試析房屋建筑工程造價(jià)成本控制

楊旭

【摘要】本文首先討論了提高房屋建筑工程造價(jià)成本控制工作有效性的意義，其次分析了影響房屋建筑造價(jià)成本控制的因素，然后介紹了有效提高房屋建筑造價(jià)成本控制的相關(guān)對策。以供相關(guān)工作人員參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程造價(jià)；成本；控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.205

隨著我國的基建項(xiàng)目在逐漸地落實(shí)，建筑工程當(dāng)中，進(jìn)行造價(jià)成本的控制工作，已經(jīng)逐漸在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中成為了被關(guān)注的重點(diǎn)。對于在建筑工程的成本控制過程當(dāng)中相關(guān)的內(nèi)容，在不一樣的階段，也會出現(xiàn)不一樣的問題，而這些問題對于工程造價(jià)整體的準(zhǔn)確性以及有效性，都很有可能造成極大的影響。怎樣才能夠解決類似的問題，已經(jīng)逐漸成為了在行業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中一項(xiàng)非常重要的議題。

1、提高房屋建筑工程造價(jià)成本控制工作有效性的意義

在已經(jīng)完工了的很多工程中，房屋建筑工程并不能產(chǎn)生更多的社會價(jià)值，而建筑企業(yè)的目標(biāo)也逐漸成為難以完成的一個(gè)空想，為了可以促使房屋建筑工程能夠獲得更大的價(jià)值，施工企業(yè)必須要控制成本，并且使其能夠落實(shí)在工作日程上，促使施工企業(yè)獲得長久的發(fā)展。

2、影響房屋建筑造價(jià)成本控制的因素

2.1沒有限制的成本設(shè)定

因?yàn)樵谥贫ㄔ靸r(jià)方案的時(shí)候，施工企業(yè)之間的溝通了解度不足，因此工程成本一直都很高，難以緩解這種情況一方面，相關(guān)設(shè)計(jì)人員以及造價(jià)人員都在其職位上發(fā)揮了價(jià)值，但是雙方之間的默契不足，而且對工作的理解以及認(rèn)知度也有待提升，利用制定限制性的管控方式，讓造價(jià)成本受到管控?？墒窃诳刂圃靸r(jià)成本的時(shí)候，需要多個(gè)不同的部門相互之間配合，因此施工企業(yè)在施工的時(shí)候難度很大。

2.2施工過程中，缺乏對造價(jià)內(nèi)容的成本控制

在進(jìn)行實(shí)際施工的過程當(dāng)中，因?yàn)槭┕さ某杀究刂品椒ㄟ€有控制手段不足，也讓工作人員在實(shí)際施工的時(shí)候出現(xiàn)了成本超支的情況，這對項(xiàng)目整體的成本管控有可能會帶來不良的影響，而且因?yàn)樵靸r(jià)人員的人為疏忽的原因，成本失控也因此變得不可調(diào)和，比較缺乏必要的復(fù)核程序，還有校檢人員對一些在施工的過程當(dāng)中的項(xiàng)目缺乏檢查管理，這也正是促使造價(jià)施工的一項(xiàng)重要原因。

2.3沒有維權(quán)證據(jù)，導(dǎo)致成本超支

因?yàn)槭艿搅耸┕て髽I(yè)相關(guān)管理人員方面的影響，對于開發(fā)商所提出的一些設(shè)計(jì)變更的問題要展開施工，并且沒有保存變更內(nèi)容說也讓后期結(jié)算失去了有效的維權(quán)的證據(jù)。類似問題在很多施工企業(yè)都有發(fā)生。特別是對成本管理的疏忽也導(dǎo)致成本超支的情況經(jīng)常產(chǎn)生。對于類似的問題需要嚴(yán)格的制定簽字的手續(xù)，讓成本控制效率提升。

3、有效提高房屋建筑造價(jià)成本控制的相關(guān)對策

3.1營造公平競爭的市場環(huán)境

市場環(huán)境足夠公平是所有的造價(jià)人員最基礎(chǔ)的要求。市場環(huán)境的公平化可以促使建筑項(xiàng)目成本能夠回歸在市場上。所以說我國的市場不斷的改變，從而促使市場對建筑造價(jià)成本有所推進(jìn)?；貧w市場主要是為了可以使得建筑造價(jià)當(dāng)中的細(xì)節(jié)問題都具有參考性，更加具有針對性和對比性。利用市場反饋的方式可以了解建筑參考的價(jià)格，這對于幫助投標(biāo)企業(yè)增加其積極性以及參與性都是非常有效的。因?yàn)榉课萁ㄖ?dāng)中的造價(jià)成本很高，所以所涉及到的資金量也很大。在施工的過程當(dāng)中，很有可能會有工作人員踐踏紅線，使用非法的手段獲取施工的權(quán)限。而這些違法的行為隱蔽性是很高的，很難發(fā)現(xiàn)。對于其它的投標(biāo)企業(yè)也會產(chǎn)生極大的危害，不但對社會公平公正原則造成了一定的影響，而且相關(guān)單位施工的質(zhì)量以及成本的控制也會因此而產(chǎn)生一定的影響，有很多違規(guī)人員通過圍標(biāo)以及串標(biāo)等相關(guān)方式在中標(biāo)之后，利用后期調(diào)整以及變更增加成本的方法，給自身企業(yè)創(chuàng)造更多的效益，同時(shí)前期投入也獲得了一定的回報(bào)，開發(fā)商的建筑成本增加，對建筑施工質(zhì)量保留了相關(guān)的懷疑權(quán)利。

