風(fēng)景園林工程的施工管理及成本控制策略研究

劉永強(qiáng)

（廣東中科琪林園林股份有限公司，廣東廣州 510520）

風(fēng)景園林工程項(xiàng)目中包含內(nèi)容豐富，例如廣場、園林建筑、草坪、堆土造型、灌木、水生植物等等，所以說該工程項(xiàng)目是由一種或多種內(nèi)容共同組成的，它屬于一項(xiàng)綜合性工程項(xiàng)目。在風(fēng)景園林工程項(xiàng)目施工管理工作中，其最關(guān)鍵的要點(diǎn)之一就是做好成本控制，分析施工過程中可能出現(xiàn)的各種成本控制節(jié)點(diǎn)。一般來說，目前國內(nèi)絕大部分風(fēng)景園林工程在施工成本管控方面都從狹義層面分析問題，要保證做到工程相關(guān)成本費(fèi)用運(yùn)用到位，結(jié)合農(nóng)村園林景觀工程發(fā)展現(xiàn)狀優(yōu)化建設(shè)程序，凸顯施工管理利潤?？傮w來說，園林景觀施工成本應(yīng)該包含了人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用及各種規(guī)則實(shí)施費(fèi)用、利潤和稅金。

1 風(fēng)景園林景觀工程施工成本的基本控制原理

在風(fēng)景園林景觀工程施工管理中除一些技術(shù)管理、進(jìn)度管理、人員管理以外就是成本管理。伴隨工程不斷推進(jìn)，需要結(jié)合風(fēng)景園林景觀的可預(yù)測以及不可預(yù)測狀況進(jìn)行分析，處處分析風(fēng)景園林景觀工程建設(shè)實(shí)際費(fèi)用，了解其與計(jì)劃投資之間所產(chǎn)生的偏離關(guān)系。施工成本控制需要制定目標(biāo)成本，檢查實(shí)際成本，最終尋找出成本偏差并及時(shí)改正。具體到施工環(huán)節(jié)中，主要針對(duì)風(fēng)景園林景觀的施工成本控制要點(diǎn)進(jìn)行闡明：要在施工前確定不同目標(biāo)值，它其中就參照工程項(xiàng)目施工周期漫長的特點(diǎn)分析了其月度、季度、年度指標(biāo)，為施工組織工作提供有效保障，基于技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及合同等多個(gè)層面展開信息管理過程，確保糾偏工作實(shí)施有效到位，保證目標(biāo)值有效實(shí)現(xiàn)[1]。

2 風(fēng)景園林景觀工程施工成本的控制對(duì)策

2.1 健全工程建設(shè)成本管理機(jī)制

在風(fēng)景園林工程施工成本控制方面要健全工程建設(shè)成本管理機(jī)制，保證做到財(cái)務(wù)公開透明，搭建活動(dòng)平臺(tái)，組織開展居民共同整治環(huán)境，共同參與到活動(dòng)平臺(tái)當(dāng)中，建立一套完善的全過程成本管控系統(tǒng)。具體來說，它就參考了設(shè)計(jì)、施工以及竣工三大階段的項(xiàng)目成本管控機(jī)制，處處展現(xiàn)成本管控優(yōu)勢價(jià)值[2]。

在設(shè)計(jì)階段，需要結(jié)合風(fēng)景園林工程景觀工程內(nèi)容選擇優(yōu)秀設(shè)計(jì)單位，有效優(yōu)化設(shè)計(jì)內(nèi)容，增強(qiáng)工程項(xiàng)目整體建設(shè)效果。具體來講，要做好風(fēng)景園林植物景觀配置風(fēng)景園林植物景觀配置與規(guī)劃要遵循自然性、特質(zhì)性、多樣性、整體性設(shè)計(jì)原則，多層次體現(xiàn)空間特質(zhì)性植物景觀設(shè)計(jì)方法，將大量的自然植物景觀元素體量、色彩以及姿態(tài)內(nèi)容全面融入園林植物配置規(guī)劃管理流程體系之中，對(duì)植物群落進(jìn)行重組、拼接、最終形成意象化、理想化的植物景觀，放大有利因素、減小不利因素、加強(qiáng)植物景觀的空間特質(zhì)。本文提出了季節(jié)性植物空間配置與規(guī)劃設(shè)計(jì)方法。

首先，在風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)中追求植物配置的輪廓變化，在園林中尋找一處參照物，例如寬廣的湖面，將沿岸的植物作為湖面水體的主要背景。一方面要注重植物景觀水平空間距離河岸的遠(yuǎn)近距離變化把握，另一方面要注重垂直空間背景下地勢的高低錯(cuò)落變化，打破傳統(tǒng)場地中存在的寬界限變化[3]。

