測繪技術在未登記建筑征收工作中的應用

劉亮平

摘要：我國是人口大國，房屋建筑較多，由于歷史原因部分房屋未進行產(chǎn)權登記，因此沒有產(chǎn)權證，未登記的建筑物各項資料數(shù)據(jù)都不夠完善，所以對其進行征收時面臨較大的難點?；A測繪工作者在對房屋建筑進行測繪后，會保留相應的數(shù)據(jù)資料，該數(shù)據(jù)資料在一定程度上為未登記建筑的認定提供了數(shù)據(jù)支撐。筆者從事的是測繪工作，因此在本文中站在自身工作的角度對測繪工作進行闡述，同時對測繪技術在未登記建筑征收中認定作用進行分析。

關鍵詞：測繪技術;未登記建筑

舊城區(qū)與“城中村”的環(huán)境相對惡劣，為改善居住環(huán)境，提升城市品位，市政府相關部門制定舊城區(qū)與“城中村”改造計劃，加快城區(qū)改造進度，原先規(guī)劃雜亂無序，城市布局也較為混亂，基礎設施建設不夠完備，環(huán)境也相對惡劣，消防、治安等一系列問題突出，為對上述現(xiàn)象進行改善，必須做好未登記建筑的征收認定工作。

1測繪技術在建筑工程未登記建筑征收工作的重要性

1.1有效保證工程質(zhì)量

對未注冊過的建筑進行登記，通過登記來明確建筑物所處的位置，然后在對一定區(qū)域建筑登記完成后，再依次對建筑物質(zhì)量進行檢查，通過檢查發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，然后找出問題解決對策，避免因質(zhì)量問題引起不必要的安全風險。同時對未登記建筑物進行集合操作，可在一定程度上提升施工基本性質(zhì)，保證施工進度符合項目要求。

1.2更直觀地顯示數(shù)據(jù)

目前所使用的測量技術較為先進，利用該技術能測量出更加復雜的數(shù)據(jù)，同時利用新型測量技術可大大降低工作強度，提升工作效率，工作質(zhì)量也得到了保障。

1.3促進各部門之間的合作

在對未登記建筑物進行勘察時，需要遵循相關要求，例如需要對建筑物的質(zhì)量進行檢查，檢查的范圍較廣，通過檢查發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，然后進行整改，為達到預期目的，相關部門必須在技術領域內(nèi)對各項影響因素進行協(xié)調(diào)，包括施工進度協(xié)調(diào)等。

2目前建筑工程測繪技術存在的問題

2.1質(zhì)量監(jiān)管力度不強、執(zhí)行不到位

為保證施工的正常進行，施工技術人員必須按照測繪圖紙與規(guī)劃進行施工，同時相關部門應派遣專業(yè)人員對測繪工作進行監(jiān)督，查看其是否將測繪落到實處，同時嚴把測繪質(zhì)量關，對測繪中存在的問題進行排查，杜絕測繪工作出現(xiàn)誤差，避免給后續(xù)建筑物的建筑埋下隱患，保證施工進度的順利進行。對我國多數(shù)建筑企業(yè)的測繪技術管理進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)對測繪技術的監(jiān)督仍不夠嚴格，監(jiān)督不到位與行為缺失現(xiàn)象屢屢皆是，未制定完善的監(jiān)督體系，監(jiān)督部門未明確自身職責，對測繪的監(jiān)管流于形式，缺乏責任心。

2.2測繪技術人員不專業(yè)

與其他工作相比，測繪工作對技術要求較多，專業(yè)性較強，測繪工程師不僅需要有專業(yè)的知識、豐富的經(jīng)驗，同時必須具備高度的責任心。如果測繪人員技術掌握不扎實，測量態(tài)度馬虎，不按標準進行測量，所取得的數(shù)據(jù)會存在較大誤差，最終導致圖紙信息不準確。

2.3測繪方式、標準不統(tǒng)一

目前我國建筑工程測繪管理工作還不夠?qū)I(yè)，所形成的制度體系不健全，測繪標準不具規(guī)范性與科學性，所以到現(xiàn)在為止測繪工作還未納入統(tǒng)一管理，此外測繪工作所遵循的方案各種各樣，并未形成統(tǒng)一的標準。上述現(xiàn)象導致測繪工作不能滿足時代需求，制約了建筑企業(yè)的發(fā)展，資源的合理使用也會受到極大的限制，測繪質(zhì)量也受到不利影響。

