《成品住宅全裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編制及技術(shù)要點(diǎn)介紹

張曉琳，姜中天

（中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京 100044）

0 引言

2017年3月住建部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，推行裝配式建筑全裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)。2020年8月《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號(hào)）提出加強(qiáng)系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)，推進(jìn)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等多專業(yè)一體化集成設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)深度符合生產(chǎn)和施工要求，發(fā)揮新型建筑工業(yè)化系統(tǒng)集成綜合優(yōu)勢(shì)。未來(lái)，成品住宅全裝修項(xiàng)目將迎來(lái)大幅增長(zhǎng)，但目前行業(yè)中住宅項(xiàng)目的全裝修一體化設(shè)計(jì)并不理想，雖然部分地區(qū)出臺(tái)了成品住宅相關(guān)的設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但行業(yè)在規(guī)范、指導(dǎo)成品住宅全裝修設(shè)計(jì)方面依然缺少統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。為進(jìn)一步落實(shí)建筑工業(yè)化發(fā)展要求，推進(jìn)成品住宅全裝修建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司主持編制了中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《成品住宅全裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。本標(biāo)準(zhǔn)歷經(jīng)2年時(shí)間進(jìn)行廣泛的調(diào)查研究及技術(shù)論證，在總結(jié)近年來(lái)多項(xiàng)成品住宅全裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上完成，為行業(yè)提升住宅項(xiàng)目性能及品質(zhì)，推進(jìn)住宅成品交付提供了有力技術(shù)支撐。

1 標(biāo)準(zhǔn)編制情況

1.1 編制背景

1.1.1 建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)脫節(jié)

目前精裝住宅普遍的設(shè)計(jì)流程是設(shè)計(jì)院完成建筑的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)拿到設(shè)計(jì)院的施工圖再進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，建筑師的設(shè)計(jì)理念難以貫穿到最后環(huán)節(jié)，導(dǎo)致住宅的空間合理性、建造品質(zhì)、建成環(huán)境等方面均存在一定程度的不足（見圖1）。這種設(shè)計(jì)上的不當(dāng)和隨意，帶來(lái)的住宅二次拆改、裝修材料浪費(fèi)、對(duì)建筑的破壞、環(huán)境質(zhì)量惡化等現(xiàn)象激增，相關(guān)的糾紛和矛盾凸顯，與建設(shè)和諧綠色社會(huì)的目標(biāo)相違背。

圖1 建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)脫節(jié)的設(shè)計(jì)流程

1.1.2 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)缺失

目前，能夠體現(xiàn)全裝修成品住宅設(shè)計(jì)理念的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏，很少在建筑設(shè)計(jì)階段以成品住宅的要求加以統(tǒng)籌考慮，設(shè)計(jì)作為龍頭的帶動(dòng)和引領(lǐng)作用十分有限，導(dǎo)致目前部品生產(chǎn)、施工等中間環(huán)節(jié)存在脫節(jié)、信息缺失等問(wèn)題，再加上裝修設(shè)計(jì)的隨意，以及施工、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)對(duì)設(shè)計(jì)意圖理解的偏差，導(dǎo)致粗放的施工手段難以得到提升，施工質(zhì)量效率得不到有效保障，住宅的建成品質(zhì)無(wú)法達(dá)到均一。

1.2 編制原則

本標(biāo)準(zhǔn)的編制目的在于規(guī)范成品住宅全裝修設(shè)計(jì)，使建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)一體化進(jìn)行，即從項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)，建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電和室內(nèi)4個(gè)專業(yè)均一體化進(jìn)行，其中，施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)還需要部品采購(gòu)和預(yù)算人員參與協(xié)同，如圖2所示。標(biāo)準(zhǔn)的編制以“協(xié)同”“集約”“綠色”為原則。

圖2 基于成品住宅交付的全裝修設(shè)計(jì)流程

1）成品住宅全裝修設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要平臺(tái)，通過(guò)推行住宅成品化的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化建筑專業(yè)主導(dǎo)下的各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)。

2）標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)集約化的設(shè)計(jì)建造方式，引導(dǎo)采用“裝修部品工廠化生產(chǎn)、成套化供應(yīng)、組合式安裝”等產(chǎn)業(yè)化的設(shè)計(jì)建造手段。

3）標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)成品住宅全裝修設(shè)計(jì)及選材向綠色環(huán)保、低污染、低能耗、高性能、高耐久方向發(fā)展。

