井道施工升降機在不同類型項目的應(yīng)用分析

呂 遠 （安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230001）

1 項目概況與應(yīng)用背景

蚌埠華地公館暢園項目共7棟單體，地下1層，地上4棟27層、3棟11層，3#樓主體結(jié)構(gòu)施工至4層時，在擬布置施工升降機位置的棟外地庫土方開挖發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與圖紙嚴重不符，需要補勘重新設(shè)計。考慮周期較長影響3#樓后期墻體砌筑等穿插施工，臨時改變垂直運輸方案，改為在1層～15層采用井道施工升降機，在16層～27層使用室外施工升降機的垂直運輸方案。

蚌埠碧桂園項目共7棟單體，地下1層，地上34層，工期465d，考慮工期緊需高穿插施工，主體采用的是鋁模＋爬架施工，11#和17#兩棟樓垂直運輸采用井道施工升降機。

蚌埠錦繡香堤1?！?#地庫1#辦公樓項目，地下4層，地上41層＋2層，建筑高度為162m的超高層辦公樓，考慮垂直運輸效率及4層地下室材料的垂直運輸，采用井道式施工升降機與室外施工升降機共用的方案。

2 井道施工升降機使用注意要點

2.1 使用前的方案準備

根據(jù)每個項目情況提前編制方案，方案中要明確選擇轎廂的規(guī)格尺寸、主機放置的樓層、分幾次提升至頂層或需要使用的最高樓層、安裝與拆除的時間節(jié)點、頂部主承重梁穿剪力墻的預(yù)留洞口位置等，見表1所示。

前期方案關(guān)鍵數(shù)據(jù)一覽表 表1

2.2 井道施工升降機安裝前的準備要點

防水防砸保護棚的設(shè)置，在井道內(nèi)承重梁洞口上一層必須搭設(shè)防水防砸保護棚，采用?48鋼管搭設(shè)，鋼管上方覆蓋一層50厚木腳手板，再鋪一層大眼安全網(wǎng)，再蓋一層彩鋼板，鋼板接縫處搭接固定，起到防水防砸的作用。

在結(jié)構(gòu)作業(yè)層的電梯井道內(nèi)采用可提升自撐式鋼平臺（詳見圖1），采用14#、10#槽鋼焊接一個尺寸稍小的框架，上鋪彩鋼板形成平臺，并留置吊環(huán)與定心桿，在底部焊接三角斜撐，在三角支撐外側(cè)焊接槽鋼檔口，形成施工平臺，牢固后在上放置定型化腳手架，采用塔吊進行提升。在確保作業(yè)層工人作業(yè)的安全同時，也可以為下放的井道施工升降機提供雙保險。

圖1 可提升自撐式鋼平臺做法圖

實現(xiàn)井道封閉，對于非剪力墻全混凝土結(jié)構(gòu)的電梯井要利用塔吊、卸料平臺等垂直運輸工具，提前進行井道墻體的砌筑，確保形成密閉井道空間。

因利用原電梯門洞作為井道施工升降機樓層出入口，需提前在每一層提前安裝電梯井雙扇防護門（詳見圖2），內(nèi)設(shè)門栓，避免從外可開啟的情況出現(xiàn)。

圖2 電梯井雙扇防護門示意圖

在底層設(shè)置封閉區(qū)域場所放置主機、控制柜、配電箱等。保證主機、控制柜擺放空間大于1.8m×1.5m，地面要平整且無積水，頂部無漏水現(xiàn)象。安裝完成后，要設(shè)置隔離防護，并掛上警示牌。

在做好頂層防護、每層臨邊防護與門洞防護后，拆除原電梯井內(nèi)防護設(shè)施，如：鋼筋網(wǎng)片、隔層硬質(zhì)防護等，為井道施工升降機安裝提供條件。

2.3 使用中的其他配套準備要點

提前規(guī)劃確保進料層的道路通暢。蚌埠華地暢園3#樓前期以地下室作為進料層，后期以一層作為進料層，其他兩個項目均以一層作為進料層。華地暢園項目3#樓地下室作為進料層的通道布置涉及施工縫處的高低差、主樓后澆帶通道處的支撐體系處理，一層作為進料層的通道布置，要充分考慮室內(nèi)外800mm高差的坡道設(shè)置，避免通道坡陡造成降效嚴重。碧桂園11#、17#樓以一層做外進料層主要考慮室內(nèi)外800mm高差即可。錦繡香堤1#～2#地塊1#辦公樓項目室內(nèi)外高差1200mm、一層大廳層高10.2m，現(xiàn)場設(shè)置可供叉車等小型動力運輸設(shè)備進出室內(nèi)外，提高工作效率。

