淺析老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及防火對策

薛智

摘要：近年來，中國高樓大廈的數(shù)量不斷增加。與以往的普通建筑相比，高樓危險(xiǎn)因素高，容易受到火災(zāi)的影響。因此，建造這樣的房子時(shí)，通常會更加注意消防。但是，舊小區(qū)的防火問題不容忽視。通常舊小區(qū)里住著老年人，老年人容易發(fā)生意外事故。如果沒有更好的火災(zāi)安全防范對策，很容易造成巨大的損失。本文闡述了老舊小區(qū)的主要特征，分析了舊小區(qū)生活的防火現(xiàn)狀，提出了老舊小區(qū)的防火對策。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);消防安全;現(xiàn)狀;防火對策

引言：

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多的人聚集在大城市。為了滿足城市人民的需求，開發(fā)商持續(xù)開發(fā)土地資源，在全城建造高樓。但是，建造房屋時(shí)不能忽視防火，除了高樓大廈之外，市里還擁有很多老舊的小區(qū)。這些小區(qū)的高度很低，但潛在的安全威脅不容忽視。主要是因?yàn)殚L時(shí)間無維修、設(shè)備老舊和其他原因，很容易引起火災(zāi)。因此，為了確保居民的安全，有必要更加注意和改善老舊小區(qū)生活的火災(zāi)安全。

一、老舊小區(qū)的基本特點(diǎn)分析

（一）居住的人員較多

現(xiàn)在市內(nèi)老舊小區(qū)還很多。雖然一部分已經(jīng)維修完畢，但是未維修的老舊小區(qū)還很多。這些老舊的小區(qū)很多位于市中心，住在那里的人很多，環(huán)境也很復(fù)雜，有老年人生活的，有上班族租賃的，也有商務(wù)用的，人口密度非常高。

（二）老舊小區(qū)違章搭建比較多

有些人在他們家前面建造一些小屋和涼棚，占用小區(qū)的道路，供行人使用的地方非常少，沒有所謂的防火距離。如果發(fā)生火災(zāi)，車輛進(jìn)入小區(qū)區(qū)需要很長時(shí)間，必然威脅到市民的生命安全。

（三）老舊小區(qū)周圍缺乏水源

老舊小區(qū)是以前建成的，很多小區(qū)當(dāng)時(shí)沒有設(shè)置防火水源。雖然有計(jì)劃，但占用、埋設(shè)和其他問題大大減少了舊小區(qū)高壓消防栓的數(shù)量。并且，舊小區(qū)的防火等級比現(xiàn)在的新建筑物低很多。此外，許多結(jié)構(gòu)是用未經(jīng)防火分隔的塑料和木材制成的。一些居民還在亂拉電線，使用煤爐，必然會增加發(fā)生火災(zāi)的可能性[3]。

二、老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀分析

（一）老舊小區(qū)缺乏完善的消防管理機(jī)制

在舊小區(qū)，共同所有者和物業(yè)公司很少注意防火管理，通常象征性地組織管理活動，在火災(zāi)問題出現(xiàn)后很難追究到主要責(zé)任。其次，舊小區(qū)的設(shè)計(jì)沒有火災(zāi)篩查機(jī)制。危險(xiǎn)非常大。根據(jù)防火法的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的管理員有維護(hù)公共防火設(shè)施的責(zé)任，并做好充分的預(yù)防工作。但是，老舊小區(qū)的許多消防管理者沒有接受過消防知識和防火意識、技能的訓(xùn)練，難以保證所有防火工作的質(zhì)量，影響老舊小區(qū)居民的日常生活和安全。

（二）老舊小區(qū)內(nèi)部救援通道無法保持通暢

在老舊小區(qū)，人行道和樓梯可能不會影響居民的正常生活。但是，如果發(fā)生火災(zāi)，消防車無法及時(shí)進(jìn)入建筑區(qū)，逃生路線被封鎖，逃生過程中走廊被堵塞，阻礙了救援措施的有序進(jìn)行。這將大大增加滅火的時(shí)間，也將影響居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

（三）老舊小區(qū)物業(yè)管理公司在消防安全管理上的問題

根據(jù)相關(guān)要求，市區(qū)火災(zāi)和設(shè)施的管理應(yīng)由物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)。但是，老舊小區(qū)的物業(yè)管理并不理想。在一些小區(qū)，只有2-3人致力于物業(yè)管理，無論是否有輪換的外部人員，都缺乏對滅火的責(zé)任和意識。其次，面對一些實(shí)際問題時(shí)，沒有辦法解決，將問題尋找借口轉(zhuǎn)移。例如，小區(qū)內(nèi)部的消防栓壞了，影響了小區(qū)的居民，但是，當(dāng)檢驗(yàn)消防栓時(shí)，為了躲避，負(fù)責(zé)人員并不存在。另外，在一些舊小區(qū)，管理人員的知識和技能訓(xùn)練沒有得到良好的培訓(xùn)，很多員工只是被暫時(shí)雇傭，防火和防火專業(yè)知識得不到保證，日常工作難以有效開展防火工作，舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)的可能性大大提高[2]。

