房產(chǎn)

房源

無論是買房，還是租房，獲得真實房源信息很重要，因此需要找到比較靠譜的看房APP。在這里，我們重點推薦貝殼找房、安居客和58同城，當(dāng)然還可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站等來查詢房源。

71：貝殼找房

貝殼找房作為房產(chǎn)巨頭企業(yè)之一，該平臺上房源數(shù)量龐大，并提供買賣房以及房價查詢等功能，覆蓋全國30多個重點城市，同時還具備地圖找房的功能，非常方便。此外，貝殼找房一直堅持真房源，主要對加盟商和自己直營的鏈家開放，管理比較嚴(yán)格，并在這方面攢下了不錯的口碑。

72：安居客

安居客提供的房源眾多，不僅包括二手房和新房，還提供租房的功能，通過數(shù)據(jù)算法能為用戶提供滿意的住房，在線地圖支持適時查看房子以及周邊信息。在真房源方面，安居客也在朝這個方向努力，但安居客主要是出售端口，只提供平臺，跟線下的門店合作，雖然要求也比較嚴(yán)格，但在真房源方面，有待進一步提高。

73：58同城

58同城APP上品種比較齊全，租房、兼職、二手車都能夠在該平臺上找到對應(yīng)的位置，擁有許多房源可以選擇，該平臺的口號是：真實、高效以及讓用戶生活更簡單。不過，58同城與安居客比較類似，也是以提供平臺為主。

首套房

購買首套房，在有條件的情況下，盡量選擇一手房。

74：首套房優(yōu)惠

要盡可能多享受首套房優(yōu)惠，包括房貸利率低、首付少以及可享受抵扣個人所得稅等。買首套房時，一定要用足住房公積金貸款，不足的部分再申請商業(yè)貸款。

75：首選一手房

買首套房首選一手房，很多城市實現(xiàn)限價政策，導(dǎo)致一二手房價倒掛，買一手房更加劃算。同時，與二手房相比，一手房稅費少，而二手房涉及營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅，這可能會被賣家轉(zhuǎn)嫁給買家。此外，銀行發(fā)放新房貸款相當(dāng)于“批發(fā)業(yè)務(wù)”，因而貸款容易獲得。

76選擇等額本息還款

選擇等額本息還款，可獲得更高金額的貸款。而等額本金還款法是按首月還款額計算貸款額的，所以會導(dǎo)致以這種貸款方式獲得的貸款額度降低。

租房

租房為職場新人首選，同時也適合部分改善型需求。應(yīng)關(guān)注房源的真實性，并盡可能選擇與信譽好的上家或者平臺合作。

77：人才公寓

人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓主要按照“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，所以相較社會房源而言，租金水平比較實惠，同時租住環(huán)境也不錯，也不存在租住過程中突然結(jié)束租約的情形。

78：靠譜的長租公寓

長租公寓是最近幾年發(fā)展起來的一種業(yè)態(tài)，主要分為“集中式”和“分散式”兩類。不管是哪種形式，要選擇信譽好、實力強的平臺，且不能碰“租金貸”產(chǎn)品，以免因為平臺“爆雷”而使得自身利益受損。