項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的運(yùn)用

孟繁舉

摘要：對(duì)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)的審核工作非常重要，對(duì)建筑工程造價(jià)開(kāi)展全過(guò)程控制，可以有效解決現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目面臨的各種造價(jià)審核問(wèn)題。建筑工程的造價(jià)審核實(shí)際上指的是對(duì)整體工程項(xiàng)目做一個(gè)預(yù)結(jié)算，使得工程項(xiàng)目中的每一個(gè)造價(jià)都能夠符合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程造價(jià)審核必須保證審核費(fèi)用和單價(jià)的合理性，需要在開(kāi)展預(yù)結(jié)算階段對(duì)施工材料的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的把控，還必須加強(qiáng)對(duì)成本控制工作的關(guān)注，盡最大努力把建筑施工時(shí)期的變更次數(shù)減到最少。文章對(duì)全過(guò)程造價(jià)控制優(yōu)勢(shì)進(jìn)行有效分析。提出針對(duì)性控制措施，旨在推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：全過(guò)程;造價(jià)控制;建筑工程;造價(jià)審核;運(yùn)用

引言

開(kāi)展項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制，需要對(duì)項(xiàng)目的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段等進(jìn)行造價(jià)控制，希望可以發(fā)揮人力、物力、財(cái)力以最少的投入，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。通過(guò)提高全過(guò)程造價(jià)控制管理水平，可以有效提高企業(yè)資金使用效率，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。

1全過(guò)程造價(jià)控制的優(yōu)勢(shì)

全過(guò)程造價(jià)管理就是各類建筑工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)階段到項(xiàng)目建設(shè)完工之后的審核階段均要實(shí)施較為嚴(yán)格的造價(jià)管理。相關(guān)造價(jià)人員要注重對(duì)各個(gè)部分施工內(nèi)容集中分析，整合項(xiàng)目施工建筑材料費(fèi)用、人員施工費(fèi)用、機(jī)械應(yīng)用費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，對(duì)項(xiàng)目完整的建設(shè)資金支出統(tǒng)籌控制，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)資金最大化利用。此外，相關(guān)造價(jià)人員要注重對(duì)建筑工程項(xiàng)目具體施工現(xiàn)狀集中分析，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)具體情況進(jìn)行規(guī)劃控制，依照項(xiàng)目施工成本支出制定不同造價(jià)控制方案，這樣能全面提升造價(jià)管理成效。在全過(guò)程造價(jià)管理中，能保障項(xiàng)目建設(shè)效益最大化，在實(shí)際控制實(shí)施中要對(duì)各項(xiàng)要素合理控制。首先，確定項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理時(shí)間，不僅是對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行管理，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段便開(kāi)始進(jìn)行有效管理，直至項(xiàng)目施工審核結(jié)束。在項(xiàng)目完整建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)全過(guò)程造價(jià)管理能對(duì)各類建筑資源應(yīng)用進(jìn)行有效調(diào)控，促使建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量能滿足項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。并對(duì)建筑項(xiàng)目施工建設(shè)成本有效壓縮，實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)收益最大化。其次，對(duì)造價(jià)環(huán)節(jié)各項(xiàng)細(xì)節(jié)工作進(jìn)行控制。在全過(guò)程造價(jià)管理中，主要是做好項(xiàng)目建設(shè)整體規(guī)劃，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施精細(xì)化控制，對(duì)各環(huán)節(jié)資金浪費(fèi)現(xiàn)狀集中控制。

2項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的理論及實(shí)踐依據(jù)

全過(guò)程造價(jià)控制與階段造價(jià)控制息息相關(guān)，只不過(guò)全過(guò)程造價(jià)控制所要求更高，且覆蓋范圍更加廣泛。在建筑工程實(shí)施建造的過(guò)程中，需要對(duì)其進(jìn)行造價(jià)控制，提前應(yīng)做好預(yù)備方案，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，提高項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的科學(xué)性和合理性。工程造價(jià)有兩種內(nèi)涵，所以相對(duì)應(yīng)的管理也有不同的兩個(gè)方面。其中的一個(gè)方面是工程投資管理，另一方面是工程價(jià)格管理。運(yùn)用某種措施將工程造價(jià)控制在某個(gè)范圍內(nèi)，針對(duì)業(yè)主方面，工程造價(jià)的含義是指一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，對(duì)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，即工程投資費(fèi)用進(jìn)行管理。

