工業(yè)遺產(chǎn)改造為社區(qū)中心類型初探

錢晶

【摘要】文章通過對南京壓縮機(jī)廠改造為社區(qū)中心的具體案例設(shè)計(jì)，從多方面入手對工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和更新進(jìn)行了深入的探討。

【關(guān)鍵詞】工業(yè)遺產(chǎn);保護(hù);更新

Abstract： through the specific case design of transforming Nanjing compressor factory into a community center， this paper makes an in-depth discussion on the protection and renewal of industrial heritage from many aspects.

Key words： industrial heritage; Protection; to update

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

1、起：工業(yè)遺跡的新生

隨著以人工智能、量子科學(xué)、生物技術(shù)為突破口的第四代工業(yè)革命的到來，上個(gè)世紀(jì)轟轟烈烈的重型制造業(yè)逐漸退出了舞臺。閑置的工業(yè)建筑雖然已經(jīng)喪失了原先使用功能，但是其獨(dú)特的空間結(jié)構(gòu)和歷史痕跡喚起了人們新的審美情趣，廠區(qū)被改造為生態(tài)藝術(shù)公園、廠房轉(zhuǎn)變?yōu)榱嗣佬g(shù)館、創(chuàng)意辦公、運(yùn)動場甚至菜市場，曾經(jīng)廢棄的廠房重新被點(diǎn)亮，煥發(fā)了新的生命力。

時(shí)代洪流呼嘯而來，產(chǎn)業(yè)升級，關(guān)于城市生活的記憶慢慢湮滅于鱗次櫛比的鋼筋混凝土森林，層出不窮新建筑令人目不暇接眼花繚亂。然而回歸到城市居住者的身份，有時(shí)候我們內(nèi)心深處渴望的并不是數(shù)字工業(yè)化時(shí)代建筑的光怪陸離，而是生活觸手可及的溫暖和記憶的親切感。是什么讓我們的城市仍然能夠保有獨(dú)特的記憶，是什么給我們庸常的朝九晚五帶來不一樣的層次和深度？堂皇的歷史建筑固然如名片般將城市鐫刻在歷史文化名城的圖譜之中。然而散落在市區(qū)中漸漸失聲又亟待更新的舊工業(yè)建筑也是城市發(fā)展血液循環(huán)的一部分，對它們的保護(hù)和再利用是對我們城市記憶的珍惜和期待。

1.1 南京壓縮機(jī)廠的過往與未來

位于南京市軟件谷東區(qū)的南京壓縮機(jī)廠曾經(jīng)是市機(jī)械行業(yè)的骨干企業(yè)，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，廠區(qū)進(jìn)行了搬遷改造，閑置的廠區(qū)完整的保存了八十年代新建初期的廠房格局，在2017南京市規(guī)劃局公布的《南京市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃》名錄中屬于二類工業(yè)遺產(chǎn)廠區(qū)。但2019年末，曾經(jīng)的大片生產(chǎn)辦公生活區(qū)遭到了拆除，所幸留存建筑狀態(tài)良好，真實(shí)的記錄了八十年代工業(yè)建筑特征。無論是從歷史文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值還是從資源可持續(xù)利用的角度來看，都值得加以保護(hù)和更新，幸存的工業(yè)遺產(chǎn)需要一個(gè)重生的契機(jī)！

2019年國家發(fā)展改革委和體育總局印發(fā)了《進(jìn)一步促進(jìn)體育消費(fèi)的行動計(jì)劃（2019-2020年）》的通知，計(jì)劃鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用廢舊廠房等現(xiàn)有設(shè)施，改造成健身休閑與商業(yè)服務(wù)融合發(fā)展的體育綜合體。

廠區(qū)所在的地塊也于2019年被地產(chǎn)公司拍下，新的規(guī)劃要點(diǎn)中，保存的廠區(qū)將改造為居住級社區(qū)中心，在強(qiáng)調(diào)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的前提下，進(jìn)行相適應(yīng)的改造更新，局部新建建筑。改造后的社區(qū)中心將服務(wù)于周邊地塊居民，提供社區(qū)服務(wù)、文體活動、醫(yī)療養(yǎng)老等功能。

