地理信息系統(tǒng)GIS技術在房產測繪中應用探討

鄒瑜蓉 王亭亭

【摘要】近年來，隨著社會經濟的穩(wěn)步發(fā)展，我國房地產事業(yè)呈現了較為快速的發(fā)展態(tài)勢。而對于房產測繪來說，為房地產工程工作中非常重要的一個環(huán)節(jié)。從房產測繪工作效率及質量提升角度考慮，需重視現代化科學技術在其中的應用。本文在對地理信息系統(tǒng)GIS技術相關內容進行簡要概述的基礎上，進一步對地理信息系統(tǒng)GIS技術在房產測繪中的具體應用要點進行分析，希望以此為房產測繪工作效率及質量的提升提供有效價值建議。

【關鍵詞】地理信息系統(tǒng);GIS技術;房產測繪;應用要點

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

房產測繪，即為“房地產測繪”的簡稱，為專業(yè)測繪的一個分支，主要對房屋及房屋相關土地信息進行測繪，期間需應用到現代化測繪儀器及測繪技術。其中，對于地理信息系統(tǒng)（GIS）技術來說，作為以計算機硬軟件系統(tǒng)作為支持的空間信息系統(tǒng)技術，將其合理科學地應用到房產測繪工作當中，能夠確保房產測繪工作的效率及質量得到有效提升[1]。由此可見，本文圍繞“地理信息系統(tǒng)GIS技術在房產測繪中的應用”進行分析探討價值意義顯著。

1、地理信息系統(tǒng)GIS技術相關內容概述

1.1技術概念

地理信息系統(tǒng)GIS技術，又稱之為“地學信息系統(tǒng)”，為特定的非常重要的空間信息系統(tǒng);同時，也指的是基于計算機硬件、軟件系統(tǒng)支持條件下，對整個或者部分地球表層，涵蓋大氣層空間當中的關于地理分布數據，實現集“采集、儲存、管理、運算、分析、顯示以及描述”為一體的技術系統(tǒng)。

1.2功能實現原理

位置與地理信息為“基于位置服務（LBS）”的核心，同時也屬于LBS的基礎部分。對于單獨的經緯度坐標來說，只有在特定的地理信息當中，代表某個標志、方位，或者地點的基礎上，才能獲得用戶的認識及理解。而對于用戶，采取相應技術，得到位置信息以后，還有必要對自身所處的地理環(huán)境加以了解，在對環(huán)境信息進行查詢及分析的基礎上，進一步為用戶活動提供相應的信息支持及服務[2]。如下圖1所示，為GIS的基本構成，以功能的實現需依賴于軟硬件及網絡、數據信息資源、管理模型及相關人員的參與。此外，從現狀來看，在房產、地籍等測繪工作領域當中，地理信息系統(tǒng)GIS技術具備廣泛的應用前景，且應用價值頗高。

2、地理信息系統(tǒng)GIS技術在房產測繪中的具體應用要點分析

如前所述，對地理信息系統(tǒng)GIS技術的概念及功能實現原理均有了一定程度的了解。而從房產測繪工作效率及質量提升角度考慮，有必要合理科學地應用地理信息系統(tǒng)GIS技術?？偨Y起來，此項技術的具體應用要點如下：

2.1在數據整合處理中的應用

基于房產測繪工作開展期間，對相關數據進行整合處理，利用地理信息系統(tǒng)GIS技術，可實現自動化處理，使傳統(tǒng)人工處理的工作量大大減少，工作負荷大大減輕;同時，在提升數據處理效率的基礎上，進一步保證數據處理的質量。值得注意的是，將GIS技術應用到房產測繪中，主要對相關空間數據與非空間數據進行整合處理，期間涉及各類格式不同的數據的統(tǒng)一處理，進而使統(tǒng)一格式的數據得到有效形成，并完成統(tǒng)一格式數據的存儲、更新管理，這樣房產測繪的數據便更加標準、規(guī)范、統(tǒng)一，能夠為進一步的房產測繪工作提供全面、可靠、真實、完善的數據信支持。

2.2在圖像文字一體化處理中的應用

基于房產數據測繪工作開展期間，會涉及相關圖像信息的咨詢工作內容。而現狀下，房產測繪管理匯總圖文資料的搜集，為保證后續(xù)測繪準確性的重要基礎。因此，在GIS技術的支持下，能夠對相關房產圖文信息數據進行一體化處理，使系統(tǒng)當中的圖文數據通過轉化處理，形成直觀、清晰的圖像信息數據。在以圖像的方式形象、直觀展示出來的基礎上，可以為房產測繪工作提供客觀、科學的依據。由此可見，對于房產測繪相關工作人員來說，需重視GIS技術在圖像文字一體化處理中的應用，進而為房產測繪工作成果的保障提供有效的技術支持。

2.3在房屋面積分攤信息管理及房屋產權戶籍管理中的應用

一方面，基于房屋面積分攤信息管理工作開展期間，房屋面積分攤的計算比較復雜，而合理科學地應用GIS技術，則能夠使房屋面積分攤的計算簡單化，進而提高此環(huán)節(jié)管理工作的效率及質量[3]。另一方面，在房屋產權戶籍管理工作開展期間，重點為針對目前具備的房屋產權進行統(tǒng)計、計量，然后對相關數據進行統(tǒng)計分析，為今后的房屋產權管理工作提供客觀、科學的數據支持，期間需合理利用到計算機軟件系統(tǒng)，使管理分類的精準程度提升。并且，需認識到的是，基于房產測繪產籍管理工作開展期間，GIS技術為一大核心技術，此項技術的應用，可以對相關房屋的區(qū)號、樓號等多重信息進行詳細了解，然后通過GIS技術進行精準處理，可結合不同房屋狀態(tài)的信息，通過搜集、分析處理，然后傳輸到信息系統(tǒng)數據庫當中，提高整體房屋產權戶籍管理工作的效率及質量。例如：利用GIS技術，收集、定位房產空間的坐標信息，然后將獲取的房產地理位置傳輸到與之相關的數據庫當中，對其相關屬性進行描述、分析的基礎上，時代書局信息管理查詢及應用效率提升，進而使房產信息的廣度及深度得到有效擴寬;此外，在GIS技術的支持下，能夠對房產數據和城市管理數據進行有效整合，進一步使房產測繪信息化管理的目標得到有效實現。

結語：

綜上所述，地理信息系統(tǒng)在計算機硬軟件系統(tǒng)的支持下，能夠發(fā)揮出對相關數據進行采集、儲存、管理、運算、分析、顯示和描述的功能作用。而將此項技術應用到房產測繪工作中，則有助于房產測繪工作效率及質量的提升。因此，有必要重視GIS技術在房產數據整合處理、圖像文字一體化處理、房屋面積分攤信息管理及房屋產權戶籍管理中的應用，以此使GIS技術的應用價值作用有效發(fā)揮出來，最終為我國房產測繪工作效率及質量的提升提供充分有效的現代化技術支持。

參考文獻：

[1]向荔.現代測量技術在房產測繪中的應用探討[J].住宅與房地產，2020（24）：209.

[2]徐娜.房產測繪中GIS技術的應用分析[J].工程建設與設計，2020（04）：254-255.

[3]楊二女.GIS技術在房產測繪中的優(yōu)化運用分析[J].華北自然資源，2019（06）：88-89.

作者簡介：

鄒瑜蓉，1995年7月9日出生，女，江西宜春，大學本科，河南財經政法大學，助理工程師，現從事于測繪、地理信息相關工作。