機電安裝工程造價控制的過程及方法探討

劉福祥

摘 ?要：機電安裝工程造價控制，指對機電安裝項目全過程的造價工作實施管理控制，即對從機電設(shè)備進(jìn)購開始，直到機電設(shè)備安裝調(diào)試使用全過程的造價管控。要實施機電安裝工程造價控制，需要項目經(jīng)理對住宅建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的分析，結(jié)合用戶需求，選擇最適宜的機電設(shè)備，并通過最科學(xué)的工程設(shè)計方案組織實施建設(shè)，實現(xiàn)工程建設(shè)全過程的造價控制。

關(guān)鍵詞：機電安裝;造價控制;方法

1加強機電安裝工程造價控制的重要性

1.1 增強機電安裝企業(yè)的綜合實力

在當(dāng)前市場經(jīng)濟環(huán)境下，機電安裝企業(yè)間的競爭越來越激烈，合理控制工程造價，對于提升企業(yè)的自身競爭實力有著非常重要的意義。機電安裝工程施工中必然需要大量人力、物力等資源，而科學(xué)的工程造價正是用來檢測項目可行性的重要依據(jù)。為了提高工程造價的準(zhǔn)確性，相關(guān)人員可以借鑒典型案例，從中找到造價的規(guī)律與可靠的經(jīng)驗，將工程造價控制在合理范圍，降低施工風(fēng)險。

1.2 引導(dǎo)機電安裝工程

檢驗機電安裝工程是否可行的首要依據(jù)是工程造價的各項數(shù)據(jù)，只有造價在合理的范圍內(nèi)，機電安裝工程才能立項。機電安裝工程造價控制是開展機電安裝工程的基礎(chǔ)性工作，相關(guān)人員會對安裝過程進(jìn)行分階段核算，在保證安裝質(zhì)量的前提下減少不必要的開支。

1.3 幫助企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟效益

工程造價貫穿于機電安裝工程的始末，通過科學(xué)的工程造價可以準(zhǔn)確核算安裝工程各個階段所需的資金費用，對量與價進(jìn)行合理控制，及時發(fā)現(xiàn)安裝過程中出現(xiàn)的一些問題。相關(guān)人員可通過有效的預(yù)防控制措施解決問題，從而降低工程成本，保證企業(yè)經(jīng)濟效益最大化。

2機電安裝工程造價的主要影響因素

2.1 工程設(shè)計

科學(xué)合理的設(shè)計方案是提高機電設(shè)備安裝質(zhì)量與運行水平的關(guān)鍵，同時也是影響安裝成本的重要因素。但是，在實際工作中有些設(shè)計人員經(jīng)驗不足或者受個人能力所限，無法嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計，或者出現(xiàn)一些設(shè)計上的失誤，當(dāng)工程進(jìn)入安裝階段后往往會出現(xiàn)許多實際問題，造成工程變更，導(dǎo)致安裝成本增加。

2.2 材料

通常情況下，在某項工程成本中材料成本所占比例是比較大的。機電安裝工程對于材料的要求非常高，如果材料造價出現(xiàn)了較大的波動，就有可能引起工程成本上升。假如在施工過程中使用了不合格的材料，那么在安裝過程中或者后期的使用過程中可能出現(xiàn)質(zhì)量問題與安全問題，造成返工或者大修，引起工程造價上漲。

2.3 圖紙變化

機電安裝工程會受到施工場地及其周圍環(huán)境的影響，因此在安裝過程中為了保證工程質(zhì)量并便于施工，會根據(jù)實際情況對施工圖紙做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，而且這種情況是無法完全避免的，但是這種情況會對安裝成本造成較大的影響。對此，施工企業(yè)應(yīng)提高自身的技術(shù)水平，提升安裝人員的專業(yè)知識，減少改動圖紙對工程造價造成的影響。

3建筑機電安裝造價的控制策略

3.1 優(yōu)化工程設(shè)計

首先，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)選工程設(shè)計單位，優(yōu)先選擇本地信譽好、經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位進(jìn)行合作，在確定設(shè)計單位之前應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)查，全面了解其專業(yè)能力、市場口碑等。在市場經(jīng)濟環(huán)境中，設(shè)計單位與材料商之間的利益關(guān)聯(lián)是客觀存在的，對此，業(yè)主方應(yīng)客觀看待，只要設(shè)計合理、材料費用在正常的市場區(qū)間即可，對于超出正常市場區(qū)間的，應(yīng)及早提出意見，爭取自身利益。其次，造價管理人員應(yīng)當(dāng)在開工前仔細(xì)閱讀施工圖紙、施工合同、招標(biāo)文件，對其中有“活口”的條款進(jìn)行仔細(xì)分析，尋找成本控制的關(guān)鍵點。同時，建筑機電安裝工程中的管線作業(yè)較多，很可能出現(xiàn)不同管線“打架”的情況，對此，造價管理人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行圖紙交底、會審，對施工單位所提問題的合理性、經(jīng)濟性進(jìn)行確認(rèn)，若出現(xiàn)不同專業(yè)間圖紙矛盾的情況，應(yīng)盡快向設(shè)計單位提請修改，避免出現(xiàn)返工。

