房屋土建工程質量監(jiān)督和管理的有效策略

李陽

（中鐵建設集團有限公司西北分公司，寧夏回族自治區(qū) 銀川 750100）

引言

質量控制對于房屋建筑而言十分重要，尤其是房屋的工程質量，質量監(jiān)督機構需要進行設計和監(jiān)理，采取多方位的保障措施才能夠確保工程項目質量與實際情況相符合，才能夠進行多方位的控制，確保房屋建筑工程質量能夠進一步提升。項目管理是管理學的內容之一，指的是在任何的項目活動中運用專業(yè)的知識、技能和方法，能夠在有限的資源下實現或超過預期的活動，成功地組織進行監(jiān)管活動的整體計劃和進度監(jiān)測，包括活動計劃，進度和其他項目的監(jiān)管活動整體進展。項目管理技術是指運用項目管理的基本知識、工具和管理技術，在一個項目的實際活動上進行應用來幫助解決一個項目的實際問題，達到項目需求。

一、加強房屋建筑施工質量管理的重要意義

隨著社會經濟的發(fā)展，在房屋建筑施工活動中，加強質量監(jiān)督管理能夠有效維持建筑行業(yè)的安全穩(wěn)定發(fā)展，維護建筑市場的安全穩(wěn)定。在房屋建筑施工活動中包含了競標設計方案，工程造價，原材料采購，施工過程驗收等多個方面的內容。而房屋建筑整個施工周期跨度較長，過程相對較繁瑣，因而在實際的施工活動中很容易出現安全問題，限制了建筑企業(yè)的發(fā)展，對建筑企業(yè)的各項活動帶來許多負面影響。在房屋建筑施工活動中，施工人員具有很強的流動性，這就增加了房屋建筑施工管理的工作難度，從而難以提升房屋建筑整體的施工質量。而豆腐渣工程的頻繁出現，使得國家逐漸加大了對房屋建筑監(jiān)管的力度，為了盡可能減少經濟損失和人員傷亡，在房屋建筑施工活動中要引起足夠的重視，加強房屋建筑施工質量監(jiān)督管理等相關工作。在維護企業(yè)聲譽的同時，實現建筑企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。與傳統(tǒng)的建筑工程項目相比，新的施工技術和施工理念的出現，為房屋建筑施工活動提供了有效參考?，F代建筑工程施工工序更為復雜，而各施工環(huán)節(jié)的關聯性更強。在房屋建筑施工活動中加強質量監(jiān)督管理，能夠有效提升整體的施工質量，保障建筑工程項目能夠按照預期目標順利交付，按量按質完成相應的施工活動。

二、建筑工程質量監(jiān)督管理中面對的挑戰(zhàn)

（一）監(jiān)管力度不足

在對建筑工程實際監(jiān)管期間，沒有構建完善的質量監(jiān)管制度，其中的質量問題也未引起重視。其原因主要是相關部門的監(jiān)管和執(zhí)法力度不夠，以及發(fā)展理念陳、人員的思想薄弱。在這種情況下，由于建筑工程施工工作中未按照我國的法律法規(guī)和嚴格程序執(zhí)行和開展，也沒有辦理相關的手續(xù)，在施工中比較盲目。同時，還有些建筑工程施工圖紙未通過嚴格審核就應用到施工中，且因為工程單位資質不夠，審查不嚴格等將工程進行轉包，從而導致在建筑工程施工中引起更多的安全隱患。

（二）缺乏完善管理體系

完善的管理體系是保障房屋建筑各項施工活動高效穩(wěn)定開展的基礎。在房屋建筑施工活動開展過程中，需要建設單位，施工單位和監(jiān)理單位三方進行有效的合作。通過有效的合作，全面提升房屋建筑整體的施工質量和水平。而在各項工作開展過程中，要借助完善的質量監(jiān)督管理體系，全面加強對施工過程約束，加強質量監(jiān)督管理。而在房屋建筑施工活動中，由于缺乏完善的質量監(jiān)督管理體系，導致其相應工作難以落到實處，出現了渾水摸魚、偷工減料、違規(guī)操作等現象。再加上缺乏相應的懲罰條例，使得相應的工作人員形成錯誤的思想認識，沒有充分意識到這些行為所帶來的嚴重后果，難以加強施工現場管理等相關活動。

