新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

王海群

摘要：隨著社會的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的增長，實(shí)施綠色建筑工程是當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。在綠色公益事業(yè)的建設(shè)和綠色技術(shù)的實(shí)施中，成本控制和成本預(yù)算是建筑業(yè)最為關(guān)注的課題。為了保證整個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)執(zhí)行和順利運(yùn)行，管理部門必須掌握整個(gè)項(xiàng)目的成本和預(yù)算。在分析綠色新建筑工程造價(jià)預(yù)算和造價(jià)控制的基礎(chǔ)上，探討了綠色新建筑工程造價(jià)的優(yōu)化措施和控制要點(diǎn)，以期對提高建筑工程質(zhì)量和發(fā)展行業(yè)前景具有參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑;工程造價(jià);預(yù)算;成本控制

1 引言

當(dāng)今國際能源形勢日趨緊張。建筑業(yè)作為一個(gè)高耗能行業(yè)，節(jié)能環(huán)保已成為亟待解決的問題。所謂綠色新建筑是節(jié)能建筑，其設(shè)計(jì)理念是充分利用可再生資源，從建筑的初始設(shè)計(jì)階段到圍繞建筑理念的施工階段。然而，與傳統(tǒng)建筑相比，新型綠色建筑更經(jīng)濟(jì)、更環(huán)保。由于新型綠色建筑的種種特點(diǎn)，受到了人們的高度重視，而傳統(tǒng)的綠色建筑也被改造成綠色建筑，并逐步進(jìn)行了改造。新生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制尤為重要。

2 新型綠色建筑的概念分析

新建綠色建筑的主要目的是滿足人們的需求。此外，與傳統(tǒng)建筑相比，新的綠色建筑包含了許多新的元素。新生態(tài)建筑不僅涵蓋了整個(gè)室內(nèi)建筑的環(huán)境保護(hù)，還涉及建筑設(shè)計(jì)、景觀建設(shè)等諸多方面。可見，綠色新建筑涉及的內(nèi)容廣泛，主要是對整個(gè)建筑實(shí)施綠色環(huán)保的定義。綠色建筑的施工方法主要是在施工過程中合理使用一定的環(huán)保材料，以達(dá)到綠色建筑節(jié)能環(huán)保的目的。綠色建筑的長期發(fā)展，需要結(jié)合工程實(shí)際，對工程造價(jià)進(jìn)行有效的預(yù)算和優(yōu)化。只有這樣，才能切實(shí)可行，促進(jìn)綠色新建筑的真正發(fā)展。

3 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

3.1加強(qiáng)造價(jià)工程預(yù)算人員專業(yè)技能培訓(xùn)

對于新型的綠色建筑工程，工程造價(jià)是一項(xiàng)極其復(fù)雜和重要的任務(wù)，對工程造價(jià)預(yù)算人員也有很高的要求。項(xiàng)目.apr總之，綠色建筑項(xiàng)目不同于其他建筑項(xiàng)目。在一種新型的綠色建筑工程中，初步設(shè)計(jì)和施工所用的材料和工藝必須符合一定的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因此，需要工程造價(jià)的人不僅要掌握新型綠色建筑工程的基本法律法規(guī)，還要具備建筑工程的基本知識。專業(yè)能力和投資控制知識。此外，新型綠色建筑項(xiàng)目也是一種新型的節(jié)能產(chǎn)業(yè)，造價(jià)人員必須對綠色建筑項(xiàng)目有新的認(rèn)識。因此，加強(qiáng)對工程預(yù)算人員的培訓(xùn)，使工程造價(jià)人員掌握新時(shí)期綠色建筑工程的發(fā)展方向和具體的施工技術(shù)要求，具有十分重要的意義。并整合這些新的先進(jìn)知識。將綠色建筑項(xiàng)目納入設(shè)計(jì)，為綠色建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)算者提供良好的依據(jù)。

3.2加強(qiáng)動態(tài)成本預(yù)算管理

建設(shè)工程預(yù)算不是固定值，在建設(shè)工程進(jìn)度中會發(fā)生變化。在項(xiàng)目預(yù)算管理中，預(yù)算結(jié)構(gòu)不能固定，一旦發(fā)生凍結(jié)現(xiàn)象，就會帶來相應(yīng)地風(fēng)險(xiǎn)。如果無法處理，將導(dǎo)致最終項(xiàng)目成本差異。在工程造價(jià)預(yù)算中，必須加強(qiáng)動態(tài)管理，實(shí)時(shí)跟蹤預(yù)算價(jià)值的變化。在工程造價(jià)預(yù)算中運(yùn)用動態(tài)管理可以控制各種因素對預(yù)算的影響，增強(qiáng)造價(jià)預(yù)算的科學(xué)性。

