工程造價(jià)管理在房屋建筑工程施工中的分析

馮彬

【摘要】城市化的不斷發(fā)展，為建筑行業(yè)輸入了源源不斷的活力，建筑行業(yè)的發(fā)展不僅僅為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了卓越的貢獻(xiàn)，也在很大程度上改善了人們的日常生活和居住條件。隨著人們生活條件的富裕，對(duì)于建筑工程的施工也提出了更明確的要求，僅僅是為了滿(mǎn)足美觀(guān)以及工作的需求是不夠的，要在原有的基礎(chǔ)上把握質(zhì)量。雖然建筑工程獲得了相應(yīng)的發(fā)展，各個(gè)地區(qū)的建筑行業(yè)也在不斷的壯大，但是在施工的過(guò)程中還是有許多問(wèn)題，需要進(jìn)行妥善的解決。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);造價(jià)管理;房屋建筑;施工問(wèn)題

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

工程造價(jià)管理對(duì)于工程的施工起到了非常重要的影響，良好的管理方式能在很大程度上提升房屋建筑工程施工的進(jìn)度。如果對(duì)造價(jià)管理不能進(jìn)行相關(guān)的控制，很容易造成超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致施工資金不足，沒(méi)有資金的支持會(huì)影響整體的施工。建筑工程的發(fā)展不僅僅是因?yàn)橐m應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的節(jié)奏，更多的是由于建筑行業(yè)取得的經(jīng)濟(jì)效益較高，許多投資人愿意投入到房屋建筑工程的施工當(dāng)中。本文就工程造價(jià)與房屋建筑之間的關(guān)系展開(kāi)探討，對(duì)施工所面臨的問(wèn)題提出妥善的解決方案。

1、有關(guān)工程造價(jià)的理論和方案

工程造價(jià)并不是單獨(dú)存在的一項(xiàng)工作，它需要依賴(lài)整體的施工過(guò)程展開(kāi)，對(duì)整體的施工實(shí)施動(dòng)態(tài)的監(jiān)控。工程造價(jià)的控制工作貫穿于整個(gè)施工過(guò)程當(dāng)中，從施工前期到施工后期，都要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)估。工程造價(jià)可以有效，為建筑項(xiàng)目提供合理的方案，另外影響工程造價(jià)的因素有很多，要從施工的各個(gè)方面入手，對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行相關(guān)的概算。另外，工程造價(jià)的預(yù)估也要根據(jù)實(shí)際的工期來(lái)進(jìn)行估算，在工程開(kāi)展的過(guò)程中會(huì)遇到許多突發(fā)性的問(wèn)題，這些問(wèn)題都會(huì)影響工程造價(jià)的預(yù)算波動(dòng)。

2、為什么要將造價(jià)管理融入到建筑工程當(dāng)中

房屋建筑工程本身就是一個(gè)施工量較大的工程，它涉及的施工人員較多，所消耗的施工材料較多，這些因素都會(huì)影響房屋建筑的資金支出。任何建筑工程的實(shí)施都需要相關(guān)的投資，投資資金的多少?zèng)Q定著建筑工程施工的質(zhì)量，所以身為造價(jià)管理人員一定要進(jìn)行提前的預(yù)估。這并不意味著加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就忽視房屋建筑的質(zhì)量和安全。許多施工企業(yè)為了節(jié)省施工成本，留下更多的施工資金，往往會(huì)采取偷梁換柱，以次充好的方案，雖然為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了短期的資金預(yù)留，但是長(zhǎng)時(shí)間下去會(huì)影響整體的質(zhì)量帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)損失。另外建筑工程的施工不僅僅要圍繞著施工質(zhì)量，展開(kāi)許多施工機(jī)械起到了良好的輔助作用，機(jī)械設(shè)備的維修以及養(yǎng)護(hù)都要加強(qiáng)重視。一些施工方對(duì)這方面缺乏重視，他們往往認(rèn)為機(jī)械的使用不需要進(jìn)行定期的維修，在工期內(nèi)保持使用的頻率，就能夠有效避免維護(hù)的損失。這種想法是錯(cuò)誤的，只有對(duì)這些干擾因素進(jìn)行及時(shí)的預(yù)防，才有利于建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

3、影響工程造價(jià)的主要因素

3.1 相關(guān)設(shè)計(jì)沒(méi)有落到實(shí)處

因?yàn)榻ㄖこ淌且粋€(gè)施工量較大的工程，所以在施工的過(guò)程中會(huì)消耗大量的施工材料，另外建筑工程的施工需要相關(guān)的施工圖紙。設(shè)計(jì)人員對(duì)于施工的圖紙要進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)，合理考慮各方面因素的影響，設(shè)計(jì)的圖紙與設(shè)計(jì)的方案起到了同樣重要的作用。而工程造價(jià)的預(yù)算受這兩個(gè)因素的影響，如果相關(guān)的設(shè)計(jì)和圖紙確定按照規(guī)章制度來(lái)進(jìn)行執(zhí)行的話(huà)，造價(jià)的預(yù)算不會(huì)出現(xiàn)太大的落差。但是如果施工方堅(jiān)決更改施工方案，對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改的話(huà)，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。