（三）施工材料質量問題及施工過程的問題

在房屋建造的施工過程中，施工材料的質量控制是現代房建工程施工必不可少的一部分，施工材料質量的好壞對房建工程的建設質量產生很大的影響。當前我國一些建筑企業(yè)在招投標的過程中沒有全面分析我國建筑材料市場的發(fā)展環(huán)境，一些房屋建筑企業(yè)為了能夠謀取更高的經濟效益而選擇采購大量廉價的建筑施工材料，此外由于建筑企業(yè)的招標資金有限而導致房屋建造企業(yè)原材料的采購也會受到很大的影響，嚴重影響了房屋建造工程的施工質量。房屋建筑工程的施工本身就是一個建筑材料質量加工的一個過程，施工原材料的質量安全監(jiān)督檢查管理工作不到位，很可能導致部分不合格的建筑材料直接混入房建施工現場，為后續(xù)各項房建工程質量安全工作埋下嚴重的安全隱患，最終可能造成房屋建筑質量問題和施工安全問題的發(fā)生。在整棟房屋建筑的建造過程中，如果某個墻體轉角結構建設的角度與建筑圖紙上的建設角度有較大的偏差，那么就可能會導致整個房屋建筑物將來直接出現傾斜和坍塌的問題。此外在對整棟房屋建筑的水泥比例進行施工調配時，若調配的水泥不準確導致混凝土的強度、硬度性能不達標，那么后續(xù)建造出來的整棟建筑物將來很可能會出現水泥分層以及建筑層面水泥脫落的異常現象，對整個建筑的施工質量也會造成巨大的影響，情況嚴重時會直接造成整個建筑區(qū)的墻體倒塌，對居住小區(qū)人民的財產和生命安全都會造成巨大的威脅。

（四）缺乏房屋建筑的相關法律制度

隨著社會時代的不斷發(fā)展，新生的社會事物與經濟法律的有效制定之間存在較大落差，這就可能使得在經濟法律制定之前，相關主管部門和政府機構即使已經預測到新生的事物很有可能對社會環(huán)境或者是對人體健康存在某種不利影響，但如果沒有確切的經濟法律控制，其依然會進行下去，如果不能及時加以控制和有效制止，就很有可能會對經濟社會造成不良影響。同時，對于這些違法亂紀違規(guī)的房屋生產者，工程設計監(jiān)理及其他有關監(jiān)管部門沒有及時予以更加嚴厲的檢查懲處控制措施，這些有安全問題的違法房屋產品流到房產市場上，會嚴重擾亂房屋市場秩序。

三、質量監(jiān)督問題的應對措施

（一）建立完善管理體系，加強監(jiān)管力度

在房屋建筑施工質量監(jiān)督管理活動中，借助完善的管理體系，使得相應的監(jiān)督管理工作能夠落到實處。因而在建筑企業(yè)發(fā)展過程中，則需要相應的建設單位和施工單位能夠綜合企業(yè)自身的發(fā)展狀況以及市場環(huán)境制定更加科學合理的質量監(jiān)督管理體系。通過科學完善的質量監(jiān)督管理體系，使得監(jiān)管人員的監(jiān)管工作能夠有章可循，全面提升監(jiān)管工作的整體質量。針對房屋建筑施工活動中存在的質量問題和違規(guī)操作等現象，要及時制止，并采取有效的處罰，強化施工人員的質量意識。在健全房屋建筑工程監(jiān)督質量管理法律法規(guī)的過程中，要結合我國房屋建筑工程實施的實際狀況，實現查漏補缺，不斷完善相應的法律法規(guī)，從法律上加強對房屋建筑工程質量監(jiān)督管理等相關工作，使得相應的查處工作能夠更加高效穩(wěn)定的落實。在房屋建筑工程監(jiān)督管理活動開展過程中，還可以通過隨時巡查，不定期抽查等方式，提升質量監(jiān)督管理工作的水平。針對抽查過程中發(fā)現的質量不達標現象，要及時上報并予以懲戒，做好房屋建筑質量監(jiān)督管理工作的第一步。

