王瑤
遼寧建筑職業(yè)學(xué)院 遼寧遼陽 111000
在建筑裝飾工程施巡過程是人工、材料、機(jī)械費(fèi)用產(chǎn)生的過程,也是投資費(fèi)用控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),字在諸多不可預(yù)見因素影響工程造價(jià)控制力度。建筑裝飾巡程造價(jià)審核應(yīng)依據(jù)招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和合同約定的計(jì)算規(guī)則等材料對整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審查、核實(shí),采取可行的調(diào)節(jié)措施,優(yōu)化工程造價(jià),達(dá)到建筑裝飾工程投資、提高資金利用率的目的[1]。
按照全部施工圖的要求,結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程中的工程子項(xiàng)逐項(xiàng)全面進(jìn)行審核。適用于建筑工程規(guī)模較小、結(jié)構(gòu)簡單、施工工藝單一的工程。全面審查法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高,但其工作量大、耗費(fèi)人力時(shí)間。
集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算,作為此種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,重點(diǎn)對工程量大或造價(jià)較高的部分進(jìn)行審查。重點(diǎn)抽查法審核的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程,時(shí)間短、效果好,但只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程,適用范圍較小。
把工程常用的構(gòu)件、配件部分計(jì)算出工程量,套上單價(jià),再編制成手冊,利用手冊進(jìn)行審查,或根據(jù)平時(shí)的經(jīng)驗(yàn)積累等進(jìn)行審核,簡化預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)間,提高工作效率。
在一般的情況下,企業(yè)單位在進(jìn)行招標(biāo)時(shí),大多也都是采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)。清單中有施工的工程費(fèi)用、利潤、其他間接產(chǎn)生的費(fèi)用以及最后的稅金。這是最開始施工前所準(zhǔn)備的,但在真正開始施工的時(shí)候,還會(huì)根據(jù)在現(xiàn)場施工需要的一定措施而產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行再次的列單和報(bào)價(jià)。這種情況下,一些建筑施工的單位為了獲取更多的費(fèi)用,常常將原本屬于預(yù)算的內(nèi)容再次放到造價(jià)中,增加造價(jià)工程的預(yù)結(jié)算。建筑工程施工時(shí),也常遇到關(guān)于土石方工程和一些零散的工程,企業(yè)一般采取的是議價(jià)的方式,議價(jià)的方式比較公平,但是仍存在一定的誤區(qū),這里可以適當(dāng)加入定額的方式,否則很容易產(chǎn)生預(yù)結(jié)算的虛報(bào),使得預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)問題。
建筑材料對于工程項(xiàng)目是極為重要的,“千里之堤,潰于蟻穴”,如果材料沒選好或是出現(xiàn)問題都會(huì)對建筑工程造成難以挽回的結(jié)果,因此材料應(yīng)該選擇質(zhì)量高的。而這時(shí),部分施工單位為了獲得更多的利潤而有意進(jìn)行一些不法行為。例如謊報(bào)工程的材料數(shù)量,將一種材料的性能進(jìn)行夸大,吸引對方的投資,甚至提高價(jià)格,在最后又以次充好,既影響建筑工程本身的質(zhì)量,又影響了工程的造價(jià),這會(huì)造成很大的損失。建筑施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)也會(huì)存在一些問題,設(shè)計(jì)的質(zhì)量高低會(huì)對投資所得到的收益有直接的影響。淺層次的設(shè)計(jì)會(huì)在施工的時(shí)候遇到很多變數(shù),相應(yīng)的簽證會(huì)隨之增多,這樣會(huì)導(dǎo)致最后工程的造價(jià)與實(shí)際的造價(jià)相差很多。如果遇到不負(fù)責(zé)任的工作人員,現(xiàn)場的管理也比較松懈,那工程造價(jià)就會(huì)進(jìn)一步提升。施工的一方也會(huì)趁機(jī)從中獲取一些不應(yīng)該獲取的錢財(cái),使得工程的造價(jià)預(yù)算又一次被人為提高[2]。
在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中,合理科學(xué)的審核方法是提高審核精確度的重要保障。要根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目選擇合適的審核方法,結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和工程施工現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)分析,多方位掌握經(jīng)濟(jì)市場變化動(dòng)態(tài),適時(shí)調(diào)整審核方法。完善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核流程,在審核前期確定好相應(yīng)的流程和目標(biāo),明確方法及具體內(nèi)容,盡可能多的收集與工程建設(shè)相關(guān)的信息資料。加大計(jì)算機(jī)技術(shù)的使用,通過計(jì)算機(jī)進(jìn)行精確的計(jì)算,減少工作人員的失誤。
作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員必須要熟悉自身業(yè)務(wù)、工程審核內(nèi)容、計(jì)算機(jī)操作能力以及詳細(xì)施工規(guī)范和材料使用等技能,嚴(yán)格按照委托方和相關(guān)實(shí)際情況去協(xié)調(diào)處理審核工作。對審核人員進(jìn)行定期知識技術(shù)培訓(xùn),開展相關(guān)專業(yè)知識講座,強(qiáng)化工作人員市場理念,提升其整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,確保審核工作順利進(jìn)行。對審核管理機(jī)制加強(qiáng)規(guī)范力度,保證審核人員受到相應(yīng)的制度監(jiān)管,嚴(yán)格按照審核管理制度工作,避免出現(xiàn)各類風(fēng)險(xiǎn)問題和工作誤差。建立一支有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有專業(yè)知識的審核隊(duì)伍,完善獎(jiǎng)懲制度,調(diào)動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作人員工作積極性,促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員之間的交流溝通,提升其合作意識,使工作達(dá)到制度化、規(guī)范化和科學(xué)化[3]。
進(jìn)行審核時(shí),需要注意對大項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)的審核檢查,對于細(xì)節(jié)也不應(yīng)忽視。建筑工程的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜但又系統(tǒng)的工作,審核的每個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)都與資金有著密不可分的關(guān)系,一旦不注意,很容易導(dǎo)致資金的流失。為了將預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量有效提高,審核人員要在預(yù)結(jié)算審核時(shí),緊抓大項(xiàng)目,同時(shí)不忘小項(xiàng)目,把握好細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)決定成敗,這也是有效提高工程預(yù)結(jié)算審核的有效手段。
為了切實(shí)提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果的真實(shí)準(zhǔn)確性,要求項(xiàng)目審核工作人員首先必須準(zhǔn)確掌握建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容,其次要詳細(xì)分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中可能存在的各類問題,最后重點(diǎn)把握建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)要點(diǎn),提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,保證我國建筑工程建設(shè)的長期經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。