探析房屋安全鑒定檢測的相關(guān)問題

黃俊武

摘要：隨著人們需求的不斷增加，建筑業(yè)為了滿足人們的居住需求，在建設(shè)過程中，不斷提高房屋的質(zhì)量和安全性能，建筑結(jié)構(gòu)的安全檢測是建筑質(zhì)量鑒定的一個非常重要的組成部分。采取有效措施來提高建筑安全性，為建筑行業(yè)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：住房安全;鑒定測試;相關(guān)問題;分析

1房屋檢測鑒定的價值

房屋價值評估檢測由于對房屋質(zhì)量缺乏完善和全面的控制，房屋在后續(xù)使用中存在質(zhì)量安全問題的風(fēng)險較大，可能需要拆除或加固。未經(jīng)房屋質(zhì)量安全事先評估，很容易發(fā)生使用質(zhì)量突發(fā)事故，造成嚴(yán)重的人身財產(chǎn)安全損失。因此，只有做好建筑物的檢測鑒定工作，才能保證建筑物的投資和使用，特別是核心建筑物的安全。同時隨著建筑實用性和安全性的提高，保證了房屋質(zhì)量的穩(wěn)定性、耐久性、安全性。

2建筑安全評價試驗中存在的問題

2.1建筑結(jié)構(gòu)中存在的問題。

建筑結(jié)構(gòu)中存在著許多隱患，主要有溫度裂縫、荷載裂縫、干縮裂縫和變形位移。溫度裂縫通常是由于混凝土在施工過程中溫度或水化熱的顯著變化引起的?；炷翜夭畛^20攝氏度，混凝土?xí)a(chǎn)生溫度裂縫。因此，在評估建筑安全時，應(yīng)適當(dāng)考慮可能影響建筑物結(jié)構(gòu)的外部因素，并對建筑材料進(jìn)行徹底檢查，以確定裂縫的原因。荷載開裂通常是由于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計不好、施工方法不正確、混凝土承載力小等原因造成的。荷載作用下裂縫的出現(xiàn)會使整個建筑變形，降低建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。因此，在建筑安全評價中，參考相關(guān)地質(zhì)和建筑資料，合理計算房屋結(jié)構(gòu)承載力，編制科學(xué)的評估報告。收縮裂紋的原因與所用材料有關(guān)。由于混凝土的凝固結(jié)構(gòu)，混凝土的絕對體積減小，混凝土孔隙率增大，當(dāng)混凝土最大抗拉值小于其干收縮值時，會出現(xiàn)干縮裂縫。因此，在建筑安全評價中，水泥材料、水泥比等指標(biāo)的嚴(yán)格檢查，準(zhǔn)確確定建材是否符合安全施工要求。在長期使用中，由于外部因素和自身承載力的影響，房屋結(jié)構(gòu)容易變形和位移，不僅影響房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，而且影響建筑的穩(wěn)定性。

2.2安全許可意識不足。

現(xiàn)有住房安全評估測試發(fā)展停滯不前，因為沒有市場，利潤不足，很難從住房安全評估和檢測入手，缺乏安全管理意識是一個重要原因。即使有關(guān)部門出臺了保障房檢查政策，確保居住房屋的質(zhì)量安全，但在房屋質(zhì)量評估進(jìn)行之前，甚至沒有考慮到房屋的質(zhì)量安全。然而，大部分業(yè)主不了解相關(guān)理論知識，會用自己的一些理論進(jìn)行檢測，缺乏專業(yè)的科學(xué)理論基礎(chǔ)，也無法了解建筑質(zhì)量的整體水平，是否存在安全風(fēng)險。即使面對新的住房入住，我們也要警惕，新的住房保障測試，不能因為是住房而掉以輕心，應(yīng)該確保新住房安全合格。

2.3安全檢查員缺乏技術(shù)專長。

安全鑒定檢測人員的技術(shù)含量發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于整個建筑行業(yè)其他從業(yè)人員，安全鑒定檢測相關(guān)崗位的缺乏，削弱了人們的檢測意識。這就造成了相關(guān)檢測人員缺乏專業(yè)培訓(xùn)，安全檢測人員缺乏能力考核，由于能力參差不齊，缺乏相關(guān)知識，無法保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1 強度檢測技術(shù)的應(yīng)用

對于強度檢測而言，主要是指在房屋結(jié)構(gòu)安 全性檢測過程中，對房屋混凝土強度、磚墻強度以及砌筑砂漿進(jìn)行嚴(yán)格檢測。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土的應(yīng)用非常廣泛，是房屋結(jié)構(gòu)中極為重要的部分，尤其是混凝土強度。但是，因為混凝土經(jīng)常超負(fù)荷承載，最終使得混凝土被嚴(yán)重?fù)p壞，致使其強度大大降低。所以，在安全檢測鑒定期間，應(yīng)該強化對這一方面的重視，合理的對混凝土展開檢測，以便能夠為房屋結(jié)構(gòu)安全性評定提供可 靠依據(jù)。在工程施工階段，對混凝土的檢測，應(yīng)用的方式為專用的設(shè)備去取芯樣。在利用這一辦法時，需要結(jié)合芯樣的抗壓強度對混凝土的抗壓強度進(jìn)行推定現(xiàn)階段，借助回彈儀來檢測混凝土強 度比較常見。