3.2強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)

目前在進(jìn)行工程成本控制的時(shí)候，限額設(shè)計(jì)是非常重要的一項(xiàng)控制手段，通過工程在實(shí)際設(shè)計(jì)的階段過程當(dāng)中所進(jìn)行的投資限額的設(shè)計(jì)，可以讓設(shè)計(jì)人員還有造價(jià)管理人員都參與成本控制的有關(guān)工作，根據(jù)其自身的領(lǐng)先優(yōu)勢以及技術(shù)優(yōu)勢完成對于造價(jià)項(xiàng)目方面的管理以及控制。而在投資限額的時(shí)候，對設(shè)計(jì)內(nèi)容還有設(shè)計(jì)形式有所優(yōu)化，從而促使項(xiàng)目更具有功能性及經(jīng)濟(jì)性。需要注意的就是有很多施工企業(yè)為了讓工程收入提升，是的。項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容變得更加簡化，同時(shí)也讓項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)有所降低，促使建筑施工的質(zhì)量等級難以提升。

3.3致力于提高設(shè)計(jì)階段成本控制的合理性

在施工企業(yè)進(jìn)行房屋建筑工程施工的過程當(dāng)中，房屋設(shè)計(jì)是非常重要的一項(xiàng)工作步驟，其中的預(yù)算編制工作是極其重要的，主要是因?yàn)樵陬A(yù)算編制的過程當(dāng)中，投標(biāo)以及招標(biāo)等相關(guān)工作在施工工程中是極其重要的組成部分。所以在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本控制必須要引起有關(guān)企業(yè)的重視。在設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中，施工企業(yè)需要聘請專業(yè)的工作人員來服務(wù)企業(yè)，通過這樣的方式，給企業(yè)的工程預(yù)算還有工程造價(jià)評估整體合理性提升，提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.4致力于增加計(jì)價(jià)次數(shù)

如果想要讓房屋建筑工程整體的造價(jià)成本在一定的周期之內(nèi)有所保障，就必須要有關(guān)企業(yè)委派專業(yè)的工作人員來進(jìn)行計(jì)價(jià)。而且施工企業(yè)也需要相關(guān)的工作人員盡量增加計(jì)價(jià)的次數(shù)，利用分析建設(shè)程序以及階段性計(jì)價(jià)法，幫助工程造價(jià)的成本控制工作效果有所提升。通過這樣的方式，需要提升階段性的計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際工程造價(jià)的過程當(dāng)中進(jìn)行成本控制的時(shí)候的普及力度。

3.5施工流程管理機(jī)制優(yōu)化

除了需要對建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中的設(shè)計(jì)決策工作有所優(yōu)化之外，同時(shí)也要優(yōu)化項(xiàng)目施工流程整體的管理機(jī)制。根據(jù)施工過程當(dāng)中的各個(gè)不同的環(huán)節(jié)，建立一個(gè)全鏈條的流程化的管理機(jī)制，盡量降低工程造價(jià)的成本。安排專業(yè)的工作人員對施工場地進(jìn)行督查，同時(shí)也要對工人施工的質(zhì)量還有施工的進(jìn)度進(jìn)行檢查，對現(xiàn)場建筑材料的型號還有樹木進(jìn)行清點(diǎn)和核查，避免產(chǎn)生工程結(jié)算過程當(dāng)中的虛報(bào)材料的現(xiàn)象。同時(shí)對于建筑工程的安全設(shè)備也要進(jìn)行定期的檢查，是設(shè)計(jì)可以正常的運(yùn)行，防止產(chǎn)生了人工安全事故。不僅如此，建筑施工突發(fā)情況的一些警句院也是不可避免的，一旦產(chǎn)生了任何突發(fā)情況，都要及時(shí)應(yīng)對和處理，對工程造價(jià)控制也要合理地進(jìn)行。

結(jié)語：

綜上所述，工程造價(jià)的控制合理性有所提升，在實(shí)際施工的時(shí)候，管理人員需要重視工程設(shè)計(jì)方案的合理性，同時(shí)也要把監(jiān)督機(jī)制和財(cái)務(wù)人員工作相結(jié)合，盡量避免財(cái)務(wù)人員有可能產(chǎn)生的做假賬的行為，使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有所提升。

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