新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

李炅晟

摘 要：現(xiàn)階段，國(guó)際能源的形勢(shì)變得逐漸緊張起來。身為高耗能的行業(yè)，建筑行業(yè)中的節(jié)能環(huán)保工作已然變成現(xiàn)下需要解決的問題[1]。新型綠色建筑也可以叫作節(jié)能建筑，設(shè)計(jì)觀念就是有效地借助可再生資源，就建筑開始的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)到后續(xù)的建造環(huán)節(jié)是都需要依據(jù)這個(gè)理念展開。而新型綠色建筑會(huì)比以往建筑更為關(guān)注節(jié)約環(huán)保，不只能夠有效地限制能源消耗，還給住戶的生活提供了便利，增強(qiáng)住戶在居住期間的舒適度。因?yàn)樾滦途G色建筑所具有的各項(xiàng)特征，現(xiàn)下已然受到了廣泛的重視，并且以往建筑已然在朝著綠色建筑方向發(fā)展，并開始實(shí)施改革。所以，新型綠色建筑工程中造價(jià)預(yù)算與成本控制這項(xiàng)工作的進(jìn)行就顯得非常重要。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià)預(yù)算;成本控制

1 綠色建筑工程造價(jià)的影響因素

綠色建筑工程的各個(gè)方面均能夠?qū)?xiàng)目造價(jià)造成影響。首先，圍護(hù)體系。圍護(hù)體系包括建筑物外墻，以及門窗和遮陽(yáng)等等，如在建筑物墻體的建設(shè)過程中，使用加氣砼來減輕墻體的重量，不僅能夠減少構(gòu)建配筋的使用數(shù)量，而且墻體的表面也會(huì)更加的平整，此種外墻建造技術(shù)不但不會(huì)增加項(xiàng)目預(yù)算，而且還會(huì)使整個(gè)建筑物的承重體系得到改善。其次，可再生能源。如風(fēng)能、太陽(yáng)能、地?zé)崮艿刃履茉醇夹g(shù)的不斷出現(xiàn)極大地緩解了我國(guó)資源供給不足的情況，在眾多新能源利用技術(shù)當(dāng)中，我國(guó)的太陽(yáng)能熱水利用技術(shù)已經(jīng)達(dá)到成熟階段，此種雖然技術(shù)成本較低，但是應(yīng)用效果卻十分顯著;地?zé)崮?、風(fēng)能、生物質(zhì)能等技術(shù)也十分成熟，但是在建筑工程應(yīng)用的成本過高，因此在新能源的選擇上可以適當(dāng)調(diào)控，不僅要考慮技術(shù)的實(shí)際使用情況，而且還要考慮到經(jīng)濟(jì)因素。最后，節(jié)水措施。節(jié)水措施主要包括中水的使用和雨水的收集，中水使用是指將居民使用的各類廢水集中收起起來，經(jīng)過污水處理技術(shù)以后再次投入到使用的過程，從而達(dá)到節(jié)省水資源的目的。雨水收集與利用技術(shù)在我國(guó)的起步較晚，但是雨水屬于優(yōu)質(zhì)水，在收集、處理、再利用中的成本均不高，因此在某些缺水地區(qū)的建筑工程中加入雨水處理技術(shù)能夠有效地緩解水資源支出成本過高的問題。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效措施

