清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑造價(jià)管理有效性研討

肖麗波

摘要：目前，工程量清單計(jì)價(jià)是國際招投標(biāo)工程比較先進(jìn)且大范圍使用的計(jì)價(jià)方法。裝配式建筑是當(dāng)下建筑業(yè)大力推廣的建筑體系，其造價(jià)管理問題也得到了許多人的重視。而作為造價(jià)管理中的重要部分，對于建筑工程造價(jià)管理水平的提高具有非常重要的意義。由此，本文對清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑造價(jià)管理存在的問題進(jìn)行研究，提出了相應(yīng)的解決策略，以期為提高造價(jià)管理有效性提供助力。

關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià);裝配式建筑;造價(jià)管理

引言

當(dāng)前的工程建設(shè)普遍需要較長的時(shí)間來完成，為避免施工過程中出現(xiàn)變動(dòng)導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響，清單計(jì)價(jià)模式被廣泛運(yùn)用。在這種模式下，管理者可以將非固定的變化因素融入施工方案中，從而根據(jù)實(shí)際施工情況來對工程的質(zhì)量提供保障。這不僅幫助施工人員加強(qiáng)對工程造價(jià)的控制，還能有效提高企業(yè)工程造價(jià)的管理水平，有助于提高造價(jià)管理的有效性。

1清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑造價(jià)管理存在的問題

1.1構(gòu)件價(jià)格不準(zhǔn)確

在清單計(jì)價(jià)模式下展開造價(jià)管理工作的過程中，構(gòu)件價(jià)格的合理性直接決定了裝配式建筑造價(jià)管理的質(zhì)量[1]?，F(xiàn)如今，我國裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)并不完善，部分構(gòu)件的信息價(jià)格存在一定的不完整性與差異性。在這種情況下，構(gòu)件價(jià)格的制定缺乏市場動(dòng)態(tài)信息的支持，導(dǎo)致管理者無法根據(jù)市場的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來完成價(jià)格制定。這不但使裝配式建筑的質(zhì)量受到影響，還會(huì)對施工人員的生命安全造成威脅。此外，當(dāng)前大多數(shù)建筑單位都將裝配式建筑部件的制作轉(zhuǎn)移至工廠，并按照施工要求進(jìn)行批量化生產(chǎn)。這種模式下的部件標(biāo)準(zhǔn)化程度并不顯著。使得管理者無法根據(jù)部件的特性來制定其價(jià)格，不利于裝配式建筑工程技術(shù)的應(yīng)用，知識(shí)構(gòu)建價(jià)格得不到明確，很容易對項(xiàng)目的施工造成影響。

1.2缺乏完善的計(jì)量規(guī)范

由于裝配化施工與混凝土澆筑方式在施工工藝及方法等方面存在一定的差異，導(dǎo)致裝配式建筑的工程列項(xiàng)有著獨(dú)特的要求。在現(xiàn)行的《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》中，對部分預(yù)制構(gòu)件的工程量進(jìn)行規(guī)劃，并制定出了相應(yīng)的清單。但由于裝配式建筑的工藝及相關(guān)要求仍處于探索階段，無法對清單項(xiàng)目進(jìn)行全方位的規(guī)劃[2]。而計(jì)量規(guī)范給出的項(xiàng)目清單有存在一定的滯后性，對項(xiàng)目特征的描述也僅是列出了影響構(gòu)件單價(jià)的常規(guī)因素，缺乏全面性，使工程量清單不具備足夠的明確性，給清單計(jì)價(jià)模式的實(shí)施造成了一定的阻礙。

1.3措施項(xiàng)目費(fèi)用存在缺失的現(xiàn)象

在現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)中，搓手項(xiàng)目的計(jì)算普遍依靠于現(xiàn)場澆筑進(jìn)行編制，并根據(jù)實(shí)際情況判斷各項(xiàng)費(fèi)用。對裝配式建筑來說，由于其大量使用預(yù)制構(gòu)件部品，使得現(xiàn)場施工的措施項(xiàng)目內(nèi)容及時(shí)間均在發(fā)生變化[3]。對清單中的部分項(xiàng)目如現(xiàn)場模板、腳手架的安裝等項(xiàng)目已隨著技術(shù)的發(fā)展逐漸減輕了任務(wù)量，但其費(fèi)用的計(jì)算仍按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，值得相關(guān)人員進(jìn)行商榷。同時(shí)，裝配式施工技術(shù)屬于新型建筑技術(shù)，導(dǎo)致計(jì)量規(guī)范中缺乏對構(gòu)件部品的堆放、工作面的制成等項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，影響了管理人員對項(xiàng)目費(fèi)用的判斷。另外，目前裝配式建筑技術(shù)往往被應(yīng)用于實(shí)體項(xiàng)目上，對施工措施項(xiàng)目的應(yīng)用缺乏足夠的考慮，缺乏足夠標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)費(fèi)規(guī)范，很容易造成計(jì)價(jià)依據(jù)不足的現(xiàn)象產(chǎn)生，最終造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。

