機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的過(guò)程及方法探討

劉福祥

摘 ?要：機(jī)電安裝工程造價(jià)控制，指對(duì)機(jī)電安裝項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)工作實(shí)施管理控制，即對(duì)從機(jī)電設(shè)備進(jìn)購(gòu)開(kāi)始，直到機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試使用全過(guò)程的造價(jià)管控。要實(shí)施機(jī)電安裝工程造價(jià)控制，需要項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)住宅建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的分析，結(jié)合用戶需求，選擇最適宜的機(jī)電設(shè)備，并通過(guò)最科學(xué)的工程設(shè)計(jì)方案組織實(shí)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝;造價(jià)控制;方法

1加強(qiáng)機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的重要性

1.1 增強(qiáng)機(jī)電安裝企業(yè)的綜合實(shí)力

在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，機(jī)電安裝企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，合理控制工程造價(jià)，對(duì)于提升企業(yè)的自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力有著非常重要的意義。機(jī)電安裝工程施工中必然需要大量人力、物力等資源，而科學(xué)的工程造價(jià)正是用來(lái)檢測(cè)項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)。為了提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，相關(guān)人員可以借鑒典型案例，從中找到造價(jià)的規(guī)律與可靠的經(jīng)驗(yàn)，將工程造價(jià)控制在合理范圍，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

1.2 引導(dǎo)機(jī)電安裝工程

檢驗(yàn)機(jī)電安裝工程是否可行的首要依據(jù)是工程造價(jià)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，只有造價(jià)在合理的范圍內(nèi)，機(jī)電安裝工程才能立項(xiàng)。機(jī)電安裝工程造價(jià)控制是開(kāi)展機(jī)電安裝工程的基礎(chǔ)性工作，相關(guān)人員會(huì)對(duì)安裝過(guò)程進(jìn)行分階段核算，在保證安裝質(zhì)量的前提下減少不必要的開(kāi)支。

1.3 幫助企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益

工程造價(jià)貫穿于機(jī)電安裝工程的始末，通過(guò)科學(xué)的工程造價(jià)可以準(zhǔn)確核算安裝工程各個(gè)階段所需的資金費(fèi)用，對(duì)量與價(jià)進(jìn)行合理控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安裝過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題。相關(guān)人員可通過(guò)有效的預(yù)防控制措施解決問(wèn)題，從而降低工程成本，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

2機(jī)電安裝工程造價(jià)的主要影響因素

2.1 工程設(shè)計(jì)

科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案是提高機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量與運(yùn)行水平的關(guān)鍵，同時(shí)也是影響安裝成本的重要因素。但是，在實(shí)際工作中有些設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足或者受個(gè)人能力所限，無(wú)法嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)上的失誤，當(dāng)工程進(jìn)入安裝階段后往往會(huì)出現(xiàn)許多實(shí)際問(wèn)題，造成工程變更，導(dǎo)致安裝成本增加。

2.2 材料

通常情況下，在某項(xiàng)工程成本中材料成本所占比例是比較大的。機(jī)電安裝工程對(duì)于材料的要求非常高，如果材料造價(jià)出現(xiàn)了較大的波動(dòng)，就有可能引起工程成本上升。假如在施工過(guò)程中使用了不合格的材料，那么在安裝過(guò)程中或者后期的使用過(guò)程中可能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與安全問(wèn)題，造成返工或者大修，引起工程造價(jià)上漲。

2.3 圖紙變化

機(jī)電安裝工程會(huì)受到施工場(chǎng)地及其周?chē)h(huán)境的影響，因此在安裝過(guò)程中為了保證工程質(zhì)量并便于施工，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工圖紙做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，而且這種情況是無(wú)法完全避免的，但是這種情況會(huì)對(duì)安裝成本造成較大的影響。對(duì)此，施工企業(yè)應(yīng)提高自身的技術(shù)水平，提升安裝人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，減少改動(dòng)圖紙對(duì)工程造價(jià)造成的影響。

3建筑機(jī)電安裝造價(jià)的控制策略

3.1 優(yōu)化工程設(shè)計(jì)

首先，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)選工程設(shè)計(jì)單位，優(yōu)先選擇本地信譽(yù)好、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作，在確定設(shè)計(jì)單位之前應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查，全面了解其專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)口碑等。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，設(shè)計(jì)單位與材料商之間的利益關(guān)聯(lián)是客觀存在的，對(duì)此，業(yè)主方應(yīng)客觀看待，只要設(shè)計(jì)合理、材料費(fèi)用在正常的市場(chǎng)區(qū)間即可，對(duì)于超出正常市場(chǎng)區(qū)間的，應(yīng)及早提出意見(jiàn)，爭(zhēng)取自身利益。其次，造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前仔細(xì)閱讀施工圖紙、施工合同、招標(biāo)文件，對(duì)其中有“活口”的條款進(jìn)行仔細(xì)分析，尋找成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)。同時(shí)，建筑機(jī)電安裝工程中的管線作業(yè)較多，很可能出現(xiàn)不同管線“打架”的情況，對(duì)此，造價(jià)管理人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行圖紙交底、會(huì)審，對(duì)施工單位所提問(wèn)題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確認(rèn)，若出現(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)間圖紙矛盾的情況，應(yīng)盡快向設(shè)計(jì)單位提請(qǐng)修改，避免出現(xiàn)返工。