（二）做好房建工程施工材料的質量控制

房屋建造材料的質量問題將會直接影響到房建工程的實際施工質量，因此施工單位要想切實地做好對房建工程現場施工的質量管理工作，相關質量管理人員首先要在材料采購的整個過程中對材料的質量進行嚴格的控制。對材料的類別和型號進行合理地選擇，相關管理人員需要保證每一個材料的采購都必須記錄在企業(yè)的材料管理中心。此外在進行材料的采購和管理的過程中相關部門必須派遣專業(yè)的質量鑒定和分析人員進行材料的品種鑒定和管理監(jiān)督，確保建筑企業(yè)所用原材料都能符合施工的要求?，F場材料檢測人員在進行施工原料的檢測過程中需要檢查所用鋼筋的外表面板上是否有銹蝕現象，同時還需要對每一根鋼筋的類別和型號進行檢查，確保鋼筋的質量是否滿足房屋建設部門的工程施工技術要求。此外為了盡量避免房屋出現質量問題，相關施工材料檢測人員需要切實做好對房建施工材料的存儲地點和位置的監(jiān)督管理工作，對一些極容易受到室內外環(huán)境污染的材料采取相應的保護措施。材料管理人員需要對已經運輸到房建施工單位的所有材料的質量進行嚴格的檢查，一旦發(fā)現所用材料中有可能存在嚴重的質量事故，必須馬上進行更換，這樣才能夠有效地保證房建工程施工中各種材料的質量，避免由于材料的質量缺陷而導致建筑的房屋出現質量問題。

（三）人才培訓

無論是對團隊還是企業(yè)來說，最重要的就是人力資源，任何團隊都是由人組成的，所以人力資源對于施工團隊而言有著重要的影響，管理者在制定管理的策略和方法時，應該加大對于掌握先進技術的人才的培養(yǎng)和人才的招聘計劃等，首先要在公司內部進行人員的培訓，提高公司內部人員的精神力量和相關的操作水平等，其次就是要招聘一些掌握先進技術的人才，一些企業(yè)在時代的發(fā)展中，需要向大數據方向進行轉型，所以在人員的招聘中也需要進行對于人才的培養(yǎng)，加大對于科技人才培養(yǎng)的力度，幫助施工團隊進行技術上的創(chuàng)新。除此之外，企業(yè)也應該以人為本，關心企業(yè)員工的日常生活，提高和不斷改善企業(yè)員工的日常生活工作質量，增加整個企業(yè)核心凝聚力，增加整個企業(yè)精神文化與管理思想。為了保證整個企業(yè)的核心凝聚力，可以考慮制定一些新的獎勵制度，比如激勵企業(yè)員工升職或者加薪，制定一些獎懲制度，增加企業(yè)文化與思想，保證企業(yè)的凝聚力。

（四）加大政府的監(jiān)督執(zhí)法力度

在建筑工程的法律化發(fā)展中，依法監(jiān)督建筑工程的質量十分重要。為了促使建筑工程質量的有效監(jiān)督，需要按照我國的法律法規(guī)和標準，加強對建筑工程的質量監(jiān)督，在市場行為更規(guī)范，也將更加有效地實現質量控制。同時，還需要促使監(jiān)督機構的獨立化和公正性，能夠依法實施強制性的監(jiān)督，只要在這種情況下，才能促使監(jiān)督法律地位和效果的發(fā)揮，也能更好地保證建筑工程施工質量。

結語

加強對建筑工程的質量監(jiān)督和管理，能促使社會效益的提升，這也需要各個部門的相互配合與合作，保證建筑工程的整體質量和安全性。按照我國的相關法律法規(guī)和有關政策，有關的責任人需要對工程施工質量進行監(jiān)督和檢查，積極維護公眾的利益，加強對項目中活動的策劃、開展以及協(xié)調等工作進行監(jiān)督。