城市老舊小區(qū)園林景觀改造研究

吳英昊

（齊齊哈爾工程學(xué)院，黑龍江 齊齊哈爾 161005）

0 引言

城市老舊小區(qū)，通常是指企事業(yè)單位體制改革前，由政府或者各單位出資建設(shè)的居住小區(qū)。城市老舊小區(qū)園林景觀建設(shè)，與城市現(xiàn)階段的商品小區(qū)園林景觀建設(shè)，存在較大的差距。由于城市老舊小區(qū)普遍人口密集，隨著城市化發(fā)展的逐步深入，老舊小區(qū)存在的問題也愈發(fā)明顯。

1 城市老舊小區(qū)園林景觀建設(shè)現(xiàn)狀

由于歷史原因，很多城市老舊小區(qū)的物業(yè)管理狀態(tài)不佳，且在小區(qū)建設(shè)的專項(xiàng)資金管理及投入方面，存在責(zé)權(quán)劃分混亂的情況，綜合現(xiàn)階段城市老舊小區(qū)的園林景觀建設(shè)情況，主要存在以下幾類突出問題。

1.1 園林景觀管理不夠規(guī)范

城市老舊小區(qū)普遍存在建筑物較為密集、綠化程度較低的現(xiàn)象。近年來，隨著城市化建設(shè)的深入，很多小區(qū)內(nèi)綠地的面積在不斷增加，對小區(qū)內(nèi)園林景觀的建設(shè)投入也在逐步增加。但是，很多城市老舊小區(qū)內(nèi)，在園林景觀建設(shè)不斷推進(jìn)的同時(shí)，出現(xiàn)了明顯的管理不夠規(guī)范的問題。例如，隨意踐踏已經(jīng)鋪設(shè)好的草坪；隨意侵占小區(qū)公共綠地，在草坪位置隨意栽種花卉、青菜等植被；破壞小區(qū)園林景觀，隨意設(shè)置圍欄等。部分城市老舊小區(qū)的物業(yè)工作人員，雖然在草坪附近設(shè)置了醒目的宣傳“愛護(hù)草地”等的標(biāo)語，然而，居民對此表現(xiàn)出視而不見的態(tài)度。在私自侵占小區(qū)內(nèi)園林景觀、隨意栽種植被方面，很多老舊小區(qū)的物業(yè)管理人員也做出了相應(yīng)的提醒以及勸阻，然而，效果并不明顯。

1.2 小區(qū)綠化植物的生長與居民室內(nèi)采光之間出現(xiàn)矛盾

城市老舊小區(qū)在早期的園林景觀建設(shè)中，喬木類植被的選擇多以松柏、柳樹、楊樹為主，且栽種的位置與居民樓相距較近。隨著松柏、柳樹、楊樹等的生長，近年來，很多城市老舊小區(qū)的居民都在不斷反映，樹木的生長嚴(yán)重影響了居民正常的生活，其中，對室內(nèi)的采光影響情況較為嚴(yán)重。部分居民甚至出現(xiàn)剝落樹皮、砍伐樹木的行為。長此以往，不利于構(gòu)建和諧的社會(huì)環(huán)境。

1.3 小區(qū)園林景觀配套設(shè)施陳舊

很多城市老舊小區(qū)在進(jìn)行早期的園林景觀建設(shè)過程中，配套的澆水設(shè)施的構(gòu)建質(zhì)量并未達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致管道老化較快，給水能力較差。部分城市老舊小區(qū)，甚至并未構(gòu)建與園林景觀相配套的澆水設(shè)施，僅依靠物業(yè)工作人員不定期利用較長的水管人工澆水。隨著城市老舊小區(qū)草坪被行人踐踏、被居民栽種其他植被后棄之不理，以及缺乏系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)，小區(qū)內(nèi)花草呈枯死狀態(tài)的現(xiàn)象并不罕見。