3.2 嚴(yán)選分包單位

首先，要嚴(yán)防壟斷性行業(yè)惡意抬價(jià)。在建筑機(jī)電安裝中，部分特殊工種是必須委托給施工單位的，如煤氣工程、變配電安裝工程等，這些行業(yè)往往帶有一定的壟斷性。例如，變配電系統(tǒng)往往需要供電部門(mén)的三產(chǎn)負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝，而且是一口價(jià)。為了在確保工程質(zhì)量的前提下控制造價(jià)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在尊重供電部門(mén)相關(guān)規(guī)定的前提下，多邀請(qǐng)幾家供貨商進(jìn)行報(bào)價(jià)，并向供電局認(rèn)可的供應(yīng)商詢價(jià)，通過(guò)多輪商討簽訂最終合同，使壟斷價(jià)格最大限度地接近市場(chǎng)實(shí)際，進(jìn)而減少投資。其次，要靈活運(yùn)用材料體系。建筑機(jī)電安裝工程涉及的系統(tǒng)、材料較多，其價(jià)格對(duì)工程造價(jià)有突出影響，對(duì)此，有必要對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格控制。例如，對(duì)于大型熱泵空調(diào)機(jī)組、高低壓開(kāi)關(guān)柜、鍋爐等，一般只要求施工總包單位報(bào)安裝費(fèi)、人工費(fèi)，由業(yè)主自行指定供貨商進(jìn)行采購(gòu)。同時(shí)，對(duì)于這些價(jià)值高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、對(duì)工程造價(jià)影響大的項(xiàng)目，可采取招標(biāo)的方式，從技術(shù)規(guī)范響應(yīng)性、報(bào)價(jià)高低、優(yōu)惠程度等方面由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行對(duì)比選擇，還應(yīng)對(duì)供貨商的供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)周期、工程業(yè)績(jī)等進(jìn)行考察，選擇符合要求的理想供貨商。通過(guò)這樣的集中招標(biāo)采購(gòu)，往往可以獲得最有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。

3.3 控制工程變更

在工程施工中，多多少少地會(huì)出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)變更、簽證，倘若處理不好就會(huì)給施工方留下索賠的可能。對(duì)此，造價(jià)管理人員必須對(duì)工程變更的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，仔細(xì)核查工程量清單，計(jì)算工程變更價(jià)格，開(kāi)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，認(rèn)真核查各個(gè)子項(xiàng)的單價(jià)、數(shù)量、金額等，并計(jì)算變更對(duì)工程總投資的影響。如果等工程變更付諸實(shí)施后再去核實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)往往變得面目全非，變更已經(jīng)木已成舟，也無(wú)法進(jìn)行更改。其次，由于建筑機(jī)電安裝的復(fù)雜性和影響因素的多樣性，施工階段可能存在一些圖紙以外的工程項(xiàng)目或是隱蔽工程。對(duì)此，造價(jià)管理人員必須注意檢查隱蔽工程，嚴(yán)格履行隱蔽工程會(huì)簽制，做好動(dòng)態(tài)結(jié)算，為工程款支付提供依據(jù)，還應(yīng)按照施工圖的要求進(jìn)行施工和監(jiān)督，在保質(zhì)保量完成工程任務(wù)的基礎(chǔ)上加快進(jìn)度，促進(jìn)對(duì)造價(jià)的有效控制。再次，在預(yù)算執(zhí)行中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)，核查施工單位上報(bào)的進(jìn)度，并按照現(xiàn)場(chǎng)簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等進(jìn)行層層把關(guān)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)。最后，準(zhǔn)確進(jìn)行竣工結(jié)算，這也是造價(jià)控制的最后一關(guān)，造價(jià)控制人員應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)D紙、合同、建設(shè)程序等對(duì)工程進(jìn)行仔細(xì)核查，具體包括以下幾個(gè)方面：一是復(fù)核工程量完成情況;二是核實(shí)和確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證;三是對(duì)工程工期、工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià);四是對(duì)工程量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，進(jìn)而確定結(jié)算造價(jià)，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的控制。

3.4 加強(qiáng)人員培訓(xùn)

當(dāng)前，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了《造價(jià)工程師管理辦法》《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》等法規(guī)，工程造價(jià)管理逐步走上規(guī)范化道路。在此背景下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的培訓(xùn)，不斷提高其職業(yè)道德水平、專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，使其綜合素養(yǎng)達(dá)到造價(jià)管理的要求。同時(shí)，企業(yè)也應(yīng)革新管理制度，把成本控制效果與薪酬待遇相掛鉤，激發(fā)造價(jià)管理人員的工作積極性，促使其主動(dòng)采取切實(shí)可行的造價(jià)管理辦法，最大限度地降低成本，使企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，機(jī)電安裝工程在建筑工程中扮演者越來(lái)越重要的角色，造價(jià)控制和成本控制的要求也非常高。因此，必須要以機(jī)電安裝涉及出發(fā)，結(jié)合此類(lèi)工程的特點(diǎn)，來(lái)圍繞造價(jià)與成本控制措施展開(kāi)探討，從而充分發(fā)揮出造價(jià)和成本管理在機(jī)電安裝工程中起到的關(guān)鍵作用。

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