3.3加強(qiáng)預(yù)算編制的有效管理

在整個(gè)綠色新建筑工程造價(jià)預(yù)算執(zhí)行過程中，必須全面加強(qiáng)管理，保證預(yù)算編制的科學(xué)性和合理性。因此，必須結(jié)合建筑物的實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析，選擇有效的預(yù)算編制方法，在正式預(yù)算工作開始前，必須進(jìn)行初步的現(xiàn)場踏勘。了解建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙等，了解整個(gè)工程的工程量，保證預(yù)算的科學(xué)性。通過對施工現(xiàn)場的調(diào)查，形成相關(guān)的調(diào)查報(bào)告，結(jié)合綠色新建筑的特殊性，對施工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行有效地整合和分析。同時(shí)，要全面掌握建筑設(shè)計(jì)圖紙。通過對建筑設(shè)計(jì)圖紙的深入研究，了解平面、剖面和三維圖紙的詳細(xì)要求，可以科學(xué)合理地進(jìn)行工程預(yù)算。整個(gè)項(xiàng)目的工程量，然后做好預(yù)算編制。

4成本控制措施

4.1完善成本管理機(jī)制

沒有工程造價(jià)機(jī)制，綠色建筑工程就不可能完成。堅(jiān)固。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，企業(yè)必須采取以下兩個(gè)步驟：第一，實(shí)施扁平化管理模式。目前，許多施工企業(yè)都在實(shí)施成本管理的垂直管理模式，但這種模式在應(yīng)用中存在數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的問題和不足，直接影響到數(shù)據(jù)的傳輸和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。“扁平化”管理模式的實(shí)現(xiàn)，不僅保證了數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確傳輸，而且保證了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，避免了傳統(tǒng)管理模式出現(xiàn)的問題。其次，建立合理的制度評價(jià)機(jī)制。為了使成本效益最大化，必須對管理人員和工作績效進(jìn)行考核，明確部門管理職責(zé)，做好部門管理目標(biāo)的策劃，嚴(yán)格有序地監(jiān)督財(cái)務(wù)成本管理。項(xiàng)目成本部要實(shí)現(xiàn)成本控制的最大化。

4.2全面加強(qiáng)工期成本管理

在整個(gè)綠色新建筑的施工過程中，必須進(jìn)行有效的工期管理，一旦工期延誤，必然會導(dǎo)致成本投入的增加，特別是影響施工的因素很多，包括人力和物力。因此，在施工階段，必須控制工期成本。從綠色新建筑的角度來看，應(yīng)綜合考慮原材料和新技術(shù)的使用，避免工期延誤給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。加強(qiáng)施工過程中的工作計(jì)劃，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，做好施工現(xiàn)場的進(jìn)度控制，使人力、物力資源合理配置。加強(qiáng)各環(huán)節(jié)的有效銜接。實(shí)現(xiàn)工作效率的提高，從而有效降低投資成本，避免成本浪費(fèi)。

4.3加強(qiáng)合同監(jiān)督

合同管理是這類企業(yè)管理體系的關(guān)鍵，因此，必須重視合同管理問題，避免降低經(jīng)濟(jì)效益，增加安全風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)合同管理包括施工前和施工過程中的合同管理，提高管理者對合同索賠的認(rèn)識。因此，在合同管理中，管理者在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)資料。同時(shí)對施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行全面分析，有效地審查合同條款。在提高合同索賠意識的過程中，必須明確相應(yīng)的管理程序，同時(shí)認(rèn)真整合材料，實(shí)現(xiàn)對施工各階段合同材料的分類監(jiān)控。此外，還需要建立相應(yīng)的管理和控制機(jī)制，最大限度地整合法律法規(guī)和成本控制信息來管理此類施工合同。

4.4利用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)

當(dāng)今，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑領(lǐng)域也需要更多地利用新技術(shù)和新工藝，不斷滿足建筑和用戶的需求。在綠色施工過程中，需要更多的新技術(shù)作為技術(shù)支撐，迫使企業(yè)不斷引進(jìn)新技術(shù)。特別是在施工預(yù)算編制過程中，單純依靠人工進(jìn)行成本預(yù)算和控制，存在數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、傳遞誤差大、工作量大等缺點(diǎn)。并且通過引入一些新技術(shù)和新技術(shù)，不僅可以提高數(shù)據(jù)計(jì)算的精度，而且可以大大提高數(shù)據(jù)處理速度，降低人力資源成本。對于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展而言，引進(jìn)新的科學(xué)技術(shù)是降低成本、提高企業(yè)效率的有效途徑。

5 結(jié)束語

總之，綠色建筑的出現(xiàn)不僅滿足了時(shí)代對建筑業(yè)的更高要求，也順應(yīng)了我國近年來高度重視的節(jié)能減排趨勢。然而，由于綠色建筑前期投資和后期運(yùn)營投資比例的特殊性，其成本預(yù)算比傳統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目更為復(fù)雜，涉及的知識也更為復(fù)雜。同時(shí)，其成本控制工作的責(zé)任更大。因此，只有派出專人負(fù)責(zé)這兩項(xiàng)主要任務(wù)，并對互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，才能配合綠色建筑的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]李偉.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].今日財(cái)富：中國知識產(chǎn)權(quán)，2019（3）：87-88.

[2]李劍韜.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制探究[J].今日財(cái)富（中國知識產(chǎn)權(quán)），2018（8）：50-51.

[3]王二輝.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].山東工業(yè)技術(shù)，2019（7）：89-99.

[4]程灝，王冬冬.對于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的探討[J].環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望，2018（12）：64.

沈陽開放大學(xué) 110003