超高層建筑消防安全管理及對策

傅淵增

（虹口區(qū)消防救援支隊，上海 200080）

0 引言

隨著經(jīng)濟建設(shè)飛速發(fā)展，高層、超高層建筑建造工藝發(fā)展迅速，其樓層高、功能多、設(shè)備種類多等特性日益凸顯，一旦發(fā)生火災(zāi)，給火災(zāi)救援撲救工作及人員疏散逃生帶來極大的困難和挑戰(zhàn)，極易造成經(jīng)濟損失及人員傷亡的重大影響。

1 超高層建筑特點

我國建筑設(shè)計規(guī)范將建筑高度超過100m的建筑定義為“超高層建筑”，其在避難層、停機坪、消防水壓、滅火設(shè)施、正壓防火及火災(zāi)自動報警方面均有特殊要求。據(jù)統(tǒng)計，上海市虹口區(qū)100m以上的超高層公共建筑13幢，上海白玉蘭廣場作為浦西第一高樓其高度達到320m。以上海白玉蘭廣場為例，該項目位于上海市北外灘黃浦江沿岸地區(qū)，與陸家嘴隔江相望，總建筑面積42萬m2，其中地上26萬m2，地下16萬m2，包括1座66層、高320m的辦公塔樓和1座39層、高172m的酒店塔樓。其辦公塔樓建筑有以下特點。

1）建筑體量較大 該辦公塔樓內(nèi)共有66個樓層，標準層面積約2 200m2，最大進深15m，標準層凈高超過3m，吊頂使用易拆卸智能吊頂。建筑裙房也有較大規(guī)模的體量，約10萬m2的購物中心，其主要功能包括IMAX影院、品牌零售、精品超市、兒童天地及餐飲娛樂等。該建筑內(nèi)使用功能繁多且建筑體量大，因此主要可燃物種類和荷載較多，如辦公塔樓內(nèi)主要有辦公家具、窗簾、地毯、紙質(zhì)文件檔案、裝修材料、電器設(shè)備等。同時，裙房內(nèi)的電氣線路、廚房、配電房等內(nèi)部的大量設(shè)施，也可能因管理因素處于不安全狀態(tài)，易引發(fā)火災(zāi)。

2）疏散途徑多樣 建筑主要疏散途徑包括避難層、直升機停機坪及疏散樓梯。按規(guī)范要求設(shè)置的避難層作為避難間及設(shè)備用房使用。同時建筑頂層設(shè)置直升機停機坪，可作為屋面避難人員疏散使用。超高層辦公塔樓內(nèi)部疏散多為環(huán)形疏散走道，疏散樓梯通常分布于建筑物兩側(cè)或沿著2個不同的疏散方向設(shè)置，從而為火災(zāi)發(fā)生時人員快速逃生、有序疏散提供有效分流及安全可靠的保障，避免在火災(zāi)發(fā)生時其中某一疏散方向受阻而導(dǎo)致疏散人群出現(xiàn)擁堵的情況。通向避難層（區(qū)）的疏散樓梯需要完成同層錯位、避難層分隔以及上下層斷開的設(shè)置，各地下室、裙房防火分區(qū)及各部分的疏散距離均要符合基本的消防要求。

3）消防系統(tǒng)復(fù)雜 超高層辦公塔樓建筑內(nèi)的消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防控制室設(shè)備、消防電源及消防給水等。以該項目消防給水系統(tǒng)為例，其辦公塔樓采用重力供水系統(tǒng)，該系統(tǒng)的特殊之處在于與常規(guī)給排水系統(tǒng)不同，充分利用水位重力加壓供水，從而保證即使樓下發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致斷電，這套設(shè)備也能安全可靠正常運行，然而該系統(tǒng)的特殊性、復(fù)雜性也對該建筑的日常監(jiān)督、管理及維護提出更高要求。

2 超高層建筑火災(zāi)特點分析

1）火勢易形成立體蔓延 相較普通建筑，超高層建筑的儲存容量更大、荷載更大并且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)比普通建筑更復(fù)雜多樣。一旦發(fā)生火災(zāi)，若建筑防火封堵、分隔不到位，極易形成大規(guī)模立體燃燒。除此之外，還要結(jié)合考慮高層建筑在風(fēng)速及氣壓作用下，火災(zāi)的發(fā)生發(fā)展勢將更迅猛。影響高層建筑物燃燒發(fā)展速度的外部因素主要為風(fēng)速，一般來說，火災(zāi)發(fā)生樓層越高，該處的風(fēng)速則相應(yīng)越大，火勢也相應(yīng)更容易蔓延。因此，如果火災(zāi)出現(xiàn)在超高層建筑物內(nèi)，則建筑物火勢大部分表現(xiàn)為敞開式燃燒，此時再加以風(fēng)速、風(fēng)向及風(fēng)力的影響，火災(zāi)的蔓延將會變得迅速而猛烈。

