西溪玫瑰

申報(bào)單位：

江蘇邗建集團(tuán)有限公司

參建單位：

江蘇協(xié)和裝飾工程有限公司

揚(yáng)州市萬(wàn)豐智能科技有限公司

揚(yáng)州教育置業(yè)有限公司

揚(yáng)州市建衛(wèi)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.04hm2

總建筑面積：9.80萬(wàn)m2

住宅建筑面積：7.34萬(wàn)m2

容積率：2.41

建筑密度：11.51%

綠地率：54.00%

總戶數(shù)：594戶

停車位：地上80輛；地下880輛

鳥(niǎo)瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西溪玫瑰項(xiàng)目位于江蘇省揚(yáng)州市體育公園板塊和西區(qū)新城拓展區(qū)內(nèi)，北側(cè)為揚(yáng)冶路，東南側(cè)為真州路北路，西南側(cè)為國(guó)防路，臨近揚(yáng)州西部客運(yùn)樞紐，毗鄰京華城商圈，靠近體育公園，地塊內(nèi)有規(guī)劃綠地及2條河流景觀帶，由12棟高層住宅、配套商業(yè)及地下車庫(kù)等組成。該項(xiàng)目于2017年8月開(kāi)工建設(shè)，2019年1月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃充分結(jié)合地形，利用地塊西南部山體進(jìn)行布局，形成北高南低的空間形態(tài)；場(chǎng)地自然形成入口公共空間、高層、濱河低層半公共空間以及花園低層私密空間，層次豐富、秩序井然；實(shí)現(xiàn)人車分流，營(yíng)造連續(xù)完整的社區(qū)步行環(huán)境。

3 建筑設(shè)計(jì)

住宅套型面積介于70～170m2，平均套型面積為95m2，可滿足不同的市場(chǎng)需求；高層建筑立面設(shè)計(jì)將古典與現(xiàn)代結(jié)合，比例考究，處理靈活。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)考慮與周邊環(huán)境和建筑風(fēng)格的銜接，滿足小區(qū)居民戶外休閑、公共交往與景觀效果的基本需求，景觀材料簡(jiǎn)約時(shí)尚，色彩效果與環(huán)境背景匹配，設(shè)計(jì)手法簡(jiǎn)潔細(xì)膩，植物配置與交通規(guī)劃符合基本消防要求。

5 工程質(zhì)量

1）工程建設(shè)及施工驗(yàn)收手續(xù)齊全，施工質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理體系健全，實(shí)體工程質(zhì)量較好，用戶反映良好。

2）施工過(guò)程中采用新技術(shù)、新材料和新工藝，推廣應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的7個(gè)大項(xiàng)16個(gè)子項(xiàng)，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

建筑立面

小區(qū)入口

景觀小品

綠化景觀

6 科技創(chuàng)新

1）項(xiàng)目外墻采用200mm厚砂加氣混凝土砌塊+25mm厚纖維增強(qiáng)水泥輕質(zhì)保溫板；屋面采用50mm厚擠塑聚苯保溫板；選用斷橋鋁合金Low-e玻璃外窗，合金卷簾一體化外遮陽(yáng)，建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)。

2）屋面設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；衛(wèi)生間采用同層排水。

3）設(shè)有中水系統(tǒng)，收集利用雨水，維持地下水資源。

4）采用自復(fù)式過(guò)欠壓保護(hù)器，提高小區(qū)居民用電安全性；公共部位照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制，選用高效節(jié)能燈具。

5）智能家居設(shè)備應(yīng)用于小區(qū)物業(yè)及安防管理。