3如何在建筑工程造價(jià)審核中有效運(yùn)用項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制

3.1建立完備審核機(jī)制

建立完備的審核機(jī)制，是開(kāi)展項(xiàng)目全過(guò)程控制的前提和基礎(chǔ)。開(kāi)展報(bào)告審核工作，對(duì)專業(yè)人員要求較高，要求建立高標(biāo)準(zhǔn)的工作流程和要求，通過(guò)建立完備的審核機(jī)制，盡量完善相應(yīng)的管理制度和造價(jià)審核制度，提高制度的科學(xué)性和規(guī)范性，使其為造價(jià)審核工作提供制度依據(jù)。但是目前我國(guó)企業(yè)對(duì)建立完備審核機(jī)制相關(guān)方面的內(nèi)容并不重視，導(dǎo)致專業(yè)人員沒(méi)有相應(yīng)的制度可以考據(jù)，工作全憑經(jīng)驗(yàn)做事，缺乏科學(xué)性和規(guī)范性。而且部分工作人員在缺少制度規(guī)范的前提下，很容易會(huì)產(chǎn)生懈怠心理，所以必須要建立完備的審核機(jī)制，明確項(xiàng)目工程全過(guò)程造價(jià)審核制度管理，科學(xué)設(shè)置審核步驟，促進(jìn)項(xiàng)目審核工作全面開(kāi)展。首先做好全面審核前的工作。收集建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)資料等，為后續(xù)的審查工作提供數(shù)據(jù)支持。其次，建立完善的審核流程及審核制度，提高專業(yè)人員的準(zhǔn)入門檻。專業(yè)人員需要具備極高的專業(yè)素養(yǎng)，同時(shí)還要了解市場(chǎng)情況，對(duì)相關(guān)材料的收費(fèi)、單價(jià)等非常熟悉。再次密切部門之間的合作交流，提前做好市場(chǎng)調(diào)查，多方面制定統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，充實(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)。

3.2嚴(yán)格審核工程造價(jià)結(jié)算

建筑企業(yè)要想對(duì)建筑工程項(xiàng)目的成本支出做到有效的控制，就必須做好對(duì)項(xiàng)目工程量的審核工作。相關(guān)工作人員在開(kāi)展工作量審核工作前，需要核查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，核算價(jià)格指數(shù)和實(shí)際系數(shù)是否滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，還有施工設(shè)備、建筑材料和勞動(dòng)力調(diào)整差價(jià)的幅度是否滿足規(guī)定的要求。具體來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)了解施工圖紙想要表明的具體意圖，按照?qǐng)D紙內(nèi)容開(kāi)展分析來(lái)制定出合適的審核方式。為了保證能夠順利推進(jìn)后續(xù)的建筑工程項(xiàng)目審核工作，建筑企業(yè)必須足夠的重視該環(huán)節(jié)，關(guān)注審核的次序，不要重復(fù)進(jìn)行計(jì)算工作，否則不僅會(huì)浪費(fèi)資源，還會(huì)提高后續(xù)施工的成本。

3.3明確審核流程

為保證建筑工程的審核工作可以有序進(jìn)行，必須明確整個(gè)審核工作流程。建筑工程審核主要包括以下步驟：第一，提前確認(rèn)施工設(shè)計(jì)圖紙，并且依據(jù)圖紙和計(jì)算規(guī)則計(jì)算好相關(guān)工程量，將預(yù)期工作量與實(shí)際施工工作量進(jìn)行對(duì)比，判斷是否存在工程量偏差。第二，在單價(jià)審核時(shí)需要嚴(yán)格按照相關(guān)的工程項(xiàng)目進(jìn)展的情況進(jìn)行審核，對(duì)已經(jīng)完成的部分工程要考慮預(yù)算和結(jié)算時(shí)價(jià)格偏差。第三，對(duì)建筑工程施工過(guò)程中實(shí)際使用費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)，需要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)際工作做好相應(yīng)分析及研究。第四，對(duì)于建筑工程造價(jià)審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，需要給出相應(yīng)解決對(duì)策，保證項(xiàng)目完成時(shí)，成本在可控范圍內(nèi)。