2）人員難迅速疏散逃生 在超高層建筑火災(zāi)案例中，由于其疏散距離長且人員較多，因此當其發(fā)生火災(zāi)時，人員疏散相當困難，主要原因在于疏散眾多人員需要時間較長、疏散空間也較大。假設(shè)1幢建筑高度為150m的高層建筑樓層發(fā)生火災(zāi)，消防救援人員從150m的高層行動至地面往往需花費10min以上的時間，而未經(jīng)過嚴格訓(xùn)練的普通人員，完成這一過程則需要更長時間。而在火災(zāi)現(xiàn)場建筑物燃燒形成的煙霧、毒氣等，能以每分鐘數(shù)百米的速度在建筑物內(nèi)蔓延，因此，這種情況下狹窄空間內(nèi)快速彌漫的煙氣給整個逃生疏散過程增加不可忽視的難度。

3）火災(zāi)供水救援難度大 消防裝備建設(shè)往往滯后于城市建筑物建設(shè)的發(fā)展，因此，在超高層建筑物發(fā)生火災(zāi)時，在進行火災(zāi)撲救時受到熱輻射強、火勢蔓延迅猛、建筑消防用水量有限等不利因素影響，極易造成撲救過程中出現(xiàn)供水難以滿足用量的情況，所以在撲救高層建筑火災(zāi)過程中通常會遇到相當大的困難。同時，超高層建筑大多處于城市中心、街區(qū)鬧市地段，在火災(zāi)發(fā)生后通常會造成周邊交通道路堵塞、人群擁堵，妨礙消防車快速通行，影響消防員及時、快速展開救援。若起火區(qū)域是在超高層建筑100m以上的樓層時，利用登高消防車進行外部救援或消防員內(nèi)攻滅火的難度均較大。

4）火災(zāi)煙氣危險系數(shù)高 超高層建筑因其內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、共享空間繁多、各類管道井、豎井林立等特點，若其內(nèi)部防火分隔和封堵不到位極易形成煙囪效應(yīng)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，高溫?zé)煔庠诔邔迂Q井管道內(nèi)向上蔓延的速度可達8m/s，將近為煙氣在普通建筑內(nèi)豎向蔓延速度的2倍。然而超高層建筑內(nèi)結(jié)構(gòu)極其復(fù)雜，火災(zāi)發(fā)生時，火勢發(fā)展迅猛而且燃燒持續(xù)時間長，將產(chǎn)生大量煙霧和毒氣，不僅影響人群疏散，而且極易造成人員吸入毒氣而窒息和中毒死亡。

3 超高層建筑消防安全管理難點

1）消防安全主體責(zé)任落實不明晰 超高層建筑一般為綜合性建筑，產(chǎn)權(quán)單位和使用單位較多，往往導(dǎo)致消防安全管理責(zé)任主體不明確、制度落實不到位、遇問題互相推諉等現(xiàn)象，從而極易造成火災(zāi)隱患和消防違法行為不斷滋生。建筑使用功能越復(fù)雜，共同使用單位越多，其消防安全管理難度就越大。因此為保證超高層建筑人員安全，建立共同消防安全管理制度及現(xiàn)場統(tǒng)一指揮權(quán)責(zé)制度十分必要。

