建筑工程管理中全過程造價控制對策分析

莫湘磊 劉康波

摘要：建筑工程具有投資額度大、建設(shè)周 期長等特點(diǎn)，因此建立 全過程造價控制對于建筑工程的經(jīng)濟(jì) 效益、增強(qiáng)企業(yè)的競爭力等方面有非常重要的作用?；诖?，下文將對建筑工程管理中應(yīng)用全過程造價控制的重要性展開了分析，并提出了有效的控制對策，希望能夠促進(jìn)我國建筑事業(yè)的良好發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理;全過程造價控制;對策

目前，建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模不斷增大，復(fù)雜程度不斷提高，工程造價的大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性明顯。為了實(shí)現(xiàn)我國工程合理利潤的最大化，需要改革和創(chuàng)新我國傳統(tǒng)的工程管理模式。在這樣的情況下，工程造價全過程控制以及管理理論得到一定程度的發(fā)展，并且在具體應(yīng)用過程當(dāng)中取得可觀的效果。

1 淺述建筑工程管理中全過程造價控制的重要意義

就目前的建筑工程項(xiàng)目而言，造價管理是整個工程項(xiàng)目的核心部分，首先，最重要的一點(diǎn)就是對于建筑工程的成本進(jìn)行管控。在材料員進(jìn)購工程物資時，其主要的花費(fèi)是集中在所需要耗費(fèi)的物資上，而在建筑工程耗費(fèi)的費(fèi)用當(dāng)中，物資消耗比例高達(dá)70%，換而言之，在管控物資消耗的花費(fèi)成本出現(xiàn)問題時，就會直接影響到整體建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此建議建筑工程單位對物資費(fèi)用的成本管理進(jìn)行加強(qiáng)，如果建筑企業(yè)在建筑工程全過程中控制好造價成本，并科學(xué)的將建筑工程的成本管理到一定范圍內(nèi)，才能讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大利潤化，由于建筑行業(yè)的激烈性，若做好全過程造價控制工作，也大大提高了建筑工程的整體競爭水平，同時也讓建筑工程占有重要地位，因此，工程造價對建筑工程項(xiàng)目具有重要意義。

2 建筑工程管理中全過程造價控制對策

2.1 決策階段

在建筑工程中，工程造價管理能夠直接影響到工程的決策，工程決策的優(yōu)劣也會直接影響到建筑工程的總體質(zhì)量。特別是在開展建筑工程造價控制的過程中，還需要對工程中的決策開展有效的管理工作，而且計(jì)算出工程在施工的全過程需要多少資金預(yù)算，并且制定出相對的施工方案，由此就能夠知道在建筑工程的決策期間，決策過程中的每一項(xiàng)決定都會對工程全過程中的造價控制產(chǎn)生一定的影響作用，所以建筑企業(yè)還需要加強(qiáng)對決策的造價控制工作。特別是企業(yè)在進(jìn)行具體的項(xiàng)目決策過程中，還需要對相關(guān)的市場情況開展仔細(xì)的研究和分析，對相關(guān)的市場有了充分的了解之后，再開展相關(guān)的決策，以此來保證工程能夠順利地進(jìn)行，避免在工程施工的過程中出現(xiàn)一些不利的因素，從而影響到整個工程的決策。

