建筑施工企業(yè)融資問題及解決措施

王全松 山西四建集團有限公司

建筑施工企業(yè)在經(jīng)營過程中，需要大量的資金支持，否則可能會對工程建設(shè)進度、質(zhì)量等產(chǎn)生影響，不利于建筑施工企業(yè)良好口碑的樹立。融資是建筑施工企業(yè)獲取資金的有效方式之一，但是在融資過程中必然不是一帆風(fēng)順的，下面，筆者將結(jié)合相關(guān)的問題進行詳細分析和論述。

一、建筑施工企業(yè)的主要融資方式

(一)工程項目融資

工程項目融資主要指的是企業(yè)得到一個項目的施工需求，通過對項目進行分析和評估之后，按照項目的特點以及企業(yè)的實際情況將項目分配到相應(yīng)的工程項目部，然后經(jīng)過項目部門的項目經(jīng)理選擇合適的工程分包，開展融資活動。這種融資方式一般是通過抵押項目的分包發(fā)包過程中實現(xiàn)的，這種抵押形式的融資可行性比較高，可以較好的幫助建筑施工企業(yè)順利完成融資，滿足企業(yè)發(fā)展建設(shè)需求。

(二)商業(yè)銀行貸款

現(xiàn)如今，我國銀行的發(fā)展處于相對比較平穩(wěn)的狀態(tài)，國家對于各個類型企業(yè)的發(fā)展高度重視和支持，商業(yè)銀行蓬勃發(fā)展，建筑施工企業(yè)在融資時，就可以需求銀行的幫助，通過向銀行貸款的方式，滿足自身的資金需求，解決融資問題。相對來說，商業(yè)銀行貸款融資雖然需要支付一定數(shù)額的利息，但是其具有穩(wěn)定、高效、安全的特點。

(三)民間貸款

相較于其他類型的融資來說，民間貸款融資方式更加方便快捷，其不需要復(fù)雜的手續(xù)進行審批，對于企業(yè)的資質(zhì)審查并不是十分的嚴格，要求相對比較低，在企業(yè)急需要資金的時候，可以較好的滿足企業(yè)資金需求。但是這一融資方式的缺點也比較突出，即企業(yè)需要支付高昂的利息，企業(yè)因此承受的經(jīng)濟負擔(dān)比較大。

(四)租賃融資

當(dāng)前，隨著科技的不斷發(fā)展和進步，建筑施工企業(yè)在建筑工程項目建設(shè)過程中，應(yīng)用到了諸多新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，但是要高效的應(yīng)用新工藝、技術(shù)以及設(shè)備等等，所需要投入的資金也更多，企業(yè)在某些情況下，可能無力承擔(dān)投資。但是，從企業(yè)長遠角度來看，新技術(shù)、設(shè)備以及工藝的應(yīng)用，可以有效的提升項目建設(shè)質(zhì)量和效率，其對于企業(yè)的發(fā)展建設(shè)有著較為積極的促進作用。為了滿足自身的發(fā)展需求，企業(yè)比較常用的方式就是租賃融資，通過提供一定數(shù)額資金的方式應(yīng)用設(shè)備。這種融資方式的優(yōu)點在于可以有效的節(jié)約購買設(shè)備的成本，在企業(yè)資金短缺的情況下，能夠有效的緩解資金壓力。

二、建筑施工企業(yè)融資存在的問題

(一)商業(yè)銀行貸款門檻高

商業(yè)銀行貸款融資雖然能夠有效的緩解建筑施工企業(yè)資金壓力，但是這一融資方式實際上門檻比較高。首先，在融資過程中，其需要收集企業(yè)的各種信息，企業(yè)需要提供大量的資質(zhì)證明，表明自身當(dāng)前處于穩(wěn)定經(jīng)營的狀態(tài)，具有償債能力，在準備了充足的資料之后，才能向銀行發(fā)起申請，在此過程中，需要企業(yè)財務(wù)部門的工作人員投入大量的時間和精力，持續(xù)時間比較長，如果企業(yè)急需資金的情況下，這種融資方式顯然是無法解決企業(yè)燃眉之急的。其次，除了一些大型國有建筑施工企業(yè)來說，當(dāng)前我國還有許多小規(guī)模的建筑施工企業(yè)，這些企業(yè)人員少，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不完善，資金有限，因此其可能難以真正獲得商業(yè)銀行的信任，為了避免壞賬，對自身發(fā)展產(chǎn)生不良影響，商業(yè)銀行往往不愿意給這些銀行提供貸款，企業(yè)之前一系列的準備也就付之流水了。最后，額度小也是商業(yè)銀行貸款的一大難題，為了避免自身承擔(dān)較大的風(fēng)險，對于部分有融資需要的建筑施工企業(yè)，商業(yè)銀行所提供的貸款額度一般都比較小，其對于建筑施工企業(yè)來說，可謂是杯水車薪，難以真正的滿足企業(yè)發(fā)展建設(shè)需求。