2）動態(tài)火患頻發(fā)，消防設(shè)施故障多 ①安全疏散通道不暢，如部分防煙樓梯間的防火門被損壞且常處于開啟狀態(tài)，疏散樓梯間及前室改為儲藏室使用；②消防設(shè)施未保完好，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的探測器失效時有發(fā)生、防排煙系統(tǒng)個別送風(fēng)口打不開或風(fēng)量不足、報警系統(tǒng)主機存在故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施形同虛設(shè)；③擅自停用消防設(shè)施，如火災(zāi)報警控制柜因經(jīng)常誤報而被業(yè)主違反關(guān)閉；某些場所為使用方便而將常閉式防火門、常閉排煙窗常開；另有則是無意停用，如消防水泵出水口閥門違反要求關(guān)閉；④用火用電用氣不當，如電氣線路設(shè)備老化過熱起火引發(fā)火災(zāi)；部分設(shè)有廚房間的區(qū)域內(nèi)因管理不到位，存在違規(guī)使用明火的情況，或是在裝修、改建施工中進行焊接、切割作業(yè)時，因違反安全操作規(guī)程，極易引發(fā)火災(zāi)；⑤設(shè)施維護保養(yǎng)不及時、不深入，維保單位未能按照規(guī)定要求定期對消防設(shè)施進行維保檢測，且維修不及時、工作不到位，往往導(dǎo)致火災(zāi)初期不能及時發(fā)現(xiàn)并采取相應(yīng)動作，從而導(dǎo)致火災(zāi)蔓延擴大成災(zāi)；⑥影響滅火救援展開，如建筑四周空地平時?？寇囕v、四周綠化設(shè)施或高空電線多，發(fā)生火災(zāi)時易引發(fā)交通擁堵，導(dǎo)致消防車通行受阻，大型裝備作業(yè)受限，影響滅火救援行動快速展開。

3）管理水平不高，人員素養(yǎng)不到位 超高層建筑相較其他類型建筑，消防設(shè)施更繁多且智能化程度高，故消防安全管理要求也更高。然而作為超高層建筑的主要消防安全管理方的物業(yè)管理人員部分存在消防意識淡薄的現(xiàn)象，同時物業(yè)管理隊伍內(nèi)可能存在消防檔案不齊全、各項消防制度不完善及未貫徹落實消防安全責(zé)任制等問題，具體表現(xiàn)為各物業(yè)管理人員對自己所負責(zé)的區(qū)域平時的消防安全訓(xùn)練及消防安全演習(xí)未予以足夠的重視，未做到對管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全實際情況心中有數(shù)，并且部分物管人員消防知識不足，發(fā)生火災(zāi)時不能冷靜、科學(xué)展開滅火施救。同時，消防控制室操作人員普遍存在流動性較大的現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)部分管理人員未持證上崗的情況。因此，消防安全管理人員基本業(yè)務(wù)不熟悉、不能熟練操作消防設(shè)施，并且對已有的消防設(shè)施故障和安全隱患放任不管、視而不見，存在這些問題的工作人員難以適應(yīng)消防安全管理的實際需求。有的甚至在值班期間離開工作崗位，致使火勢迅速蔓延、錯過滅火搶救最佳時機。

4 超高層建筑消防安全管理工作對策

1）加強消防責(zé)任落實 ①按照消防法規(guī)定，對超高層建筑要認真落實消防安全責(zé)任制，明晰消防監(jiān)督管理責(zé)任，超高層建筑的消防安全工作要層層落實責(zé)任制度，尤其是存在多產(chǎn)權(quán)的超高層民用建筑，要與物業(yè)管理單位協(xié)商一致的原則下，設(shè)立統(tǒng)一的消防安全管理組織，明確消防安全管理工作，并向當?shù)叵罊C構(gòu)報備；②對建筑管理權(quán)人、消防安全管理人及共同消防安全管理人，在消防安全管理責(zé)任上要加重責(zé)任并明確規(guī)定，使其各司其職，發(fā)揮所長，共同推進落實各項消防安全管理制度及要求，切實有效降低火災(zāi)發(fā)生幾率；③建筑的各級管理單位要建立完善的防火責(zé)任制，明確各級分工和責(zé)任，并按照不同崗位，有明確針對性地進行相關(guān)的消防培訓(xùn)，努力提高消防人員的責(zé)任意識及專業(yè)技能素養(yǎng)。

2）加強微型消防站建設(shè) 要按照微型消防站的建設(shè)配置標準，督促超高層建筑微型消防站制定并落實消防站的崗位職責(zé)、值守聯(lián)動、管理訓(xùn)練等各項制度，并建立健全相關(guān)工作檔案。加強滅火力量編成、組織指揮，組織相關(guān)人員開展具有高度針對性的火災(zāi)模擬訓(xùn)練和實戰(zhàn)演練等；統(tǒng)籌、整合各類資源，在實際演練的過程中逐步整理出在突發(fā)火災(zāi)面前科學(xué)有效的疏散通路、疏散方式和人群安置等工作方案。當?shù)叵罊C構(gòu)要積極主動提供上門服務(wù)，進行“面對面、手把手”的切實服務(wù)指導(dǎo)，要達到提高其火災(zāi)初期撲救知識和其他應(yīng)急處理技能的目的，才能做到火災(zāi)面前自防自救。同時，要將微型消防站的器材維保、日常運作等納入物業(yè)管理單位的年度預(yù)算，建立專門的消防站建設(shè)經(jīng)費并充分調(diào)動消防隊員自主學(xué)習(xí)性和工作積極性，逐步推進和完善微型消防站的建設(shè)，確保其高效運作。

