建筑工程中防滲防漏施工技術(shù)要點(diǎn)

葛艷瑩 馬文超

摘要：防水工程是建筑工程的重要組成部分。防水工程的質(zhì)量與設(shè)計(jì)、施工和材料密切相關(guān)。材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵。做好建筑防水工程，必須選擇可靠的防水材料，制定合理的結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)格按照施工工藝組織施工，從根本上治療這種“建筑常見病”。為做好建筑防水工程，從滲漏原因、防水材料選擇、施工工藝等方面對(duì)房屋滲漏進(jìn)行分析，并提出解決問題的方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲防漏;對(duì)策

前言

住宅滲漏是當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)中的普遍問題，也是城市居民關(guān)注的焦點(diǎn)。滲漏不僅嚴(yán)重影響了人們的正常生活，也深刻影響了工程的施工質(zhì)量。建筑防水是一門綜合性實(shí)用的工程技術(shù)，在建筑工程的功能中起著至關(guān)重要的作用。建筑防水在建筑工程中占有重要地位。如果建筑物的防水處理不當(dāng)，不僅會(huì)影響工程的整體質(zhì)量，還會(huì)增加工程造價(jià)，給國家和居民造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)使用壽命產(chǎn)生很大的負(fù)面影響。

一.防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)

1.氣候條件

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。

2.重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題

防水層材料，必須符合出廠證書和試驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)在現(xiàn)場使用前必須做防水試驗(yàn)，合格后方可使用。 防水層的相關(guān)層次為平整層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等，防水層及相關(guān)層的施工往往需要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響防水工程的成敗。 要特別注意保護(hù)層施工的監(jiān)理工作。

二.建筑工程滲漏預(yù)防措施

1.屋面滲漏預(yù)防措施

穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼二次灌實(shí)，并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗(yàn)以后確識(shí)無滲漏情況下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周做成 3cm高饅頭狀，以確保管道穿越板面處不滲漏。除穿越屋面的管以處，通風(fēng)口等部位也極易滲漏水，預(yù)防該節(jié)點(diǎn)滲水的方法，先于管道井位置綁扎導(dǎo)墻鋼筋，然后澆30cm高砼作為導(dǎo)墻，再在導(dǎo)墻上砌筑，為避免磚砌體內(nèi)粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。

2.衛(wèi)生間滲漏及防水措施

衛(wèi)生間四周墻體根部澆 20cm 高、120cm寬的砼導(dǎo)墻，澆導(dǎo)墻前，鑿毛并清理干凈原地面，砼澆搗前用素水泥漿接漿。管道安裝好后，派專人負(fù)責(zé)對(duì)穿越樓層的預(yù)留孔分二次灌縫，灌縫材料為C20細(xì)石砼，封堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經(jīng)盛水試驗(yàn)24小時(shí)確認(rèn)無滲漏情況下，再澆地坪，待地坪澆筑好后再于管道邊做成饅頭狀。一般結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，陽臺(tái)及廁所應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)比樓層落底（2-5）cm。防水層施工完成，須經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。

3.外墻防滲及防水

穿越柱子的對(duì)拉螺栓孔處將螺桿孔邊鑿毛，然后派專人用石棉水泥封堵洞口，在外墻表面用防水砂漿抹面封口。為防止砼柱（ 或梁） 與磚墻接觸處因收縮應(yīng)力不同引起墻面開裂而產(chǎn)生滲漏，在柱與磚墻砌筑外墻內(nèi)外側(cè)用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，然后再粉刷。在外墻腳手眼、施工洞等部位，在架子拆卸過程中先用細(xì)石砼灌堵密實(shí)（ 或磚砌體砌筑） 。為防止墻面粉刷先后時(shí)間差引起新舊砂漿層間不一致引起裂縫。在后補(bǔ)外墻部位用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，再在外墻外側(cè)按規(guī)范要求施工粉刷層。外墻部位主體結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)，嚴(yán)格控制磚砌體質(zhì)量，避免缺棱掉角，裂縫的磚塊砌在外墻上，磚塊砌筑應(yīng)滿刀灰，頭縫必須密實(shí)、飽滿，不得出現(xiàn)通縫、瞎縫。在填充墻砌筑到接近梁、板底時(shí)，梁角邊用預(yù)制砼砌塊，然后用定制斜磚鑲嵌，傾斜度保持在60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。

4.外立面孔洞，予埋件引起的滲漏防治對(duì)策。

外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，必須清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水沖洗干凈后用防水砂漿加入膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平，迎水面做也凸圓形灰餅，涂抹防水涂膜;對(duì)于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平;外墻穿墻管道的套管焊100mm 高止水環(huán)，主管與套管的填塞使用防水砂漿膨脹劑處理，迎水位置用防水涂料涂刷;外立面管道予埋件必須安裝在墻面飾面之前且作防腐處理。

5.外墻鋁合金窗滲漏防治對(duì)策。

外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求的技術(shù)參數(shù)，進(jìn)場后必須作好氣密性、滲漏性、抗風(fēng)壓三項(xiàng)試驗(yàn)，制安、搬運(yùn)過程中不使半成品扭曲、變形，配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密;窗框四周應(yīng)嚴(yán)格控制粉刷層厚度及縫隙并予留深5mm 寬5～8mm 的槽口，便于打膠;窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性防水砂漿分層填實(shí)，然后在外側(cè)涂刷防水涂膜，勾縫清理干凈后均勻覆蓋密封膠。

6.其他設(shè)備安裝時(shí)防滲漏控制

外墻面的線盒、配電箱安裝時(shí)，如果造成墻體傷裂，并且出現(xiàn)盲縫，要把傷裂磚體拆除清洗干凈后再砌密實(shí)，對(duì)于存在的孔洞、縫隙要用水泥漿進(jìn)行填塞搗實(shí);對(duì)于露出墻體的預(yù)埋件、鐵件，割平后用1：1水泥漿摻加金王牌防水粉進(jìn)行抹平;外墻的穿墻管道用防水砂漿摻加膨脹劑來填塞;在外墻施工結(jié)束后，用高壓噴淋的方式進(jìn)行驗(yàn)收，有問題立即進(jìn)行處理。

三.結(jié)束語

每當(dāng)雨水季節(jié)來臨時(shí)，高層建筑都程度不同或多或少的出現(xiàn)滲水的問題，滲漏破壞建筑物的完整性及管道設(shè)備的完好性，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視防滲防漏環(huán)節(jié)。

參考文獻(xiàn)：

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