三、老舊小區(qū)消防安全的防火對策

（一）重新規(guī)劃老舊小區(qū)的總體布局

舊小區(qū)的整體布局應(yīng)該與城市規(guī)劃相對應(yīng)，明確建筑物之間的不同功能。根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有的特性，為了避免火災(zāi)問題的擴(kuò)大和加劇，建筑物之間應(yīng)該有一定的距離。并且老舊小區(qū)必須拆除非法建筑，以免阻礙消防出口。處理廊道之間堆積的所有雜物，確保走廊干凈。同時(shí)，老舊小區(qū)的部分服務(wù)設(shè)施，如燃?xì)鈮毫刂频?，必須?yán)格遵守火災(zāi)安全規(guī)定。

（二）規(guī)劃老舊小區(qū)消防給水建設(shè)

有干燥粉末、二氧化碳、水等多種滅火劑，水通常是最方便和最經(jīng)濟(jì)的，有火災(zāi)時(shí)可以迅速從附近的供水系統(tǒng)中引水滅火火。因此，規(guī)劃小區(qū)水源供給時(shí)，要著重考慮用于消防工作的水。并且，使用天然水源時(shí)，必須確保水的提取系統(tǒng)和水的可靠性。一般來說，如果經(jīng)濟(jì)效率和技術(shù)允許，防火、住宿、生產(chǎn)的管道可以結(jié)合起來。也可選擇設(shè)置獨(dú)立的消防取水系統(tǒng)[3]。

（三）合理布置消防的站點(diǎn)以及小型消防站

根據(jù)火災(zāi)安全法規(guī)，消防系統(tǒng)需要根據(jù)人口、建筑物的種類、地形、道路等實(shí)際狀況進(jìn)行計(jì)劃，在接到警報(bào)后工作人員盡快到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。而且，由于舊小區(qū)本身人口密度高，滅火工作非常復(fù)雜，在滅火時(shí)需要使用先進(jìn)的消防設(shè)備。但是，有時(shí)由于消防員的不足和其他原因，不能保證所有老舊小區(qū)附近都有消防站。因此，為了確保火災(zāi)時(shí)的救助更加及時(shí)，有必要在不同的小區(qū)附近設(shè)置消防站，并考慮交通等方面的問題。如果設(shè)立消防站有困難，還可以設(shè)立了小消防站，臨時(shí)保管一些消防設(shè)備，確?；馂?zāi)后能及時(shí)進(jìn)行處理，及時(shí)疏散群眾，實(shí)現(xiàn)早期快速滅火的目標(biāo)，減少財(cái)產(chǎn)和人員的上傷亡和損失。

（四）加強(qiáng)老舊小區(qū)消防安全的宣傳教育，提升居民的安全意識

除了設(shè)計(jì)整體布局、整合建筑供水、建設(shè)消防站、加強(qiáng)舊小區(qū)的防火措施外，還要考慮居民防火的重要性，只有讓人們注意火災(zāi)事件，才能減少火災(zāi)發(fā)生的可能性。在分析了老舊小區(qū)火災(zāi)發(fā)生的原因后，發(fā)現(xiàn)大部分問題由居民生活操作不規(guī)范、混亂搭建房屋引起，有必要增加防火透明度，進(jìn)行防火知識的普及，通過居民為滅火工作做出貢獻(xiàn)來實(shí)現(xiàn)減少火災(zāi)發(fā)生的可能性[4]。

四、結(jié)束語

根據(jù)以上的論述可知，老舊小區(qū)的防火管理應(yīng)該從促進(jìn)小區(qū)合理規(guī)劃和宣傳安全知識開始。為了切實(shí)改善消防設(shè)備及滅火效率，相關(guān)工作人員必須履行其義務(wù)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)，開展日常的排查和管理工作。另外，消防站和公共水源的設(shè)置很重要，需要根據(jù)小區(qū)的特征，落實(shí)各類設(shè)施的建設(shè)，以此來減少火災(zāi)發(fā)生的可能性，并在發(fā)生火災(zāi)的第一時(shí)間，進(jìn)行有效的救援，確保老舊小區(qū)居民的安全。

參考文獻(xiàn)

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[4]楊曉.高層小區(qū)和老舊小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀及對策[J].安陽工學(xué)院學(xué)報(bào)，2020，019（002）：95-97.