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    建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)策略研究

    2021-11-29 15:27:41羅文凱
    經(jīng)營(yíng)者 2021年10期
    關(guān)鍵詞:管控工程造價(jià)階段

    羅文凱

    (杭州中河建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司,浙江 杭州 311202)

    基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)了健康穩(wěn)定的發(fā)展目標(biāo)。然而,由于建筑工程造價(jià)管理理念存在一定的滯后性,施工成本相對(duì)也相對(duì)較高,這不僅會(huì)導(dǎo)致施工工期延長(zhǎng),甚至?xí)l(fā)施工成本增加的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。這種情況與我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展理念不符合,所以相關(guān)人員需逐步完善建筑工程造價(jià)管理體系,并有效減少企業(yè)成本的消耗,創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟(jì)效益,切實(shí)提升工程建設(shè)質(zhì)量。

    一、建筑工程造價(jià)及其風(fēng)險(xiǎn)特征

    (一)建筑工程造價(jià)

    建筑工程造價(jià)主要就是實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)階段消耗的費(fèi)用總和,主要的組成部分包括無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)。工程造價(jià)的基本職能有以下幾點(diǎn):第一,預(yù)測(cè)職能。在建設(shè)工程項(xiàng)目之前,需要結(jié)合工程量清單做好預(yù)算編制層面的工作,并以此為依據(jù)開(kāi)展工程造價(jià)管理工作,規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)[1]。第二,評(píng)價(jià)職能。對(duì)于分項(xiàng)投資與項(xiàng)目總投資來(lái)說(shuō),工程造價(jià)是最關(guān)鍵的評(píng)價(jià)指標(biāo)。第三,控制職能。加強(qiáng)成本控制與投資控制,主要就是利用多次的造價(jià)預(yù)算工作全過(guò)程多層次的把控項(xiàng)目建設(shè)。第四,實(shí)現(xiàn)職能的合理化調(diào)控。將工程造價(jià)作為關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)杠桿,實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)結(jié)構(gòu)、規(guī)模的調(diào)控。

    (二)工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)特征

    由于建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng),屬于比較復(fù)雜的系統(tǒng)化工程。面臨的風(fēng)險(xiǎn)具有多變性,工程涉及的各項(xiàng)內(nèi)容也十分復(fù)雜,投資的數(shù)額也逐漸增加。在實(shí)際的工程建設(shè)階段,施工企業(yè)面臨的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)有很多,各種風(fēng)險(xiǎn)因素相互影響,整體而言較為復(fù)雜。由于工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)具有不穩(wěn)定的基本特點(diǎn),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)因素、國(guó)家政策等,都會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目成本產(chǎn)生一定的變動(dòng),而各項(xiàng)操作行為不規(guī)范也會(huì)直接影響工程造價(jià)偏差。另外,被動(dòng)性、全程性也是施工企業(yè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的明顯特點(diǎn)。

    二、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的意義

    在建筑工程造價(jià)管理階段,需要及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并提出科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)防范策略。在促進(jìn)工程項(xiàng)目建設(shè)工作順利開(kāi)展的同時(shí),需要實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)性目標(biāo),確保工程造價(jià)處于合理的范圍內(nèi)。第一,做好工程造價(jià)的管理工作能在一定程度上縮短施工周期,降低發(fā)生投資風(fēng)險(xiǎn)的概率[2]。因?yàn)榻ㄖこ淌┕そㄔO(shè)周期較長(zhǎng),容易受到市場(chǎng)價(jià)格變化的影響,施工建設(shè)階段也存在許多隱患。在實(shí)際的建設(shè)階段,建設(shè)項(xiàng)目面臨許多層面的風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致工程成本增加,企業(yè)要在不斷加大工程造價(jià)管控力度的同時(shí),確保市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與工程項(xiàng)目相互融合,避免因?yàn)楣こ淘靸r(jià)不合理產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失,影響獲得的實(shí)際工程效益。第二,從建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度而言,加強(qiáng)工程造價(jià)管控能促進(jìn)建筑行業(yè)各項(xiàng)施工活動(dòng)的順利進(jìn)行,甚至能對(duì)工程投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生較大影響?;诖耍谑┕そㄔO(shè)中,避免出現(xiàn)施工成本超預(yù)算的問(wèn)題發(fā)生具有一定的現(xiàn)實(shí)意義,關(guān)系到建筑企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。