3.2 嚴(yán)選分包單位

首先，要嚴(yán)防壟斷性行業(yè)惡意抬價。在建筑機電安裝中，部分特殊工種是必須委托給施工單位的，如煤氣工程、變配電安裝工程等，這些行業(yè)往往帶有一定的壟斷性。例如，變配電系統(tǒng)往往需要供電部門的三產(chǎn)負(fù)責(zé)采購、安裝，而且是一口價。為了在確保工程質(zhì)量的前提下控制造價，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在尊重供電部門相關(guān)規(guī)定的前提下，多邀請幾家供貨商進(jìn)行報價，并向供電局認(rèn)可的供應(yīng)商詢價，通過多輪商討簽訂最終合同，使壟斷價格最大限度地接近市場實際，進(jìn)而減少投資。其次，要靈活運用材料體系。建筑機電安裝工程涉及的系統(tǒng)、材料較多，其價格對工程造價有突出影響，對此，有必要對材料價格進(jìn)行嚴(yán)格控制。例如，對于大型熱泵空調(diào)機組、高低壓開關(guān)柜、鍋爐等，一般只要求施工總包單位報安裝費、人工費，由業(yè)主自行指定供貨商進(jìn)行采購。同時，對于這些價值高、專業(yè)性強、對工程造價影響大的項目，可采取招標(biāo)的方式，從技術(shù)規(guī)范響應(yīng)性、報價高低、優(yōu)惠程度等方面由評標(biāo)委員會進(jìn)行對比選擇，還應(yīng)對供貨商的供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)周期、工程業(yè)績等進(jìn)行考察，選擇符合要求的理想供貨商。通過這樣的集中招標(biāo)采購，往往可以獲得最有競爭力的價格。

3.3 控制工程變更

在工程施工中，多多少少地會出現(xiàn)一些設(shè)計變更、簽證，倘若處理不好就會給施工方留下索賠的可能。對此，造價管理人員必須對工程變更的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，仔細(xì)核查工程量清單，計算工程變更價格，開展技術(shù)經(jīng)濟分析，認(rèn)真核查各個子項的單價、數(shù)量、金額等，并計算變更對工程總投資的影響。如果等工程變更付諸實施后再去核實，現(xiàn)場往往變得面目全非，變更已經(jīng)木已成舟，也無法進(jìn)行更改。其次，由于建筑機電安裝的復(fù)雜性和影響因素的多樣性，施工階段可能存在一些圖紙以外的工程項目或是隱蔽工程。對此，造價管理人員必須注意檢查隱蔽工程，嚴(yán)格履行隱蔽工程會簽制，做好動態(tài)結(jié)算，為工程款支付提供依據(jù)，還應(yīng)按照施工圖的要求進(jìn)行施工和監(jiān)督，在保質(zhì)保量完成工程任務(wù)的基礎(chǔ)上加快進(jìn)度，促進(jìn)對造價的有效控制。再次，在預(yù)算執(zhí)行中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)，核查施工單位上報的進(jìn)度，并按照現(xiàn)場簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等進(jìn)行層層把關(guān)，爭取實現(xiàn)預(yù)算造價。最后，準(zhǔn)確進(jìn)行竣工結(jié)算，這也是造價控制的最后一關(guān)，造價控制人員應(yīng)當(dāng)按照圖紙、合同、建設(shè)程序等對工程進(jìn)行仔細(xì)核查，具體包括以下幾個方面：一是復(fù)核工程量完成情況;二是核實和確認(rèn)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證;三是對工程工期、工程質(zhì)量進(jìn)行評價;四是對工程量、定額單價、取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價，進(jìn)而確定結(jié)算造價，最終實現(xiàn)對造價的控制。

3.4 加強人員培訓(xùn)

當(dāng)前，國家已經(jīng)出臺了《造價工程師管理辦法》《工程造價咨詢單位管理辦法》等法規(guī)，工程造價管理逐步走上規(guī)范化道路。在此背景下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強對造價管理人員的培訓(xùn)，不斷提高其職業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)水平，使其綜合素養(yǎng)達(dá)到造價管理的要求。同時，企業(yè)也應(yīng)革新管理制度，把成本控制效果與薪酬待遇相掛鉤，激發(fā)造價管理人員的工作積極性，促使其主動采取切實可行的造價管理辦法，最大限度地降低成本，使企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟利益。

結(jié)束語：

綜上所述，機電安裝工程在建筑工程中扮演者越來越重要的角色，造價控制和成本控制的要求也非常高。因此，必須要以機電安裝涉及出發(fā)，結(jié)合此類工程的特點，來圍繞造價與成本控制措施展開探討，從而充分發(fā)揮出造價和成本管理在機電安裝工程中起到的關(guān)鍵作用。

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