiàn)代科技發(fā)達(dá)的今天，房地產(chǎn)土建施工企業(yè)應(yīng)充分利用技術(shù)優(yōu)勢(shì)。擅長(zhǎng)運(yùn)用電腦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，設(shè)計(jì)專業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)度管理app。通過移動(dòng)電話使負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的管理人員實(shí)時(shí)關(guān)注工程進(jìn)度，有利于控制整個(gè)施工階段的進(jìn)度局面，提高工作效率

3.2 確保施工圖紙和進(jìn)度計(jì)劃編制更科學(xué)合理

為了保證各項(xiàng)施工管理工作嚴(yán)格按既定目標(biāo)有序推進(jìn)，需要對(duì)施工圖紙、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行科學(xué)、合理地編制，使相關(guān)內(nèi)容具有時(shí)效性、可行性，從而為各項(xiàng)工作的順利開展提供必要的保障，為進(jìn)度管理工作的推進(jìn)提供必要的前提。施工單位要在施工前期做好科學(xué)合理的準(zhǔn)備工作，設(shè)計(jì)相應(yīng)的施工圖紙和進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致地勘察，結(jié)合具體情況，使進(jìn)度計(jì)劃更具有可行性和針對(duì)性，充分融入具體情況，以進(jìn)度計(jì)劃為標(biāo)準(zhǔn)，使總體施工進(jìn)度與土建工程的施工要求完全吻合。

3.3 嚴(yán)格把關(guān)建筑材料

材料是建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，對(duì)工程進(jìn)度有很大的影響，選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料在很大程度上有利于促進(jìn)施工單位加快施工進(jìn)度。為了有效地保證建筑材料的采購(gòu)和質(zhì)量，施工管理部門需要建立健全的材料采購(gòu)制度，對(duì)有資格的供應(yīng)商進(jìn)行材料采購(gòu)，采用科學(xué)合理的材料采購(gòu)方法，以進(jìn)一步有效地保證建筑材料的質(zhì)量和效率。

由于土建工程的復(fù)雜性，其建設(shè)也具有一定的難度，而且施工進(jìn)度存在一定的問題，所以對(duì)建筑材料的選擇具有一定的特殊性，采購(gòu)人員和監(jiān)理人員必須對(duì)建筑材料的質(zhì)量和合格情況進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和檢驗(yàn)，只有完全符合工程項(xiàng)目的具體要求，才能購(gòu)買材料。同時(shí)，管理部門也需要對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入原則進(jìn)行充分的研究，從而不斷拓展材料采購(gòu)渠道，根據(jù)不同的實(shí)際需要，科學(xué)合理地制定相應(yīng)的采購(gòu)計(jì)劃。

3.4 確保施工資金使用合理

建設(shè)資金到位，資金使用合理，能保證房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)正常進(jìn)行。建設(shè)進(jìn)度控制部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)情況，制定科學(xué)的建設(shè)資金使用和管理計(jì)劃，并考慮到建設(shè)過程中對(duì)材料、人員等的要求，確保資金的合理使用。同時(shí)，為了保證資金調(diào)撥和使用盡可能與工程進(jìn)度相一致，工程進(jìn)度控制部門需要制定合理的資金供應(yīng)計(jì)劃。因?yàn)榉康禺a(chǎn)土建工程涉及的建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較廣泛，而工程造價(jià)和工程使用的實(shí)際成本往往有一定的差異，因此需要各部門人員之間進(jìn)行有效的溝通，使施工資金使用的管理情況更符合規(guī)劃。

3.5 科學(xué)管理施工現(xiàn)場(chǎng)

若要保證施工進(jìn)度不受影響，就必須嚴(yán)格按照計(jì)劃對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行科學(xué)合理的管理，對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素或不確定因素，要高度重視，科學(xué)合理地分配，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的材料及各種資源都要進(jìn)行統(tǒng)籌安排，科學(xué)合理地分配，以保證相應(yīng)的施工目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。施工過程中，必須嚴(yán)格控制好材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和材料數(shù)量，避免不合理的資源配置影響施工進(jìn)度，給企業(yè)帶來不必要的成本損失。另外，實(shí)施全過程崗位責(zé)任制，配備高質(zhì)量的施工設(shè)備、施工材料、施工人員等，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)、合理地把關(guān)，重點(diǎn)抓好人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，使相關(guān)施工人員能保質(zhì)保量地完成相關(guān)施工任務(wù)，從而使工程進(jìn)度全面實(shí)現(xiàn)。

3.6 機(jī)械設(shè)備管理

施工前，還需對(duì)土建施工所需設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。由于在土建工程施工過程中，由于設(shè)備出現(xiàn)問題，導(dǎo)致整個(gè)施工流程暫停，有時(shí)會(huì)影響施工現(xiàn)場(chǎng)布料的質(zhì)量，甚至造成一定的原材料損失。因此在前期必須對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行管理和調(diào)試，當(dāng)發(fā)現(xiàn)機(jī)械設(shè)備有問題或有問題的預(yù)兆時(shí)，就需要對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)或是更換。

3.7 加強(qiáng)對(duì)工人的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)

此外，施工人員的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平對(duì)工程進(jìn)度的影響也不容忽視，為避免因施工人員素質(zhì)低、技術(shù)水平差而造成延工、返工等問題，必須加強(qiáng)施工人員的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員職業(yè)道德、施工知識(shí)的培訓(xùn)，提高施工人員的責(zé)任意識(shí)，使他們?cè)趯?shí)際施工中更加嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，這樣才能有效地減少由于施工人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不高而給施工進(jìn)度帶來的影響；同時(shí)應(yīng)有效地提高施工人員自身的技術(shù)水平和專業(yè)能力，施工單位可通過職業(yè)教育等多種途徑進(jìn)行進(jìn)修，使施工人員有更好的學(xué)習(xí)平臺(tái)，從而提高自身的專業(yè)技術(shù)水平。

3.8 實(shí)現(xiàn)細(xì)節(jié)化管理

整體來看，土建施工進(jìn)度管理與控制工作中，細(xì)節(jié)化管理是關(guān)鍵，可以加快施工進(jìn)度管理與控制的力度。細(xì)節(jié)化管理模式應(yīng)深入到各個(gè)施工階段和各個(gè)環(huán)節(jié)，幫助施工人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的問題和隱患，在第一時(shí)間有效處理，從而大大降低工作失誤的概率。具體地說，管理人員應(yīng)從宏觀上合理劃分工程建設(shè)工作，制定詳細(xì)的周計(jì)劃、月計(jì)劃，采取分階段進(jìn)度控制的辦法，以確保整個(gè)施工進(jìn)度。

此外，在細(xì)節(jié)化管理工作中，相關(guān)人員還應(yīng)重視安全管理工作，始終堅(jiān)持安全第一的基本原則，安全生產(chǎn)不僅是企業(yè)的首要目標(biāo)，而且直接關(guān)系到廣大施工人員的根本利益。如果出現(xiàn)安全問題，勢(shì)必引起施工人員的恐慌，對(duì)工程建設(shè)的順利進(jìn)行造成嚴(yán)重影響和阻礙。在日常工作中，施工管理人員應(yīng)大力宣傳安全施工的相關(guān)內(nèi)容，配齊相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)備，并注重提高施工人員的安全意識(shí)。

4 結(jié)束語

總之，在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天，施工企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，獲得更好的發(fā)展，就必須加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理，注重進(jìn)度管理，在施工質(zhì)量滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，對(duì)施工工期進(jìn)行有效控制，從而最大限度地降低工程造價(jià)，確保施工進(jìn)度，進(jìn)一步提高施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。