1.2 居住級社區(qū)中心的需求

為建立完備便捷的公共服務(wù)設(shè)施配套體系，南京市于2015年出臺了《南京市公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)中的居住社區(qū)級公共設(shè)施以服務(wù)半徑500—600米內(nèi)的3-5萬左右居民為主要服務(wù)對象，提供較為綜合、全面的日常生活服務(wù)項(xiàng)目。

居住社區(qū)中心包括社區(qū)綜合服務(wù)中心和社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心兩大部分，其中社區(qū)綜合服務(wù)中心包括公共文化、體育、行政管理和社區(qū)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)服務(wù)、菜市場、郵政所、育兒園、機(jī)動車停車場及公廁等設(shè)施;社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老院、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心、日間照料中心（日托所）等設(shè)施。

社區(qū)中心綜合體的建筑類型并不罕見，但是南京市的居住社區(qū)中心卻絕對算得上是一種特殊類型，首先是功能構(gòu)成復(fù)雜，從衛(wèi)生設(shè)施到社會福利保障，從公共文體到行政管理，從社區(qū)服務(wù)到商業(yè)經(jīng)營，還有市政設(shè)施甚至有的還要加上派出所，如此多性質(zhì)不同的功能綜合在一個(gè)地塊內(nèi)，每個(gè)功能都需要獨(dú)立的疏散設(shè)計(jì)，大部分功能都要設(shè)置在低層甚至是只能設(shè)置在一層，養(yǎng)老醫(yī)療等還要滿足日照要求。設(shè)計(jì)過程中需要和街道、民政、衛(wèi)生、公安、交通等部門不斷溝通，平衡各方利益，有時(shí)還要加入商業(yè)策劃的內(nèi)容，非常復(fù)雜。對于本項(xiàng)目，老廠房變身社區(qū)中心的項(xiàng)目是一個(gè)很好的契機(jī)，幫助我們更深入的思考類型學(xué)建筑設(shè)計(jì)的意義。在城市管理和建筑設(shè)計(jì)日益精細(xì)化的當(dāng)下，工業(yè)發(fā)展留下的城市痕跡對周邊區(qū)域乃至南京市的城市記憶的完整性都不可或缺。對于周邊城區(qū)的城市更新及傳承延續(xù)，從歷史文化、經(jīng)濟(jì)或者資源可持續(xù)利用等各個(gè)角度來看，壓縮機(jī)廠存留廠房舊址都值得加以保護(hù)和更新。如何讓工業(yè)建筑遺產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)？城市區(qū)塊健康的新陳代謝如何完成？這些值得與城市生活息息相關(guān)的每個(gè)人更加深入的思考與研究。

2、承：工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)

首先要考慮的是如何保護(hù)珍貴的工業(yè)遺產(chǎn)。

國際上關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)共識文件是國際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)聯(lián)合會于2003年通過的《下塔吉爾憲章》;國內(nèi)首部工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)共識文件是2006年發(fā)布的《無錫建議》;南京市2017年公布了《南京市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃》;這些文件肯定了工業(yè)遺產(chǎn)的重大價(jià)值，建議應(yīng)在不破壞文化遺產(chǎn)價(jià)值的前提下，采取“再利用”的保護(hù)方式，尊重歷史，傳承文明，并賦予它們新的使命。

廠區(qū)內(nèi)目前保留4棟廠房、兩處構(gòu)筑物及建廠初期保存至今的林蔭道路。其中三棟廠房為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，空間高大，結(jié)構(gòu)清晰;還有一棟零件庫是南京市內(nèi)第一座空間曲面網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑，2300平米的無柱大空間極具特色;廠區(qū)建設(shè)初期的水塔、氣力輸送塔兩處構(gòu)筑物也具有鮮明的工業(yè)建筑特征。我們將現(xiàn)存的工業(yè)遺產(chǎn)逐一編號，進(jìn)行了測繪調(diào)研和結(jié)構(gòu)鑒定，并給出了相應(yīng)的評估結(jié)論。對于場地中的林蔭道路上的樹木也進(jìn)行了樹種測繪和信息記錄。

2.1 廠區(qū)四棟廠房的結(jié)構(gòu)檢測

（1）地基基礎(chǔ)檢測檢查：未見因基礎(chǔ)整體或不均勻沉降而引起的變形和位移等現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀穩(wěn)定。

