基于BIM 技術的建筑工程造價控制與管理研究

徐平聰

（昆明東陸工程造價咨詢有限公司，云南 昆明 650106）

引言

通過對我國建筑行業(yè)傳統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)進行多維度重構和關鍵信息的采集，可以幫助投資者更加合理地進行決策和參考，實現(xiàn)對全過程的成本管理和工作進行優(yōu)化和合理配置。社會的不斷進步促使著BIM 技術的研究、應用的發(fā)展，并獲得了一定的研究成果。從建筑工程的規(guī)劃設計階段，再到實際施工階段，BIM 技術的應用直接使工程建筑造價管理得到了改善，不僅在項目成本控制和管理方面做到了優(yōu)化，還深度地運用BIM 技術實現(xiàn)了BIM 的增值。BIM 技術在建筑工程造價管理中進行運用并取得了良好的成績，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了新思路。

一、IM 技術簡介

從概念上分析，BIM 技術就是通過建立信息模型來使建筑的整個流程更加清晰，該技術可以使信息更加的可視化。在工人進行工程建設的過程中可以利用這種技術有效地采取信息化手段，從而對工程內部的實施形成有效管控。展開來說，BIM 技術能夠采集建筑工程中的各項指標和數(shù)據(jù)，并且該技術所采集的數(shù)據(jù)是實時的，這對施工活動的具體分析有著很大的幫助。在工程建設的過程中免不了需要對結構圖進行設計，技術人員可以通過BIM 技術所獲得的數(shù)據(jù)進行科學的分析，制定出精確的施工圖，以保證施工活動正常進行。其中，REVIT 就是基于BIM 技術所研發(fā)出來的軟件，該軟件可以通過構建結構軸網(wǎng)來設計施工模型，完成構建之后只需導入設計師完成的CAD圖，這樣一來就可以清晰地構建出來施工模型。通過REVIT 設計出來的施工模型是一個三維的模型，這種三維模型不僅細節(jié)清晰，而且在修改設計方面也更加方便，這就是BIM 技術最大的特點之一。

二、BIM 技術的建筑工程造價控制與管理

（一）在工程設計及決策階段應用BIM 技術

借助BIM 技術網(wǎng)絡與建筑工程項目相關所有數(shù)據(jù)信息，經(jīng)由3D 技術加工處理展示初期建設模型，加之多類模型綜合分析、橫向對比，結合造價指標進行評估最終得到工程總投資概算結論。在充分利用BIM 技術模擬性前提下可為工程造價決策提供參考，避免因決策信息不充分出現(xiàn)造價管理盲區(qū)并給施工單位帶來損失。施工設計是一切建設活動的開端，除經(jīng)由現(xiàn)場勘查獲取一手數(shù)據(jù)外，還需應用機械、材料、工藝等信息針對設計圖進一步優(yōu)化，立足實際預估工程整體造價。通常情況下設計階段費用占整個工程費用3%左右，對工程效益帶來的影響卻占工程造價管理70%左右，這就需要建筑工程重視設計，在設計階段利用BIM 技術，通過觀察三維立體模型發(fā)現(xiàn)施工異常交叉、管路阻塞、參數(shù)不合規(guī)等問題，再次利用數(shù)據(jù)庫中的信息進行分析處理，使設計圖得以優(yōu)化，通過反復模擬實驗提高設計圖質量。CAD 圖紙設計與BIM 技術有效融合能進一步提高施工設計質量，能提供精確造價信息，為管理人員結合實際及造價指標做出調整給予支持。

（二）在混凝土灌注樁下料中的應用分析

從建筑工程施工角度來看，鋼筋工程至關重要；從施工成本角度來看，鋼筋用量巨大、成本頗高，應該成為造價管理工作的重點。因此，工程造價管理人員還應該重視BIM 技術在混凝土灌注樁鋼筋下料方面的應用。在此環(huán)節(jié)，相關工作人員需要基于BIM 技術構建三維立體模型，實現(xiàn)虛擬仿真，進而對設計圖紙的可行性和科學性加以驗證，為避免出現(xiàn)因重復用料或資源浪費而引發(fā)的成本超支做好充足準備。而且，應用BIM 技術管理人員還可直接導出鋼筋下料單，大大提升成本核算與造價管理效率。從現(xiàn)有情況來看，BIM技術的模擬化、可視化效果能夠發(fā)揮如下價值：（1）直觀化開展碰撞檢查，降低返工風險，提高成本可控性和節(jié)約性；（2）深化模型效果，清晰而立體地展示設計圖紙，充分發(fā)揮現(xiàn)場指導作用；基于Revit 軟件有效統(tǒng)計下料鋼筋數(shù)量等，推進管理流程優(yōu)化、管理效率提升。

