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    建筑工程工程量清單計價造價控制工作分析

    2021-08-27 21:18:06譚志強
    關(guān)鍵詞:工程量清單造價控制建筑工程

    譚志強

    【摘要】現(xiàn)階段,建筑工程項目涉及的內(nèi)容比較多,除了建設(shè)程序復(fù)雜,還存在一些不確定性因素,這給造價管理工作帶來了比較大的困難,使得建筑工程項目的成本控制難以發(fā)揮出應(yīng)有的效用,超出預(yù)期的預(yù)算范圍?;诖?,本文就建筑工程工程量清單計價造價控制工作進行簡要探討。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程量清單;造價控制

    【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

    1、工程量清單計價理論概述

    1.1工程量清單及其計價方法

    工程量清單針對的是工程施工中其中一部分的工程項目、施工項目及其他項目的數(shù)量清單,需要嚴(yán)格按照項目招標(biāo)控制的需求開展施工方案的編制,包含招標(biāo)項目中所有內(nèi)容及信息,并設(shè)計形成統(tǒng)一編碼、計算單位及標(biāo)準(zhǔn)等,構(gòu)建相對完善的擬建工程招標(biāo)工程數(shù)量圖表。從內(nèi)容上看,主要有工程量清單、施工項目清單及其他項目清單等內(nèi)容。從計價方法上看,主要指在建筑工程招投標(biāo)過程中,招標(biāo)工作人員按照國家相關(guān)工程類型招標(biāo)法內(nèi)容的規(guī)定,提出工程數(shù)量并進行核對,由投標(biāo)工作人員依據(jù)工程量清單開展自主標(biāo)價,最后以最低價中標(biāo)的方法開展計算。

    1.2工程量清單的基本特征

    (1)統(tǒng)一性。要實現(xiàn)投標(biāo)方統(tǒng)一的目標(biāo),除了將所有的投標(biāo)人所涉及的工程量進行統(tǒng)一,還要盡可能實現(xiàn)計算口徑的統(tǒng)一,并將最終的價格競爭空間留給投標(biāo)人。在工程招標(biāo)中,招標(biāo)文件中含有工程量清單,由招標(biāo)人按照實際需要統(tǒng)一填寫、統(tǒng)一發(fā)放到投標(biāo)人手中,節(jié)省投標(biāo)人的投標(biāo)時間,提升投標(biāo)效率。(2)競爭性。工程量清單計價模式可以做好項目工程的管理工作,工程量清單的計價模式中主要包含規(guī)定量、市場的價格、競爭的價格三部分,并且要將項目工程實施的整個權(quán)利交給投標(biāo)人。不僅能夠保證建筑企業(yè)取得良好的造價控制效果,同時能夠為建筑企業(yè)提供一個靈活的空間,突出自身具備的競爭力。(3)風(fēng)險性。工程量清單計價模式應(yīng)用大環(huán)境和大背景下,可實現(xiàn)投標(biāo)中風(fēng)險的有效分擔(dān),并結(jié)合市場的需求,對定額中的各類施工材料、技術(shù)人員、機械設(shè)備所涉及的費用進行單獨處理,實現(xiàn)工程造價管理中靜態(tài)管理向動態(tài)管理的過渡。在這種模式的轉(zhuǎn)化背景下,投資人員對投資單價負(fù)責(zé)即可,實現(xiàn)價格風(fēng)險的均擔(dān)。

    2、工程量清單計價造價控制的意義

    經(jīng)濟的快速發(fā)展也進一步強化了社會進步,在這一階段中,我國建筑行業(yè)在一定程度上取得了發(fā)展,尤其是在城鎮(zhèn)化建設(shè)中,建筑工程的數(shù)量與規(guī)模不斷擴大,但在一片繁華景象的背后,工程利潤卻有所下降,面對愈發(fā)激烈的市場競爭,許多建筑企業(yè)的發(fā)展遇到了很大的問題。企業(yè)的命脈是利潤,利潤不足很難支撐企業(yè)生存下去,是造成建筑企業(yè)利潤降低的主要原因,尤其是在人工費用、材料費用等不斷增長的情況下,成本控制的意義重大。對此,需要重視工程量清單計價造價,在各階段的施工中落實管理、監(jiān)督與控制工作,進而可以在實現(xiàn)預(yù)期建設(shè)目標(biāo)的基礎(chǔ)上,促進利潤增長。