3測繪技術在未登記建筑征收工作中的應用措施

3.1加強檢查力度和嚴謹性

與其他項目相比，建筑工程項目實踐環(huán)節(jié)所需要的工人較多，工作環(huán)境復雜，所以對測繪技術有一定的負面影響，建筑行業(yè)要采取措施對存在的風險進行評估，同時制定措施對其進行規(guī)避，此外還應根據(jù)實際制定繪制質(zhì)量檢查體系，提升建筑施工的安全性，從根本上提升施工質(zhì)量與效率。

3.2提升測繪實時性

測繪工作具有實時性，該實時性主要是指對資源與數(shù)據(jù)進行及時訪問，以此獲取相關數(shù)據(jù)與信息。為有效提升測繪實時性，必須定期對技術人員進行培訓，通過培訓加強對測繪技術的學習，保證工作人員熟練使用測繪技術，同時保證測繪人員做出正確的決策，保證測繪工作的質(zhì)量與效率。現(xiàn)階段，測繪技術人員一般進行遠程作業(yè)，遠程作業(yè)所使用的技術為TCPCOM技術，在該技術上利用服務器獲取相關信息，然后利用對應軟件對信息進行后期處理。為切實提升測繪實時性，相關人員應加快對該技術進行完善，改進實時定位技術。此外施工現(xiàn)場的技術人員還應針對無線網(wǎng)絡與有限網(wǎng)絡進行改進，對其二者進行強化，并在此基礎上將計算機與儀器結(jié)合，以此實現(xiàn)更加精準的測量。

3.3提升測繪人員專業(yè)素質(zhì)

測量師決定了測量工作的整體質(zhì)量，所以為保證測量的準確性，企業(yè)相關部門必須制定合理的測量標準，同時制定合理的監(jiān)測標準，通過對員工進行定期培訓來提升測量人員的專業(yè)水平。在招聘圖形設計人員時，應提升招聘門檻，對應聘人員的技術進行考核。同時企業(yè)相關負責人應在規(guī)定時間內(nèi)舉行與專業(yè)相關的培訓課程，教授法律知識與安全技術知識，實時將所儲備的知識進行更新，滿足當前形勢下對測繪人員的需求。

3.4優(yōu)化地下數(shù)據(jù)

建筑工程測量一般包括兩部分，地上測量與地下測量，與地上測量相比，地下測量所去取得的數(shù)據(jù)作用更大。目前收集地下數(shù)據(jù)的方法較多，平面測量是使用頻率較高的測量方法之一，但利用該方法所取得數(shù)據(jù)具有較強的基礎性，因此不符合工程建設的要求。為保證信息獲取的準確性，施工人員應對信息獲取方式進行實時更新，通過對被測物體形態(tài)進行測量，來提升測量準確性。在進行測量后，開展設計工作，然后根據(jù)工作內(nèi)容制定審計方案，以此提升數(shù)據(jù)的準確性與有效性。此外，測量人員還應采取措施對地下數(shù)據(jù)進行監(jiān)測，通過監(jiān)測獲取相關數(shù)據(jù)，進而提升測量工作整體質(zhì)量。

3.5完善測繪監(jiān)督管理體系

與建筑工程測繪質(zhì)量相關的因素較多，完善的監(jiān)督體系是眾多因素中的一種，其可對測繪工程項目進行監(jiān)督與監(jiān)管，進而提升施工安全與效率保障。建筑企業(yè)應根據(jù)實際情況價格測繪質(zhì)量監(jiān)督管理體系進行完善，提升建筑施工安全的有效性。

4結(jié)束語

由上述分析可知，在對我國未登記建筑進行調(diào)查時，為保證建筑數(shù)據(jù)準確性，必須合理使用測繪技術，在對建筑項目進行實際測量時還應將最新技術成果與測量技術相結(jié)合，以此滿足未登記建筑調(diào)查需求，進而提升施工整體質(zhì)量水平，為員工下部操作提供準確的信息。

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