（三）協(xié)作-碰撞檢查

BIM 技術還有一個協(xié)作碰撞檢查的功能，這種功能主要是用來檢查線路之間是否存在重疊，也可以檢查建筑框架和墻體之間是否存在摩擦碰撞。由于線路重疊可能會導致整體線路溫度過高引起火災，通過BIM 技術進行檢查可以有效的防止線路重疊，這樣一來就提高了用戶用電的安全性。其次，BIM 技術還可以檢查建筑框架和墻體之間是否存在沖突碰撞，特別是遭遇地震等自然災害時，這種安全隱患所帶來的危害會加倍。從前，技術人員都是采取最笨拙的方法將建筑的截面圖一點一點的觀察，通過觀察剖面圖來進行碰撞檢查。這種傳統(tǒng)的方法不僅浪費時間和精力，而且剖面圖無法直觀的發(fā)現(xiàn)碰撞問題。而REVIT 所構建出來的三維模型可以直觀地顯示建筑框架與墻體之間的關系，然后采用協(xié)作碰撞檢查可以直接得出檢查結果，不再需要人力進行觀察，這種功能不僅更加高效，而且更加真實可靠。

（四）在工程施工管理階段應用BIM 技術

在整個建筑工程造價管理過程中施工階段最為關鍵，不僅關乎工程質量，還實時反饋造價信息，賦予造價管理靈動性、發(fā)展性、滲透性，關注可能存在造價管理偏差各個環(huán)節(jié)。有些工程承建周期較長，建筑市場加速更迭，人、物、財?shù)确矫娴男畔⒉豢赏斩Z，徒增造價管理壓力。為減輕管理壓力需應用BIM 技術，緊抓該技術可視化、可優(yōu)化、協(xié)調性關鍵，將建筑施工過程中產生的新信息錄入數(shù)據(jù)庫，并在3D、4D、5D 模型中予以體現(xiàn)，及時反饋建筑市場動態(tài)。

（五）竣工結算階段

傳統(tǒng)的竣工結算過程復雜，涉及項目類別多，對于工程量的計算也需要多方進行整合。因此，在進行工程量核對時，雙方的造價工程師不僅都要按照各自的工程量計算書逐件核對構件，還要對共同的工程量進行對照工作。當遇到差異較大的工程量時，更要精準地利用軸線的計算公式完成核對工作。

（六）云計價平臺在工程造價管理中的應用

在建筑工程中，BIM 模型還可用于提升企業(yè)中標率、推進工程質量、安全和成本管理優(yōu)化等方面，可以為開展多元化、多維度工程造價管理提供輔助。而且，在其使用過程中，還能夠與其他先進技術相互配合，迸發(fā)出新的活力。比如，推進云計算與BIM 技術聯(lián)動，基于廣聯(lián)達云計價平臺開展建筑工程造價管理，讓工程造價的智能化、便捷化和高效化水平都得以提升。若以廣聯(lián)達云計價平臺為建筑工程造價管理工具，則相關工作人員應在建立新工程后，做好營業(yè)稅增值模式修改工作。除此之外，還可以利用BIM 技術對施工項目的原材料展開管理，通常來說，負責工程項目的財務人員都能準確掌握各種原材料的報價，因此，就可以借助于該技術的5D 模型，對原材料的購買、運輸、存放以及使用等運行情況進行有效的控制。例如，根據(jù)軟件的信息管理工作，一旦發(fā)現(xiàn)工程中某種材料缺少就可以及時購買，有助于減少重復購買或者錯誤購買問題的發(fā)生來提升工作效率，降低成本。

三、應用BIM 技術的優(yōu)勢

（一）BIM 技術的直觀優(yōu)勢

BIM 技術最深得人心的優(yōu)勢就是三維建模的直觀性，在使用傳統(tǒng)的建筑工程技術施工時，技術人員只能通過平面圖來向一線施工人員傳達信息。而BIM 技術的出現(xiàn)使技術人員能夠通過該項技術所構造的三維模型來向一線施工人員傳達信息。平面圖和立體模型之間的差距是很大的，立體模型更利于施工人員進行理解和分析，這就在一定程度上降低了實際施工的偏差，從而提高施工結果的水平。施工人員僅憑平面圖是無法看出建筑框架和墻體之間的關系的，而三維模型就可以直觀地反映出建筑框架和墻體之間的間隙，從而在施工的過程中保證墻體和建筑框架之間的距離，減少不必要的碰撞摩擦。

（二）提高工程量計算效率

建設項目的設計階段的主要內容就是對已經(jīng)中標的項目進行方案上的改進與完善，它直接地影響著建設項目的質量與成本管理。根據(jù)國家相關資料，在對建筑工程的造價控制中，設計階段對其影響占比可以超過35%。將BIM 技術廣泛地應用于設計階段，將該模型引入計算費用軟件中，就能夠得到一份相應的工程預算書，而且這份預算書的計算精度會得到很大提高。其次，有效地利用BIM 技術，以BIM 技術的優(yōu)勢來促進工程量計算效率的提升。BIM 技術涉及的技術包含了先進信息技術以及相關的計算機技術，這兩種關鍵技術能夠使建筑工程造價更精準，工作人員可以利用BIM 技術，在符合國家標準的基礎上對建筑工程造價相關的數(shù)據(jù)信息進行交流、轉換、存儲和分析，以此來提高工程量計算效率與精度，優(yōu)化配置好工程建筑的資源，并嚴格把控工程造價管理，減少資源的浪費。

結語

在BIM 技術的基礎上，提出建筑工程造價控制與管理方法，利用建筑工程造價控制流程設計和管理流程設計，實現(xiàn)了造價的控制和管理。實驗結果顯示，該方法在建筑工程施工效率方面和建筑工程造價開銷方面都具有更大優(yōu)勢，大大提高了建筑工程造價控制與管理的性能。