    三、建筑工程造價(jià)管理的主要風(fēng)險(xiǎn)及問(wèn)題

    (一)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)造價(jià)控制不嚴(yán)

    在建筑工程的實(shí)際造價(jià)管理階段,工程綜合性程度較高,應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)各方的相互溝通與配合,并履行自身的基本職責(zé),以此提升項(xiàng)目管理水平。然而,就當(dāng)前實(shí)際情況而言,建設(shè)部門(mén)更多的將重心放在施工建設(shè)層面,忽視工程造價(jià)管控工作,也沒(méi)有對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行把控,沒(méi)有做好造價(jià)控制工作。相關(guān)人員對(duì)施工方案的設(shè)計(jì)關(guān)注度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足,沒(méi)有做好設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作,在工程施工后期補(bǔ)齊費(fèi)用,會(huì)使得投資額比預(yù)估的投入數(shù)額要高。

    (二)工程項(xiàng)目預(yù)算編制不合理

    在工程造價(jià)的管控過(guò)程中,預(yù)算編制工作屬于基礎(chǔ)性的工作,工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、決策的階段需要落實(shí)各項(xiàng)預(yù)算編制工作,預(yù)算編制的結(jié)果會(huì)在整體上影響工程造價(jià)的控制效果,是工程造價(jià)管控的關(guān)鍵內(nèi)容。

    (三)工程施工階段造價(jià)管理體系不完善

    在建筑工程施工建設(shè)階段,工程造價(jià)管理能夠提出合理化的管控方案,節(jié)約企業(yè)的成本,并且創(chuàng)設(shè)更高的工程效益,發(fā)揮其關(guān)鍵作用。就當(dāng)前實(shí)際情況來(lái)看,存在工程造價(jià)管理體系不健全的問(wèn)題,制約著建筑工程企業(yè)的后續(xù)發(fā)展。在工程項(xiàng)目施工階段,沒(méi)有落實(shí)好各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作,無(wú)法對(duì)工程造價(jià)管理工作提供科學(xué)指導(dǎo),存在監(jiān)督不力的情況。

    四、建筑工程造價(jià)管理中常見(jiàn)問(wèn)題的處理對(duì)策

    (一)優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案,加強(qiáng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)造價(jià)控制

    在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理時(shí),首先需要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手,做好工程造價(jià)的管控工作,并且進(jìn)一步提出更加嚴(yán)格的限額設(shè)計(jì),還應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核,從全局性的角度對(duì)各項(xiàng)支出費(fèi)用進(jìn)行核算,減少不必要的成本支出,保證需要支出的費(fèi)用沒(méi)有出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象。

    (二)加強(qiáng)預(yù)算編制工作管理,做好工程造價(jià)控制工作

    在編制預(yù)算方案之前,相關(guān)人員需要充分了解工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,還需要把控工程施工組織的特點(diǎn),確保數(shù)據(jù)采集工作到位,研究與分析施工圖紙。相關(guān)人員需要針對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的材料、技術(shù)等因素做好全面的分析工作,并且保證預(yù)測(cè)的及時(shí)性,分析各項(xiàng)綜合因素,制定完善的預(yù)算方案。對(duì)于工程造價(jià)管理來(lái)說(shuō),需要滲透于各個(gè)施工環(huán)節(jié)當(dāng)中,實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理的目標(biāo),順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管控的基礎(chǔ)目標(biāo),并且建立專門(mén)的造價(jià)預(yù)算管理部門(mén)。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的基本情況,落實(shí)完善的預(yù)算方案,做好工程造價(jià)的控制工作,確保工程造價(jià)的支出處于預(yù)算的范圍內(nèi),以此創(chuàng)造出更高的綜合效益。