2.2 設(shè)計(jì)階段

首先，設(shè)計(jì)與勘察單位必須進(jìn)行深入的交流和溝通，了解和掌握與工程項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，保證工程設(shè)計(jì)與質(zhì)量管控工作順利進(jìn)行。也就是說，工程設(shè)計(jì)與勘察單位必須通過有效的交流和溝通，才能確保工程項(xiàng)目建設(shè)施工的順利進(jìn)行。假如雙方溝通不及時或出現(xiàn)信息阻塞的問題，必然影響工程設(shè)計(jì)與工程質(zhì)量監(jiān)督工作的開展。此外，建筑工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等必須積極參與到建筑工程設(shè)計(jì)方案的編制與審計(jì)工作中，才能及時發(fā)現(xiàn)和解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，假如工程設(shè)計(jì)變更無法在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)徹底解決的話，那么一旦建筑工程施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，不但會造成嚴(yán)重的后果，而且還有可能造成無法挽回的損失。最后，將技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)效益置于同等地位，為了保證工程設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與合理性，建筑施工企業(yè)必須在全過程建筑工程造價過程中，制定科學(xué)合理的措施，確保技術(shù)層面與經(jīng)濟(jì)層面的平衡與協(xié)調(diào)工作，才能在確保建筑工程施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時，提高工程設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與合理性，發(fā)揮出建筑工程設(shè)計(jì)方案在工程造價管理過程中的積極作用。

2.3 招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段確定了最終實(shí)施的單位和工程的經(jīng)濟(jì)效益。在招投標(biāo)階段，工作人員在編制招標(biāo)文件時要充分掌握項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，同時根據(jù)工程的規(guī)模、施工條件及工程標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行規(guī)劃配置，對物料采購、施工工藝進(jìn)行成本優(yōu)化設(shè)置，制定合理的造價條款，保證招標(biāo)的準(zhǔn)確性和嚴(yán)謹(jǐn)性，保證各方的利益。對于投標(biāo)文件應(yīng)做到詳實(shí)，避免投機(jī)行為。此外，還要大力推行量價分離和風(fēng)險機(jī)制，優(yōu)化建筑工程評標(biāo)方法。

2.4 合同簽訂與施工階段

在工程施工過程中控制工程造價，應(yīng)該重視施工合同，還應(yīng)重點(diǎn)審核包括因施工設(shè)計(jì)變更等造成的工程造價變化。制定施工合同必須符合政府所規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且擁有強(qiáng)制性以及法律約束力，從而使施工方和建筑企業(yè)的權(quán)益都能夠得到保障。施工合同的簽署和管理也必須受到重視，一些陷阱經(jīng)常隱藏于有關(guān)條款中，因此必須對合同進(jìn)行細(xì)致研讀才可以避開風(fēng)險，從而保證企業(yè)的合作權(quán)益不受損失。在施工階段中，常出現(xiàn)因施工狀態(tài)發(fā)生變化而導(dǎo)致設(shè)計(jì)更改，如此會造成建筑工程造價失去控制，為有效解決因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)的改變對工程造價帶來的危害，必須針對工程設(shè)計(jì)更改進(jìn)行深入研究，并對其事前審核以及事后處理加以重視。倘若原有的工程設(shè)計(jì)方案被專業(yè)設(shè)計(jì)師證實(shí)確有風(fēng)險或者漏洞，會給工程的安全性帶來很大影響，此類變更需盡快準(zhǔn)許通過，但要對變更前后的效果做出對比，還需要對其原因以及要點(diǎn)給予詳細(xì)說明。若是針對增加材料和實(shí)際用量等情況提出的變更，則建議不給予批準(zhǔn)。

2.5 項(xiàng)目交付階段

項(xiàng)目交付階段的管控對于項(xiàng)目整體的交付質(zhì)量至關(guān)重要，是成本管控的最后一道防線：（1）要核實(shí)施工單位是否按照施工圖紙、合同要求執(zhí)行整個工程;（2）檢查施工單位的工程驗(yàn)收、物料和人員等費(fèi)用是否合理合規(guī);（3）全面核實(shí)定額套價和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做好用料用量的審核;（4）對工程中發(fā)生的變更、簽證等進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)。

3 結(jié)束語

總而言之，做好建筑工程管理中全過程造價控制的工作對建筑單位具有十分重要的意義，這不僅能增強(qiáng)建筑企業(yè)的整體綜合效益，而且還提升了建筑企業(yè)的施工質(zhì)量和施工效率。此外，建筑企業(yè)要依據(jù)工程項(xiàng)目的特征與實(shí)際狀況來進(jìn)行分析，并科學(xué)合理的落實(shí)工程管理中全過程造價控制工作，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)保證。

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