1.3 適用范圍

雖然我國(guó)住宅的全裝修設(shè)計(jì)形式多樣，但居民對(duì)其基本功能、適用性能、安全衛(wèi)生等要求較一致，本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)緊密銜接進(jìn)行較明確的規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)適用于新建成品住宅的全裝修設(shè)計(jì)，改建和擴(kuò)建的住宅項(xiàng)目雖然在建筑設(shè)計(jì)上已定型，在設(shè)計(jì)的細(xì)化程度上難以用全裝修成品住宅的要求約束，既有住宅改造項(xiàng)目的基本框架已定型，但本標(biāo)準(zhǔn)中部分條文的要求及規(guī)定對(duì)其也有一定的指導(dǎo)意義，可參照?qǐng)?zhí)行。另外，標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)的住宅功能空間僅包括住宅戶內(nèi)和地上部分的公共空間，設(shè)備機(jī)房、地下室等空間不包括在內(nèi)。

1.4 章節(jié)設(shè)置

本標(biāo)準(zhǔn)主要技術(shù)內(nèi)容及大綱包括總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、套內(nèi)空間、共用部分、建筑設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境、條文說(shuō)明。

2 成果特點(diǎn)及部分關(guān)鍵條文解讀

2.1 強(qiáng)化成品住宅全裝修設(shè)計(jì)與建筑各專業(yè)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)的理念

第1.0.3條：成品住宅全裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)同步，在滿足住宅功能的前提下，實(shí)現(xiàn)住宅性能及品質(zhì)的提升。該條提出的技術(shù)內(nèi)容強(qiáng)調(diào)成品住宅的設(shè)計(jì)理念，促進(jìn)裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)同步，在保證住宅建筑使用功能的前提下，提升建筑性能與品質(zhì)是推進(jìn)全裝修成品住宅建設(shè)的基本要求。另外，裝修行業(yè)的新技術(shù)、新產(chǎn)品層出不窮，成品住宅全裝修設(shè)計(jì)也有責(zé)任在設(shè)計(jì)中積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，并在積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的前提下促使住宅內(nèi)部裝修一步到位。

以2017年7月為分水嶺實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理，比對(duì)實(shí)施前后的風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生幾率、護(hù)理滿意度以及護(hù)理質(zhì)控評(píng)分，以明確我院骨科護(hù)理管理中所存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，現(xiàn)將研究結(jié)果以及研究過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)闡述。

第4.1.3條：應(yīng)結(jié)合所采用的產(chǎn)品和技術(shù)體系，以及相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)、接口及公差要求，確定各功能空間軸線位置及各界面凈空。該條的提出是源于按模數(shù)網(wǎng)格設(shè)計(jì)戶內(nèi)功能空間，有利于促進(jìn)空間與家具、設(shè)備、部品及管線的模數(shù)協(xié)調(diào)。在成品住宅全裝修設(shè)計(jì)中，涉及多專業(yè)相互銜接和配合，如給排水、采暖、通風(fēng)、強(qiáng)弱電等，也涉及各類的裝修部件的安裝和切割，如墻面、地面、吊頂、家具等，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)結(jié)合各類產(chǎn)品鋪貼、安裝的實(shí)際要求，優(yōu)先處理如廚房、衛(wèi)生間等模數(shù)網(wǎng)格化要求較高的功能空間，以減少切割、剔鑿等工序帶來(lái)的材料浪費(fèi)。設(shè)計(jì)階段的模數(shù)網(wǎng)格可采用雙線模數(shù)網(wǎng)格，如圖3所示，部件定位宜采用中心線定位法和界面定位法混合使用的方法，如圖4所示。