2.1 正確應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)，主動(dòng)改變以往施工思路

針對(duì)新型綠色建筑工程來說，其在成本控制與造價(jià)預(yù)算方面能夠盡最大能力的保障其的用處和作用，借助全新的技術(shù)針對(duì)其做對(duì)應(yīng)的審核，運(yùn)用專業(yè)性較長(zhǎng)的信息處理方式和現(xiàn)代化的統(tǒng)計(jì)分析軟件來對(duì)成本控制與造價(jià)預(yù)算進(jìn)行仿真操作，已達(dá)成理想的效果。此外，在施工成本控制與造價(jià)預(yù)算期間，有關(guān)工作者就需要轉(zhuǎn)變之前的管理理念，改變之前的管理體制和操控體制的阻礙，踐行合理化的管控方式以及管理體制;或是對(duì)于高成本工程具有足夠的認(rèn)知，建立合理化的綠色建筑體制，做好相應(yīng)的能源以及資金配置，使得操控能力以及管理效果有所提升。與之前的建筑體制相比，當(dāng)下的建筑工程有著較高的造價(jià)成本，因此在預(yù)算期間應(yīng)該知道實(shí)際的認(rèn)知額度，優(yōu)化施工方案以及設(shè)計(jì)手段，應(yīng)該按照成本節(jié)約的相關(guān)原則，創(chuàng)建動(dòng)態(tài)化的財(cái)務(wù)操控體制和管理體系。具體而言，只有注重綠色建筑這類工程的具體成本操控以及造價(jià)計(jì)算，才能夠杜絕支出高于預(yù)算這種情況的出現(xiàn)，杜絕不良因素的影響，以保障是后期工作得以正常的進(jìn)行，促進(jìn)工程項(xiàng)目的不斷發(fā)展。

2.2 強(qiáng)化預(yù)算動(dòng)態(tài)化管理，整體分析生命周期成本

就宏觀的眼光來說，建筑工程內(nèi)部的預(yù)算管理伴隨工程周期以及社會(huì)環(huán)境的變遷而改變，使得周期性以及階段性非常明顯，如果想使工程預(yù)算在架構(gòu)上更具模式化以及穩(wěn)定化，往往會(huì)增加施工期間存在的風(fēng)險(xiǎn)因素與安全隱患，無法順利的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而使得工程造價(jià)本身的合理性以及標(biāo)準(zhǔn)性受到與影響，針對(duì)這種情況來說，建筑企業(yè)應(yīng)該思考到工程預(yù)算過程里“價(jià)”和“量”的轉(zhuǎn)變情況，結(jié)合工程在周期上的變化情況與市場(chǎng)的變化情況，設(shè)計(jì)出有效地解決方案，進(jìn)一步的彰顯出造價(jià)預(yù)算在管理上所具有的優(yōu)勢(shì)。針對(duì)此，強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算中的動(dòng)態(tài)化管理，能夠有效地提升工程預(yù)算的管理水平，最大限度地減少經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 加強(qiáng)對(duì)于工程項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)的推行

在綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用過程中，為了加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)和生產(chǎn)成本的控制，還要將建筑工程期間的各類預(yù)算影響因素進(jìn)行分析，為工程預(yù)算內(nèi)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的可靠性和合理性提供依據(jù)。因此，在應(yīng)用綠色建筑技術(shù)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程項(xiàng)目的一體化設(shè)計(jì)，建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員在項(xiàng)目之處就應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌各類與建筑項(xiàng)目相關(guān)的因素，并在設(shè)計(jì)過程中以綠色建筑方案為指導(dǎo)方針，使業(yè)主、建設(shè)單位共同參與到綠色建筑方案的設(shè)計(jì)當(dāng)中，在設(shè)計(jì)框架中要涵蓋經(jīng)濟(jì)、綠色、可持續(xù)、實(shí)用、美觀、等各個(gè)方面，并將這些方面與工程預(yù)算相聯(lián)系，制定出最為理想化的設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)方案制定完成后，建筑企業(yè)施工單位應(yīng)當(dāng)針對(duì)做出的方案進(jìn)行可行性分析，如對(duì)于綠色建筑所使用的材料成本進(jìn)行分析，若對(duì)于建筑材料的成本預(yù)算較高，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，將成本控制在合理的范圍之內(nèi)。