3）加強日常防范措施 超高層建筑物業(yè)管理單位及內(nèi)部各單位突出消防工作的重要位置，做到一把手總負責(zé)，消防管理人具體執(zhí)行，級級抓落實。要緊密結(jié)合不同建筑物的實際情況和自身特點，有針對性地研究相應(yīng)科學(xué)有效的消防安全管理模式：①要做到定期維護消防設(shè)施，消除隱患故障 定期對建筑內(nèi)的消防設(shè)施進行檢修和測試，及時處理存在的火災(zāi)安全隱患，保證火災(zāi)發(fā)生時各消防措施能正常運行；②要做到及時改造升級，不斷完善消防系統(tǒng) 當建筑內(nèi)單位進行改建或內(nèi)部裝修將改變建筑內(nèi)部環(huán)境時，其消防設(shè)施、設(shè)備也要嚴格執(zhí)行GB 50016—2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2018年版）、GB 50084—2017《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等的要求進行相應(yīng)的完善和補充，從本質(zhì)上解決消防安全問題，同時在裝修中要避免選用可燃、易燃物品，有效降低給建筑帶來的火災(zāi)風(fēng)險；③值班人員持證上崗，確保正確操作 對于消防工作人員，必須要求熟練掌握消防設(shè)施使用方法及滅火知識，取得消防專業(yè)培訓(xùn)合格證，并能對消防設(shè)施進行基礎(chǔ)維護保養(yǎng)，同時應(yīng)該定期對消防工作人員進行消防知識技能的考核。

4）加強消防監(jiān)督管理 隨著超高層建筑數(shù)量增加，需嚴格按照《消防法》《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等對超高層建筑的消防管理實行細化標準嚴格管理、責(zé)任到人。針對動態(tài)火災(zāi)隱患繁多、火患整改難度較大等問題，消防機構(gòu)在堅持依法辦案、嚴格執(zhí)法的基礎(chǔ)上，要充分利用媒體、法律和輿論等手段，向人民群眾傳遞消防安全知識和火災(zāi)隱患，提示公眾要關(guān)注消防安全，推動單位積極整改火災(zāi)隱患。通過加強監(jiān)督管理，嚴格行政執(zhí)法，有效確保建筑消防安全。同時，探索試點“超高層終身病歷式”電子檔案，有效解決因消防監(jiān)督人員或社會單位管理人員更替所引發(fā)的問題。

5）加強消防安全宣傳 鑒于超高層建筑內(nèi)部各單位人員流動性復(fù)雜、消防安全素質(zhì)參差不齊等特點，針對超高層建筑內(nèi)部人員的消防宣傳培訓(xùn)要做到常態(tài)化、全員化。超高層建筑內(nèi)各單位及物業(yè)管理單位的各層次工作人員，均需根據(jù)安排進行定期的消防知識和技能安全培訓(xùn)，確保消防宣傳教育無縫落實。同時，消防安全管理組織應(yīng)定期對所屬人員開展消防安全教育培訓(xùn)，對于剛進入消防崗位的工作人員更應(yīng)開展嚴格的上崗前消防安全培訓(xùn)與考核，全方位提高相關(guān)人員的消防知識和技能，使其充分掌握初期火災(zāi)的撲救方法，避免延誤火災(zāi)撲救先機。同時于建筑樓梯間、電梯口處安裝樓宇電視，滾動播放消防提示和火災(zāi)案例警示，在醒目位置張貼場所及樓層集疏散示意圖，不斷增強人員的消防安全意識和火場逃生自救能力。

5 結(jié)語

超高層建筑是現(xiàn)代城市經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物和大勢所趨，然而目前超高層建筑消防安全管理仍不理想，在緊急情況下超高層建筑的火災(zāi)撲救、人群疏散和人群安置等方面仍有很大困難，這些存在的問題需要我們必須高度重視超高層建筑消防安全應(yīng)急管理，必須做到技術(shù)手段創(chuàng)新、思維理念創(chuàng)新和管理機制創(chuàng)新，盡可能減少超高層建筑火災(zāi)事故的發(fā)生。