探索城市更新的金閶新路徑

丁云

臨街的落地玻璃窗內(nèi)，幾位市民正津津有味閱讀著手中的書籍。去年底，金閶街道聯(lián)合喜馬拉雅，在石路商圈打造出姑蘇區(qū)首個商圈里的24小時城市有聲書房，讓市民在購物休閑之余，也擁有美好的閱讀體驗。

進(jìn)入“十四五”時期，金閶街道針對石路區(qū)域、桃花塢區(qū)域、金閶區(qū)域分別聚焦打造高質(zhì)量核心功能城區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)全域旅游城區(qū)、高品質(zhì)宜居生活城區(qū)，分類施策，努力打造城市更新和基層治理的“示范區(qū)”。

金閶街道黨工委書記楊躍說，金閶街道始終把人民群眾宜居、安居放在首位，要為建成品質(zhì)高、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)、環(huán)境優(yōu)、人文興的魅力古城貢獻(xiàn)“金閶”力量。

多元賦能，傳統(tǒng)商圈煥發(fā)新活力

“帶上孩子和老人來石路逛一逛，是我們家每個周末的‘固定節(jié)目，品嘗美食、看場電影，一家人其樂融融?！笔忻袢f莉莉說。

作為蘇州城區(qū)傳統(tǒng)“三大核心商圈”之一，石路商圈內(nèi)不僅有石路國際、天虹等大型商業(yè)體，更有閶門古城墻、古運河、閶門歷史文化街區(qū)等文旅資源。近年來，隨著航母級城市綜合體華貿(mào)中心落戶石路、慢生活濱水休閑街區(qū)開街、傳統(tǒng)民俗“軋神仙”開啟直播“帶貨”模式……老牌商圈正不斷釋放出重塑商業(yè)地標(biāo)的強(qiáng)勁信號。

為幫助石路商圈轉(zhuǎn)型升級開辟出一條適合發(fā)展的道路，金閶街道持續(xù)做好相應(yīng)硬件改造和產(chǎn)業(yè)提檔雙升級，對商圈市容秩序及環(huán)衛(wèi)責(zé)任制落實情況、公共設(shè)施及綠化維修維護(hù)情況等問題重點治理，不斷優(yōu)化商圈營商環(huán)境。

商圈業(yè)態(tài)品質(zhì)的提升，則以華貿(mào)中心項目為先鋒，樹立起長三角地區(qū)一流消費地標(biāo)的平臺號召力，大力提升消費檔次和品質(zhì)。同時聚焦和深挖歷史文化本地資源，優(yōu)化商圈功能定位，提高載體和空間資源利用品質(zhì)效能。

去年“雙十二”期間，金閶街道整合商圈企業(yè)資源，開展“雙12蘇州購物節(jié)，嗨GO雙十二”“冬至大如年，石路萬物街”等主題活動，以網(wǎng)紅直播帶貨、二次元網(wǎng)紅IP集合快閃店等一系列活動，激活了百年石路的時代新內(nèi)涵。

今年年初，金閶街道召開2021年度重點工作推進(jìn)會，33家石路商圈優(yōu)質(zhì)企業(yè)組成的金閶街道石路商圈發(fā)展振興聯(lián)盟正式成立，探索通過企業(yè)間的溝通交流推動商圈發(fā)展的新模式。

匠心雕琢，繪就古城全域旅游精致“底色”

跟隨《中街寶藏》旅游口袋書的指引，來自泰州的游客姜玥走進(jìn)了中街路的街巷。粉墻黛瓦、花窗漏影的街巷綠意蔥蘢、整潔優(yōu)雅，令姜玥與同伴不時駐足留影。

古稱“清嘉坊”的中街路，自古名宅大院星羅棋布，賢人智士會聚。金閶街道以這里為試點，挖掘街巷文化，采擷域內(nèi)古跡、美景與美食，推出“中街探幽”微旅游路線和《中街寶藏》旅游口袋書，為游客提供了一份古城街巷自由行的行動指南。

同時， 一項高標(biāo)準(zhǔn)推動古城區(qū)開放式生活區(qū)和背街小巷治理的行動，也正在展開。好的環(huán)境才能吸引更多游客走進(jìn)街巷?！叭ツ甑?，以中街路片區(qū)為試點，金閶街道開始探索實施‘巷管家項目，讓這些古城‘里子一步一步找回安寧、整潔、干凈和有序。”金閶街道辦事處主任韓曉慶表示。

“巷管家”項目是成立一支綜合型管理團(tuán)隊，以城市管理、派出所、交警、巡特警、安監(jiān)、消防、市場監(jiān)管、物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)保潔、社區(qū)等10支傳統(tǒng)職能型力量為核心，招選第三方隊伍作為輔助管家，開展?jié)B透“管家”式呵護(hù)服務(wù)。

“潔凈、祥和的街巷不僅讓游客舒服，居民也很享受?！本用駨垖毶醒缘?。全域旅游讓游客與居民共享治理成果，而“巷管家”同時建立了包含弱勢群體幫扶、居家安防衛(wèi)士服務(wù)、弱電類維修及安裝、給排水類維修及安裝、其他維修及安裝、生活類代辦服務(wù)等6大類131項便民服務(wù)清單，真實提升居民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

以“新”換“心”，老舊小區(qū)“變身”宜居生活區(qū)

家住菱塘新村的蔡秀娟外出回家，在小區(qū)門前用門禁卡一刷，大門自動打開。蔡秀娟說：“小區(qū)之前是開放式的，外人隨意進(jìn)出，現(xiàn)在有了智能門禁做安保，我們有了安全感。”不遠(yuǎn)處的三元二村內(nèi)，居民厲健的新能源汽車停到專用車位后，他打開微信“一步充電”小程序，將充電槍插入汽車充電口后，放心地回了家。利用閑置空間，老小區(qū)為新能源車車主解決了“充電難”問題，“方便了我們的生活，也提高了住在這里的幸福感?！眳柦≌f道。

老舊小區(qū)的居住環(huán)境正在變好，秩序更井然，安全感更強(qiáng)，是居民們的切身體會。這背后，是金閶街道以三元三村、菱塘新村、彩虹新村等老舊小區(qū)為試點，由物業(yè)公司、相關(guān)社區(qū)共同引入社會力量，帶資金、帶團(tuán)隊，探索實施“PPP政企合作推動老新村小區(qū)市場化改造更新”的成果：對門禁道閘、監(jiān)控設(shè)施、綠化護(hù)欄、車位增容等進(jìn)行投資建設(shè)，強(qiáng)化提升內(nèi)部秩序管理，優(yōu)化提檔便民服務(wù)。

2020年9月，經(jīng)社區(qū)、聯(lián)動站、物業(yè)三方簽約，蘇州市聯(lián)誼物業(yè)管理有限責(zé)任公司全面接手三元三村物業(yè)管理，入駐后即展開全面摸排與更新改造工作。幾個月的攻堅整治后，安裝充電樁10處，環(huán)境整治15次，清理垃圾18車，增設(shè)車位600個，種綠補綠5000平方米，修剪樹木490余次，安裝綠化防護(hù)欄1600米，安裝智能充電車棚，小區(qū)面貌煥然一新，用居民季淑珍的話說：“跟換臉?biāo)频??！?/p>

自項目試點以來，小區(qū)的環(huán)境、品質(zhì)、管理等方面均得到提升改善，煥發(fā)新生，正成為老舊小區(qū)治理的“金閶樣本”。