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      構(gòu)建我國農(nóng)村土地金融制度的可能性框架

      2021-10-18 12:26:56張學(xué)軍
      北方經(jīng)貿(mào) 2021年9期
      關(guān)鍵詞:土地銀行金融體系農(nóng)地

      張學(xué)軍

      (中國中信集團(tuán)有限公司,北京100027)

      一、引言

      2021年中央一號(hào)文件指出,全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家,實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興,最艱巨最繁重的任務(wù)在農(nóng)村,最廣泛最深厚的基礎(chǔ)在農(nóng)村,解決好發(fā)展不平衡不充分問題,重點(diǎn)難點(diǎn)在“三農(nóng)”,構(gòu)建新發(fā)展格局,潛力后勁在“三農(nóng)”,迫切需要擴(kuò)大農(nóng)村需求,暢通城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)循環(huán)。改革開放以來,我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展,人口流動(dòng)日益頻繁,城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)日益強(qiáng)化,進(jìn)城務(wù)工、異地打工的收入越來越高于務(wù)農(nóng)收入,農(nóng)民種植養(yǎng)殖的積極性越來越低,農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革日益迫切。目前,我國小而分散的農(nóng)地耕種模式已經(jīng)越來越不適應(yīng)社會(huì)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展變化,為此,國家審時(shí)度勢(shì)地提出了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)興旺是關(guān)鍵,金融作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的源頭活水,在新時(shí)代背景下構(gòu)建“三農(nóng)”發(fā)展新格局,必須在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,創(chuàng)新體制機(jī)制將金融活水引入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全領(lǐng)域,提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集約化、規(guī)模化水平,提高專業(yè)農(nóng)民和種養(yǎng)殖企業(yè)的收入水平,推動(dòng)構(gòu)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與金融體系健康可持續(xù)發(fā)展的良好發(fā)展局面。

      二、發(fā)達(dá)國家農(nóng)地金融體系的基本情況及啟示

      19世紀(jì)中期,發(fā)達(dá)國家的農(nóng)業(yè)發(fā)展普遍面臨著資金匱乏、土地荒廢與土地危機(jī)頻發(fā)等諸多問題。為了解決上述問題,各個(gè)國家相繼出臺(tái)了一系列政策措施,采取自上而下和自下而上相結(jié)合的推動(dòng)方式,探索構(gòu)建并形成了各具特色的農(nóng)地金融體系,經(jīng)過百年的發(fā)展歷史,發(fā)達(dá)國家的農(nóng)地金融體系已經(jīng)比較完善。

      (一)德國的農(nóng)地金融體系

      德國的農(nóng)地金融體系歷史悠久,功能健全,其核心體系是自下而上自發(fā)形成的“土地信用合作社”和自上而下推動(dòng)成立的國營“農(nóng)地抵押銀行”。18世紀(jì)中期,受戰(zhàn)爭(zhēng)的影響,德國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系遭到了極大的破壞,面對(duì)戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)農(nóng)業(yè)的巨大需求,德國政府鼓勵(lì)土地所有者聯(lián)合起來成立“土地信用合作社”,政府授權(quán)“土地信用合作社”可以利用抵押的土地作為擔(dān)保,向社會(huì)公眾發(fā)行土地債券籌集資金,土地債券可以像貨幣一樣在市場(chǎng)上進(jìn)行流通。

      18世紀(jì)后期,“土地信用合作社”已經(jīng)遍布德國全境,80%以上的地主都成為了社員,貸款期限在10年至60年不等。19世紀(jì)初期,德國政府開始允許農(nóng)地私有化,土地逐漸由中小農(nóng)戶向種植養(yǎng)殖大戶集中。種植養(yǎng)殖大戶為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,逐漸聯(lián)合起來成立土地抵押信用合作社,合作社為農(nóng)戶提供擔(dān)保,并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。1873年,德國北部8個(gè)省的土地抵押信用合作社和1家公營農(nóng)地信貸機(jī)構(gòu)在柏林組建了“中央土地抵押合作社”,這一事件標(biāo)志著德國的農(nóng)地金融體系走向了法制化、規(guī)范化與長期化的良性發(fā)展軌道,一直到今天,土地抵押合作社依然是德國農(nóng)地金融的重要組成部分。