其次，在空間序列把握上要注重節(jié)奏變化，因?yàn)轱L(fēng)景園林中狹長的河道極易造成人的視覺審美疲勞，所以在構(gòu)建空間序列方面應(yīng)該注重序列節(jié)奏變化，可追求從平緩到強(qiáng)烈的逐漸轉(zhuǎn)變，為風(fēng)景園林中沿河景觀增加情趣。而植物配置與規(guī)劃則要追求框景如畫，建設(shè)河中橋、棧道與平臺(tái)，為游客提最佳觀景駐足點(diǎn)?？蚓斑^程中要追求最佳地點(diǎn)選擇，例如近景植物配置應(yīng)追求不阻礙游客視線，所以可以選擇種植喬木，利用喬木下垂的枝葉形成畫面前景，以達(dá)到最終完美如畫的效果。上述設(shè)計(jì)內(nèi)容都追求因地制宜，并沒有任何統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在相同區(qū)域中，要結(jié)合地域水平采用分級(jí)設(shè)計(jì)策略，在風(fēng)景園林的中央廣場、活動(dòng)中心等等位置要適當(dāng)提高施工成本，而在普通一般區(qū)域則應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低施工建設(shè)成本，確保成本投資分配合理經(jīng)濟(jì)有效。

在施工階段，要把握施工綠化內(nèi)容，它也是風(fēng)景園林景觀工程項(xiàng)目中的重要組成環(huán)節(jié)。結(jié)合綠化部分施工的生態(tài)性、地域性、季節(jié)性等諸多特性性質(zhì)進(jìn)行分析。如果從成本控制角度來講，要選擇那些容易栽種且易于存活的本地植物。再者就是做好移植工作，在針對(duì)本土植物物種的直接移植可順利過渡到綠化區(qū)域中，結(jié)合植物人工搭配形成美觀風(fēng)景，再將移植植物移動(dòng)到綠化區(qū)域與其他植物一起種植，如此可保證植物生長地點(diǎn)變化、生長效率更高。在風(fēng)景園林工程建設(shè)過程中推薦采用工程建立制度，該制度的關(guān)鍵就在于可針對(duì)工程項(xiàng)目費(fèi)用展開跟蹤控制施工過程，如此可交由監(jiān)理工程師代為業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行跟蹤控制監(jiān)督，實(shí)施行之有效的監(jiān)理制度，最后結(jié)合投資控制目標(biāo)分析投資費(fèi)用支出，保證工程施工預(yù)算偏差分析有效到位，在分析過程中了解偏差成因，并實(shí)施有效施工措施，合理控制工程投資，為工程項(xiàng)目提供安全可靠依據(jù)[4]。

2.2 完善控制工程項(xiàng)目成本的相關(guān)施工管理環(huán)節(jié)

要確保施工管理環(huán)節(jié)與功臣項(xiàng)目全過程有效結(jié)合，專門針對(duì)管理環(huán)節(jié)提出相應(yīng)問題，主要是按照設(shè)計(jì)圖紙施工內(nèi)容對(duì)工程項(xiàng)目內(nèi)容實(shí)施技術(shù)性調(diào)整優(yōu)化，保證圖紙應(yīng)用有效到位，并及時(shí)提出修改意見。合理參考設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，將其融入施工整體環(huán)節(jié)之中，專門委托各個(gè)設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖紙實(shí)施有效審核，拓展施工管理有效格局。

具體來講，主要要根據(jù)合同預(yù)算來制定風(fēng)景園林的有效施工方案，認(rèn)真研究合同內(nèi)容，確保工程項(xiàng)目施工始終擁有靈活余地。而在成本控制方面需要分析其成本控制潛力，結(jié)合竣工結(jié)算過程中調(diào)整工程項(xiàng)目編制合同，在竣工結(jié)算編制過程中應(yīng)該明確其編制方法所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目合同類型，做到合理應(yīng)對(duì)。舉例來說，如果風(fēng)景園林工程項(xiàng)目所采用的是總價(jià)合同，則必須在合同價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更調(diào)節(jié)，如此變更調(diào)節(jié)是為了進(jìn)一步規(guī)劃約定合同，對(duì)合同中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行其中相關(guān)內(nèi)容的有效調(diào)整；如果是單價(jià)合同，則要計(jì)算核對(duì)施工圖和竣工圖的相關(guān)分部分項(xiàng)工程量，明確分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目相應(yīng)價(jià)格后再進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和工程索賠調(diào)整；如果是成本加薪金合同，根據(jù)合同約定方法來計(jì)算分部分項(xiàng)工程合同內(nèi)容，并合理計(jì)算由設(shè)計(jì)變更、施工措施內(nèi)容改動(dòng)所引發(fā)的工程成本變化，同時(shí)計(jì)算新的項(xiàng)目酬金與相關(guān)稅費(fèi)。再一點(diǎn)，在風(fēng)景園林工程建設(shè)中深度理解合同內(nèi)容，分析其變更工程內(nèi)容各個(gè)選項(xiàng)，基于編制人結(jié)算項(xiàng)目分析承包方、發(fā)包方的價(jià)格變更內(nèi)容，同時(shí)對(duì)竣工結(jié)算編制內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。簡言之，就是要在雙方達(dá)成意見一致基礎(chǔ)之上分析竣工結(jié)算依據(jù)，嚴(yán)格遵照工程清單量內(nèi)容實(shí)施定額計(jì)價(jià)，有效優(yōu)化竣工結(jié)算方式，保證工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、索賠費(fèi)用與合同約定、其他費(fèi)用變更到位。