(二)民間借貸經(jīng)濟負擔(dān)重

相較于商業(yè)銀行貸款來說，民間借貸可以有效的解決建筑施工企業(yè)燃眉之急，滿足企業(yè)的資金需求，其門檻比較低，對于企業(yè)的審核并不是十分的嚴格，要求不是很高，不論是大型還是中小型建筑施工企業(yè)均可以從民間借貸機構(gòu)獲取資金，其對于企業(yè)的發(fā)展建設(shè)具有一定的促進作用。但是，相對于商業(yè)銀行來說，選擇這種融資方式，一方面企業(yè)需要承擔(dān)較大的經(jīng)濟壓力，因為快速、方便、及時，所以民間借貸機構(gòu)的利率要求比較苛刻，其利率遠高于商業(yè)銀行。如果在獲得了民間借貸融資之后，企業(yè)因此得到較好的發(fā)展，獲取了較高的經(jīng)濟收益，那么企業(yè)在還款時自然是毫無壓力的，但是如果企業(yè)在成功融資之后，卻沒有實現(xiàn)預(yù)期的發(fā)展目標，那么在還款時所后才承受的壓力相對來說就比較大，部分企業(yè)可能會因為無法承受巨額貸款的還貸壓力，而宣告破產(chǎn)。而且，民間借貸的程序比較簡單，在前期如果沒有理清楚相應(yīng)條款的內(nèi)容，后期還貸還可能會陷入各種各樣的糾紛中，貸款的安全性和合法性，均無法得到有效的保障，這也給企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展帶來了諸多潛在風(fēng)險。

(三)融資渠道轉(zhuǎn)換難度大

結(jié)合當(dāng)前我國融資市場的發(fā)展現(xiàn)狀來看，雖然傳統(tǒng)金融與互聯(lián)網(wǎng)金融均得到了有效的發(fā)展，但是其融資渠道相對來說還是比較有限的，融資方法存在有諸多局限性，企業(yè)資金方面所面臨的問題難以真正有效的解決。同時，我國市場上的建筑施工企業(yè)成千上萬，競爭壓力巨大，企業(yè)獲取優(yōu)質(zhì)項目難度增加，其前期需要做好大量的準備工作，參與招投標活動，投標成功之后，也并非立即可以開展施工工作，在此過程中還有一個等待期，等待期實際上也會對企業(yè)資金產(chǎn)生消耗。同時，企業(yè)借貸也需要一定的時間，大部分借貸結(jié)構(gòu)在同意借貸之后，也不可能說立即將款項批給企業(yè)，這中間也有一個等待時間，這些都會給企業(yè)自己帶來巨大的壓力。此外，企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)并不是十分靈活的情況下，如果自身所承接的項目比較多，為了保證項目順利建設(shè)，企業(yè)就不得不進行融資，進而規(guī)避資金鏈斷裂的情況發(fā)生，但是在這種緊急情況下，企業(yè)能夠借款的機構(gòu)，利息通常比較高，企業(yè)的不良現(xiàn)狀也無法得到有效緩解。