3.4注重前期審查

強(qiáng)化工程前期的造價(jià)審計(jì)，規(guī)范工程成本計(jì)算和流程，加大現(xiàn)有建筑規(guī)范執(zhí)行力度，嚴(yán)格遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，使建筑工程造價(jià)符合當(dāng)前生產(chǎn)力和市場(chǎng)變化，隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，新技術(shù)的出現(xiàn)必然會(huì)使施工方式變化，相應(yīng)的也會(huì)改變工程造價(jià)的組成方式，但是在實(shí)踐中定額等造價(jià)依據(jù)并不能完全緊跟社會(huì)發(fā)展步伐，繼續(xù)沿用過(guò)時(shí)的資料導(dǎo)致造價(jià)不準(zhǔn)確。為保證工程造價(jià)能夠更好地反映出符合實(shí)際建筑成本，需要在前期審計(jì)工作的過(guò)程中加強(qiáng)分析和考察。

3.5對(duì)工程量準(zhǔn)確性進(jìn)行控制

在建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)中涉及的工程量較多，其中還包含諸多施工應(yīng)用材料。首先，施工部門要注重做好項(xiàng)目全過(guò)程建設(shè)控制管理，對(duì)項(xiàng)目施工建設(shè)中工程量精確化核算。相關(guān)審核人員要注重對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中涉及的工程量集中統(tǒng)計(jì)，突出工程量真實(shí)性，對(duì)多項(xiàng)施工數(shù)據(jù)有效備份。在工程量審核中，相關(guān)審核人員要注重對(duì)施工設(shè)計(jì)方案集中分析，提高工程量核算重視度。其次，還要做好造價(jià)審核方式統(tǒng)一化規(guī)定，對(duì)造價(jià)審核行為集中規(guī)范。相關(guān)管理部門要擬定完善的規(guī)章制度，對(duì)造價(jià)審核人員自身審核行為集中控制。審核人員在審核活動(dòng)開(kāi)展前要做好審核準(zhǔn)備工作。審核人員要對(duì)造價(jià)環(huán)節(jié)規(guī)范化審核，提高各項(xiàng)數(shù)據(jù)復(fù)核成效，提高審核中多項(xiàng)數(shù)據(jù)真實(shí)性。對(duì)完整施工中造價(jià)關(guān)聯(lián)計(jì)算費(fèi)用集中控制，做好多項(xiàng)數(shù)字賬目有效復(fù)審。此外，在建筑工程審核活動(dòng)開(kāi)展中涉及諸多審核內(nèi)容，相關(guān)審核人員在審核中要注重做好多項(xiàng)關(guān)聯(lián)工程量審核。對(duì)建筑項(xiàng)目合同內(nèi)容集中分析，做好工程量審核，保障項(xiàng)目建設(shè)工程量與核算有效統(tǒng)一。

結(jié)束語(yǔ)

企業(yè)發(fā)展的最終目的是為了效益，對(duì)于建筑企業(yè)而言，開(kāi)展項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制，可以有效降低造價(jià)成本，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)的綜合發(fā)展。文章結(jié)合項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的理論及實(shí)踐依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行研究分析，發(fā)現(xiàn)其問(wèn)題大多存在于思想層次方面，工程量?jī)r(jià)值和工程造價(jià)不相符，新材料新技術(shù)定額問(wèn)題頻發(fā)方面，根據(jù)以上幾點(diǎn)問(wèn)題分別從建立完備審核機(jī)制，綜合控制造價(jià)審核，加強(qiáng)造價(jià)監(jiān)督管理提出相應(yīng)的解決對(duì)策，希望可以提高項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制管理水平，促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。

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