2提高裝配式建筑造價(jià)管理有效性的措施

2.1運(yùn)用科學(xué)的手段對構(gòu)件進(jìn)行評估

裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用存在一定的綜合性與負(fù)載型，這使得多數(shù)建設(shè)單位對項(xiàng)目的具體內(nèi)容缺乏足夠的認(rèn)知，很容易在實(shí)際施工中造成一定的失誤，導(dǎo)致其對施工工藝進(jìn)行修改，進(jìn)而對工程質(zhì)量造成影響。同時(shí)，施工工藝的修改會(huì)對工程價(jià)款也造成一定的影響。對于裝配式建筑來說，建筑人員需提高對施工工藝、順序、時(shí)間等因素的重視。當(dāng)出現(xiàn)工程變更的情況時(shí)，積極運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)手段來明確項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)格，并結(jié)合裝配式建筑的構(gòu)件安裝高度與安裝方法等因素進(jìn)行綜合分析，避免變更評估的問題產(chǎn)生，從而有效提高建筑造價(jià)管理的措施，有助于裝配式建筑質(zhì)量的提高。

2.2確保工程量清單的準(zhǔn)確性

在招投標(biāo)階段，招標(biāo)人向投標(biāo)人提供招標(biāo)的文件，如施工圖紙、工程量清單等，使投標(biāo)人對此有基礎(chǔ)的了解。隨后投標(biāo)人需要根據(jù)相關(guān)文件及實(shí)地的勘察結(jié)果來確定項(xiàng)目報(bào)價(jià)，并制定合理的施工方案。在確定報(bào)價(jià)的過程中，投標(biāo)者還需對相關(guān)部門公布的生產(chǎn)要素進(jìn)行全面分析，掌握市場價(jià)格、定額消耗等方面的數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與建筑水平來進(jìn)行報(bào)價(jià)。待報(bào)價(jià)結(jié)束后，招標(biāo)人需擇優(yōu)選擇中標(biāo)企業(yè)或中標(biāo)人。確定中標(biāo)后，中標(biāo)方需要承擔(dān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，而招標(biāo)方則要承擔(dān)項(xiàng)目沒有命中、計(jì)算失誤等風(fēng)險(xiǎn)，以避免招投標(biāo)過程中出現(xiàn)惡意報(bào)價(jià)的情況。同時(shí)，招標(biāo)人必須保證施工圖的質(zhì)量，并在圖紙數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程量計(jì)算，明確各環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容，使最終完成的工程結(jié)果與施工圖紙相符合，以促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。當(dāng)圖紙中存在不清晰的部位時(shí)，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修改，避免對施工過程造成影響。此外，管理者還需對工程量清單進(jìn)行仔細(xì)符合，找到其中存在的錯(cuò)漏之處，并及時(shí)處理一位項(xiàng)目質(zhì)量提供保障。

2.3提高對項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量等因素的重視

在應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)中，施工隊(duì)伍往往會(huì)選擇專業(yè)的吊裝隊(duì)伍及中興吊裝設(shè)備。而吊裝作業(yè)對天氣的要求較高。一旦天氣出現(xiàn)變化，如刮風(fēng)、下雨等，高層的建筑工程就無法開展，導(dǎo)致項(xiàng)目施工無法按照進(jìn)度進(jìn)行推進(jìn)。同時(shí)，這種現(xiàn)象還會(huì)造成產(chǎn)品供應(yīng)不及時(shí)、組織不當(dāng)?shù)龋M(jìn)而引發(fā)停工，延長工期等事故。這不但會(huì)造成專業(yè)施工隊(duì)伍的浪費(fèi)，還會(huì)增加造價(jià)成本。此外，由于構(gòu)件部品的市場化，當(dāng)構(gòu)件出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，必然會(huì)引起質(zhì)量缺陷等原因，這無疑會(huì)增加價(jià)格調(diào)整的難度。由此，對非經(jīng)營性建設(shè)單位來說，部件采用甲供構(gòu)件部品方式來適用簡易計(jì)稅方式。

結(jié)束語

裝配式建筑技術(shù)的發(fā)展需要科學(xué)的造價(jià)管理。當(dāng)前環(huán)境下，造價(jià)管理已經(jīng)有現(xiàn)場生產(chǎn)計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)為市場競爭計(jì)價(jià)的方式，進(jìn)一步增強(qiáng)了造價(jià)管理的市場化程度。由此，本文對當(dāng)前清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑造價(jià)管理存在的問題，并提出了相應(yīng)的解決措施，以提高裝配式建筑技術(shù)祖造價(jià)管理的有效性。

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