圖3 雙線模數(shù)網(wǎng)格

圖4 多個(gè)部件按界面定位法匯集安裝

第4.1.6條：套內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)準(zhǔn)確定位各類設(shè)備、設(shè)施、電器等位置，應(yīng)為其安裝和使用預(yù)留條件，并應(yīng)結(jié)合設(shè)備檢修需要，在適宜的位置設(shè)置檢修口。目前市場(chǎng)上的精裝修住宅往往缺乏對(duì)各類設(shè)備、設(shè)施及電器的精確定位，安裝、使用時(shí)易產(chǎn)生建筑構(gòu)造措施難以滿足吊掛需要及缺少機(jī)電接口的情況，如安裝電熱水器、室內(nèi)空調(diào)機(jī)、窗簾、吊柜、壁掛式電視等時(shí)，相應(yīng)的建筑部位缺少滿足吊掛力需要的構(gòu)造措施，難以滿足安裝需求，造成墻體破壞、設(shè)備設(shè)施或電器產(chǎn)品的損壞。該條強(qiáng)調(diào)在全裝修設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)容易產(chǎn)生安裝和吊掛需求的相應(yīng)產(chǎn)品進(jìn)行定位，并通過(guò)建筑構(gòu)造措施等，做好相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋或加固措施。同時(shí)，需要在合理的位置預(yù)留開關(guān)、電源插座、給排水、采暖等機(jī)電點(diǎn)位及設(shè)備，以避免上述類似的問(wèn)題發(fā)生。

第4.3.4條：臥室的設(shè)備、設(shè)施及建筑設(shè)備點(diǎn)位應(yīng)與儲(chǔ)藏空間、基本家具進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。居住實(shí)態(tài)調(diào)查表明，大多數(shù)家庭的家庭物品儲(chǔ)藏在臥室中，其中以衣物、被褥、居住所需的家庭物品為主，近年來(lái)隨著人民生活水平的逐步提高，上述物品的數(shù)量及所占空間呈逐步上升的趨勢(shì)。同時(shí)，目前的建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)對(duì)儲(chǔ)藏空間考慮不足，造成家庭物品難以儲(chǔ)藏的問(wèn)題凸顯；全裝修設(shè)計(jì)可與建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)考慮，如加大臥室門背后墻垛，在門后部可以多設(shè)計(jì)出一部分深度為300～600mm的儲(chǔ)藏空間，隔墻可采用凹凸空間的做法，設(shè)計(jì)出固定家具或者是步入式儲(chǔ)藏間。而電源插座、開關(guān)的設(shè)計(jì)如果不與床、床頭柜、衣柜、電視等的家具及電器的位置協(xié)調(diào)，則容易造成被遮擋無(wú)法使用的問(wèn)題。

第5.1.2條：公共空間應(yīng)進(jìn)行管線綜合，并應(yīng)在滿足建筑、消防等功能的前提下，確定吊頂構(gòu)造及造型。公共空間管線綜合設(shè)計(jì)十分重要，各類管線與結(jié)構(gòu)構(gòu)件、吊頂燈協(xié)調(diào)不到位，易造成凈高不足、結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)開洞安全隱患等問(wèn)題，該條強(qiáng)調(diào)吊頂應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)各專業(yè)管線整體設(shè)計(jì)，以避免上述問(wèn)題的發(fā)生。

2.2 引領(lǐng)裝修設(shè)計(jì)可持續(xù)、集約化發(fā)展，推進(jìn)創(chuàng)新、適用技術(shù)的應(yīng)用

第3.0.4條：成品住宅全裝修設(shè)計(jì)宜采用裝配式裝修技術(shù)。該條技術(shù)內(nèi)容中的裝配式內(nèi)裝修技術(shù)，主要包括快裝輕質(zhì)隔墻、快裝龍骨吊頂、模塊式快裝采暖地面、住宅集成式給水管道等能夠?qū)崿F(xiàn)裝配式施工作業(yè)的工法及產(chǎn)品體系，這種采用工業(yè)化生產(chǎn)的部品、部件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝配施工的裝修工法和產(chǎn)品，也是工業(yè)化建筑體系的重要組成部分，應(yīng)推廣使用。

第3.0.5條：成品住宅全裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵守模數(shù)協(xié)調(diào)原則，并應(yīng)符合GB/T 50002—2013《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。住宅建筑量大面廣，產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展趨勢(shì)，也是國(guó)家實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境政策方面的重要抓手。只有推行模數(shù)化，以及產(chǎn)品、構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，才能適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)。另外，采用模數(shù)化、系列化的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)手段，不但能夠提高全裝修產(chǎn)品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化程度，也可以以較少種類的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和部件進(jìn)行有機(jī)集成，實(shí)現(xiàn)豐富的功能。能有效節(jié)約材料、減少浪費(fèi)，從而提高成品住宅全裝修工程的“綠色度”。

第4.1.4條：儲(chǔ)藏空間應(yīng)結(jié)合建筑墻體、頂棚等部位進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，儲(chǔ)藏空間的固定家具宜采用標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的定型部品。該條技術(shù)內(nèi)容提出的儲(chǔ)藏空間與墻體、頂棚等結(jié)合設(shè)置，是提高家庭儲(chǔ)藏空間利用效率的有效方法，也是保證裝修整體性的有效設(shè)計(jì)手段。儲(chǔ)藏空間采用標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的定型部品更能突出產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，做到多快好省地解決家庭儲(chǔ)藏問(wèn)題。