      為了彌補(bǔ)自發(fā)聯(lián)合成立的土地抵押信用合作社在大規(guī)模土地資源開發(fā)利用方面的劣勢(shì),德國政府于1832年成立了土地抵押銀行。土地抵押銀行的資金主要來源于財(cái)政撥款、發(fā)行債券(德國聯(lián)邦政府提供擔(dān)保)、資本市場(chǎng)融資等。主要業(yè)務(wù)是為農(nóng)林漁牧及其上下游產(chǎn)業(yè),農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、有機(jī)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)可再生能源提供低成本、長久期的貸款資金。土地抵押銀行的治理架構(gòu)由董事會(huì)、理事會(huì)和機(jī)構(gòu)大會(huì)組成,監(jiān)管機(jī)構(gòu)是德國農(nóng)業(yè)部。2008年金融危機(jī)之后,農(nóng)地抵押銀行加大了貸款對(duì)象準(zhǔn)入的審核標(biāo)準(zhǔn),并逐步將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到了歐洲其他國家。

      (二)美國的農(nóng)地金融體系

      1916年,美國國會(huì)通過了具有劃時(shí)代意義的《聯(lián)邦農(nóng)場(chǎng)信貸法》,該法案將美國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)分為12個(gè)信貸區(qū),每一個(gè)信貸區(qū)分別成立一個(gè)土地信貸銀行,通過發(fā)行長期農(nóng)地抵押債券來募集資金,并為農(nóng)場(chǎng)主提供中長期農(nóng)地貸款。1929年的經(jīng)濟(jì)危機(jī),大批農(nóng)場(chǎng)主無法按時(shí)償還貸款,聯(lián)邦土地銀行的再貸款和發(fā)行債券功能受阻,聯(lián)邦政府通過增加土地信貸銀行注冊(cè)資本,引導(dǎo)聯(lián)邦土地銀行與聯(lián)邦中期信貸銀行發(fā)起設(shè)立“聯(lián)邦農(nóng)場(chǎng)信貸系統(tǒng)(FCS)”,F(xiàn)CS通過聯(lián)合發(fā)債,幫助土地信貸銀行恢復(fù)正常經(jīng)營。80年代中期,美國爆發(fā)了嚴(yán)重的農(nóng)業(yè)危機(jī),整個(gè)FCS虧損嚴(yán)重,美國政府對(duì)農(nóng)地金融體系進(jìn)行了系列化改革,將聯(lián)邦土地銀行與中期信貸銀行合并為“農(nóng)場(chǎng)信貸銀行”,專門為農(nóng)場(chǎng)主提供中長期貸款服務(wù);成立聯(lián)邦農(nóng)業(yè)信貸資金公司,專門負(fù)責(zé)債券發(fā)行等;成立聯(lián)邦農(nóng)業(yè)抵押公司,專門負(fù)責(zé)購買土地抵押貸款,并為FCS等其他涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)提供增信服務(wù)等;成立農(nóng)場(chǎng)信貸保險(xiǎn)公司,負(fù)責(zé)為債券償付提供保險(xiǎn)等服務(wù)。

      目前,美國農(nóng)地金融體系已經(jīng)形成了“銀行+協(xié)會(huì)”的雙層組織架構(gòu),各地區(qū)的土地信貸銀行通過農(nóng)場(chǎng)信貸協(xié)會(huì)向農(nóng)場(chǎng)主發(fā)放貸款,農(nóng)場(chǎng)信貸協(xié)會(huì)是土地信貸銀行的股東,自發(fā)成立、獨(dú)立經(jīng)營,承擔(dān)著貸款審查、貸款發(fā)放與催收等職能,土地信貸銀行和國家農(nóng)場(chǎng)信貸協(xié)會(huì)均受美國聯(lián)邦農(nóng)場(chǎng)貸款管理局的監(jiān)管。

      美國農(nóng)地金融體系的資金主要來源于三個(gè)方面:第一,發(fā)行土地抵押債券。聯(lián)邦信貸銀行以借款人抵押的土地作為擔(dān)保發(fā)行免息債券,發(fā)行總額不得超過注冊(cè)資本和盈余公積金的20倍,發(fā)行利率略高于國債利率;第二,政府及借款人認(rèn)購的資本金。根據(jù)《農(nóng)場(chǎng)信貸法案》,土地信貸銀行需要籌集到一定數(shù)額的資本金才能開業(yè),資本金的認(rèn)購者可以是政府、個(gè)人或相關(guān)公司;第三,盈余積累。聯(lián)邦土地銀行需要每年將一定比例的凈收益存入貸款準(zhǔn)備金賬戶,只有當(dāng)準(zhǔn)備金等于股本金,才能逐漸降低存入比例,該資金優(yōu)先用于彌補(bǔ)虧損,之后才能用于分紅等。目前聯(lián)邦土地信貸銀行的凈資本中,貸款人認(rèn)購的股本接近60%,各類盈余積累接近40%。

