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    建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的對策研究

    2021-11-24 22:53:18朱國花
    商品與質(zhì)量 2021年10期
    關(guān)鍵詞:工程造價階段建筑工程

    朱國花

    江蘇宏信工程咨詢有限公司 江蘇鎮(zhèn)江 212004

    在新時代背景下,在建筑工程管理中,加強(qiáng)造價控制是非常重要的,不僅可以有效控制施工成本,保證工程質(zhì)量,還可以給企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益,使企業(yè)獲得更好的發(fā)展。現(xiàn)階段,受到多種因素的影響,建筑工程造價控制還存在一些問題,不僅不利于工程質(zhì)量的提升,也會影響到工程的整體經(jīng)濟(jì)效益。因此,在實(shí)際工作中,相關(guān)人員需要結(jié)合實(shí)際情況,深入分析當(dāng)下造價控制中存在的問題,并制定針對性的優(yōu)化策略,從根本上提升工程造價控制水平。

    1 建筑工程造價控制重要性

    首先,可以有效控制工程總費(fèi)用,保證投資費(fèi)用貼合審批預(yù)算,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利益最大化。其次,可以有效預(yù)防工程造價超預(yù)算,促進(jìn)工程良性發(fā)展。最后,可以盡可能減少設(shè)計變更、停工、窩工等問題,進(jìn)而有效降低風(fēng)險發(fā)生概率[1]。

    2 影響建筑工程造價的因素

    2.1 政策因素

    從準(zhǔn)備、實(shí)施到完成的整個建設(shè)項(xiàng)目過程,需要政府全面監(jiān)督,這也是影響建筑工程造價的因素之一。必須遵守建筑業(yè)的基本法則,滿足市場需求并建設(shè)高效項(xiàng)目。鑒于建筑工程造價管理的實(shí)力,必須根據(jù)有關(guān)政策合理規(guī)定設(shè)計造價、材料工程造價和購買項(xiàng)目機(jī)器的工程造價。施工單位為確保施工質(zhì)量符合政府規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn),則必須采取相關(guān)措施,這也將間接影響總工程造價。

    2.2 決策制定

    在決策階段,影響工程造價的因素主要集中在建設(shè)規(guī)模、建設(shè)計劃和建設(shè)政策。特別是隨著越來越多的大型建設(shè)項(xiàng)目的出現(xiàn),規(guī)模越來越大,工程造價越來越高。建筑工程造價的增加也將增加管理難度。此外,與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的政治標(biāo)準(zhǔn)的變化將對建筑工程造價產(chǎn)生巨大影響,直接影響其在技術(shù)質(zhì)量和安全方面的投資,因此,應(yīng)給予足夠的重視。

    2.3 施工環(huán)節(jié)

    管理水平和施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)與建筑工程造價相關(guān)。當(dāng)施工期較長時,會出現(xiàn)許多不確定因素,包括施工的組織、施工程序、材料和設(shè)備。建筑工程造價預(yù)算的大部分是建設(shè)階段的成本投資。但是,在成本投資的這一階段有許多不可控因素。建筑工程造價分為直接工程造價和間接工程造價。如果在施工階段未進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管,則可能導(dǎo)致資金浪費(fèi)[2]。

    2.4 施工環(huán)境影響

    工程造價管理人員必須在招標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段和工程結(jié)算階段控制工程造價。尤其是在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中,如果不采用過程控制方法進(jìn)行工程造價控制,將導(dǎo)致無法及時控制建筑工程造價總計花費(fèi)。建筑材料和設(shè)備的價格占項(xiàng)目總工程造價的一半以上,只有加強(qiáng)工程材料和設(shè)備的管理,才能有效地降低工程造價,但現(xiàn)場材料和設(shè)備的浪費(fèi)卻嚴(yán)重,導(dǎo)致管理工程造價的增加。