2.4 加強(qiáng)對(duì)于生命周期成本的綜合考慮

在綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用中融合對(duì)于生命周期成本的考慮是進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)算和控制的有效途徑，同時(shí)也是控制成本之處的關(guān)鍵措施，綜合考慮生命周期成本，能夠涵蓋從建筑項(xiàng)目設(shè)立之初至竣工使用的每個(gè)環(huán)節(jié)，目前在進(jìn)行建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算過程中，相關(guān)人員很容易從整個(gè)工程的某一環(huán)節(jié)入手，此種方式得出的結(jié)論也必定存在著一定的偏差，因此，為了綜合考慮到綠色建筑項(xiàng)目的生命周期，相關(guān)人員就需要將相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算和成本控制納入到其中，進(jìn)而有效地將成本控制的最大價(jià)值發(fā)揮出來。

2.5 強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理

綠色建筑工程，不僅需要采用綠色的材料構(gòu)件，還要采用綠色的施工技術(shù)與設(shè)備，因此就需要投入較大的人力、物力與財(cái)力，才能滿足相應(yīng)的環(huán)保要求。那么在造價(jià)預(yù)算中，就要強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理，才能加快綠色建筑行業(yè)的發(fā)展步伐。首先，建設(shè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層與管理層，必須樹立動(dòng)態(tài)化管理理念，對(duì)整個(gè)造價(jià)預(yù)算工作、施工建設(shè)過程，進(jìn)行密切的跟蹤管理。及時(shí)找出各種影響因素，然后制定有效的解決方案與應(yīng)急策略。其次，要建立動(dòng)態(tài)化預(yù)算跟蹤體系，及時(shí)了解工程變更的原因、過程與結(jié)果，然后靈活處理各種問題。還要善于借助現(xiàn)代化信息技術(shù)，進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的跟蹤，加快制度、技術(shù)、方法等創(chuàng)新改革。

其次，減少綠色建筑材料內(nèi)部的附加能源，建筑材料內(nèi)部的附加能源是指建筑材料在生產(chǎn)至使用這一周期內(nèi)所消耗的能源，如綠色建筑材料在長(zhǎng)途運(yùn)輸過程中會(huì)產(chǎn)生材料的處理、運(yùn)輸?shù)冗^程，因此在采購(gòu)建筑材料時(shí)，為了減少對(duì)于附加能源的成本開支，相關(guān)人員可以從當(dāng)?shù)剡M(jìn)行生產(chǎn)材料的采購(gòu)，減少材料的附加能源，能夠有效地降低建筑成本和對(duì)于生態(tài)的破壞，不僅能夠縮減工程造價(jià)，而且還符合綠色發(fā)展的要求。

最后，通過現(xiàn)代信息技術(shù)和材料技術(shù)同樣可以應(yīng)用于綠色建筑當(dāng)中，這些技術(shù)能夠?qū)ㄖ锏牟晒狻貪穸日{(diào)控以及通風(fēng)進(jìn)行模擬，保證室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)能夠滿足人們的生活需求，此外，還可以將綠化設(shè)計(jì)應(yīng)用到綠色建筑技術(shù)當(dāng)中，如腐植土生成技術(shù)以及無土栽培技術(shù)等等，不僅能夠迎合綠色建筑這一觀念，而且具有獨(dú)特的美學(xué)特征。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，隨著我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目的不斷增加，綠色建筑的節(jié)能環(huán)保功能不斷提升。本文從綠色建筑的項(xiàng)目特點(diǎn)及功能要求出發(fā)，結(jié)合綠色建筑全壽命周期、資源利用、經(jīng)濟(jì)性原則，經(jīng)過綠色建筑工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、施工方案考慮造價(jià)的控制，并探析了決策設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工運(yùn)營(yíng)階段、拆除與翻新階段等過程中科學(xué)管控，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑工程總成本的有效管理，以便盡量提升整個(gè)綠色建筑工程的生態(tài)效益與社會(huì)影響。

參考文獻(xiàn)：

[1]張莉.綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制分析[J].山西建筑，2019，45（21）：171-172.

[2]樊志麗.綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制研究[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2019（3）：35-37.