      美國土地信貸銀行的貸款對(duì)象只能是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)場(chǎng)主或個(gè)人,貸款要嚴(yán)格用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域。貸款額度不超過土地評(píng)估價(jià)值的85%,貸款周期一般不低于五年。在貸款審批和風(fēng)險(xiǎn)防范方面,美國建立了非常完整的規(guī)則體系。在貸款審批方面,第一,貸款人需要加入本區(qū)域的農(nóng)場(chǎng)貸款協(xié)會(huì),并認(rèn)購貸款額5%的股份;第二,貸款人以會(huì)員的名義提交貸款申請(qǐng),協(xié)會(huì)組織專業(yè)人員評(píng)估抵押土地價(jià)值,審查貸款人資質(zhì);第三,協(xié)會(huì)提交聯(lián)邦土地信貸銀行委員會(huì)審批,審批通過的信貸資金交付給協(xié)會(huì);第四,協(xié)會(huì)扣除5%的股金之后,將其余資金交付給貸款人。在風(fēng)險(xiǎn)防范方面,聯(lián)邦土地信貸銀行構(gòu)建了“土地抵押、股金抵押、協(xié)會(huì)擔(dān)保、監(jiān)督檢查、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)”五道防線。

      (三)日本的農(nóng)地金融體系

      日本的農(nóng)地金融體系發(fā)展分為兩個(gè)階段,前一個(gè)階段以勸業(yè)銀行為核心,后一個(gè)階段以“農(nóng)協(xié)系統(tǒng)”和“農(nóng)林漁業(yè)金融公庫”為核心。1896年,日本政府出資成立了勸業(yè)銀行,該銀行是受政府管制的政策性銀行,主要支持水利工程、道路、農(nóng)業(yè)倉庫等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),同時(shí)也開展部分農(nóng)地抵押貸款業(yè)務(wù)。勸業(yè)銀行發(fā)放土地抵押貸款利率由政府制定,貸款期限一般在5到10年之間,貸款額度不得超過抵押土地價(jià)值的2/3,貸款資金主要來源于發(fā)行債券。

      1953年,日本政府成立了“農(nóng)林漁業(yè)金融公庫”,初始資本金來源于財(cái)政投入,信貸資金來源于債券融資。1953年至1960年之間,農(nóng)林漁業(yè)金融公庫主要支持農(nóng)地開墾、糧食生產(chǎn),資金主要投向于農(nóng)地改造、基礎(chǔ)與設(shè)施建設(shè)等;1960年至1980年之間,為了支持農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,提高農(nóng)民收入,農(nóng)林漁業(yè)金融公庫逐漸加大了對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大戶、農(nóng)業(yè)深加工企業(yè)、果蔬、漁業(yè)的支持力度;1980年以來,農(nóng)林漁業(yè)金融公庫逐漸加大了對(duì)現(xiàn)代化、高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的資助力度。近年來,隨著日本人口老齡化,農(nóng)林漁業(yè)金融公庫加大了對(duì)年輕的農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者,以及種植養(yǎng)殖大戶的支持力度。

      在貸款發(fā)放方面,農(nóng)林漁業(yè)金融公庫既發(fā)放直接貸款,也發(fā)放委托貸款。農(nóng)協(xié)系統(tǒng)是農(nóng)林漁業(yè)金融公庫的主要委托貸款發(fā)放機(jī)構(gòu),它是一種類似于美國的農(nóng)場(chǎng)信貸協(xié)會(huì)的合作社組織,主要面向中小型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)、中小農(nóng)戶,解決其短期小額信貸需求。農(nóng)協(xié)系統(tǒng)有三層組織架構(gòu):基層農(nóng)協(xié),由普通中小農(nóng)戶入股成立,負(fù)責(zé)辦理農(nóng)戶存貸款、結(jié)算業(yè)務(wù);中間層:信農(nóng)聯(lián)社,主要作用是“承上啟下”,可以辦理部分貸款業(yè)務(wù);上層:農(nóng)林中央金庫,主要負(fù)責(zé)資金融通、調(diào)撥與清算,指導(dǎo)農(nóng)協(xié)系統(tǒng)工作安排等。

      三、發(fā)達(dá)國家農(nóng)地金融體系建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)啟示

