寧波九唐四期地塊項目（九唐·酌月臺）

申報單位：

上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

參建單位：

寧波茶亭置業(yè)有限公司

寧波住宅建設(shè)集團股份有限公司

浙江方正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

浙江省東陽木雕古建園林工程有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：8.53hm2

總建筑面積：2.34萬m2

住宅建筑面積：2.33萬m2

容積率：0.27

建筑密度：11.20%

綠地率：42.00%

總戶數(shù)：168戶

停車位：地上246輛；地下0輛

鳥瞰

建筑立面

1 項目簡介

寧波九唐四期地塊項目（九唐·酌月臺）位于東錢湖茶亭村，由75棟雙拼、聯(lián)排住宅和1棟配套公建構(gòu)成，設(shè)置幼兒園、物業(yè)管理用房、文體活動用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、垃圾站等設(shè)施。該項目于2017年9月開工建設(shè)，2019年6月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

項目為淺山區(qū)低密度住宅小區(qū)，規(guī)劃布局、交通組織等均與地形有機結(jié)合，利用合院組團的方式削減每處臺地的局部高差，總體風貌與環(huán)境協(xié)調(diào)，具有地方特色。

3 建筑設(shè)計

住宅建筑立面設(shè)計采用中式風格，與景觀協(xié)調(diào)，細節(jié)處理較好。

4 環(huán)境設(shè)計

1）總體布局與周邊自然環(huán)境協(xié)調(diào)，綠地率符合小區(qū)建設(shè)指標要求，布局因地制宜，消防通道設(shè)計滿足社區(qū)消防要求。

2）設(shè)計與建筑風格、使用功能銜接較好，并考慮老年人和殘障人士的無障礙通行需求。

3）景觀設(shè)計藝術(shù)品位較高，采用中式傳統(tǒng)園林風格，設(shè)計整體感和細節(jié)兼具，施工水平較高，景觀效果較好。

5 工程質(zhì)量

項目部分采用裝配式結(jié)構(gòu)，并利用BIM技術(shù)優(yōu)化管網(wǎng)布局，提高施工質(zhì)量。

綠化景觀

6 科技創(chuàng)新

通過支模還原中式建筑屋面舉折形制，混凝土板檐口反釘木制封檐板、檁條飛椽，以現(xiàn)代施工技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)民居建造技術(shù)，還原工藝復(fù)雜的傳統(tǒng)民居。