    3 降低建設(shè)建筑工程造價的策略和方法

    3.1 加強(qiáng)材料與設(shè)備購置費(fèi)用管理的力度

    建筑工程開工準(zhǔn)備階段,要對材料與設(shè)備投入的費(fèi)用進(jìn)行仔細(xì)的核算,制定合理的成本投入計劃。與此同時,加強(qiáng)工程建設(shè)期間成本核算的力度,對建筑工程建設(shè)期間企業(yè)投入的成本進(jìn)行仔細(xì)的核算,合理的控制工程建設(shè)期間人員成本的投入。此外,在進(jìn)行材料及機(jī)械購置時,要嚴(yán)格按照設(shè)計方案的要求及設(shè)備的使用性能,選擇性價比效率較高的產(chǎn)品作為工程建設(shè)的用材,確保整個建筑工程的建設(shè)品質(zhì)。

    3.2 提升現(xiàn)場管理工作的水平

    眾所周知,原材料是建筑工程重要的成本投入,約占整個工程建設(shè)成本的50%以上。因此,工程建設(shè)期間要加大對材料價格管控,為了避免材料漲價的情況,提前進(jìn)行合理的簽訂,確保價格不會受到市場價格的波動所影響。除此之外,還要對工程現(xiàn)場的管理人員加強(qiáng)監(jiān)督管理的力度,工程現(xiàn)場管理人員要加強(qiáng)對現(xiàn)場作業(yè)技術(shù)管理,利用監(jiān)督及管理的有效手段,對于現(xiàn)場發(fā)生的問題及時進(jìn)行處置,確保整個建筑工程的安全性能。

    3.3 制定科學(xué)的工程建設(shè)方案

    建設(shè)方案是建筑工程合理化建設(shè)的重要依據(jù),也是確保工程建設(shè)期間成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),工程建設(shè)方案不但包括人員、機(jī)械、材料的調(diào)配,同時還會對整個工程的建設(shè)工期產(chǎn)生一定的影響。因此,建筑工程建設(shè)期間,造價管理人員要綜合多種因素者考慮,及時及設(shè)計單位進(jìn)行溝通,確保建筑方案更加合理化[3]。

    3.4 加大建筑工程合同管理的力度

    合同是工作執(zhí)行重要的依據(jù),同時也是約束雙方行為的書面保證。工程建設(shè)期間會出現(xiàn)大量變更、簽證的行為,從而產(chǎn)生項(xiàng)目索賠的事件。因此,為了保證工程建設(shè)各方的權(quán)益,在工程建設(shè)工作開展期間,要加大合理管理控制的力度,嚴(yán)格按照合同的約定開展相關(guān)的工作。此外,加強(qiáng)對定額及造價估算工作的重視,及時了解材料市場的行情,確保建筑工程成本控制在合理的范圍之內(nèi)。

    3.5 加強(qiáng)項(xiàng)目結(jié)算階段的管理

    最終結(jié)算是建筑工程造價的最后一步。此步驟的關(guān)鍵是正確檢查合同的執(zhí)行情況并評估投資的有效性。在項(xiàng)目清算階段,整個建筑物的工程造價由建筑工程造價控制。必須對該項(xiàng)目的數(shù)量清單進(jìn)行嚴(yán)格檢查和多層檢查,在審查過程中必須保證項(xiàng)目金額的準(zhǔn)確性。同時,將其與相關(guān)的建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。當(dāng)然,工程造價上會有一定的差異,因此,必須對這些差異做出嚴(yán)格的判斷,分析其出現(xiàn)的原因并確認(rèn)最終結(jié)果。

    4 結(jié)語

    通過新時期建筑工程施工造價的控制對策及管理技術(shù)探究分析,認(rèn)識到工程造價管理及控制的原則:目標(biāo)控制的原則、動態(tài)控制的原則、全面控制的原則,分析建筑工程造價管理工作開展期間存在的不足之處,制定新時期建筑工程造價管理控制及技術(shù)應(yīng)用的有效措施:加強(qiáng)材料與設(shè)備購置費(fèi)用管理的力度、提升現(xiàn)場管理工作的水平、科學(xué)的制定工程的建設(shè)方案、加大建筑工程合同管理的力度,使整個工程的建設(shè)秩序及成本得到更好的控制。

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