      通過對(duì)發(fā)達(dá)國家農(nóng)地金融體系發(fā)展歷程和基本特征的分析可知,雖然各國農(nóng)地金融體系不完全一致,但是有很多相通之處。第一,土地?zé)o障礙的抵押、處置與流轉(zhuǎn)是構(gòu)建農(nóng)地金融體系的起點(diǎn)。第二,政府支持是農(nóng)地金融體系可持續(xù)健康發(fā)展的重要保障。大部分國家均設(shè)立了非盈利性質(zhì)的土地抵押融資機(jī)構(gòu),并直接參與搭建土地流轉(zhuǎn)平臺(tái),成立土地銀行,完善風(fēng)險(xiǎn)保障、撥付貼息貸款、提供隱形擔(dān)保、給予稅收優(yōu)惠等。第三,發(fā)行土地債券是暢通資金流入農(nóng)村的重要措施。發(fā)達(dá)國家也存在著農(nóng)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高、投資回報(bào)周期長、回報(bào)率低、農(nóng)地價(jià)值變現(xiàn)困難等問題,如果沒有政府的支持和完善的制度設(shè)計(jì),趨利性的金融資本是無法持續(xù)不斷流入農(nóng)村與農(nóng)業(yè)。發(fā)達(dá)國家通過發(fā)行低成本、長久期的土地債券為整個(gè)農(nóng)地金融體系募集資金,以抵押土地的預(yù)期收益為基礎(chǔ),對(duì)土地資產(chǎn)的現(xiàn)期投入與未來收益進(jìn)行分離,建立了資金流入農(nóng)業(yè)的長效機(jī)制。第四,不斷完善制度供給。為了規(guī)范和保障農(nóng)地金融體系和農(nóng)地金融機(jī)構(gòu)的健康可持續(xù)發(fā)展,各個(gè)國家都出臺(tái)了一系列的法律法規(guī),并根據(jù)實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的問題,根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求,不斷修訂完善。

      四、我國農(nóng)地金融體系:一個(gè)可能的宏觀框架

      我國人均耕地面積少,農(nóng)村耕地對(duì)于廣大農(nóng)民來說,還承擔(dān)著最基本的生活保障功能。因此,建立現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和構(gòu)建符合我國國情和發(fā)展階段的農(nóng)地金融體系,沒有可以直接復(fù)制的成熟經(jīng)驗(yàn),必須立足我國實(shí)際,在大膽設(shè)想、仔細(xì)求證的基礎(chǔ)上,穩(wěn)步向前推進(jìn)。本文基于我國各地土地銀行和土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的實(shí)踐探索,在借鑒國外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了一個(gè)我國農(nóng)地金融體系的可能框架。

      (一)基本原則

      建立我國農(nóng)地金融體系需要把握幾個(gè)基本原則:第一,以保護(hù)和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民基本權(quán)益為根本的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn);第二,要保持現(xiàn)有的土地制度不變,通過放活經(jīng)營權(quán)來推進(jìn)土地規(guī)?;?;第三,要建立低成本、長期的資金流入機(jī)制;第四,農(nóng)村土地金融體系必須具有自我造血和自我修復(fù)能力,要具有一定的抵御自然風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力(如圖1所示)?;谌中砸暯?,我國農(nóng)地金融體系的構(gòu)建,應(yīng)該首先實(shí)現(xiàn)分散的土地經(jīng)營權(quán)向種養(yǎng)殖大戶、專業(yè)農(nóng)民和專業(yè)種養(yǎng)殖機(jī)構(gòu)集中,即實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)的有效流轉(zhuǎn),使分散的土地經(jīng)營權(quán)成為一種可流轉(zhuǎn)、可抵押、可處置、可變現(xiàn)的土地資本,專業(yè)種養(yǎng)殖機(jī)構(gòu)能夠利用土地經(jīng)營權(quán)向“土地銀行”申請(qǐng)抵押貸款。

      圖1 我國農(nóng)地金融體系的一個(gè)可能框架

      (二)運(yùn)行機(jī)制

      在微觀層面,地方政府應(yīng)該在市縣級(jí)區(qū)域內(nèi)引導(dǎo)村集體、種植養(yǎng)殖大戶成立“農(nóng)業(yè)互助合作社”之類的組織,合作社主要負(fù)責(zé)征集和處理農(nóng)戶的土地經(jīng)營權(quán)抵押需求,并幫助農(nóng)戶辦理土地流轉(zhuǎn)登記、抵押等工作。從中觀層面來看,各地應(yīng)該在市級(jí)區(qū)域建立“農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押登記平臺(tái)、農(nóng)地資產(chǎn)管理平臺(tái)、農(nóng)地市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)平臺(tái)”三大平臺(tái),分別負(fù)責(zé)土地經(jīng)營抵押、變動(dòng)和贖回登記,土地收儲(chǔ)、整理開發(fā)、委托經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)工作等。農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體以流轉(zhuǎn)后的土地經(jīng)營權(quán)向“土地銀行”申請(qǐng)抵押貸款。在宏觀層面,為了支持各地“土地銀行”業(yè)務(wù)的健康可持續(xù)發(fā)展,國家應(yīng)當(dāng)建立“國家土地銀行”之類的政策性機(jī)構(gòu),通過發(fā)行土地債券來籌集低成本的長期資金,然后將資金批發(fā)給各地的土地銀行,并且允許土地債券可以和企業(yè)債券一樣,在市場(chǎng)上流通交易。