1.4 居民實(shí)際需求與小區(qū)園林景觀建設(shè)之間的矛盾

隨著近年來居民生活水平不斷提高，私家車的數(shù)量在激增，居民對小區(qū)內(nèi)健身設(shè)備的需求也在不斷增加。城市老舊小區(qū)內(nèi)的建筑規(guī)劃較為簡單、園林景觀建設(shè)思想較為陳舊，因此，在居民日常生活實(shí)際需求方面，與現(xiàn)階段城市老舊小區(qū)園林景觀的構(gòu)建之間，出現(xiàn)明顯的矛盾。首先，私家車的無序停放。城市老舊小區(qū)中的道路設(shè)置較窄，部分小區(qū)中的道路甚至僅容一輛小轎車正常通行，在私家車激增的今天，很多私家車在老舊小區(qū)內(nèi)無法正常停放，迫于無奈，只能停放在草坪上、人行道上。不僅嚴(yán)重破壞的草坪、壓壞的人行道上的步道磚，甚至堵塞消防應(yīng)急通道，一旦出現(xiàn)問題，會(huì)對居民生命以及財(cái)產(chǎn)造成不可挽回的損失。其次，涼亭、照明以及體育健身器材的陳舊與缺乏。在推崇全民健身的今天，很多城市老舊小區(qū)也在積極投入資金構(gòu)建配套的設(shè)備。然而，在實(shí)際應(yīng)用過程中，由于缺乏正規(guī)的管理與維護(hù)，很多城市老舊小區(qū)內(nèi)的涼亭破敗不堪，或者被居民侵占用于晾曬食物等；很多體育健身器材不僅破敗不堪，甚至被居民用于曬被子、晾衣服，難以正常健身使用；照明系統(tǒng)故障且長期無人維修的現(xiàn)象也非常普遍。

2 城市老舊小區(qū)園林景觀改造原則

針對城市老舊小區(qū)園林景觀建設(shè)現(xiàn)狀，在對城市老舊小區(qū)園林景觀進(jìn)行改造的過程中，應(yīng)當(dāng)把握“以人為本”的原則，將改善和提高小區(qū)內(nèi)居民的生活環(huán)境放在首位，同時(shí)，由于改造過程中不可避免地會(huì)對居民的正常生活造成一定的影響，因此，應(yīng)耐心傾聽居民的意見與建議，并贏得居民對改造工程的理解與支持。在應(yīng)用環(huán)保建筑材料、更適宜小區(qū)園林景觀環(huán)境的植被的基礎(chǔ)上，推動(dòng)城市老舊小區(qū)園林景觀的可持續(xù)發(fā)展。

2.1 以人為本原則

首先應(yīng)該明確，城市老舊小區(qū)園林景觀改造的目的是為了改善和提高小區(qū)內(nèi)居民的生活環(huán)境。因此，城市老舊小區(qū)園林景觀改造的首要原則是“以人為本”。針對城市老舊小區(qū)目前的居民結(jié)構(gòu)主要是以老年人為主的情況，對城市老舊小區(qū)道路狹窄、步道磚破損嚴(yán)重、樹根突出、路面積水等問題應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)梳理。同時(shí)，積極為居民創(chuàng)造更加優(yōu)美的居住環(huán)境，在維護(hù)和增加健身設(shè)施、優(yōu)化小區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，對老舊小區(qū)的內(nèi)外墻體、公共區(qū)域窗戶、樓梯等，都應(yīng)進(jìn)行粉刷和處理；對私設(shè)圍欄、亂搭私建建筑等滿足少數(shù)人利益而破壞小區(qū)居民生活環(huán)境的問題，必須明令禁止。

2.2 共同治理原則

城市老舊小區(qū)園林景觀改造工程量較大且復(fù)雜，不僅與物業(yè)管理工作直接參與，同時(shí)，也需要社區(qū)、政府相關(guān)部門以及小區(qū)內(nèi)居民的共同努力與配合。因此，在進(jìn)行園林景觀改造的過程中，應(yīng)把握共同治理原則，明確相關(guān)各方的責(zé)任與義務(wù)，傾聽小區(qū)居民的意見與建議，針對改造施工期間對居民日常生活帶來的不便，贏得小區(qū)居民的理解。

2.3 可持續(xù)發(fā)展原則

在城市老舊小區(qū)園林景觀改造過程中，首先，應(yīng)秉承“綠色、低碳”原則，使用綠色環(huán)保建筑材料，在改善居民生活環(huán)境的同時(shí)，不破壞生態(tài)環(huán)境；其次，在選擇適應(yīng)性較強(qiáng)、生命力旺盛的植被的同時(shí)，應(yīng)考慮植被未來的生長是否會(huì)對居民生活造成不良影響，例如易感染病蟲害的植被、會(huì)造成飄絮的楊樹等，在選用過程中應(yīng)慎重考慮；再次，針對遮擋建筑采光較為嚴(yán)重、對電線電纜會(huì)造成一定影響的植被，應(yīng)考慮移植到其他區(qū)域；最后，針對城市老舊小區(qū)園林景觀的改造，不應(yīng)該僅追求短期的美觀，而應(yīng)該把握可持續(xù)發(fā)展原則，充分考慮小區(qū)居民日常生活實(shí)際需要、植被生長情況，以及園林景觀與周圍建筑、給排水設(shè)備、供電設(shè)備之間的和諧共處，在優(yōu)化小區(qū)園林景觀的同時(shí)，為居民營造更加和諧、穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。

