魏公村佳苑（魏公村小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）

申報(bào)單位：

中建八局第三建設(shè)有限公司

參建單位：

北京天地助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

北京尚弛環(huán)球建筑設(shè)計(jì)有限公司

北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：4.96hm2

總建筑面積：26.25萬(wàn)m2

住宅建筑面積：12.15萬(wàn)m2

容積率：2.74

建筑密度：20.00%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：1328戶

停車位：地上0輛；地下1760輛

鳥瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

魏公村佳苑（魏公村小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）位于北京市海淀區(qū)紫竹院街道魏公村，為海淀區(qū)棚改征收項(xiàng)目，由7棟11～28層住宅、地下車庫(kù)及配套公建組成。該項(xiàng)目于2018年5月開(kāi)工建設(shè)，2020年6月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化社區(qū)設(shè)計(jì)手法，從周邊環(huán)境到社區(qū)，從整個(gè)社區(qū)的生態(tài)環(huán)境到建筑單體，營(yíng)造多層次的園林空間。規(guī)劃布局滿足日照、通風(fēng)等基本要求，空間有一定變化。

3 建筑設(shè)計(jì)

住宅建筑為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫(kù)為板-柱結(jié)構(gòu)，公建為框架結(jié)構(gòu)。住宅全裝修交付，臥室地面全部采用木質(zhì)裝配式地板，衛(wèi)生間及廚房采用集成裝配式吊頂及集成櫥柜。立面為新古典風(fēng)格，全部采用石材。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

功能合理，安全生態(tài)，通過(guò)“景石”“理水”體現(xiàn)山水文化理念。

5 工程質(zhì)量

項(xiàng)目施工中積極實(shí)踐節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地理念，采用新技術(shù)，使用環(huán)保材料，提高資源利用率，取得良好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。建設(shè)單位企業(yè)管理體系健全，系統(tǒng)職責(zé)分工明確，有效保證了施工質(zhì)量。

建筑立面

綠化景觀

6 科技創(chuàng)新

部分樓棟采用預(yù)制疊合樓板，并應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的8個(gè)大項(xiàng)27個(gè)子項(xiàng)，獲得省級(jí)工法2項(xiàng)，實(shí)用新型專利授權(quán)6項(xiàng)，全國(guó)BIM技術(shù)大賽“優(yōu)路杯”銅獎(jiǎng)，全國(guó)工程建設(shè)質(zhì)量管理小組活動(dòng)Ⅲ類成果1項(xiàng)，北京市工程建設(shè)質(zhì)量管理小組Ⅰ類成果3項(xiàng)。