（2）結(jié)構(gòu)體系檢查：

——原零件庫網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)所檢位置處螺栓連接牢靠，無脫離、松動及其他質(zhì)量缺陷。網(wǎng)架部分構(gòu)件及涂層存在銹蝕現(xiàn)象。

——三棟混凝土排架廠房建筑主體結(jié)構(gòu)安全性符合《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求。黏土磚圍護(hù)墻構(gòu)造措施不滿規(guī)范要求（GB50023-2009）。

——部分輔房安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求;抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)范（GB50023-2009）要求。

2.2 安全性及真實(shí)性

安全性和真實(shí)性是我們在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)中始終堅(jiān)持的兩大原則，根據(jù)結(jié)構(gòu)檢測結(jié)論和我們的調(diào)研測繪成果，將拆除不符合結(jié)構(gòu)安全性要求的輔房及違章搭建，并對每棟保護(hù)建筑和構(gòu)筑物均給出了相應(yīng)的保護(hù)方案。

（1）礎(chǔ)、柱、梁：保持現(xiàn)狀，繼續(xù)利用。零件庫的網(wǎng)架進(jìn)行加固、除銹、重新刷防火及面層涂料。

（2）樓地面：在原有地面上方找平，鋪設(shè)水泥自流平地面或地磚。

（3）外墻：

——黏土磚外墻需結(jié)構(gòu)加固，具體措施為增設(shè)鋼圈梁，與墻體錨筋連接，錨筋與墻體之間用使用結(jié)構(gòu)膠。

——外墻保持或恢復(fù)原有形態(tài)和開窗方式，根據(jù)更新的功能局部調(diào)整。

——室外磚墻涂料清理采用脫涂劑后溫水清潔，還原磚墻本色。

——室內(nèi)磚墻保留原有白色灰漿，體現(xiàn)工業(yè)建筑特色。已涂刷白色涂料的墻面采用脫涂劑后溫水清潔，還原磚墻本色。

——零件庫側(cè)墻需清潔并去除后期紅色涂料，恢復(fù)水泥砂漿面層原貌。

（4）門窗：基本保留鋼制門窗形態(tài)，檢查更換破損玻璃。局部根據(jù)更新的功能進(jìn)行調(diào)整。

（5）屋面：混凝土排架廠房屋面層重新做防水保溫及排水措施。零件庫拆除屋面，局部增加遮陽。

3、轉(zhuǎn)：輕盈與厚重

確定了具體的保護(hù)措施后，我們開始進(jìn)入了下一步更新設(shè)計(jì)階段。工業(yè)遺產(chǎn)改造為社區(qū)中心不能僅僅滿足于功能的配置，要意識到這是一個(gè)對城市修補(bǔ)和提升的行動，最終的成果需要提供一個(gè)批判性的反思樣本。我們的設(shè)計(jì)概念始終圍繞著三個(gè)要點(diǎn)進(jìn)行：重塑原真性;強(qiáng)調(diào)差異化;營造場所感。

3.1 原真性

紐約市立大學(xué)社會學(xué)教授Sharon Zukin在《裸城：原真性城市場所的生與死》一書提出了原真性的價(jià)值意義，她指出重塑原真性開始于創(chuàng)造出一種能夠?qū)⑵鹪吹膶徝烙^和新開端的社會觀相連接的形象?！捌婆f的工廠建筑蘊(yùn)含了特定的價(jià)值，因?yàn)槁懵兜匿摻Y(jié)構(gòu)以及老舊磚墻和斑駁的混凝土建筑，都令人感到粗壯乃的真實(shí)與完美?！啊蔽幕行臒o法在粗獷的起源和嶄新的新開端之間再建立更好的連接了——這是重塑原真場所的最基礎(chǔ)的條件。

南京壓縮機(jī)廠的大片廠區(qū)已經(jīng)不復(fù)存在，取而代之的是一棟棟高層住宅。幸存的廠房即將被改造成社區(qū)中心，在這里有對過去的回顧，有對未來的期待，我們希望能夠抓住這一機(jī)遇，重塑場所的原真性，既給周邊居民創(chuàng)造一個(gè)開放的公共活動平臺，也是對工業(yè)化時(shí)代印跡的珍貴留存。