3 城市老舊小區(qū)園林景觀改造措施

通過城市老舊小區(qū)園林景觀建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合城市老舊小區(qū)園林景觀改造原則，迎合城市老舊小區(qū)內(nèi)不同年齡層居民的實(shí)際需求，在進(jìn)行園林景觀改造的過程中，應(yīng)因地制宜，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際現(xiàn)場地貌進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。

3.1 對原有草坪、花壇等進(jìn)行修復(fù)與優(yōu)化

針對小區(qū)內(nèi)原有的草坪、花壇的破損程度，首先，補(bǔ)充草皮對原有草坪進(jìn)行修復(fù)，對花壇破損位置進(jìn)行修補(bǔ)，并選用適宜的花卉進(jìn)行種植或移栽；其次，運(yùn)用白色、綠色柵欄，對草坪、花壇進(jìn)行圍擋保護(hù)；再次，應(yīng)用文化宣傳板，在預(yù)留張貼告示等信息位置的同時(shí)，運(yùn)用顏色鮮明的文字宣傳對園林景觀的保護(hù)。

3.2 不同功能區(qū)域的劃分

針對城市老舊小區(qū)停車區(qū)域與擺放休閑桌椅、圓桌的休息區(qū)域相重合，車輛停放在草坪上等一系列問題，在城市老舊小區(qū)園林景觀改造過程中，首先，可以應(yīng)用低矮花灌木、喬灌木等植物形成具有圍欄功能的自然景觀，避免車輛直接行駛?cè)氩萜海斐善茐?；其次，休閑座椅、圓桌的安置，應(yīng)與停車區(qū)域相區(qū)別，抬高休閑場所所在區(qū)域的地面，以及增設(shè)花灌木、喬灌木等具備天然圍欄功能的植被對區(qū)域進(jìn)行劃分，都可以減少車輛停放對小區(qū)居民日?；顒?dòng)的影響；最后，針對通行道路狹窄的位置，應(yīng)該適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行擴(kuò)充，設(shè)計(jì)整齊的停車區(qū)域，并預(yù)留應(yīng)急通道。

3.3 步道的設(shè)置人性化

將“以人為本”原則充分融入城市老舊小區(qū)園林景觀改造工程之中。針對草坪中已被踩踏出的過道，在考慮修補(bǔ)的同時(shí)，還應(yīng)該分析為何有如此多的居民在此處行走。在充分驗(yàn)證此條穿過草坪的過道具有實(shí)際存在價(jià)值的基礎(chǔ)上，利用步道磚、鵝卵石等材料，對此步道進(jìn)行鋪設(shè)，并在步道兩道設(shè)置柵欄或者灌木等，方便小區(qū)內(nèi)居民的出行。

3.4 規(guī)范園林景觀養(yǎng)護(hù)工作

為了推動(dòng)城市老舊小區(qū)園林景觀能夠可持續(xù)發(fā)展，在改造后，能夠始終以較好的狀態(tài)服務(wù)與居民，還應(yīng)該重視相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作。首先，根據(jù)氣候變化情況，及時(shí)對小區(qū)內(nèi)的植被進(jìn)行澆灌；其次，在改造過程中對小區(qū)內(nèi)植被的形狀進(jìn)行有序的規(guī)劃，物業(yè)單位的綠化工作人員應(yīng)依照設(shè)計(jì)要求，在后續(xù)養(yǎng)護(hù)過程中對植被進(jìn)行修剪；再次，針對小區(qū)涼亭、休息區(qū)域設(shè)置攀爬植物的，攀爬植物雖然具有較好的遮蔭效果，且生命力旺盛，但是干枯的攀爬植物并不利于環(huán)境的美好，因此，應(yīng)注重對攀爬植物的后期養(yǎng)護(hù)及清理工作。

4 結(jié)語

綜上所述，城市老舊小區(qū)是城市建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其園林景觀的改造已經(jīng)取得了很多較為突出的成果。通過改造，不僅能夠改善城市老舊小區(qū)的景觀環(huán)境，也對居民生活水平的提升、幸福感的提升具有積極的推動(dòng)作用。在持續(xù)推進(jìn)城市老舊小區(qū)改造的過程中，各相關(guān)部門應(yīng)積極深入的小區(qū)居民之中，聆聽居民對改造工程的需求，本著以人為本的原則，構(gòu)建更加和諧、美觀且具備可持續(xù)發(fā)展能力的小區(qū)園林景觀環(huán)境。