    3、基于工程量清單計價的建筑工程造價管理

    3.1 規(guī)范建設(shè)程序

    為了確保工程預(yù)算能夠處于一個比較合理的范圍內(nèi),需要對建筑工程的建設(shè)程序予以規(guī)范,保證其合理性。因此,在投標(biāo)、設(shè)計、施工與竣工的管理中,需要先編制科學(xué)、完善的建設(shè)程序計劃,這樣才能為各個階段的成本控制提供保障,發(fā)揮造價管理的作用。在招投標(biāo)階段,建設(shè)程序是利用有效的造價管理降低成本,進而在招標(biāo)中占得先機;在設(shè)計階段,需要在保證建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,通過造價管理優(yōu)化設(shè)計;在施工階段,基于有序的施工程序?qū)⑹┕こ杀究刂圃陬A(yù)算內(nèi),而一旦出現(xiàn)微小的變動,都會對項目本身帶來很大的改變,進而影響到造價管理;竣工階段的造價管理是在后續(xù)的維修中,因此如果可以控制好施工質(zhì)量,確保驗收成果,那在竣工階段就不會有過多的成本支出,但許多建筑工程就是由于前期未能控制好,使得在竣工階段支出較大的成本。

    3.2 落實責(zé)任制

    建筑工程項目涉及的參建方比較多,并承擔(dān)著不同的責(zé)任與義務(wù),為了將成本控制在相對合理的范圍內(nèi),需要明確相關(guān)責(zé)任,這樣才能為造價管理工作的開展打下良好基礎(chǔ)。對于一般的建筑工程項目,其責(zé)任劃分如下:對建筑工程項目的整體質(zhì)量,承包商承擔(dān)主要責(zé)任;監(jiān)理方對工程項目質(zhì)量的直接負(fù)責(zé);業(yè)主方與建筑工程項目有著直接關(guān)系,對項目也承擔(dān)一種間接性的責(zé)任。

    3.3減少市場價格波動的影響

    在建筑工程項目的建設(shè)中,施工材料的支出費用占很大的比重,這也是造價管理中的重要內(nèi)容,因此如果建材市場的價格發(fā)生波動,就會直接影響到造價管理工作的開展。根據(jù)以往的經(jīng)驗可知,建材市場價格波動是比較頻繁的,但存在一定的規(guī)律性,即不會超過某一個大致的范圍。因此,在開展造價管理工作時,務(wù)必考慮到建材市場的價格波動,這樣才可以確保在后期成本的控制中達到理想的效果。

    3.4做好工程造價鑒證

    此外,監(jiān)理單位不僅要控制好設(shè)計圖紙的變更,還需要對其他變更情況予以嚴(yán)格控制,如材料供應(yīng)不足,會造成工程無法繼續(xù)進行,出現(xiàn)停工的情況。對此,監(jiān)理單位要提前考慮到施工中可能出現(xiàn)的一切情況,并根據(jù)不同的情況制定相應(yīng)的處理措施,以保證其可靠性。

    4、工程實例

    某工程項目,總建筑面積6200.50m2,主要以混凝土為結(jié)構(gòu),高21米,共計7層,地上5層、地下2層,依據(jù)合同要求需要在3個半月內(nèi)完工。關(guān)于這一混凝土建筑,在工程量清單模式下,混凝土結(jié)構(gòu)的造價設(shè)計步驟如下:根據(jù)工程量清單計價的標(biāo)準(zhǔn),計算工程量清單,在此過程中要結(jié)合基礎(chǔ)施工圖進行。

    在明確施工方案以后,根據(jù)分項工程的工程量。該工程中土方總量為27500m3,堆土約為1895.5m3,剩余的則要通過裝載機運送場外。需要注意的是,單位的綜合計算應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工方案中的總工程量進行。同時,為了可以保證綜合單價計算的準(zhǔn)確,需要根據(jù)招標(biāo)方提出的清單做好折算處理,并對其進行嚴(yán)格審核。根據(jù)各項工程量進行綜合計價,確保單價的綜合計算,根據(jù)合同、招標(biāo)文件、施工方案、清單計價方式等資料,工程量清單由招標(biāo)人員提供,對于計算好的工程量需要進行核對,并做好匯總的整理。

    綜合單價的計算,需要將清單中的項目費用都算進去。規(guī)費與稅金的計算,計算規(guī)費的時候,要按照國家的相關(guān)規(guī)定進行,由于不同地區(qū)有著不一樣的計算標(biāo)準(zhǔn),因此要結(jié)合具體情況進行,通常規(guī)費的種類有住房公積金、工程排污費、社會保險費等,規(guī)費費率為5%;稅金的繳納一般由工程承包商負(fù)責(zé),對于這一工程,所取的稅費按照3.13%取費。工程的總造價是由幾大部分組成,包括規(guī)費、稅金、分部分項工程費等。

    結(jié)語:

    現(xiàn)階段,應(yīng)用較為廣泛的工程量清單計價法不僅可以有效發(fā)揮出建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方的技術(shù)優(yōu)勢,而且也可以在確保項目質(zhì)量的前提下使成本降到最低,并根據(jù)工程量清單控制造價,確保綜合效益的發(fā)揮。

    參考文獻:

    [1]劉曉慶,張銳芳.基于工程量清單計價模式下招投標(biāo)階段工程造價控制的有效應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn),2020(24):137-140.

    [2]高玉明,李煒煒.工程量清單計價模式下工程造價控制的影響因素探討[J].科技經(jīng)濟導(dǎo)刊,2020,28(18):193-195.

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