三、建筑施工企業(yè)融資問題的解決措施分析

(一)做好相應(yīng)的融資保障

對于建筑施工企業(yè)來說，融資雖然可以有效的緩解自身的資金壓力，幫助自身從困境中獲得新生，更好的成長和發(fā)展，但實際上，對于企業(yè)來說在融資過程中，企業(yè)也面臨著各種不可預(yù)知的風(fēng)險，企業(yè)所面臨的還款壓力相對也比較大，如果針對融資環(huán)節(jié)的缺陷和不足，未能有效的采取措施進行優(yōu)化和調(diào)解，那么可能反而會對企業(yè)的發(fā)展建設(shè)產(chǎn)生極為不利的影響?；谶@樣的原因，為了更好的解決相關(guān)問題，就應(yīng)當(dāng)盡早建立科學(xué)合理的融資保障體系。相關(guān)工作的落實，具體可以從兩方面著手：一方面是政府要加強對建筑施工企業(yè)融資環(huán)節(jié)的監(jiān)督和保障，完善相關(guān)領(lǐng)域的法律法規(guī)，運用法律約束融資機構(gòu)的種種行為，切實有效的保障建筑施工企業(yè)的融資質(zhì)量和效果，減少不必要的糾紛和矛盾，幫助企業(yè)更好的規(guī)避融資風(fēng)險。另外一方面，建筑施工企業(yè)自身在選擇融資時，要保證企業(yè)內(nèi)部各項資金賬目清晰，做好財務(wù)管理工作，加強企業(yè)經(jīng)營各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督和控制，這樣的話，企業(yè)在向不同類型的借貸機構(gòu)借款時，也可以更好的獲取這些機構(gòu)的信任，提高融資成功率，為企業(yè)的發(fā)展建設(shè)注入全新的活力。

(二)建立完善的資金掌控體系

對于建筑施工企業(yè)來說，其在謀求自身發(fā)展，解決資金領(lǐng)域所遭遇的瓶頸時，除了依靠外部的融資渠道之外，企業(yè)自身也需要從多個方面努力，在日常生產(chǎn)經(jīng)營期間，要明確各項資金的用途，科學(xué)合理管控資金，降低對外部資金的依賴度，在必要的情況下，啟動自身的備用資金，解決燃眉之急?；谶@樣的原因，建筑施工企業(yè)首先就需要全面充分的分析自身資金狀況，科學(xué)合理的開展各項投資活動，針對企業(yè)經(jīng)營期間所使用的各項資金，必須要嚴格的進行管控，在投資決策之前必須要慎重，不能隨意投資，可以通過企業(yè)管理層開會決議的方式，對投資的可行性進行評估和分析，在日常工作中做好企業(yè)財務(wù)資金預(yù)算工作。其次，建筑施工企業(yè)還應(yīng)不斷的優(yōu)化自身資金處理方法和技巧，更新融資方法和理念，結(jié)合自身的實際發(fā)展實際情況，靈活應(yīng)用資金，培養(yǎng)高質(zhì)量的財務(wù)管理人才，促使企業(yè)財務(wù)管理朝著更加科學(xué)、合理的方向發(fā)展，促使企業(yè)能夠更好的應(yīng)用自身現(xiàn)有資金，降低資金應(yīng)用風(fēng)險。最后。建筑施工企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強對市場的分析，要具有風(fēng)險防范意識，加強對政策、環(huán)境的觀測，然后在此基礎(chǔ)之上構(gòu)建科學(xué)合理的資金管理體系，這樣在融資工作中遇到問題時，就可以啟動自身所需要的備用資金。

(三)發(fā)揮信用擔(dān)保機制作用

建筑企業(yè)在融資過程中，不僅需要與其他借貸機構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，與此同時，還需要加強與其他兄弟企業(yè)的合作和交流，保證彼此友好往來。因此，對于部分借貸機構(gòu)，比如說商業(yè)銀行來說，為了降低自身的借貸風(fēng)險，往往要求借貸的企業(yè)提供能夠為之擔(dān)保的企業(yè)或者是結(jié)構(gòu)。此外，在發(fā)揮信用擔(dān)保機制作用的過程中，政府也應(yīng)當(dāng)積極的發(fā)揮自身的引導(dǎo)作用，要從法律和政策的角度出發(fā)，大力扶持中小建筑施工企業(yè)，為其提供有效的擔(dān)保，保證企業(yè)能夠更好的發(fā)展建設(shè)，解決企業(yè)在融資過程中遇到的一系列問題。

總之，對于建筑施工企業(yè)來說，融資是自身謀求發(fā)展的有效策略，但是在融資的過程中，并非是一帆風(fēng)順的，企業(yè)將會面臨各種各樣的壓力和困難。在解決融資問題時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)立足于自身發(fā)展的實際，選擇科學(xué)合理的融資方式，提高融資成功率，以幫助企業(yè)更好發(fā)展，提升建筑施工企業(yè)在市場的綜合競爭實力?！?/p>