2.3 以住宅性能提升和居住者健康舒適為重要原則

第7.3.1條：材料及工藝選型應(yīng)系統(tǒng)性地控制有害物質(zhì)總量，不宜采用需大量施膠工藝。近年來(lái)以甲醛為主的各類室內(nèi)空氣污染物引起的居住健康問(wèn)題得到空前重視。設(shè)計(jì)中選用的材料、部品或飾品等雖然污染物指標(biāo)不超標(biāo)，但大量材料堆積及施膠，依然易產(chǎn)生污染物疊加導(dǎo)致室內(nèi)空氣總指標(biāo)超標(biāo)的情況。設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮這種問(wèn)題，注意材料及工藝的選擇避免空氣污染物總指標(biāo)超標(biāo)問(wèn)題。

第7.3.6條：廚房排油煙系統(tǒng)應(yīng)采取可靠的防串味措施。高層和多層住宅經(jīng)常出現(xiàn)串煙串味和排煙不暢的問(wèn)題，成品住宅應(yīng)開展排油煙系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，確保各項(xiàng)保障措施可行且有效。

第7.5.8條：設(shè)備、管線穿過(guò)樓板、墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。大多數(shù)住宅聲環(huán)境惡化問(wèn)題來(lái)自樓板、墻體的聲橋。聲橋的產(chǎn)生大多由于各類設(shè)備、管線穿墻、穿樓板后密封隔聲措施不足，全裝修設(shè)計(jì)有必要也有義務(wù)改善室內(nèi)聲環(huán)境，減少聲橋的產(chǎn)生是最有效的手段。

第7.6.6條：套內(nèi)宜設(shè)置照度、色溫可調(diào)節(jié)的照明設(shè)備。大量調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，人在生物鐘支配下的人體晝夜節(jié)律最大的物理刺激是光。實(shí)際一天中的活動(dòng)，包括入睡前、睡眠中，起床前后、覺醒等過(guò)程均有各自適宜的光環(huán)境要求。而采用同一照度和色溫的照明設(shè)備會(huì)對(duì)人體節(jié)律產(chǎn)生較大的影響，從而影響居住舒適度。采用能夠調(diào)節(jié)照度、色溫的照明設(shè)備是解決上述問(wèn)題較有效的手段，設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮各生活場(chǎng)景，以提供相應(yīng)的室內(nèi)照度要求。

第7.7.5條：衛(wèi)生間坐便器附近墻面應(yīng)預(yù)留扶手安裝條件，并應(yīng)做好相應(yīng)的接口預(yù)留及墻面加固。近年來(lái)，隨著我國(guó)人口老齡化問(wèn)題的逐步深入，衛(wèi)生間坐便器附近墻面加裝扶手的需求愈加凸顯，但大量既有住宅居住實(shí)態(tài)表明，輕體磚、加氣塊、部分建筑條板等輕質(zhì)墻體若未預(yù)先加固和預(yù)留接口，無(wú)法加裝衛(wèi)生間扶手，或加裝扶手后墻面無(wú)法承重造成使用過(guò)程中的墻面破壞和人身傷害。設(shè)計(jì)中應(yīng)至少考慮衛(wèi)生間墻面未來(lái)加裝扶手的需求，在必要的部位做好加固措施，或局部墻面采用均質(zhì)或重質(zhì)材料。

3 結(jié)語(yǔ)

《成品住宅全裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)化成品住宅全裝修設(shè)計(jì)與建筑各專業(yè)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)的理念，引領(lǐng)裝修設(shè)計(jì)可持續(xù)、集約化發(fā)展，推進(jìn)創(chuàng)新、適用技術(shù)的應(yīng)用，以住宅性能提升和使用者的健康舒適為重要原則，填補(bǔ)行業(yè)在規(guī)范、指導(dǎo)成品住宅全裝修設(shè)計(jì)方面技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的空白。本標(biāo)準(zhǔn)的落地還需建筑系統(tǒng)各環(huán)節(jié)的不斷進(jìn)步和密切協(xié)作，包括成熟技術(shù)的推廣、設(shè)計(jì)能力的提升及監(jiān)管機(jī)制的創(chuàng)新等。