2.3 把控價(jià)格定額與價(jià)格信息

風(fēng)景園林景觀在施工造價(jià)管控過程中希望成立專門的詢價(jià)機(jī)構(gòu)，做好定額與價(jià)格信息控制管理，建立價(jià)格信息統(tǒng)計(jì)分析平臺(tái)。該平臺(tái)能夠針對(duì)整個(gè)施工階段價(jià)格信息進(jìn)行預(yù)測分析，包括人工材料、施工機(jī)械設(shè)備價(jià)格信息定額分析等等，在合理分析價(jià)格資料的基礎(chǔ)之上實(shí)施樹立統(tǒng)計(jì)分析計(jì)算，統(tǒng)一處理價(jià)格定額內(nèi)容實(shí)現(xiàn)對(duì)價(jià)格有效把控，具體計(jì)算流程如下[5]：

實(shí)際工時(shí)（產(chǎn)值）定額=∑（定額工時(shí)（產(chǎn)值）+級(jí)別工時(shí)（產(chǎn)值））=某一施工工序工時(shí)（產(chǎn)值）定額×∑（定額工時(shí)（產(chǎn)值）+級(jí)別工時(shí)（產(chǎn)值））

3 風(fēng)景園林景觀工程施工管理對(duì)策

風(fēng)景園林工程中最容易出問題的便是植物的布置，在這一塊的施工管理過程中主要分析植被的施工技術(shù)，包括景觀塑造階段的定點(diǎn)放線技術(shù)、在種植物時(shí)的栽種技術(shù)、為保證植物更好生長的表土回填技術(shù)。其中，定點(diǎn)放線技術(shù)是為了完美還原設(shè)計(jì)圖，準(zhǔn)確定位并選擇標(biāo)記物標(biāo)記，標(biāo)記物可以是固定構(gòu)建物或參照點(diǎn)、方格網(wǎng)點(diǎn)等，具體用何種標(biāo)記技術(shù)要根據(jù)種植植物進(jìn)行選擇。當(dāng)定點(diǎn)的過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合現(xiàn)場情況時(shí)，必須與設(shè)計(jì)人員以及業(yè)主進(jìn)行溝通，綜合決定如何調(diào)整。定點(diǎn)完成后繼續(xù)實(shí)施栽種工作，合理分析預(yù)種植物種類及采購植物的帶土量進(jìn)行不同深度的挖穴，一般情況下，穴的形狀要呈U 字型，上下口徑一致，不能上寬下小。挖穴結(jié)束后，種植之前，要對(duì)植物進(jìn)行修剪，目的是減少植被的水分蒸發(fā)以提高栽種成功率，修剪的程度和方式要根據(jù)不同的植物品種而定。觀察植物的根系，及時(shí)清理雜根。準(zhǔn)備工作完成后便要實(shí)施種植工作，按照設(shè)計(jì)計(jì)劃順序完成植物種植過程，先種喬木、灌木等，再種地被、草坪。從里到外依次種植。栽種過程中必須做好分工，通過合作扶樹、填土完成植樹工作，樹要直立，填入一部分土后，可將樹梢抬起，使其根系充分舒展并與土壤充分接觸，然后繼續(xù)填土并壓實(shí)。草坪栽種時(shí)要將地表清理干凈，鋪的過程中邊鋪邊壓，鋪好后檢查并挑干凈雜草。為保證喬灌木區(qū)域的排水良好，應(yīng)注意草坪的表土回填時(shí)要比喬灌木區(qū)域低，因?yàn)椴荼旧碛幸欢ǖ暮穸?，這樣才能使兩個(gè)不同區(qū)域的地形完美結(jié)合。

4 總結(jié)

綜上所述，風(fēng)景園林工程項(xiàng)目在施工管理及成本控制策略方面講究節(jié)本增效、多目標(biāo)施工管理優(yōu)化，它希望借助科學(xué)專業(yè)管理手段與方法有效提高工程建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙贏。