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    建筑企業(yè)項目全成本管理研究

    2021-11-29 15:27:41劉婧君
    經(jīng)營者 2021年10期
    關(guān)鍵詞:成本建筑施工

    劉婧君

    (山西八建集團有限公司,山西 太原 030012)

    一、前言

    在城市化背景下,建筑企業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)共存,在激烈的市場競爭中企業(yè)可以選擇以降低成本的方式擴大企業(yè)的利潤空間。建筑企業(yè)在項目實施過程中面對的不確定因素較多,比如自然環(huán)境因素、人為因素等,不合理的行為勢必會導致項目實施成本或管理成本的增加,進而導致企業(yè)的整體成本的增加。因此,建筑企業(yè)應(yīng)采用項目全成本管理方式密切監(jiān)測和管理各階段的成本支出,全面控制企業(yè)的成本。

    二、建筑企業(yè)實施項目全成本管理的必要性

    建筑企業(yè)的項目具有資金投入多、建設(shè)周期長、質(zhì)量要求高等特點。在合同規(guī)定期限內(nèi)保質(zhì)保量地完成項目并減少不必要的成本支出是建筑企業(yè)的重要任務(wù)。在經(jīng)濟新常態(tài)下,國內(nèi)市場經(jīng)濟體制逐步完善,建筑企業(yè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,就要在行業(yè)內(nèi)保持較大的競爭優(yōu)勢,以有效應(yīng)對國內(nèi)外市場的沖擊。項目全成本管理能從細枝末節(jié)入手全面控制企業(yè)的項目成本,把握各項經(jīng)濟支出,項目實施過程中的每一筆支出都需經(jīng)過成本人員和財務(wù)人員的測算和分析,這能很好地解決成本預算外支出問題。

    三、建筑企業(yè)項目成本管理現(xiàn)狀

    現(xiàn)階段建筑企業(yè)項目成本管理還存在一定的不足,整體成本控制效果與預期之間還存在差距,具體表現(xiàn)在以下三個方面。第一,缺少完善的成本控制體系,項目成本控制有效性較低。項目成本管理人員對項目各階段的大額支出較為重視,對額度較小的成本支出則選擇忽略。部分建筑企業(yè)的項目規(guī)模較大且施工周期長,日積月累下選擇忽略的成本也累積成了大額成本,當發(fā)現(xiàn)時也早已過了管控的最佳時機,給企業(yè)的項目成本管理造成了較大的壓力,甚至給企業(yè)帶來了較大的經(jīng)濟損失[1]。第二,建筑企業(yè)部分人員對項目質(zhì)量和項目成本之間的關(guān)系理解過于片面。項目成本管理的重要前提是項目質(zhì)量,只有保質(zhì)保量才能保證成本管控的有效性。目前,部分建筑企業(yè)因一味地節(jié)省成本忽視項目質(zhì)量,導致項目出現(xiàn)因質(zhì)量不過關(guān)需要重建的情況,增加了企業(yè)的成本支出,甚至還影響了建筑企業(yè)的社會形象。第三,建筑企業(yè)的成本管理責任劃分不清晰,相關(guān)的獎懲措施未能充分落實。部分企業(yè)未能及時明確項目各個階段負責人員要承擔的成本責任,導致部分人員對成本責任和分配到的成本目標掌握不到位,從而加大了企業(yè)跟蹤監(jiān)督項目支出和盈利情況的難度,相應(yīng)的獎懲措施也難以準確落實,降低了企業(yè)員工參加成本管理的積極性。

    四、建筑企業(yè)項目全成本管理措施

    (一)項目前期階段

    項目前期準備階段的成本管理主要可以從以下三個方面入手。第一,投標環(huán)節(jié),建筑企業(yè)需要對投標項目進行全面細致的調(diào)查,內(nèi)容包括項目所在地的環(huán)境、當?shù)貙υ擃愴椖康恼咭?guī)定、項目所需材料市場價格、各類供應(yīng)商等,初步預測項目成本,基于調(diào)查數(shù)據(jù)確定投標價格。同時要避免盲目投標或者一味壓低項目競標價格的行為,要實時對比招標價格和投標預算,以選擇較好的項目。第二,根據(jù)項目施工要求確定項目設(shè)計圖紙,并加強對設(shè)計方案的成本控制。建筑企業(yè)可以采用信息技術(shù)手段收集項目資料數(shù)據(jù),基于歷史數(shù)據(jù)和項目資金需求編制成本預算方案,同時可適當保證方案的彈性,便于后期發(fā)生重大變化時能對其進行調(diào)整。需要注意的是,必須要在成本預算方案中明確成本超支的控制措施。此外,要對設(shè)計方案中的材料采購、設(shè)備采購等各類成本預算進行分析,并比對市場情況。項目設(shè)計方案會直接影響項目成本,因此企業(yè)必須及時調(diào)整設(shè)計方案中可能導致不必要成本的內(nèi)容[2]。企業(yè)財務(wù)管理部門要對成本預算執(zhí)行實施全程的跟蹤監(jiān)督,以確保成本預算計劃落到實處。還要嚴防預算外的成本支出,一旦發(fā)現(xiàn)成本超支情況就要立即找出相關(guān)責任人,并對其進行問責,用嚴厲的懲罰措施保證成本預算效果與預期相符。第三,建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合項目實際情況制定合理的成本管控目標,并合理劃分成本責任以及成本指標,實時追蹤成本責任的履行情況以及成本指標的落實情況,結(jié)合成本考核結(jié)果和企業(yè)制定的獎懲措施對相關(guān)人員進行獎勵或者作出懲罰,從而提高企業(yè)員工參與項目成本管理的積極性。

    (二)項目實施階段

    項目實施階段的成本占項目總成本的比重較大,因此,管控項目實施階段的成本最為關(guān)鍵。首先,建筑企業(yè)要結(jié)合項目要求和設(shè)計方案制定具體的施工計劃,明確施工環(huán)節(jié)需要注意的細節(jié)以及容易產(chǎn)生不必要成本的行為,規(guī)范施工操作。項目施工過程中存在較多的不確定因素,比如材料市價波動、施工現(xiàn)場環(huán)境變化、政策因素等,它們對項目成本造成的影響難以被準確地估計。因此,建筑企業(yè)需要在能力范圍內(nèi)提前做好緊急預案,以應(yīng)對因突發(fā)情況而造成的成本增加。例如,材料市價上升,企業(yè)材料采購成本就會增加,成本預算需要被重新制定;因項目所在地稅收政策變化而導致企業(yè)稅務(wù)成本增加。其次,項目實施過程中涉及的成本費用類型較多,包括人工成本、材料成本、機械設(shè)備成本、現(xiàn)場管理成本等。第一,人工成本控制方面。建筑企業(yè)可以選擇內(nèi)部建設(shè)團隊或者外聘建設(shè)隊伍,并加強對建設(shè)團隊的審核,確保其能夠按照約定保質(zhì)保量地完成項目建設(shè)。同時,要在施工過程中對施工進度進行監(jiān)測,監(jiān)督施工人員的行為,避免出現(xiàn)浪費材料或不合理操作器械設(shè)備的情況。第二,材料成本管控方面。負責采購材料的人員必須按照采購方案和預算計劃進行采購,要選擇質(zhì)量、信譽度和性價比都相對較高的供應(yīng)商,還要及時向財務(wù)部提供真實的發(fā)票;財務(wù)部門要嚴格管理各類票據(jù),以方便財務(wù)人員核實材料價格與市場價格的是否存在出入,避免采購人員出現(xiàn)舞弊行為;庫存管理人員將票據(jù)信息準確地登記入庫,并根據(jù)材料信息對其妥善管理,同時庫存管理人員在處理項目人員遞交的材料領(lǐng)用申請時也可根據(jù)材料各項信息判斷其申請是否合規(guī);庫存管理人員和現(xiàn)場材料管理人員要及時向成本管理人員反饋材料信息,為成本核算提供信息保障[3]。第三,機械設(shè)備成本控制方面。項目施工團隊要選擇并充分利用適配度高的機械設(shè)備,避免出現(xiàn)因設(shè)備閑置而增加養(yǎng)護費用。在使用機械設(shè)備過程中要遵守操作規(guī)范,保護機械設(shè)備的安全運行,減少因機械設(shè)備故障引發(fā)的工期延誤。第四,現(xiàn)場管理費用成本控制方面。項目負責人應(yīng)合理調(diào)配施工管理人員,優(yōu)化管理結(jié)構(gòu),避免現(xiàn)場管理結(jié)構(gòu)過于復雜。還要對施工階段的費用報銷作出明確規(guī)定,如無法提供準確真實的票據(jù)則不允許進行報銷操作。最后,建筑企業(yè)要使用信息技術(shù)工具對施工階段的成本進行動態(tài)監(jiān)督,掌握每一筆資金的流向,要設(shè)置成本超支預警指標,通過實時監(jiān)測及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)成本超出預算的問題,并立即采取控制措施,降低成本。

    (三)項目運營維護階段

    項目運營維護階段的成本管控影響著項目工程使用期限和價值,建筑企業(yè)應(yīng)當從可持續(xù)發(fā)展的角度制定合理的運營維護計劃,定期或者不定期地檢查項目,及時發(fā)現(xiàn)成本問題并進行解決。建筑企業(yè)需要加強對項目運營維護人員的管理,提升人員素質(zhì),以擴大項目價值增長空間,降低項目運營維護成本[4]。

    (四)項目竣工結(jié)算階段

    在項目施工結(jié)束后,建筑企業(yè)要及時整理回收現(xiàn)場材料、機械設(shè)備等,避免材料因流失而浪費??梢詫厥詹牧线M行變賣處理,以獲取回收收入。建筑企業(yè)項目人員則需要快速整理項目所有資料,并做好歸檔工作,確認建筑合同審核項目,無誤之后申請竣工驗收,同時要求甲方及時結(jié)算相關(guān)款項,并及時收回應(yīng)收賬款。

    五、結(jié)語

    目前,建筑企業(yè)承接的項目數(shù)量多,內(nèi)部項目成本控制的壓力大,在項目規(guī)劃、實施、維護以及竣工階段需要耗費較多的資金,控制建筑項目成本成了企業(yè)應(yīng)對內(nèi)外經(jīng)營壓力最主要的方法。建筑企業(yè)在項目成本管理過程中還存在一定的不足,需要其高度重視對項目成本的管控,充分應(yīng)用全成本管理方式,嚴格控制各個階段的成本支出,減輕企業(yè)的成本壓力,從而擴大企業(yè)的競爭優(yōu)勢,為擴大利潤空間夯實基礎(chǔ)。

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