3.2 施工人員不能自我規(guī)范

無(wú)論是建筑工程的施工還是其他工程，都是一級(jí)管理一級(jí)的方法進(jìn)行施工，在施工管理的過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)貪污賄賂的現(xiàn)象。這都是由于施工人員不能進(jìn)行自我規(guī)范自我管理所導(dǎo)致的，他們對(duì)法律沒(méi)有明確的界限，相關(guān)意識(shí)較為薄弱，在施工的過(guò)程中采取許多違法的行為。這種貪污受賄的現(xiàn)象會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)偏差，影響日后的估算和資金的支出，從而為工程造價(jià)的管理造成了惡劣的影響。

3.3 招標(biāo)工作不能落到實(shí)處

招標(biāo)是建筑工程施工當(dāng)中較為重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容，有關(guān)的招標(biāo)文件，都應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的施工規(guī)范來(lái)進(jìn)行管理。許多施工方為了施工人員能夠更好的了解施工情況，對(duì)招標(biāo)過(guò)程采取公開(kāi)透明的方法，許多施工方為了節(jié)省精力，對(duì)于招標(biāo)工作不能落到實(shí)處，從而造成了不好的影響。

3.4 對(duì)施工不能進(jìn)行規(guī)范化的管理

任何工程的施工都要進(jìn)行規(guī)范化的管理，管理為工程的施工提供了更好的制度保障。雖然許多施工企業(yè)對(duì)于施工管理已經(jīng)加大了管理的力度，但是還是不能避免一些安全隱患的出現(xiàn)，工作人員自身素質(zhì)較差，在進(jìn)行工作的時(shí)候不能投入十分的精力，導(dǎo)致企業(yè)的施工成本增加，出現(xiàn)了一些虛報(bào)造價(jià)的現(xiàn)象。

4、如何對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行更好的管理

4.1 對(duì)施工的材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制

施工的材料之說(shuō)，對(duì)于整體的施工來(lái)說(shuō)占有較大的比重，要想將工程造價(jià)管理做到實(shí)處，首先要從施工材料入手。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對(duì)于施工材料的選擇也越來(lái)越多，不同的施工材料，有著不同的施工質(zhì)量，對(duì)于材料的選擇一定要進(jìn)行規(guī)范化的選擇。在材料選擇的時(shí)候，要貨比三家，考慮材料與建筑的符合程度，將材料的使用情況帶入到建筑工程的施工過(guò)程當(dāng)中。

4.2 合理規(guī)范施工設(shè)計(jì)

對(duì)已經(jīng)確定好的施工設(shè)計(jì)，一定進(jìn)行規(guī)范化的管理，不能因?yàn)橐恍┩庠谝蛩氐挠绊戇x擇變更設(shè)計(jì)，變更設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。身為施工方要進(jìn)行各個(gè)程序的把控。如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，一定要做出準(zhǔn)確的預(yù)防方案，避免更多經(jīng)濟(jì)支出導(dǎo)致工程預(yù)算錯(cuò)誤的出現(xiàn)。

4.3對(duì)機(jī)械設(shè)備支出與人工成本支出進(jìn)行嚴(yán)格的控制

建筑工程的施工量較大，避免不了機(jī)械設(shè)備的使用，對(duì)于機(jī)械設(shè)備要進(jìn)行定期的維修和養(yǎng)護(hù)，以免機(jī)械設(shè)備毀壞帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)支出。人工成本的支出也占有較大的比重，一些工人因自身原因出現(xiàn)離職的現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算失靈，所以對(duì)于這些問(wèn)題要進(jìn)行積極的解決，確保工作崗位能夠隨時(shí)有人填補(bǔ)。

結(jié)語(yǔ)：

準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，造價(jià)的管理就是更好的控制施工的成本。造價(jià)管理需要貫穿于整個(gè)施工過(guò)程當(dāng)中，對(duì)造價(jià)前期進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)估，對(duì)造價(jià)中期進(jìn)行嚴(yán)格的管理，對(duì)造價(jià)后期進(jìn)行準(zhǔn)確的總結(jié)。造價(jià)管理工作的開(kāi)展，為建筑工程的穩(wěn)定性提供了更好的保障，可以避免一些額外的支出，避免經(jīng)濟(jì)損失的出現(xiàn)，值得提倡。

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