    (三)完善施工階段的造價(jià)管理

    1.設(shè)計(jì)變更環(huán)節(jié)的造價(jià)控制。在實(shí)際施工時(shí)存在設(shè)計(jì)變更的情況,臨時(shí)轉(zhuǎn)變工程施工計(jì)劃可能會(huì)出現(xiàn)材料費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,因此,為了有效把控設(shè)計(jì)變更造價(jià),就需要在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)對(duì)施工圖紙的前期審核與控制,調(diào)整設(shè)計(jì)不合理的部分,規(guī)避施工設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

    2.工程進(jìn)度款的強(qiáng)化管理。在實(shí)際的施工環(huán)節(jié)中,嚴(yán)格做好投資管控工作十分重要。例如,工程款超付會(huì)占用大量的使用資金,對(duì)實(shí)際的投資效益產(chǎn)生影響,而出現(xiàn)工程款給付不充足或惡意拖欠的情況,則可能直接影響施工進(jìn)度,影響施工質(zhì)量。在開(kāi)展審計(jì)調(diào)查工作的同時(shí),明確工程款進(jìn)度把控具有重要意義。借助階段目標(biāo)管控的方式,確定合同價(jià)款,結(jié)合形象的進(jìn)度編制報(bào)告,分析工程進(jìn)度款計(jì)劃。在經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核以后,落實(shí)一個(gè)階段的目標(biāo)。在經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員審核以后,結(jié)合合同雙方提出的要求進(jìn)行工程款的撥付。

    3.開(kāi)展施工階段的全程跟蹤造價(jià)控制。對(duì)于造價(jià)管理人員來(lái)說(shuō),應(yīng)逐步落實(shí)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)追蹤監(jiān)控工作,直觀地了解工程本身存在的變化情況。要想促進(jìn)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)調(diào)查與追蹤工作的順利開(kāi)展,則需要全局性的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析,并結(jié)合已經(jīng)完成的項(xiàng)目,對(duì)下一階段需要的施工成本進(jìn)行把控。

    4.工程結(jié)算審核階段的造價(jià)控制。在開(kāi)展工程造價(jià)管理的過(guò)程中,竣工結(jié)算則是最關(guān)鍵的構(gòu)成部分,如果存在管控不嚴(yán)格的情況,就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)面臨較大的經(jīng)濟(jì)損失。在計(jì)算的過(guò)程中,需要保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤,不能出現(xiàn)漏算、多算的情況。此外,還應(yīng)當(dāng)尊重實(shí)際情況,不能憑借主觀經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷,在實(shí)際的編制階段,需要根據(jù)實(shí)際的建設(shè)要求,提升自身的專業(yè)技能水平,確保工程結(jié)算工作的合理性,做好竣工環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作。

    五、結(jié)語(yǔ)

    做好建筑工程造價(jià)管理的工作能有效地減少工程成本支出,并顯著提升綜合工程效益。建筑工程造價(jià)管理體系的建設(shè),能保證企業(yè)的基本利益,促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展,提升建筑企業(yè)的綜合管理效益。但大多數(shù)企業(yè)在工程造價(jià)管理體系、關(guān)注度等方面存在許多問(wèn)題,進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)的精準(zhǔn)性產(chǎn)生一定的影響,甚至出現(xiàn)消耗大量施工成本的情況,對(duì)企業(yè)的綜合效益產(chǎn)生影響?;诖?,建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)更加關(guān)注工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展,從多元的角度入手,做好造價(jià)管控工作,落實(shí)完善的工程造價(jià)方案。在健全工程造價(jià)管理體系的同時(shí),促進(jìn)工程造價(jià)管理工作落到實(shí)處,提升建筑工程造價(jià)管理水平,逐步為企業(yè)創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益,實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。

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