      (三)資金來源

      農(nóng)業(yè)互助合作社由村集體、農(nóng)民和種植養(yǎng)殖大戶共同成立,農(nóng)戶和種植養(yǎng)殖大戶應(yīng)該每年向合作社繳納一定的固定費(fèi)用,地區(qū)財(cái)力富裕的市縣區(qū),可以適當(dāng)?shù)匮a(bǔ)貼一部分費(fèi)用。各地區(qū)土地銀行的資本金主要來源于財(cái)政注資,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)資本金認(rèn)購以及其他社會(huì)資本,其信貸資金主要來源于國家土地銀行的批發(fā)資金、吸納的社會(huì)存款等;“國家土地銀行”的初始資本金主要來源于國家財(cái)政或中央企業(yè)投入,信貸資金主要來自發(fā)行土地債券、央行的定向投放等。從長期可持續(xù)發(fā)展視角來看,整個(gè)農(nóng)地金融體系可持續(xù)發(fā)展的資金來源于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自我造血能力,即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益率要高于土地金融系統(tǒng)發(fā)放的信貸成本。

      (四)風(fēng)險(xiǎn)防范

      當(dāng)貸款的企業(yè)或個(gè)人無法按時(shí)足額償還貸款時(shí),貸款人應(yīng)該追加抵押物,如果抵押人無法追加抵押物,土地銀行有權(quán)在規(guī)則的范圍內(nèi)處理抵押的土地經(jīng)營權(quán),如委托土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu),對(duì)抵押的土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn),以流轉(zhuǎn)的收益償還抵押貸款,等貸款清償完畢再將土地經(jīng)營權(quán)歸還給抵押者。此外,政府還可以積極動(dòng)員生產(chǎn)規(guī)?;蛸J款金額達(dá)到一定水平的貸款人,購買一定比例或數(shù)額的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),以防范不可預(yù)測(cè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。地方政府可以牽頭成立農(nóng)業(yè)抵押貸款擔(dān)?;?,規(guī)模以上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該入股該基金,并按照貸款規(guī)模購買一定的基金份額,當(dāng)貸款人因?yàn)闀簳r(shí)的經(jīng)營困難,無法按期償還貸款的時(shí)候,擔(dān)保基金可以先行墊付。當(dāng)整個(gè)農(nóng)地金融體系遭遇比較大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)時(shí),國家應(yīng)該采取綜合性的應(yīng)對(duì)措施,如增加國家土地銀行的資本金,為國家土地銀行提供具有救助性質(zhì)的流動(dòng)性支持,在二級(jí)市場(chǎng)上購買土地債券,提高糧食收儲(chǔ)價(jià)格,允許各地土地銀行破產(chǎn)重組等。

      (五)實(shí)施路徑

      在我國建立農(nóng)地金融體系是一個(gè)復(fù)雜浩大的系統(tǒng)性工程,不可能一蹴而就,可以采用漸進(jìn)式改革模式,選擇吉林、河南等糧食主產(chǎn)區(qū),建立農(nóng)業(yè)特區(qū),先行先試,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),等到模式成熟之后再逐步推廣。此外,還需要不斷地完善農(nóng)地金融的法律體系,如適時(shí)地修訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》《土地管理法》《擔(dān)保法》等法律法規(guī),制定農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和抵押貸款方面的法律等。農(nóng)地金融體系發(fā)展到一定的規(guī)模水平,可以考慮建立國家土地銀行,并逐步探索建立土地債券和土地金融的二級(jí)市場(chǎng)。

      五、總結(jié)

      本文立足于新時(shí)代發(fā)展要求,著眼于構(gòu)建現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)金融體系,在借鑒部分發(fā)達(dá)國家農(nóng)地金融體系的成熟經(jīng)驗(yàn)與我國各地農(nóng)地金融實(shí)踐的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了一個(gè)我國農(nóng)地金融體系的可能性框架,并從基本原則、運(yùn)行機(jī)制和實(shí)施路徑等方面對(duì)該框架進(jìn)行了詮釋。

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