3.2 裂縫檢測技術(shù)的應(yīng)用

在房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定過程中，裂縫檢 測是較為重要的項目。在實際的檢測階段，主要是對房屋結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)裂縫的數(shù)量進(jìn)行探究。通常 情況下，針對裂縫問題，大多出現(xiàn)在房屋的梁柱 上。而在開展裂縫檢測工作期間，基本是對房屋 結(jié)構(gòu)裂縫部位、外觀形態(tài)、數(shù)量、長度、寬度、深度、動態(tài)觀測等內(nèi)容進(jìn)行檢測，之 后，結(jié)合檢測鑒定的結(jié)果，合理的進(jìn)行分析和研 究。在檢測期間，應(yīng)用的設(shè)備儀器有卷尺、裂縫觀測儀等。同時，在對裂縫完成基礎(chǔ)的檢測 之外，應(yīng)該進(jìn)行深入的計算。

3.3 變形檢測技術(shù)的應(yīng)用

所謂的變形檢測，具體是對房屋整體構(gòu)件進(jìn) 行檢測，明確是否存在變形問題。對于這一技術(shù) 來說，其對房屋結(jié)構(gòu)安全性的影響極大。一般而 言，在環(huán)境因素以及人為因素的干擾下，房屋結(jié) 構(gòu)非常容易出現(xiàn)變形問題，不僅導(dǎo)致房屋工程沒 有辦法得到保障，也會很大程度上影響房屋結(jié)構(gòu) 安全。因此，對房屋變形檢測很有必要，能滿足 現(xiàn)代房屋建設(shè)的需求。針對房屋傾斜和沉降問題，可以用一些基本的手段來解決。在對變形問 題全部解決之后，應(yīng)該將裂縫形式和混凝土強度 科學(xué)融合起來，從而更好的對房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn) 行探究。

4房屋結(jié)構(gòu)安全性的有效加固策略

4.1 加大粘貼鋼板加固方法的應(yīng)用力度

粘貼鋼板加固技術(shù)是建筑施工過程中進(jìn)行房 屋結(jié)構(gòu)加固的一項技術(shù)，其主要優(yōu)勢在于能夠縮短 加固施工所需要的時間，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不需要進(jìn) 行加固處理，外觀的損壞也比較少，所以不會對建 筑物的正常使用產(chǎn)生不利影響和干擾。粘貼鋼板加 固技術(shù)的質(zhì)量效果受結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量影響較大，因為粘 合的材料和施工工藝中都需要用到結(jié)構(gòu)膠，膠體的 粘合強度和持久性將直接影響整體粘合效果，且具 體的粘合材料選擇和施工工藝技術(shù)水平也會對整 體粘合加固效果產(chǎn)生一定的影響。

4.2 借助增加截面方式完成加固處理任務(wù)

增加截面的加固措施，適合進(jìn)行混凝土構(gòu)件承載力較低、結(jié)構(gòu)強度較低的房屋結(jié)構(gòu)加固中，在其中設(shè)置有效截面，可全面增強房屋結(jié)構(gòu)的安全性。一般情況下，在混凝土強度不足或者出現(xiàn)裂縫的時候，會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到影響，這就需要增加截面進(jìn)行加固處理。在加固的過程中，應(yīng)該結(jié)合實際情況，有效進(jìn)行房屋 結(jié)構(gòu)受力情況的分析和研究，明確需要增加截面的位置與區(qū)域，強化各方面的加固處理力度[2]。

4.3 確保外包型鋼加固方法運用的合理性

加固房屋結(jié)構(gòu)的時候，需要加大對外包型鋼加固方法的應(yīng)用力度。此種加固技術(shù)針對的為科學(xué)運用相關(guān)型鋼材料，達(dá)到針對房屋結(jié)構(gòu)的加固目的，依靠這種方式，發(fā)揮出型鋼材料的作用，實現(xiàn)加固材料和型鋼外包間的粘結(jié)效果。當(dāng)加固處理完畢之后，房屋結(jié)構(gòu)會受到壓力、拉力的作用，此時的橫截面積日益變大，對于此環(huán)節(jié)來說，可以提高相應(yīng)的正截面承載力、界面剛度。合理運用外包型鋼加固方法，提高加固處理的效率。同時加固處理流程十分簡單，相應(yīng)的工作量很少，不過經(jīng)濟成本是很高的。

5結(jié)論

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，有必要提高住房建設(shè)的生活水平。當(dāng)前，我國建筑企業(yè)在支撐經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著充分的作用，與人民群眾的身體健康和財產(chǎn)安全密切相關(guān)，因此人們對房屋質(zhì)量的重視程度不斷提高，本文就房屋建筑質(zhì)量問題進(jìn)行了探討，有針對性地分析了房屋質(zhì)量安全鑒定的技術(shù)和內(nèi)容。

參考文獻(xiàn)：

[1]林李永.關(guān)于房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的作用分析[J].中華建設(shè)，2018（01）：134-135.

[2]鄧緒海，曾漢武，張四維，李躍.既有房屋安全鑒定及檢測中應(yīng)注意的問題[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化，2018（02）：196-200+204.