承重鋼梁在剪力墻處的預(yù)留洞與無剪力墻處在梁頂預(yù)埋件的設(shè)置。華地暢園3#樓與錦繡香堤1＃～2#地塊1#辦公樓從表2中可以看出，鋼梁一側(cè)為剪力墻，一側(cè)為電梯門洞，碧桂園11#、17#樓兩側(cè)均為門洞。在剪力墻處的預(yù)留洞要求及梁頂預(yù)埋件預(yù)留，詳見圖3、圖4所示。

三個項目的電梯井情況對比分析表 表2

圖3 剪力墻預(yù)留洞口立面圖

圖4 無剪力墻處預(yù)埋件安裝示意圖

3 井道情況及適用性分析

使用的三個項目電梯井情況均有一定的代表性，通過表2將三個類型的電梯井設(shè)計圖情況、適用情況、底層通道場地情況等進行總結(jié)對比分析具體如表2所示。

4 經(jīng)濟效益分析

4.1 蚌埠華地暢園項目應(yīng)用經(jīng)濟效益分析

如表3所示。

蚌埠華地暢園項目使用不同類型電梯成本對比分析表（按8個月計算） 表3

4.2 蚌埠碧桂園項目應(yīng)用經(jīng)濟效益分析

如表4所示。

蚌埠碧桂園項目使用不同類型電梯成本對比分析表（按12個月計算） 表4

4.3 蚌埠錦繡香堤1-2#地塊1#辦公樓項目應(yīng)用經(jīng)濟效益分析

如表5所示。

蚌埠錦繡香堤超高層項目使用不同類型電梯成本對比分析表（按18個月計算） 表5

井道施工升降機與室外附著式施工升降機相比，具有不存在傾覆力矩、無需搭設(shè)接料平臺腳手架、防高空墜落、成本節(jié)約等共同的優(yōu)點，但在不同類型項目使用時效率和經(jīng)濟效益相差較大，通過上述三個分析表，可得出以下結(jié)論。

在一般住宅項目如蚌埠華地暢園項目3#樓使用時，電梯井有墻體砌筑、圈梁、構(gòu)造柱等需要提前介入施工，使用卸料平臺施工產(chǎn)生了比一定的成本增加；同時受電梯井規(guī)格尺寸影響，井道電梯轎廂尺寸較小，且一層存在室內(nèi)外高低差，對材料運輸降效較大，通過上表可以看出，使用井道電梯比使用室外傳統(tǒng)施工電梯還造成了一定的成本增加。在本項目的特殊情況下，提前穿插施工節(jié)約了塔吊租賃費、外架延期費用、管理費用等約134385元，綜合對比節(jié)約10余萬元。

蚌埠碧桂園項目11#、17#樓，僅需將兩側(cè)電梯門洞設(shè)置防護門即可使用，頂部鋼梁橫向設(shè)置在兩個門洞處，不需要在剪力墻上設(shè)置預(yù)留洞口。雖然轎廂尺寸也受電梯井尺寸影響，但樓層砌筑、粉刷工作量較少，穿插施工介入得早，整體使用效果較好，成本節(jié)約明顯。

蚌埠錦繡香堤1-2#地庫1#辦公樓項目，因超高層建筑消防電梯井尺寸較大，轎廂尺寸大，垂直運行速度快，使用效率高。同時不影響超高層外立面外幕墻的施工，避免了因使用室外施工升降機需在拆除后才能使用該處外幕墻的情況，整體可節(jié)約工期一個月左右，綜合對比分析可節(jié)約費用約30萬元，節(jié)約成本顯著。

5 總結(jié)

通過對三個不同類型項目使用井道式施工升降機的對比分析，可見在傳統(tǒng)住宅項目（電梯井非全混凝土剪力墻）、使用層數(shù)較少（18層以下）的情況下，使用井道式施工升降機作為垂直運輸設(shè)備，因受轎廂尺寸小、通道狹窄、室內(nèi)外高差等因素影響使用效率，造成了成本的增加，如有特殊情況影響室外施工升降機的安裝使用，可使用井道施工升降機實現(xiàn)提前穿插施工，節(jié)約工期，降低成本。在18層以上住宅項目、電梯井為全混凝土剪力墻情況時，使用經(jīng)濟效益明顯。在超高層辦公樓使用井道式施工電梯，不論使用效率還是經(jīng)濟效益都比較顯著。綜述，井道式施工升降機優(yōu)化了施工工序，提高了施工效率，但是在具體項目使用時，要根據(jù)項目的具體情況制定專項方案、對比使用效率與經(jīng)濟效益，以便更好地實現(xiàn)項目管理目標。