3.2 差異化

工業(yè)遺產(chǎn)的更新不僅是對歷史的保護(hù)修繕，新植入的元素與過去的歷史遺跡的關(guān)系是協(xié)調(diào)，還是差異，甚至是制造一點(diǎn)沖突？，團(tuán)隊(duì)反復(fù)推敲前后做了六輪方案，最終確定了“云影”的方案進(jìn)行深化。

“云影”的概念是在兩棟廠房之間插入一種強(qiáng)烈的反差的中介物，創(chuàng)造一種視覺上的陌生感和心理上的奇遇。與原有工業(yè)廠房堅(jiān)實(shí)利落有邏輯的建筑性格形成鮮明的對比，連綿的白色構(gòu)架插入兩棟工業(yè)遺跡之間，起伏的頂部曲面和變幻的光影朦朧純凈，仿佛云影漂浮在空氣中。新與舊，輕與重、無用與實(shí)用融合穿插，形成了一種奇幻的視覺沖擊。

3.3 場所感

工業(yè)化時(shí)代已經(jīng)逐步被數(shù)字化時(shí)代取代，以往強(qiáng)調(diào)location和可見可觸摸的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)不再適用，傳統(tǒng)的生活和購物方式不到十年就已經(jīng)被解構(gòu)，網(wǎng)紅咖啡、自助健身、共享辦公、24小時(shí)圖書館、連最保守的菜場也已經(jīng)演變，新的社區(qū)中心不能做一個(gè)簡單的物質(zhì)空間的載體，也要有所創(chuàng)新，融入新的場景類型，創(chuàng)造出一個(gè)充滿活力的兼容性的場所，在這個(gè)場所中感知、體驗(yàn)、遇見、驚喜。

4、合：新生的社區(qū)中心

云影空間作為建筑群的核心軸線，串聯(lián)了社區(qū)文體、商業(yè)、菜場、育兒等功能，成為多樣化活動的中心場所。

云影兩側(cè)廠房建筑空間高大，天窗和屋架極具工業(yè)結(jié)構(gòu)的美感，可以在內(nèi)部搭建鋼結(jié)構(gòu)平臺，平臺下空間解決集中停車的問題，平臺上組織社區(qū)體育活動和文化集會演出活動。

菜場面積和層高需求較高，安排在高大拱頂之下;上層設(shè)置屋頂綠化、社區(qū)農(nóng)場和育兒園，形成一個(gè)綠色的“生態(tài)之丘”。

場地內(nèi)原有一塊50米長25米寬的循環(huán)水池，深兩米，可以利用為多層次的景觀活動廣場，組織各種戶外活動。

場地一角的氣力輸送塔為鋼結(jié)構(gòu)，原來所處的位置隱蔽，可將其結(jié)構(gòu)加固后遷移至下沉廣場前，正對主入口的視線通廊交匯處，起到視覺標(biāo)志的作用。

社區(qū)辦公相對內(nèi)向，可設(shè)置在公共性較弱的場地西南側(cè)的廠房之中。同時(shí)辦事大廳面向核心景觀區(qū)，提高公共性和可達(dá)性。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心有很強(qiáng)的功能性要求，而且面積需求較大，宜新建。所以設(shè)置在場地內(nèi)唯一滿足日照和可以新建建筑的區(qū)域。同時(shí)臨近對外道路方便醫(yī)療的交通組織。醫(yī)養(yǎng)樓高度24米，低層的紅磚幕墻呼應(yīng)南側(cè)的廠房，頂部架設(shè)的體量簡潔輕盈，削弱大體量產(chǎn)生的壓迫感。

結(jié)語：

改造后的社區(qū)中心是一個(gè)“云”空間，集成的公共空間、社區(qū)服務(wù)和商業(yè)功能。傳統(tǒng)工業(yè)時(shí)代逐步向數(shù)字工業(yè)時(shí)代演化，新時(shí)代的社區(qū)中心當(dāng)然也不再是簡單的物質(zhì)空間的載體，需要不斷創(chuàng)新，融入新的場景類型，創(chuàng)造出一個(gè)充滿活力的及兼容性的場所，城市居住者將這個(gè)場所中感知體驗(yàn)、遇見驚喜。

參考文獻(xiàn)：

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