華潤中心·威海灣九里項(xiàng)目

申報(bào)單位：

江蘇南通二建集團(tuán)有限公司

參建單位：

華潤置地（威海）有限公司

騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

北京佳益工程咨詢有限公司

中青建安建設(shè)集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：6.27hm2

總建筑面積：19.59萬m2

住宅建筑面積：14.56萬m2

容積率：2.70

建筑密度：15.00%

綠地率：40.00%

總戶數(shù)：1148戶

停車位：地上329輛；地下955輛

鳥瞰

建筑立面

1 項(xiàng)目簡介

華潤中心·威海灣九里項(xiàng)目位于山東省威海市環(huán)翠區(qū)金線頂，屬于威海灣中部凸出中心半島區(qū)，地塊為填海造陸而成的獨(dú)立島狀用地，四面環(huán)海，與劉公島隔海相望，整個(gè)項(xiàng)目分6期開發(fā)建設(shè)，此次申報(bào)的是四期、五期工程。其中四期包括4棟23～28層高層住宅，2棟商業(yè)及地下車庫；五期包括2棟41層超高層住宅，3棟6層住宅，1棟會(huì)所及地下車庫。該項(xiàng)目于2016年3月開工建設(shè)，2019年9月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

整體設(shè)計(jì)新穎，彰顯地域特征，建筑布局充分考慮地塊景觀、交通、場地等特征，因地制宜、合理化布局。

3 建筑設(shè)計(jì)

建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，利用線條組合、色彩對比、斜女兒墻等手法，符合威海地域特色。

套型設(shè)計(jì)合理，包括4種套型，面積介于88～180m2，設(shè)置兩開間陽臺。

五期住宅采用預(yù)制樓梯、疊合板，內(nèi)隔墻采用ALC板，全裝修交付，裝修風(fēng)格現(xiàn)代、簡約。超高層住宅采用一梯兩戶北外連廊的單元設(shè)計(jì)，16層和32層設(shè)置避難層；多層住宅采用一梯兩戶貫通、電梯獨(dú)立入戶的單元設(shè)計(jì)。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

內(nèi)部打造中央公園中心景觀軸，向外延伸，串聯(lián)不同功能空間景觀節(jié)點(diǎn)，形成社區(qū)規(guī)劃和景觀核心區(qū)域，由城市公共空間和沿海景觀堤岸到私密的組團(tuán)中心和住宅單元，形成人性化的空間過渡。

5 工程質(zhì)量

工程結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確，節(jié)點(diǎn)清晰，結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，并獲得2018年度山東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)等榮譽(yù)。公共空間部分裝修美觀大方，外檐多種材料組合簡約大氣。項(xiàng)目建設(shè)單位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，并引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有效提升工程質(zhì)量。

6 科技創(chuàng)新

該項(xiàng)目在建筑節(jié)能、節(jié)水、合理利用能源、保護(hù)環(huán)境、智能化技術(shù)應(yīng)用、裝配式施工等方面成效顯著，可為居民創(chuàng)造舒適健康的居住環(huán)境，并在技術(shù)方面有諸多創(chuàng)新。

會(huì)所

綠化景觀